كيفية تسجيل الأرض في الملكية: إجراءات التسجيل والوثائق اللازمة

يسمح لك تسجيل ملكية الأرض بالتخلص من الموقع وفقًا لتقديرها. يمكنك إجراء العديد من المعاملات: إعادة بيع ، ووراثة ، ووضع اتفاقية هدية ، وحماية حقوقك في حالة وجود مشكلات خلافية ومعقدة للغاية.

إذا انتقلنا إلى قواعد قانون الأراضي في الاتحاد الروسي ، فإن أي مواطن له الحق في تسجيل الأرض كملكية. علاوة على ذلك ، يمكنه أن يفعل ذلك مرة واحدة مجانًا ، خلال عملية حياته. أنشطة أخرى على تصميم الأرض تحدث بالفعل على أساس رسوم. من بين أشياء أخرى ، يمكن تسجيل قطعة أرض في الملكية المشتركة والمشتركة والوحيدة.

قيود

عند إجراء تسجيل قطعة أرض ، ينبغي مراعاة بعض القيود التي يفرضها القانون. اتضح أن الأرض الواقعة في أراضي المقبرة أو الحديقة أو المحمية لا يمكن تسجيلها كممتلكات لها. يُحظر أيضًا خصخصة الأجزاء المسحوبة من التداول ، أو التابعة للقوات المسلحة ، أو المنشآت النووية.

وثائق للتسجيل

إذا كانت جميع المستندات اللازمة متوفرة ، فإن خصخصة الأرض سريعة. بعد التقدم بطلب إلى سلطات التسجيل مع بيان في غضون شهر واحد يجب أن تعطي شهادة ملكية. لتلقي هذه الورقة ، تحتاج إلى تقديم حزمة معينة من الوثائق إلى سلطات التسجيل:

• جواز السفر تحديد شخص.
• إيصال يؤكد دفع رسوم الدولة.
• وثائق عن الحق في هذه الأرض. قد تكون هذه شهادة الميراث ، أمرًا بتخصيص الأرض ، اتفاقية شراء ومستندات أخرى.
• عند تسجيل الأرض ، ستحتاج إلى خطة للمخطط بأكمله.
• طلب تسجيل الموقع كعقار.

الفروق الدقيقة

صحيح أن الصعوبات غالبا ما تنشأ عندما يتم تسجيل الأرض في الممتلكات. المستندات ليست دائما في حالة ممتازة ، قد تكون أي أوراق مفقودة. لذلك ، يتم تأخير الإجراء لفترة طويلة. السبب هو أن العديد من المواقع التي تتطلب إجراءات الخصخصة لا تملك جواز سفر أو وثائق ملكية. وينطبق هذا بشكل خاص على تلك الأماكن التي تم تسجيلها قبل عام 2001. في ذلك الوقت ، دخل قانون الأرض حيز التنفيذ.

بالإضافة إلى ذلك ، هناك أوقات تتوفر فيها جميع المستندات ، لكنها قديمة جدًا. لهذا السبب ، فإنها ببساطة لا تملك المعلومات اللازمة. في هذه الحالة ، يكون تسجيل ملكية الأراضي معقدًا ومتأخرًا لفترة طويلة.

كيفية الحصول على خطة المساحية؟

وضعت خطة المساحية من قبل السلطة المساحية الإقليمية. يجب عليك إحضار بيان وإيصال بدفع رسوم الدولة وبطاقة الهوية. بعد أن يلجأ إليهم للحصول على المساعدة. في حالة معرفة حدود الموقع والمعلومات الأخرى المتعلقة بسؤالك ، لن يستغرق التسجيل أكثر من 10 أيام. على الرغم من أن الوضع في أغلب الأحيان أكثر تعقيدًا.

مسح الأراضي

كيفية جعل ملكية الأرض عندما لا يحتوي السجل العقاري على جميع المعلومات حول أرضك؟ في هذه الحالة ، يتم إصدار شهادة ، والتي تشير إلى قائمة الوثائق اللازمة لإعداد خطة المساحية. غالبًا ما يكون للمالك على نفقته الخاصة توضيح موقع حدود الأرض ، وكذلك القيام بأعمال إدارة الأراضي الأخرى.

إجراء المسح هو أكثر أنواع العمل شيوعًا.فيما يلي وصف لمساحة أرضك وتعريف حدودها. يجري هذا الإجراء بمساعدة المنظمات التجارية المتخصصة. علاوة على ذلك ، هناك نقطة مهمة هنا هي تنسيق الحدود مع الجيران. إذا لم تتمكن من الاتفاق معهم ، فسيتعين عليك البت في الأمر في المحكمة.

تبدأ إجراءات تسجيل ملكية الأرض بجمع المعلومات حول الموقع نفسه. التالي هو جمع ومعالجة الوثائق المختلفة. هذا ضروري من أجل تحديد الغرض من الأرض بشكل صحيح لاستخدامها في المستقبل.

والنتيجة هي خطة يتم فيها عرض جميع الكائنات. بالطبع ، هذا يستغرق الكثير من الوقت والتكاليف المالية. علاوة على ذلك ، بعد القيام بالعمل اللازم ، يجب عليك مرة أخرى الاتصال بالسلطة المساحية. للحصول على جواز سفر cadastral ، ستحتاج إلى المستندات التالية:

• خطة الأرض.
• وثيقة تثبت ملكيتك للأرض.
• للتسجيل المساحية طلب مطلوب.

الحصول على رقم المساحية

تسجيل ملكية الأراضي يشمل تسجيل المساحية للأرض. يتم تنفيذ الإجراء نفسه مجانًا لمدة ثلاثين يومًا. ثم تصدر الهيئة المسجلة جواز سفر أو بيانًا برقم إلى أرضك. ومع ذلك ، من الضروري بالإضافة إلى ذلك مراعاة بعض لحظات مثل وجود عقد إيجار أو شراء أو هدية.

الحصول على وثيقة العنوان

من المستحيل تسجيل قطعة أرض بدون وثيقة ملكية. على الرغم من أن مثل هذه الحالات ليست شائعة اليوم. تحتوي المستندات التي تم تنفيذها قبل عام 2001 على العديد من الفروق الدقيقة. بعد كل هذا ، وحتى ذلك الوقت ، لم تكن العلاقات البرية في روسيا منظمة بالكامل بموجب القانون. على سبيل المثال ، يمكن للمشترين من قطعة أرض إعادة إصدار كتاب العضوية فقط. هنا خصخصة الموقع معقدة للغاية لعدة أسباب.

• السؤال الذي يطرح نفسه هو كيفية تسجيل الأرض كممتلكات ، إذا كنت تحتاج أولاً إلى العثور على بائع من أجل وضع توكيل قانوني أو اتفاقية شراء بشكل صحيح.

• كذلك هناك حاجة للذهاب إلى المحكمة. هذا ضروري لإثبات حقيقة شراء الأراضي. ثم الحصول على وثيقة العنوان. تحتاج هنا إلى تزويد المحكمة بنسخ من مستندات الدفع ، وكتاب العضوية. أيضا ، وثائق تؤكد أن يتم تعيين الأراضي لمالك معين ، وشهادة.

• عندما يتم تخصيص موقع ليس لشخص معين ، ولكن شراكة البستانية تحتاج أولاً إلى خصخصة الإقليم بأكمله. ثم قم بتنفيذ إجراء مسح الأراضي ورسم موقعك فعليًا بشكل فردي كخاصية لك.

• بعد استلام مستندات الملكية وخطة المسودة ، يجب عليك الاتصال بمؤسسة التسجيل لتسجيل الملكية.

تدابير إضافية

مع مسألة مكان تسجيل الأرض كممتلكات ، كل شيء واضح بالفعل. يبقى أن نفهم كيف نتصرف إذا نشأت بعض المواقف التي تتطلب المزيد من الوقت والتكاليف المالية.

لذلك ، في حالة مجتمع البستنة ، فمن الضروري لإصدار الملكية المشتركة أولا. للقيام بذلك ، يجب عقد اجتماع حيث يجب أن يكون جميع أفراد المجتمع. بعد ذلك يتم تقديم طلب جماعي إلى الإدارة الإقليمية. بالإضافة إلى ذلك ، سوف تكون هناك حاجة إلى قانون الدولة بشأن تخصيص الأراضي لهذه الشركة مع خطة الحدود. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون هناك مخطط لكل موقع في المجتمع. نحتاج أيضًا إلى إجراء بشأن تأمين كل قطعة أرض لمالك معين وخطة لأرض المجتمع. من بين أمور أخرى ، من الضروري أن تقدم إلى المنظمة الإقليمية وثائق ووثائق الميثاق بشأن تسجيل حالة الشركة.

بدوره ، يتعين على الإدارة بعد شهر واحد من تقديم الطلب لإصدار حكم بشأن توفير ملكية الأرض. ثم وافق على الخطة مع حدود جميع الأقسام.كذلك على أساس هذا النظام هناك دراسة استقصائية لأرض المجتمع. ثم يمكنك وضع قطعة أرض في العقار على أساس فردي.

في الواقع ، تستغرق عملية المسح والحصول على جواز سفر مساحية ستة أشهر في الوقت المناسب. ما يلي هو تسجيل ملكية قطعة أرض مشتركة. تتم العملية في غضون شهر. بعد ذلك ، يمكن للجميع تسجيل الأرض بشكل فردي كممتلكات خاصة بهم.

تصميم الأراضي المؤجرة

حادة للغاية اليوم هو مسألة كيفية الحصول على الأرض في الممتلكات المخصصة للإيجار للبناء. في هذه الحالة ، تحتاج إلى:

1. بناء مبنى سكني الخاصة بك.
2. جعل تسجيل ملكية العقار.
3. تقديم وثيقة تسجيل المنزل إلى الإدارة. وبعد ذلك سوف يقومون بنقل الأرض المؤجرة إلى ملكية.

إعادة تسجيل الموقع

في كثير من الأحيان ، المواطنين يحملون أوراقا على أرضهم ، وإعادة التقدم بطلب إلى منظمة التسجيل. اتضح أن الموقع مسجل بالفعل كخاصية. في الواقع ، هناك أدلة تسجيل فقط غير موجودة.

بموجب القانون ، يجب أن تكون جميع وثائق الملكية مسجلة في خدمة خاصة. على الرغم من أن هذه القاعدة تنطبق على الوثائق التي ظهرت بعد ظهور قانون تسجيل الحق في السكن في المنزل. لذلك ، لا يجوز تسجيل الأوراق المستلمة قبل تطبيق هذا القانون. صحيح ، هناك الصيد ، وهو أمر مهم أن نعرف.

لماذا هذا التسجيل ضروري؟

إن جعل حقوقك كمالك لقطعة أرض أمر مهم للغاية. بعد كل شيء ، منظمة متخصصة بتخزين جميع البيانات على الكائنات العقارية المتاحة التي مرت هذا التسجيل. اتضح أنه لا توجد معلومات في الخلية في عنوانك ، إنها ببساطة مفقودة.

لذلك ، من قبيل المصادفة أن يتم إدخال شخص غريب تمامًا في هذا المكان. في هذا الصدد ، من الضروري إجراء عملية تسجيل موقعك. بعد ذلك ، ستكون أرضك ملكًا لك تمامًا ، ولا يمكن لأي شخص آخر المطالبة بها. في الواقع ، لا يوجد أحد في مأمن من الأخطاء في سجل الولاية. لذلك ، من المهم جدًا متابعة هذا الإجراء في الوقت المحدد.

نتيجة لذلك ، فإن مسألة كيفية تسجيل الأرض كممتلكات تنطوي على عدد كبير من الفروق الدقيقة التي ينبغي أن تؤخذ في الاعتبار. بالإضافة إلى ذلك ، من المهم الامتثال لجميع القواعد واللوائح التي ينص عليها القانون. إذا لم يكن لدى شخص ما معرفة معينة في هذا المجال ، فمن المنطقي طلب المساعدة من محامٍ متخصص للحصول على المشورة. على الأرجح ، بعد أن درس مستنداتك ، سيكون قادرًا على تقديم المشورة العملية بشأن تسجيل ملكية قطعة أرض. بالإضافة إلى ذلك ، ستوفر لك هذه المساعدة الوقت والمال بشكل كبير.