يتم ضمان الحماية المدنية لحقوق الملكية من خلال مجموعة من الوسائل القانونية. وهي منصوص عليها في القانون. جميع الوسائل الحالية تشكل نظامًا متكاملًا لحماية قانون الملكية. 
الطرق الرئيسية
يتم تمييز الأدوات التالية في النظام:
- أساليب القانون الحقيقي (الادعاءات السلبية والدعائية).
- صكوك المسؤولية القانونية. وتشمل هذه الأموال:
- بناءً على حماية مصالح وحقوق الأطراف في المعاملة المدنية ؛
- تستخدم للتعويض عن الضرر وإعادة الممتلكات المحفوظة أو غير المستلمة بشكل غير معقول.
- استقبالات الحماية على أساس القواعد القانونية العامة. وتشمل هذه المطالبات:
- بشأن الاعتراف بحقوق الملكية ، بما في ذلك الإفراج عن كائن من الاعتقال (استثناءات من المخزون) ؛
- على إبطال عمل ينتهك مصالح الهيئات الحاكمة وسلطة الدولة ؛
- عدم قانونية إنهاء حقوق الملكية ؛
- على التعويض عن الضرر الناجم عن الاستيلاء على الممتلكات ، وما إلى ذلك
المفاهيم الأساسية
تشير كلمة "الانتصاف" إلى استئناف لاستعادة الممتلكات من حيازة الغير بشكل غير قانوني. الدعوى السلبية هي شرط لإزالة العقبات أمام ممارسة حقوق الملكية. لا ترتبط الصعوبات التي نشأت بحرمان المالك من إمكانية الملكية. بالإضافة إلى الأدوات السلبية والدفاع ، يوفر القانون وسيلة أخرى - مطالبة بالاعتراف بحقوق الملكية. وغالبًا ما تندرج هذه الاستئنافات أمام محاكم التحكيم. المقبل ، النظر في ما يشكل دعوى قضائية للاعتراف الملكية. 
معلومات عامة
معظم المطالبات بالاعتراف بحقوق الملكية ملزمة بطبيعتها ، نظرًا لحقيقة أنها تنطلق من علاقات قانونية نسبية. ويتم حل هذه النزاعات على أساس القواعد ذات الصلة المتعلقة بالميراث والتفاعلات التعاقدية والملكية المشتركة للزوجين وغيرهم. في الممارسة العملية ، هناك أيضًا متطلبات تنطبق على الأطراف الثالثة. وهم ، كقاعدة عامة ، ليس لديهم أي علاقات نسبية مع المدعي. على سبيل المثال ، قد يطلب المالك الاعتراف بحقوق الملكية من قبل السلطات المحلية ، التي ترفض إصدار مستندات الملكية بسبب عدم تنفيذها في الوقت المناسب أو عدم حفظها.
وصفة طبية
على الرغم من أن الدعوى المتعلقة بالاعتراف بحقوق الملكية قد استخدمت في الممارسة القضائية منذ القرن التاسع عشر ، إلا أن طبيعتها وخصائصها القانونية لا تزال قضية قابلة للنقاش اليوم. على وجه الخصوص ، لا تزال النقطة حول قابلية تطبيق وصفة الإطفاء مثيرة للجدل. تم تقسيم آراء الخبراء حول هذه القضية. بعض العلماء يفضلون تطبيق قانون التقادم على هذه المطالبات ضمن الإطار العام الحالي للمصطلح. وفقًا للمحامين الآخرين ، فإن تأثيره على مثل هذه الطعون لا ينطبق بسبب تفاصيلهم. لصالح عدم قبول وصفة الإطفاء ، يشير الخبراء إلى الحجج التالية:
- هذه الاستئناف تحمي فقط الطعن ، وليس الحق المنتهك.
- ليس لديهم مطالبات مادية ضد المدعى عليه ، والتي يتم إبطالها بانقضاء القيد.
- تتعلق هذه الادعاءات بالعلاقات القانونية المستمرة. في هذا الصدد ، لا تنطبق وصفة الإطفاء عليها.
لصالح المقبولية ، يتم تقديم الوسائط التالية:
- يحدد القانون فترات معينة يمكنك خلالها التقدم للحصول على الحماية.
- الشخص الذي ينتهك حقه ، مع عدم المعاملة لفترة طويلة ، ربما لا يكون له مصلحة في الممتلكات.
- يجب أن تكون التفاعلات المدنية مستقرة ومحددة.
يجب أن يقال أيضًا أنه في تشريعات جمهورية روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية لم يكن هناك مطلقًا أي مؤشر على أن مطالبات الاعتراف بالحقوق هي من بين تلك الدعاوى التي لا ينطبق عليها التقييد الإطفاء. هذا التفسير للمعايير مهم اليوم. في الواقع ، تتبع الممارسة القضائية الحالية هذا المسار.
ميزة
قد توجد مطالبة بالاعتراف بالملكية بشكل سلبي أو إيجابي. يهدف هذا الأخير إلى التأكيد على أن مالك العقار يتمتع بقدرات قانونية للتخلص من الأشياء واستخدامها وامتلاكها. يفترض الادعاء السلبي أن المدعى عليه ليس له الحق في الكائن المتنازع عليه. باستخدام الأداة المعنية ، يمكن للموضوع أن يؤكد وجود روابط قانونية بينه وبين الجاني فيما يتعلق بالشيء المتنازع عليه. تجدر الإشارة إلى أن موضوع المطالبة يهدف فقط إلى تحديد علاقة قانونية تطورت أو لم تتطور بين الطرفين. 
خصوصية
دعوى الاعتراف للعلاقات الملكية حقوق الملكية له أهمية خاصة. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن إمكانية الحيازة والتخلص منها واستخدامها يمكن أن تكون بمثابة نزاع (بما في ذلك بين المالكين الفعليين وأصحاب الملكية). بالنسبة لطبيعة هذه الأداة ، لا يوجد توافق في الآراء بشأن هذه المسألة. بعض الخبراء يدركون ذلك كنوع من التبرير ، والبعض الآخر كما مطالبة سلبية الثالث - كأداة مستقلة للحماية. إذا تجاهلت استقلالية هذه الأداة ، يصبح التأهيل القانوني للمطالبات مستحيلًا في بعض الحالات.
سيكون الموقف من هذا القبيل بحيث يصبح الإقرار غير قابل للتطبيق بسبب حقيقة أنه في معظم الحالات يكون العقار تحت تصرف المالك. لا يمكن اعتبار الطعن سلبيا. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه في هذه الحالة لا توجد عقبات أمام ممارسة الصلاحيات فحسب ، ولكن في الواقع ، تتم المصادرة الفعلية للممتلكات ، مما يحرم المالك من جميع الحقوق المتعلقة بها. في الوقت نفسه ، لا يمكن تصنيف المتطلبات على أنها إلزامية ، لأنها تحتفظ بطابع مادي. قد يتم توجيه طلب للحصول على هذا الحق في الملكية فيما يتعلق بأي مطالبة ، والتي بموجبها يتم إدراج الممتلكات في المخزون. كل هذا يسمح لنا أن نعتبر الأداة المدروسة أداة مستقلة للحماية.
أطراف النزاع
بناءً على طلب المدعي ، يكون مالك العقار المحدد بشكل فردي بمثابة المدعي. يجوز له أو لا يملكها. يتم رفض حقوقه أو المتنازع عليها أو غير معترف بها من قبل طرف ثالث ليس لديه علاقات قانونية نسبية أو إلزامية مع المالك بشأن هذا الشيء. القدرة على تقديم مطالبة لديها صاحب اللقب. لأنه ، على وجه الخصوص ، يمكن أن يكون موضوع حق الإدارة التشغيلية أو الإدارة الاقتصادية. المتهم هو طرف ثالث. يمكن أن يطالب كل من الممتلكات ، وليس تقديم مطالب ، ولكن على أي حال لا تعترف صاحب حقوقه في الشيء. 
عناصر النزاع
حيث أن موضوع الدعوى يتصرف ، كما قيل أعلاه ، فقط ببيان لحقيقة أن المدعي يملك حق الملكية. في هذه الحالة ، لا يُتوقع من المدعى عليه اتخاذ أي إجراء. يجب على القرار المتخذ بشأن هذه الدعوى القضاء على الشكوك حول ملكية القانون ، وتوفير التأكيد اللازم لوجوده ، وإعطاء اليقين للتفاعل بين الطرفين.يعمل حكم المحكمة أيضًا كأساس لتنفيذ بعض الفرص المتعلقة بحيازة الممتلكات والتخلص منها واستخدامها. أسباب الملكية هي الظروف التي هي تأكيد قانوني لإمكانيات صاحب الشيء. قد تستند إلى الشهادات والمستندات المقدمة والأدلة الأخرى التي تشير إلى ملكية العقار.
افتراض القانون
تحمي هذه الأداة مصالح مالكي العقارات إذا كانت حقوق الملكية في حوزتهم. لا ينعكس ذلك في التشريعات التنظيمية ، ولكن في الواقع. بمعنى آخر ، يمكن للمحكمة ، في بعض الحالات التي لا توجد فيها فرصة لحل نزاع على الأدلة المقدمة ، وضع حد للافتراض. نظرًا لأنه يعكس الحقيقة التي لا جدال فيها وهي أن المالك الفعلي للعقار يتمتع في معظم الحالات بالسلطات اللازمة ، فلا شك في أنه من المستحسن استخدام هذه الأداة في ممارسة محكمة التحكيم.
جرد
قد تكون حقوق الملكية في الحجز. وهو ينطوي على فرض حظر على استخدام الممتلكات والتخلص منها وملكيتها. يستخدم الاعتقال (الجرد) كتدبير لفرض أمر من المحكمة بالتعويضات أو قرار المصادرة. في الحالة الأخيرة ، تهدف الإجراءات إلى تنفيذ القدرات القانونية الأخرى للأفراد. عادة ما تتم المصادرة مأمور. قد تكون قائمة وحظر التخلص والاستخدام والحيازة بمثابة تدبير وقائي عند فتح الميراث. في هذه الحالة ، يتم تنفيذه من قبل كاتب العدل. 
القضايا الخلافية
في بعض الحالات ، يتم تضمين القيم التي تنتمي إلى شخص آخر عن طريق الخطأ في المخزون. وكقاعدة عامة ، نحن نتحدث عن اشتراط أحد الزوجين لاستبعاد حصته من إجمالي الممتلكات أو الأشياء المحددة التي تخصه. هذا هو بيان الملكية المقابلة. يتم فحص أي نزاع يتعلق بالإفراج عن الممتلكات من الحجز بالطريقة العامة التي يحددها القانون لهذه الطعون. في هذه الحالة ، لن يكون سبب حظر حق الملكية أمرًا مهمًا. على سبيل المثال ، قد يتم فرض القبض على منزل:
- من أجل تنفيذ تدابير لتأمين المطالبة.
- كما الرهن على الممتلكات المملوكة للمدين ، وذلك بهدف تنفيذ الحكم أو قرار المحكمة.
- كتدبير وقائي موثق من القيم الموروثة.
- في الحالات الأخرى المنصوص عليها في القواعد.
لا يبدو تنفيذ العقوبة بقرار من المحكمة كسبب لرفض قبول الدعوى. تلتزم الجهة المرخص لها بالنظر في الاستئناف إذا لم يتم حل القضية التي تم فيها الحجز. عند الاعتراف باستحالة النظر ، توقف المحكمة إجراءات الإفراج عن الممتلكات من المخزون.
الدعوى "الاعتراف بالملكية": واجب الدولة
تم تأسيسها وفقًا للمعايير التي تسترشد بها هذه المحكمة أو تلك. على وجه الخصوص ، في ممارسة التحكيم واجب الدولة من أجل الحق الخاصية مماثلة لتلك المدفوعة في الطعون ذات الطبيعة غير العقارية. هذا ينظمه الفن. 103 ص 2 AIC والفن. 333.21 ص 4 و 1 من قانون الضرائب. أنها تشير إلى أن "سعر المطالبة" هو 4000 ص. في محاكم الاختصاص العام ، يتم الحساب وفقًا لقيمة العقار. في هذه الحالة ، يرجى الرجوع إلى الفن. 91 ص 1 و 9 من قانون الإجراءات المدنية. إذا كانت قيمة العقار من مليون ص ، فإن "سعر المطالبة" هو 13.2 صفحة ، ثم - 0.5٪ لكل منهما. في المتوسط ، مقابل كل مليون قادم ، يتعين عليك دفع 5 أطنان.
قانون الأراضي
في حالة النزاع ، يجب تأكيد الملكية ، من بين أمور أخرى ، بظروف إضافية (إذا لزم الأمر). وهي مرتبطة بتوفر مبررات قانونية لاستخدام وحيازة مبنى سكني وتعلمه قبل المالك في 1 يوليو 1990.يعتمد الحصول على سند ملكية على هذه الحقيقة. أيضًا ، كظرف إضافي ، قد يتم طرح استخدام غير محدود (دائم) له ما يبرره قانونًا أو ميراث للممتلكات مدى الحياة ، والذي يخضع لإعادة الإصدار مجانًا. 
أسباب المواطنين لتقديم الطلب
قد تكون الحاجة إلى تأكيد ملكية قطعة الأرض ناتجة عن حالة عدم التيقن من التعيين. رسميا ، من ناحية ، هو في حيازة البلدية وحيازتها واستخدامها. من ناحية أخرى ، يمثل التخصيص في المستقبل كائنًا من حقوق ملكية المواطن ، فيما يتعلق بحقيقة أن الأخير لديه الفرصة لإعادة تسجيله بنفسه. تكتسب أهمية الموضوع نفسه أهمية خاصة في الحصول على مبرر قانوني لقدراتهم. قد يكون رفض السلطات البلدية لإعادة إصدار المستندات بمثابة سبب لتقديم مطالبة بالاعتراف بملكية الأرض. يجوز للمواطن استئناف مثل هذا الرد على استئنافه. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، لن يكون هناك نزاع على الاعتراف بحقوق الملكية ، ولكن هناك انتهاك من قبل السلطة البلدية في شكل عدم الامتثال للمتطلبات التي تحكم إجراءات توفير الأرض مجانًا للاستخدام والتخلص منها وحيازتها.
في الختام
تجدر الإشارة إلى أنه بدون توفير حماية قانونية حقيقية للكيانات ، من المستحيل إقامة علاقات كاملة مع القانون المدني. من خلال تقديم طلبات ، لا يحتاج الشخص إلى إعادة ملكية شيء يخصه أو وقف الأنشطة التي تتعارض مع تصرفه أو استخدام الممتلكات. على سبيل المثال ، بإعلانه حقه في الملكية الفكرية ، يبحث المواطن عن وضع رسمي لمركزه. تنشأ مثل هذه الحالات عندما يتنازع المدعى عليه أو يتجاهل المصالح القانونية للشخص. في العالم الحديث ، قانون الملكية الفكرية لا يقل أهمية عن تبرير حيازة العقارات والتخلص منها واستخدامها.
