في الإصدار الجديد من كود تخطيط المدن ، تم تغيير الإجراء الموجود سابقًا لوضع كائن ما حيز التشغيل. كما تنظم القواعد بموجب اللائحة التنفيذية بشأن تنفيذ نظام الحكومة السودانية في الاتحاد الروسي ، القرار الحكومي رقم 441. بعد ذلك ، سوف ندرس كيف يجري الآن تنفيذ مشاريع البناء. 
الإطار التنظيمي
ينظم القرار الحكومي رقم 441 أنشطة الهيئة التنفيذية الفيدرالية التي تصدر الإذن لتشغيل المرفق. ينظم أمر وزارة التنمية الإقليمية أنشطة السلطات المعتمدة في الأعمال الورقية الخاصة بالهياكل الموجودة في المناطق الخاصة. وتشمل هذه المناطق الأرض التي لا تنطبق عليها أو لم تنشئ لوائح التخطيط الحضري ، باستثناء مشاريع بناء رأس المال ، والتي يتم فيها تنفيذ تقييم خبير الدولة لوثائق المشروع أو إصدار تصاريح البناء المخصصة للمؤسسات التنفيذية الفيدرالية الأخرى.
القواعد العامة
تصدر الإذن بتكليف المنشأة من قبل الجهة التي أصدرت نفس الورقة لإنشاء المنشأة. للحصول عليها ، يجب عليك الاتصال بالجهة المخولة ببيان. الموعد النهائي للتكليف هو 10 أيام. خلال هذه الفترة ، تقبل المؤسسة المرخص لها الأوراق المقدمة وتراجعها ، وتجري الفحوصات اللازمة. بناءً على نتائج هذه الإجراءات ، يتم إصدار إذن لتشغيل المرفق أو يتم رفضه. في هذه الحالة ، ينبغي أن يكون السبب الأخير.
الأنشطة قبل الاختيار النهائي
المرحلة التحضيرية تشمل:
- إطلاق الاختبار.
- الاختبارات الفردية للمعدات المثبتة ، الإطلاقات الوظيفية للأنظمة الفردية.
- قبول كائن بناء رأس المال (عند أداء العمل بموجب العقد).
أثناء بناء وتركيب الهياكل ، من الضروري القيام بقبول وسيط للعناصر الهيكلية ومكونات المعدات ، وكذلك العمل السري. يتم إجراء الاختبارات الوظيفية والفردية بمشاركة العميل بعد الانتهاء من التركيب والبناء. يجب إزالة أوجه القصور والعيوب المسموح بها أثناء التشغيل ، وهي عيوب المعدات التي تم العثور عليها أثناء الاختبارات التجريبية ، قبل بدء الإطلاق الشامل. يجب إجراء الاختبار العام من قبل العميل أثناء الفحص النهائي. في عملية تنفيذه ، يتم فحص التشغيل المشترك للوحدات الرئيسية وجميع الوحدات المساعدة تحت الحمل. لا يُسمح بإجراء اختبار معقد للأنظمة وفقًا للمخططات غير المنصوص عليها في التصميم.
الاختيار النهائي
بعض الأوراق مرفقة بالتطبيق. يتم تنظيم قائمتهم بشكل صارم بموجب القانون ولا يمكن توسيعها بناءً على طلب هيئة التفتيش المعتمدة. يجب أن يكون بيان المطور مصحوبًا باستنتاج بشأن توافق الهيكل مع متطلبات اللوائح الفنية ووثائق التصميم. تصدر هذه الورقة من قبل السلطة الإشرافية للدولة. ومع ذلك ، قبل إصدار الاستنتاج بشأن الامتثال ، يجب أن يجتاز المرفق الفحص النهائي. بناءً على نتائجها ، يتم إما اتخاذ قرار بإصدار ورقة أو رفض القيام بذلك. ويتم التفتيش النهائي بعد الانتهاء من البناء ، وإصلاح ، وإعادة الإعمار. اعتمادًا على تعقيد الهيكل ، يُسمح بهذا الإجراء لمدة تصل إلى شهر واحد.يتم إصدار الاستنتاج إذا لم يكن هناك أي تضارب أو انتهاكات في المرفق ، أو إذا تم القضاء عليها في الوقت المحدد.
سلطة هيئة الرقابة
خلال التقييم النهائي سلطة إشرافية في شخص المسؤولين ، يتحقق من توافر الشهادات من الهيئات الأخرى لمراقبة الدولة والإشراف عليها ، وكذلك تشغيل المؤسسات التي توفر المرافق ، حول توصيل الشبكات الخارجية بالهياكل وفقًا لمخطط دائم ، واستيفاء الشروط التقنية وقبولها للصيانة. 
الانتصاب غير المصرح به من أجزاء
في هذه الحالة ، وكذلك إذا لم يقم المطور بإبلاغ هيئة الرقابة الحكومية في الوقت المناسب ببدء البناء ، فإنه يحتاج إلى الاتصال بمنظمة متخصصة مستقلة لإجراء دراسة مفصلة (مفيدة) للعناصر الهيكلية للمبنى أو المبنى بأكمله. نتائج هذا الاستطلاع في شكل تقرير عن تلك. يتم توفير الشرط لسلطة الإشراف الحكومية. إذا كانت إيجابية ، قد تقرر السلطة المخولة إصدار بيان بالامتثال.
ماذا تحتاج للحصول على AIA؟
للقيام بذلك ، اتصل مشرف مع بيان. يجب إرفاق المستندات التالية بالطعن:
- فعل التفتيش النهائي من قبل مسؤول عن هيئة مرخص لها.
- شهادة قبول لبناء منشأة على أساس العقد.
نقطة مهمة
يتم الإشراف الحكومي من تاريخ استلام الإخطار ببدء العمل حتى إصدار AIA للمنشأة التي تم إصلاحها أو إعادة بنائها أو بنائها وفقًا لمتطلبات اللوائح الفنية وثائق التصميم وغيرها من الوثائق. هذا يعني أنه يتم إصدار نتيجة إيجابية إذا تم تنفيذ تدابير الرقابة طوال فترة البناء بأكملها. إذا لم يتم الإشراف من خلال خطأ المنشئ ، فإن للجهة المعتمدة الحق في رفض إصدار AIA.
فعل التكليف كائن
إنها وثيقة تؤكد استكمال البناء أو الإصلاح أو الإصلاح أو إعادة بناء الهيكل بالكامل. يجب أن تتوافق هذه الورقة مع تصريح البناء. تمت الموافقة على النموذج الذي تم فيه إعداد تقرير التكليف للمرفق في القرار الحكومي رقم 698. بعد ذلك ، فإننا نعتبر الأوراق التي يجب تقديمها.
التكليف: الوثائق
تم تأسيس قائمة الأوراق المالية في الفن. 55 ، الجزء 3 GRK. تشمل القائمة:
- مستندات الملكية للأرض.
- الأوراق التي تثبت اكتساب حقوق التخصيص حيث تم تنفيذ البناء.
- الخطة العمرانية للموقع. تمت الموافقة على شكله بموجب القرار الحكومي رقم 840.
- إذن بناء. يجب أن تصاغ وفقا ل الفن. 51 GRK. تُعتبر الأوراق الصادرة قبل بدء نفاذ الإصدار الجديد صالحة أيضًا.
- استنتاج من هيئة الإشراف على الحريق (إذا تم توفير تدابير التحكم هذه).
- مخطط موقع المنشأة التي تم إصلاحها أو إعادة بنائها أو بنائها ، وشبكات الاتصالات الهندسية داخل قطعة الأرض ، وتنظيم التخطيط للمكان.
- استنتاج من هيئة الإشراف الحكومية (إذا كان من المتوخى تنفيذ تدابير الرقابة) بشأن امتثال الهيكل للمتطلبات الموضوعة والخطة الفنية.
المعلومات قابلة للنقل غير المبرر
للقيام بتكليف العقار ، يجب تقديم نسخ للجهة المعتمدة:
- الأوراق التي تؤكد امتثال معايير البناء للمشروع والموقعة من قبل العميل أو مباشرة من قبل الشخص الذي يقوم بتنفيذ بنائه.
- فعل قبول الكائن. يتم توفيره إذا تم تنفيذ البناء بموجب عقد.
- وثيقة تؤكد امتثال الهيكل للمتطلبات المذكورة أعلاه. يجب أيضًا توقيع هذه الورقة من قبل العميل أو المقاول.
- المستندات التي تؤكد امتثال الكائن للشروط الفنية. يتم توقيع هذه الأوراق من قبل ممثلي المنظمات المسؤولة عن استخدام شبكات الاتصالات الهندسية.
المحاسبة التقنية والمخزون
لتنفيذها ، يجب تقديم الأوراق التالية إلى فرع FSUE في موقع الهيكل:
- التخطيط الحضري ووثائق المشروع مع مخطط تخطيط عام. يتوفر الأخير بمقياس 1: 2000 أو 1: 500.
- مقتطف من EGRZKR (سجل حالة السجل العقاري للأرض) مع خطة ورقم المسطرة للمخطط.
- إذن لتكليف المنشأة.
- إثبات ملكية الأرض.
تسجيل
يتم تنفيذ هذا الإجراء من قِبل الهيئة الفيدرالية المعتمدة في موقع الهيكل. لتسجيل الدولة مطلوبة:
- العنوان والمستندات التأسيسية لصاحب حقوق الطبع والنشر.
- خطة البناء.
- شهادة التسجيل
- مقتطف من سجل الدولة لمرافق التنمية الحضرية. هذه الورقة صالحة لمدة شهر من تاريخ صدوره.
- المستندات التي تثبت حقوق الموقع.
- تصاريح البناء والتكليف.
