كيف تحصل على تصريح بتكليف مبنى سكني؟

كأحد مواضيع إنشاء رأس المال ، وفقًا لقانون تخطيط المدن ، يعمل المطور. يجب على هذا الشخص أن يضمن إعادة بناء وإنشاء وإصلاح شيء ما على الأرض التابعة له بموجب حق التأجير أو الممتلكات. لبناء مبنى سكني ، يجب على المطور الحصول على الإذن المناسب. تمت الموافقة على شكله بموجب المرسوم الحكومي رقم 698. بعد الانتهاء من البناء ، يتم تكليف المبنى السكني. دعونا نفكر كذلك في كيفية حدوث ذلك.

تصريح بتكليف مبنى سكني

هذا المستند يشهد على حقيقة تنفيذ العمل. يجب أن يتزامن حجمها مع المشروع والمعلومات المحددة في تصريح البناء. وفقا للفن. 1 ، ص 10 من القانون المدني ، والهياكل والمباني التي لم يكتمل بناؤها ، تعمل ككائنات بناء قيد التنفيذ. حقوق لهم ، وفقا للفن. 130 ، 131 من القانون المدني ، تخضع لتسجيل الدولة. لا يمكن اعتبار المباني السكنية غير المكتملة مناسبة للتسوية. بالمعنى الحرفي ، هذا يعني أن هذه الأشياء مستقلة ، لكن فصلها غير مسموح به حتى يتم الحصول على إذن مناسب. الشقق بمثابة أجزاء مخصصة للهيكل. حتى يتم استلام الإذن ، لا يُسمح بتسجيل الوصول إلى المبنى واستخدامه للغرض المقصود منه. يجب فحص المباني السكنية متعددة الشقق المكتملة بواسطة لجنة تم إنشاؤها خصيصًا ، إذا لم يتم توفير الإشراف الحكومي عليها.

الحصول على إذن

وفقا للفن. 8 ، الفقرة 3 ، الفقرة الفرعية 5 GRK ، الفن. 16 ، ص 1 ، دون 26 القانون الاتحادي رقم 131 ، إصدار الوثائق لإعادة الإعمار والبناء والتكليف لمبنى سكني يقع داخل أراضي المدينة هي مسؤولية الإدارة المحلية. يجب على المطور الاتصال بالجهة التي حصل فيها على تصريح لإقامة الهيكل. يوفر GrK قائمة الوثائق للمباني السكنية متعددة الشقق ، والتي ينبغي إرفاقها إلى التطبيق.

قائمة الأوراق

يجب إرفاق ما يلي بطلب إصدار تصريح بتكليف مبنى سكني:

1. مستندات ملكية قطعة أرض
2. الخطة العمرانية لمنطقة التنمية.
3. إذن لإقامة هيكل.
4. قانون قبول مشروع إنشاء رأس المال (أثناء إعادة الإعمار والبناء والإصلاح بموجب العقد).
5. هي وثيقة تؤكد امتثال الهيكل لمتطلبات اللوائح الفنية ، الموقعة من قبل المطور.
6. مخطط الموقع للمبنى المعاد بناؤه والمبنى والمصلح والشبكات الهندسية والتخطيط لتنظيم الأرض. يجب أن تكون هذه الأوراق موقعة من قبل المطور.
7. الوثائق التي تؤكد امتثال المنشأة للشروط الفنية وموقعها من قبل ممثلي المؤسسة لصيانة وتشغيل الشبكات الهندسية.
8. إبرام سلطة الإشراف على البناء (إذا تم توفير الإشراف للمبنى). يجب أن تشير هذه الوثيقة إلى امتثال الهيكل لمتطلبات اللوائح الفنية والمشروع ، بما في ذلك معايير كفاءة الطاقة والمعدات الخاصة بالمرفق مع أجهزة قياس الطاقة. في بعض الحالات ، يكون استنتاج السلطة ضروريًا أيضًا. التحكم البيئي.

تفتيش المباني

في غضون عشرة أيام من تاريخ استلام الطلب والمستندات ذات الصلة المرفقة به ، تقوم الجهة المعتمدة بفحص المعلومات المقدمة. خلال ذلك ، يتم إجراء فحص للمبنى الذي تم إعادة بنائه أو تشييده أو إصلاحه بواسطة لجنة خاصة. بناءً على نتائج المسح ، يتم إعداد قانون.على أساسها ، يتم إصدار وثيقة للتكليف من مبنى سكني.

في حالة توفير الإشراف على أعمال البناء ، لا يتم إجراء التفتيش بواسطة اللجنة. في ظل وجود عيوب وتناقضات ، وكذلك إذا لم يتم الانتهاء من جميع الأعمال ، يتم الإشارة إلى ذلك في الفعل - استنتاج العمولة. يتم إعطاء المطور فترة معينة للقضاء على أوجه القصور. في الختام ، تشير اللجنة إلى نوع وطبيعة عدم الامتثال ، وتقدم توصيات لإزالتها. بعد القضاء على العيوب ، يعيد المطور الاتصال بالجهة المخولة. أثناء الاختبار ، التشغيل التجريبي للمنشأة ، يتم أيضًا إجراء الشبكات الهندسية.

تسجيل

تنص GrK على أن التصريح بتكليف مبنى سكني يعمل كأساس لإجراء تغييرات على توثيق حالة تسجيل الكائن المعاد بناؤه وتسجيل المبنى المشيد. بعد التحقق من جميع المعلومات المقدمة ، وإجراء التفتيش ، والقضاء على أوجه القصور (إن وجدت) ، يتم تسجيل الممتلكات بالطريقة المنصوص عليها في القانون. المطور يتلقى الاذن المناسب. من هذه اللحظة ، يعتبر الكائن الذي تم إعادة بنائه أو بنائه أو إصلاحه قيد التشغيل.