يجوز للكيانات التي تمتلك الممتلكات قانونًا امتلاكها أو استخدامها أو التخلص منها ، اعتمادًا على القدرات القانونية التي تتمتع بها. يتم تحديد ملامح تنفيذها في قواعد التشريعات. قد يتم تنفيذ الملكية والاستخدام والتخلص في المجمع من قبل مالكي الأصول المادية. في الوقت نفسه ، بالنسبة لفئات معينة من الممتلكات ، يجب توثيق الفرص القانونية المشار إليها وتسجيلها بالطريقة المنصوص عليها في القانون. 
ملكية العنوان
حتى الآن ، لا يحدد التشريع هذه الفرصة القانونية كفئة مستقلة. وفقا لبعض الخبراء ، والاعتراف حقوق الملكية سوف يحل بعض المشاكل التي تنشأ فيما يتعلق بتنفيذه. أحد معايير تصنيف الملكية هو وجود أو عدم وجود حقوق للتملك الفعلي. وفقا لهذا ، هناك نوعان من الاحتمالات القانونية. في الأدب القانوني يميز بين الملكية والملكية بدون عنوان. الأول قائم على أسس قانونية.
خصوصية
قد يكون للعنوان شخصية مادية (حقوق ملكية محدودة ، ملكية) أو إلزامية (تنشأ من العقد). علاوة على ذلك ، يمكن أن توجد بشكل حصري بالنسبة إلى كائن محدد بشكل فردي. قد يعتمد المدعي على قانون الملكية ، وينشأ عن التزام. وفقًا لذلك ، فقط الشخص الذي لديه أسباب قانونية لامتلاك شيء ما يمكنه أن يتصرف كطالب في المحكمة. إذا استحوذ مواطن آخر على ممتلكات الشخص بما يتعارض مع إرادته ، فيجوز له رفع دعوى قضائية. يكمن جوهرها في اشتراط إزالة أي شيء من الحيازة غير القانونية ، والاعتراف بملكية مقدم الطلب. 
القانون المدني
في الفن. 305 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يتم تعريف الفئة في بالمعنى الضيق. تشير هذه القاعدة إلى جميع الكيانات التي لديها أسباب قانونية لحيازة الممتلكات ، ولكنها ليست مالكها. وفي الوقت نفسه ، يتضمن العنوان أيضًا ملكية المالك. بعد كل شيء ، لديه أيضا الملكية قانونا. وفقًا لذلك ، فإن مالك اللقب هو كيان لديه شيء معين بحكم الإشارة المباشرة للقواعد أو بموجب شروط العقد.
نقطة مهمة
كأساس لضمان حماية مصالح الكيانات ، وفقا للفن. 305 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، هو حيازة الممتلكات على أساس القانون أو العقد. إنه يعارض حقيقة أن المواطن لديه أشياء لا تستند إلى المعايير. يستند التمييز بين titleless وملكية العنوان على سمة موضوعية. لا يعتمد على وعي المالك. هذه العلامة ، بمعنى القواعد ، هي الأساس لاكتساب القيم المادية. إذا تلقى الموضوع الشيء امتثالًا لمتطلبات القانون ، فسيتم الاعتراف به كمالك اللقب. 
حماية المصالح
تتم حماية حقوق صاحب الملكية في المحكمة. قد تكون المواقف التي تكون ضرورية فيها مختلفة. على سبيل المثال ، تم ذكر أحدهم أعلاه - الاستيلاء غير المشروع على الممتلكات ، ونتيجة لذلك ، مطالبة بالتعويض عن استردادها.كما ينص التشريع على حماية مصالح الموضوع في شكل فرصة لتقديم شرط لإزالة العقبات التي تمنعه من تحقيق قدراته القانونية. في مثل هذه الحالات مطالبة سلبية. لا تتعلق المتطلبات بانتهاك أو حرمان صاحب العقار. يجوز لمالك سند الملكية في مثل هذه الحالات أن يطالب ، على سبيل المثال ، بإنهاء الأعمال غير القانونية لشخص آخر ، والتي يتم التعبير عنها في انتهاكات وأشكال أخرى.
التعرف على الممتلكات
هذه هي إحدى الطرق لاستعادة فرصة قانونية منتهكة يمكن لمالك العنوان الاستفادة منها. تهدف هذه المتطلبات إلى استبعاد المطالبات المقدمة من أطراف ثالثة بشأن الممتلكات المملوكة لمقدم الطلب. في الوقت نفسه ، في الجلسة ، سيتعين عليه إثبات أن الأسباب التي يمتلك عليها الشيء قانونية. 
إزالة الاعتقال
تحتوي هذه المطالبات على متطلبات لاستبعاد القيم المادية من المخزون. ينطوي الاعتقال على الاستيلاء على الممتلكات وحرمان مالك بعض السلطات أو جميعها. الجرد هو إجراء يهدف إلى ضمان تنفيذ قرار قضائي بشأن التعويض عن الضرر أو مصادرة الممتلكات. كما يجوز فرض الاعتقال من أجل تلبية الحقوق الأخرى للمنظمات والأفراد وحماية الفرص القانونية. في بعض الحالات ، يتم إدراج الممتلكات المملوكة لأشخاص غير مصرح لهم في المخزون. في مثل هذه الحالات ، يطلب أصحابها الشرعيين من القيم المادية عودتهم.
النزاعات مع الجهات الحكومية
في هذه الحالة ، تتصرف الدولة كمدعى عليه. لديها القوة ، وهبت المبادرة التشريعية السماح له بالتأثير على علاقات القانون المدني المتعلقة بالممتلكات. يمكن أن تتدخل في مجال التفاعلات الملكية ، والاستيلاء على القيم المادية من أصحابها في بعض الحالات. في هذه الأثناء ، إذا أصدرت وكالة حكومية عملاً لا يتوافق مع متطلبات القانون ، وبموجب ذلك تم أخذ القيم المادية من الموضوع ، فيمكنه الطعن في المحكمة. في هذه الحالة ، هناك انتهاك لملكية الملكية. مثل هذا الفعل غير المعياري قد يبطل ويبطل. 
الكيانات القانونية
الحق في حماية حقوقهم فيما يتعلق بالملكية مخول للكيانات التجارية أو الإدارة التشغيلية الممتلكات. كما أوضحت الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للتحكيم ، تتمتع المؤسسات البلدية والحكومية بجميع القدرات القانونية ، وكذلك أصحابها فيما يتعلق بحماية واستعادة مصالحهم في المحكمة. ويجوز لهم ، في جملة أمور ، رفع دعاوى سلبية وإثبات ، بما في ذلك ضد مالك العقار الخاضع لإدارته أو ولايته القضائية.
ينص التشريع على قيود معينة لهذه الكيانات التجارية. على وجه الخصوص ، لا يمكن للمؤسسات والمؤسسات العاملة في الإدارة الاقتصادية أو الإدارة التشغيلية التصرف بحرية في الممتلكات المنقولة إليها بموجب النظام المناسب. انه ينتمي الى المالك. هو الذي يعطي الإذن لارتكاب معاملات معينة مع الأشياء. وفي الوقت نفسه ، يحظر القانون صراحة الاستيلاء على الممتلكات من هذه المؤسسات والمؤسسات المملوكة للدولة ، دون أسباب قانونية. 
بالإضافة إلى ذلك
يتم توفير حماية الحقوق أيضًا للكيانات التي تكون فيها الممتلكات في حوزة مدى الحياة الموروثة. وغالبًا ما تنشأ النزاعات في الممارسة العملية بين هذا الشخص ومالك الأرض. ينص التشريع على إمكانية قيام المالك برفع دعوى ضد الكيان المحدد. يجوز للشخص ، على وجه الخصوص ، أن يطالب بإعادة قطعة أرض مملوكة له ، وكذلك في الحالات الثابتة ، والقضاء على الانتهاكات الأخرى التي ارتكبها المالك. علاوة على ذلك ، فإن هذا الأخير قد لا يصاحبه حرمان من الحيازة.
