حماية حقوق الملكية. طرق لحماية حقوق الملكية

في التداول المدني العادي ، لا يتم توفير الاعتراف بالحقوق المدنية من قبل الموضوعات. جنبا إلى جنب مع هذا ، يتم توفير حماية قانونية موثوق بها. وفقًا للتقاليد التي تطورت في العلوم ، يغطي مفهوم "حماية القانون المدني لحقوق الملكية" مجموعة كاملة من التدابير التي تهدف إلى العملية المعتادة لتحقيق إمكانيات الأشخاص المرتبطين بتداول الممتلكات. بعد ذلك ، نفكر في كيفية توفير الحماية القانونية في هذا المجال.

معلومات عامة

مثل أي شيء آخر قانون شخصي تتضمن حماية الممتلكات ، من ناحية ، القدرة على القيام بأعمال إيجابية شخصية من جانب شخص ، ومن ناحية أخرى ، تتطلب سلوكًا معينًا من الشخص الملتزم. يتم توفير الحماية القانونية بالطريقة التي يحددها القانون. وهذا يعني أنه يتم استخدام وسائل وقواعد وأساليب خاصة لحماية حقوق الملكية.

الشكل القضائي للضمان

وهو يمثل مجموعة من التدابير التنظيمية المنسقة التي يتم بموجبها حماية حقوق الملكية في الاتحاد الروسي. يتم تقديم النموذج القضائي في شكل أنشطة الهيئات المرخص لها من قبل الدولة. بموجب هذا النموذج ، حقوق الملكية محمية في المحكمة. ويتم تنفيذها وفقا للقواعد العامة. تتم الحماية القضائية لحقوق الملكية عن طريق هيئات التحكيم ، وهيئات التحكيم المعتمدة ، وكذلك حالات الاختصاص العام. كأداة رئيسية ، بمساعدة الدفاع عن مصالح الفرد ، تعمل الدعوى. يمثل مطالبة موجهة ، من ناحية ، إلى مثيل مرخص به ، ومن ناحية أخرى ، إلى المدعى عليه.

طرق الحماية حقوق الملكية والفائدة الملكية

يتم تقديمها في الفن. 12 GK. تشمل القائمة:

• الاعتراف بالقانون.
• الإكراه على أداء الواجبات العينية.
• استعادة الموقف الذي كان قائما قبل انتهاك المصالح وقمع السلوك الذي ينتهك الحق أو يخلق مثل هذا التهديد.
• الأضرار.
• حقوق الدفاع عن النفس.
• الاعتراف بعدم صحة عمل من سلطة إقليمية أو دولة.
• استعادة المصادرة.
• التعويض عن الضرر.
• اعتراف المعاملات المتنازع عليها باطل ولاغ ، وتطبيق عواقب هذا.
• تغيير أو إنهاء العلاقات القانونية.
• عدم تطبيق المحكمة لأفعال السلطة الإقليمية أو سلطة الدولة التي لا تتفق مع التشريعات.

بالإضافة إلى ذلك ، يسمح باستخدام طرق أخرى ، إذا نص القانون على ذلك.

مطالبة بالتعويض

بمساعدتها ، تتم حماية الملكية لحقوق الملكية. تعتبر المطالبة بالتعويض واحدة من أهم الأدوات التي يضمن استخدامها حماية مصالح مالك العقار. جوهرها هو استعادة ممتلكاته من أمر شخص آخر غير قانوني. تم تأسيس هذا الحكم في الفن. 301 GK.

موضوع وموضوع التنظيم: معلومات عامة

لأنها تتصرف الملكية المحددة بشكل فردي. في هذا الصدد ، تتلخص حماية حقوق الملكية في النهاية في ضمان قدرة المالك على ممارسة صلاحيات التصرف أو الاستخدام أو الملكية فيما يتعلق بشيء معين ينتمي إليه بموجب القانون. في هذه الحالة ، من الضروري مراعاة فارق بسيط معين. تختلف حماية حقوق الملكية عن تأمين مصالح الملكية. هذا الأخير يمكن تنفيذه بطرق مختلفة.على سبيل المثال ، قد يكون هذا مطلبًا للاعتراف ببطلان المعاملة وتعويض الخسائر وما إلى ذلك. تتم الحماية المباشرة لحقوق الملكية بطرق قابلة للتطبيق على كائن محدد بشكل فردي. هذه التقنيات هي التي تشكل موضوع التنظيم.

جوهر الدعوى

يتم تقديم مثل هذه المطالبة من قبل غير المالك إلى غير المالك الذي يمتلك بشكل غير قانوني ممتلكات الأول. جوهر الدعوى هو الاستيلاء على وجوه عينية. تحمي مطالبة الحماية حقوق الملكية بشكل عام. أي أن المتطلبات تهدف إلى استعادة كل الفرص. يتم تقديمه في الحالات التي يكون فيها هناك انتهاك للحق في التصرف والاستخدام والتملك في نفس الوقت. يُحرم المالك المباشر مؤقتًا من فرصة ممارسة جميع سلطاته ، لكنه يحتفظ في الوقت نفسه بحق الملكية. إنه بمثابة أساس للمطالبة بالاستيلاء على شيء يخصه بموجب القانون من شخص آخر.

نقطة مهمة

كما ذكرنا أعلاه ، فإن موضوع التبرير هو دائمًا شيء محدد بشكل فردي تم الحفاظ عليه عينيًا. نظرًا لحقيقة أن محتوى الدعوى لا يمثل شرطًا لاستبدال عنصر بآخر من نفس النوع والنوع ، ولكن لاستعادة ملكية عنصر معين محدد ، هناك عدد من القيود. على وجه الخصوص ، لا يُسمح بتقديم مثل هذا البيان فيما يتعلق بالأمور المتعلقة فقط بالنسب أو غير المحفوظة عينية. على سبيل المثال ، عندما تم إصلاح المبنى المثير للجدل ، ولكن ليس فقط من قبل المالك الجديد. في حالة عدم وجود بند إثبات ، لا يمكن تقديم سوى المتطلبات القانونية للأضرار.

وصفة طبية مكتسبة

هذه المؤسسة لها أهمية خاصة في حماية حقوق الملكية. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أنه حتى وقت قريب ، لم يكن التشريع يعرف بوجودها. وفي هذا الصدد ، فإن رفض إرجاع العنصر بعد مرور فترة التقادم لم يكن بمثابة الأساس لظهور حق ملكية المالك غير الشرعي.

خاصية من هذا النوع كان لا بد من الاعتراف بأنه مالك. مرت في ملكية الدولة بقرار قضائي. تم تحديد هذا الترتيب في الفن. 143 القانون المدني (بصيغته المعدلة في 1964). في عام 2010 ، عقدت الجلسة المكتملة لحماية حقوق الملكية للقوات المسلحة. وناقش الأحكام الجديدة للقانون المدني. يتضمن المرسوم المتعلق بحماية حقوق الملكية توضيحات للقانون. على وجه الخصوص ، وهذا ينطبق أيضا على مؤسسة وصفة استحواذ. اليوم ، ينص القانون على أن أي منظمة أو فرد ليس هو صاحب العقار ، ولكن في الوقت نفسه يمتلكها بشكل مفتوح وضمير بشكل مستمر كمؤسسة خاصة به لمدة 15 عامًا ، ويمكن للآخرين - لمدة 5 سنوات - الحصول على الحق في الحصول على هذه الأشياء في الممتلكات. تم تأسيس هذا الحكم في الفن. 234 ، الجزء 1 من القانون المدني.

محدودية التبرير

فيما يتعلق بمسألة حماية حقوق الملكية ، فإن المادة 302 من القانون المدني لها أهمية كبيرة. إنها تؤمن الإعفاء وفقًا للقاعدة العامة المنصوص عليها في المادة. 301 ، مع تحديد حالات الاستبعاد. الفن. 302 تنص على الحالات التي يكون فيها من المستحيل المطالبة بإعادة ممتلكاتهم من الحيازة غير القانونية للآخرين. علاوة على ذلك ، في مثل هذه الحالات ، يتوقف المالك الأصلي ، وبالنسبة للمالك الجديد ، تنشأ ملكية الكائن المتنازع عليه.

الاستثناءات ، على وجه الخصوص ، هي المواقف التي ، بالإضافة إلى مصالح المالك الأول نفسه ، هناك حالات أخرى تستحق الاهتمام ، والتي تخص ، على وجه الخصوص ، مشتر حسن النية. تستند حماية حقوق الملكية إلى مبدأ التبرير المحدود. وبعبارة أخرى ، يعطي المشرع الأفضلية لمشتري ممتلكات حسنة النية قام بدفع عقار للشراء من المالك الذي لم يستطع عزله.

الدعوى السلبية

في الفن. تقول المادة 304 من القانون المدني أنه يمكن للمالك المطالبة بالقضاء على أي انتهاكات لحقوقه ، حتى لو لم يصاحب ذلك الحرمان من الملكية. مثل هذه الحالات تتعلق باثنين من الاحتمالات التي ينص عليها القانون. وتشمل هذه ، على وجه الخصوص ، الحق في التخلص منها واستخدامها. ويتم تحدي انتهاكاتهم من خلال مطالبة سلبية. مثال على ذلك النقاش الدائر حول إعمال حقوق الأشخاص الذين يمتلكون أراضي ومباني مجاورة.

على وجه الخصوص ، يمكن لأحدهم من خلال تصرفاته إنشاء عقبات أمام شخص آخر من أجل الاستخدام العادي لقدراتهم (بناء مبنى يحجب النباتات). إلى جانب تقديم شرط لإزالة العقبات الحالية ، قد يهدف بيان المطالبة إلى منع حدوث انتهاك محتمل لحقوق الملكية إذا كانت هناك شروط مسبقة واضحة لذلك. على سبيل المثال ، يمكن للشخص حظر إنشاء مبنى في مرحلة التصميم إذا كان يخلق عقبات أمام الاستخدام العادي للممتلكات.

موضوع

هو المالك الذي يحفظ العقار في حوزته. الجاني الذي يتصرف بطريقة غير قانونية سوف يصبح موضوع الالتزام. إذا تم إنشاء عقبات أمام ممارسة حقوق المالك نتيجة لإجراءات قانونية ، فلا يمكن رفع دعوى سلبية. على سبيل المثال ، قد يكون وضع خندق بالقرب من المنزل بموافقة السلطات المختصة. في هذه الحالة ، يتعين على المرء إما الطعن في امتثال هذه الإجراءات للقانون (ولكن ليس باستخدام مطالبة سلبية) أو التعامل مع العواقب.

خصوصية

يجب أن يقال أن المطالبات السلبية والدعاوى القضائية يمكن رفعها ليس فقط مباشرة من قبل مالكيها ، ولكن أيضًا من قِبل مالكي الحقوق الأخرى في عقار أو آخر. يمكن أن يكون أي أصحاب قانوني. وتشمل هذه الموضوعات:

• حقوق الملكية:

1. حيازة وراثية دائمة ؛
2. الإدارة التشغيلية ؛
3. الإدارة الاقتصادية وأشياء أخرى.

• الحقوق الإلزامية المتعلقة بملكية ممتلكات شخص آخر. يمكن أن يكون الناقلون وأوصياء والمستأجرين وهلم جرا.

في نفس الوقت أصحاب اللقب (قانوني) ، الذي يمتلك ممتلكات بموجب عقد أو قانون ، من الممكن حماية حق الملكية حتى ضد المالك. في هذا الصدد ، بصفته موضوع هذه العلاقات ، مؤسسة وحدوية على سبيل المثال ، يمكنه المطالبة بممتلكات من المؤسس في حالة الاستيلاء غير القانوني ، ويدعي المستأجر الحالي إلى المالك الذي يحاول حرمانه من حيازته بصورة غير قانونية قبل انتهاء العقد عن طريق إيقاف التدفئة والكهرباء وخلق عقبات أخرى أمام الأنشطة العادية.

الاعتراف بالقانون

بالإضافة إلى المطالبات السلبية والدفاع ، هناك واحد آخر. بمساعدتها ، يتم حماية حقوق الملكية الفكرية في كثير من الأحيان. في الممارسة العملية ، والأكثر شيوعا مثل هذه المنازعات المتعلقة بالميراث ، والملكية المشتركة للزوجين. كما يمكن توجيه المطالبة بالاعتراف بالحق إلى أطراف ثالثة. لا يجوز ربطها بأي روابط قانونية. على سبيل المثال ، قد يكون هذا هو طلب المالك لتأمين ملكيته ، فيما يتعلق برفض السلطات الإدارية المحلية إصدار مستندات الملكية له بسبب غيابها أو تنفيذها في الوقت المناسب.

في هذه الحالة ، ينبغي فهم موضوع النزاع بوضوح. لا يتطلب المالك ، عند رفع الدعوى ، إعادة الشيء مباشرةً ، بل يطلب الاعتراف بحقه فيه. هذا صحيح بشكل خاص في مسائل التأليف. على سبيل المثال ، يطلب شخص ما الاعتراف بملكيته للعمل الفني والرسم والاختراع والنتائج الأخرى لنشاطه الفكري. بالنسبة لطبيعة هذه الدعوى ، لا يوجد إجماع حول هذه القضية اليوم.بعض الباحثين يعتبرونه نوعًا سلبيًا ، بينما يعتبره آخرون نوعًا من متطلبات التبرير. يعتقد الخبراء الثالثون أن مثل هذا الادعاء منفصل ولا يرتبط بالبيانات أعلاه.