استخدام مجاني للأرض: العقد والحقوق والنموذج والشروط

الحق في استخدام عاجل لا مبرر له من قطعة الأرض يعتبر ملزما. يتم توفيرها في LC. يحدد التشريع جوهره وخصائصه. لننظر فيها بمزيد من التفصيل.

معلومات عامة

اتفاق لا مبرر له يتم استخدام قطعة أرض ، سيتم تقديم عينة منها في المقالة ، على غرار اتفاقية القرض. وفقًا لشروطه ، يتعهد أحد الكيانات بمنح الكائن أو إعطاء الكائن لآخر لفترة معينة. يجب على الأخير ، بدوره ، إعادته بعد الفترة المحددة بالشكل الذي تم استلامه به أو الذي تم إنشاؤه بالاتفاق ، مع مراعاة البلى العادي.

عقد للاستخدام غير المبرر للأرض: ميزات

يحتوي الاتفاق المبرم بين الطرفين على عدد من الميزات المحددة. أول هذه الأمور هو الإكراميات. هذا يعني أن المالك لا يتلقى مدفوعات مقابل تشغيل المرفق. موضوع الاتفاقية هو التخصيص أو جزء منه ، يتم تضمين معلومات حوله في السجل العقاري للدولة. يجب أن يحتوي عقد الاستخدام غير المبرر للأرض على عدد من المعلومات الإلزامية. على وجه الخصوص ، يتضمن معلومات تميز التخصيص على وجه اليقين. ميزة أخرى للاتفاق هو إلحاح. وهذا يعني أن تشغيل المنشأة محدود بالوقت. في نهاية الفترة المتفق عليها ، يتم إرجاع التخصيص.

تنفيذ اتفاق

تم العقد كتابة. يجب الإشارة إلى المعلومات التالية في الاتفاقية:

1. اسم الطرفين. في حالة توقيع المنظمات على العقد ، يتم تقديم الأسماء المختصرة والكاملة ، مع الإشارة إلى اسم الشخص المصرح له والمستندات على أساسها. إذا تم إبرام الاتفاقية مع أحد المواطنين ، فعليه تحديد بيانات جواز السفر والاسم الأول والاسم الأوسط واسم العائلة وتاريخ الميلاد.
2. وصف وضعت على. من الضروري هنا إعطاء المنطقة والعنوان ورقم المساحية واسم فئة الأرض ونوع العملية المسموح بها.
3. فترة الصلاحية. قد يتفق الطرفان على فترة استخدام محددة للموقع. يمكن ربط نهاية الفترة بأي حدث. على سبيل المثال ، إذا تم توفير منطقة خدمة ، فسيظهر الاستخدام غير المبرر في إطار علاقات العمل. وفقًا لذلك ، عند الفصل ، يجب على المواطن إرجاع المخصصات.
4. الوضع القانوني للأطراف والمسؤولية. في هذا القسم ، يوصي الخبراء بالإشارة إلى المعلومات والظروف والظروف الأكثر تحديدًا. يجب إيلاء اهتمام خاص لمسؤولية الطرفين. بطبيعة الحال ، لن يكون من الممكن النص على جميع الحالات ، ومع ذلك ، من الضروري أن تُذكر بأقصى قدر ممكن من الدقة الحالات التي تُعتبر فيها إجراءات معينة من الموضوعات انتهاكات. يجب أن يكون من الممكن أيضًا التعويض عن الخسائر الناتجة عن الإيفاء غير الصحيح للشروط. هذا سوف تجنب حالات الصراع.

إذا نصت أطراف الاتفاقية على الاستخدام المقصود للمنطقة ، ينبغي أن ينعكس ذلك أيضًا في المستند. يتضمن العقد معلومات حول التسهيلات الموجودة على الموقع. لا تخضع الاتفاقات ذات فترة الصلاحية التي تقل عن عام أو غير محددة للتسجيل من قِبل الدولة.

الفئات المسموح بها

يمتد الحق في استخدام قطعة الأرض مجانًا إلى مناطق معينة. وتشمل هذه المخصصات:

1. مملوكة من قبل البلدية أو الدولة. يتم نقل قطعة الأرض للاستخدام المجاني في مثل هذه الحالات عن طريق الهياكل التنفيذية لسلطة الدولة أو الحكومة المحلية إلى الكيانات القانونية (المؤسسات المملوكة للدولة ، ومراكز التراث الثقافي والتاريخي لرؤساء الاتحاد الروسي ، الذي تم إنهاء سلطته). يتم تشغيل الكائنات لمدة لا تزيد عن عام.
2. المنظمات أو المواطنين المملوكة لأفراد آخرين في شكل مخصص رسمي لفترة علاقات العمل. يتم توفير قطعة أرض للاستخدام المجاني بهذه الطريقة من قبل موظفي المؤسسات في قطاعات اقتصادية معينة ، بما في ذلك موظفو مؤسسات النقل وصناعة الغابات والمؤسسات الفيدرالية في الميزانية التي تدير المتنزهات الوطنية والمحميات الطبيعية ، فضلاً عن الهياكل العاملة في مجال الصيد.
3. مملوكة من قبل المنظمات والمواطنين - إلى الكيانات القانونية الأخرى والأفراد وفقا للاتفاق.

يتم تحديد فئات العاملين في المؤسسات التي يحق لها الحصول على مخصصات رسمية للاستخدام غير المبرر ، وشروط نقل الأراضي بموجب القوانين الفيدرالية والإقليمية.

ميزات تنفيذ الفرص القانونية

إن الاستخدام العاجل غير المبرر للأرض من قبل المنظمات الدينية المملوكة للدولة أو البلدية يتم تنفيذه بالكامل وفقًا لقواعد معينة. يتم تشغيل مخصصات تشييد المباني المستخدمة لتنفيذ أهداف الكيان القانوني خلال فترة أعمال البناء. إذا كان للمنظمات هياكل مؤقتة تحت تصرفهم لأغراض دينية ، فإن الاستخدام العاجل غير المبرر لقطع الأرض التي تقع تحتهم يتم في نفس الوقت الذي يتم فيه تنفيذ المباني المشار إليها.

HBC

الاستخدام غير المبرر للأراضي التي تملكها الدولة أو البلدية ، يتم تنفيذ تعاونيات بناء المساكن بالكامل في الحالات التالية:

1. بناء المباني السكنية التي يتم تعيين طبقة اقتصادية.
2. إذا تم إنشاء HBC من بين الأفراد مع 3 أطفال أو أكثر.
3. إذا تم تشكيل التعاونية لتوفير السكن للمواطنين العاملين في الجامعات والمؤسسات التعليمية والمنظمات الصحية والثقافة.

بالإضافة إلى ذلك

يتم الاستخدام غير المرغوب فيه للأراضي التي هي ملكية حكومية أو بلدية بالكامل في الحالات المحددة في قانون الغابات. تنطبق قاعدة مماثلة على المخصصات المقدمة مؤقتًا للأشخاص الذين تم توقيع عقد لبناء أشياء غير منقولة معهم. علاوة على ذلك ، ينبغي تنفيذ البناء بالكامل على حساب ميزانية الوحدة الإدارية الإقليمية.

أسباب الفرصة القانونية

يتم استخدام الأرض دون مقابل وفقًا لما يلي:

1. قرار (التصرف الإداري) لهيئة الحكم الذاتي الإقليمي أو الهيكل التنفيذي للدولة.
2. بالاتفاق بين الكيانات.
3. قرار المنظمة التي يشارك فيها المواطن في أنشطة العمل بشأن نقل المخصصات الرسمية بناءً على طلبه

إنهاء الحقوق

الأسباب هي:

1. قرار صاحب المؤامرة.
2. اتفاق أطراف العلاقة.
3. نهاية فترة الاستخدام المجاني.
4. رفض الشخص الذي تلقى التخصيص من تشغيله.
5. قرار المحكمة.

يمكن أيضًا إنهاء العقد في حالة وفاة المقترض (الكيان الذي يدير الموقع) أو تصفية المنظمة التي تعمل كطرف في الاتفاقية.

مسؤوليات قطع الأراضي

يجب استخدام الأرض دون مقابل وفقًا للغرض المقصود من الإقليم والطرق المسموح بها فقط. يجب ألا تضر أنشطة المواطنين والمنظمات بالطبيعة. يتعين على الأشخاص الذين يشغلون قطع الأراضي الاحتفاظ بالعلامات الحدودية وغيرها من العلامات المنشأة داخلها. يجب أن يقوم الأشخاص بأنشطة تهدف إلى حماية الأراضي والمياه والأجسام الحرجية ، بما في ذلك تدابير السلامة من الحرائق. يتعين على الأشخاص الذين تم نقل المخططات إليهم للاستخدام غير المبرر بدء تشغيلهم في الوقت المناسب ، إذا تم تحديد أطر زمنية محددة في الاتفاقيات ذات الصلة. يجب أن تمتثل الكيانات لمتطلبات لوائح التخطيط الحضري الوثائق المعيارية التي تحدد القواعد الصحية والبيئية وقواعد الوقاية من الحرائق. تشمل مسؤوليات المنظمات والأفراد اتخاذ تدابير لمنع التدهور ، الفوضى ، التلوث ، تدهور خصوبة التربة على قطع الأراضي من الفئات المقابلة.

نقاط مهمة

ينص القانون على المسؤولية عن خطر التلف غير المقصود للموقع. يتم تعيينه إلى الكيان الذي يقوم بتشغيل التعيين. ومع ذلك ، في هذه الحالة لا بد من إثبات ذنبه. سيتم إسناد المسؤولية عن الموضوع إذا:

1. تم تأجير قطعة الأرض إلى أطراف ثالثة دون موافقة المالك.
2. كان بإمكان الكيان الذي يشغل قطعة الأرض منع الضرر ، لكنه لم يتخذ الإجراء المناسب.
3. لم يتم استخدام الأرض وفقًا للغرض أو الشروط المتفق عليها بين الطرفين.

إذا لم يكن للاتفاقية فترة من سريانها ، فيمكن أن يرفض الأشخاص مواصلة العلاقة بإخطار بعضهم البعض عنها في موعد لا يتجاوز شهر واحد. يتحمل المقرض (الطرف الذي يوفر الأرض للاستخدام) مسؤولية فردية عن الضرر الذي تتكبده أطراف ثالثة نتيجة لاستغلال المستفيد للتخصيص المشار إليه ، إذا لم يستطع إثبات أن الطرف الثاني هو المسؤول. على سبيل المثال ، أثناء حفر الخندق ، تم حفر عمود وحرق. بعد ريح عاصفة ، سقط على موقع أحد الجيران. في هذه الحالة ، يكون المالك (المقرض) بريئًا. يُفرض التعويض عن الضرر على الجهة التي قامت باستخدام إجراءات السلامة دون مقابل وانتهاك.

تنزيل عقد للاستخدام غير المبرر للأرض