La collecte de la documentation immobilière joue un rôle important dans les transactions. Sans quelques papiers, le propriétaire ne pourra pas disposer de la propriété. Récemment, en Russie, des citoyens ont commencé à publier des extraits de l'USRN sur l'immobilier. Ce papier est crucial. Mais qu'allez-vous en retenir? Comment y arriver? Combien coûte la fabrication du papier mentionné?
Description courte
Tout d’abord, prenez connaissance de la description du document. C'est quoi
Un extrait de l'USRN relatif à une propriété est un document contenant une description détaillée de la propriété. Vous pouvez voir ici les caractéristiques détaillées du "bien immobilier", les données sur ses propriétaires et ses charges.
Quand est-ce nécessaire?
Dans quelles circonstances le papier mentionné peut-il être nécessaire? C'est nécessaire dans les transactions avec la propriété. À savoir:
- en donnant;
- pendant la vente;
- au moment de l'enregistrement de la succession;
- sur aliénation et gage;
- lors de la demande de prêts et d'emprunts;
- pendant le débat judiciaire.
En tout état de cause, un extrait de l'USRN est un document de titre. Il est requis pour toute transaction immobilière.
Qu'est-ce qui est délivré?
Et quels objets relèvent du concept "immobilier"? Qu'est-ce qui est considéré comme un bien immobilier légal en Russie? Après tout, toutes les propriétés ne sont pas caractérisées par un terme similaire.
En fait, beaucoup de biens divers. Un extrait de l'USRN sur la propriété est émis pour la propriété suivante:
- des appartements;
- la terre;
- les garages;
- places de parking pour voitures;
- les cottages;
- à la maison;
- chambres
En outre, les biens immobiliers sont considérés comme des actions dans les objets énumérés. Ils délivrent également des certificats pertinents. En fait, il n’ya rien de difficile à comprendre la propriété. Et dans l'ordre du document étudié aussi.
Formulaire
La forme d'extrait de l'USRN concernant la propriété peut être différente. Il est possible de présenter le document à la fois sur papier et sous forme de document électronique.
Il est important de se rappeler qu'un certificat est obligatoire par écrit. Ou sous forme de fichier / document graphique, qui peut être ouvert sur un PC ou imprimé si nécessaire.
A propos du contenu
Quelles données sont stockées dans la déclaration correspondante? Comme nous l'avons déjà constaté, nous parlons d'un document qui décrit complètement la propriété. Que puis-je apprendre exactement du certificat?
Un extrait du registre d’État unifié de l’immobilier sur une propriété est obligatoire et comprend les données suivantes:
- description détaillée de "l'immobilier";
- adresse de localisation de la propriété;
- informations sur les propriétaires de l'objet;
- numéros cadastraux;
- des charges;
- restrictions sur l'immobilier;
- changement de propriété historique;
- réclamations judiciaires;
- des informations sur l'autorité qui a délivré le certificat;
- date d'exécution du document;
- informations sur le destinataire du certificat.
En outre, la valeur cadastrale de l'objet sera découverte dans le document mentionné sans faute. Cela vous sera utile lorsque vous paierez des impôts et d'autres transactions immobilières.
Types d'énoncés
Le point important suivant est que l'extrait de l'USRN peut refléter des données différentes. Tout dépend de quel type de document en question. Ou plutôt, pourquoi le certificat a été initialement délivré par un citoyen.
A ce jour, les formes d'aide suivantes sont distinguées:
- sur les caractéristiques de l'objet;
- le transfert de propriété d'un propriétaire à un autre;
- indiquant l'autorité du propriétaire;
- sur la reconnaissance du propriétaire comme légalement capable avec des restrictions ou incompétent.
Le plus souvent, les gens s'intéressent aux informations générales, qui affichent le maximum d'informations sur la propriété.
Déclaration étendue
Des formes d'extrait de l'USRN sur la propriété nous sont déjà connues. Il convient de rappeler que le document mentionné peut être régulier ou étendu. Dans le second cas, la commande est effectuée principalement par le propriétaire du bien.
Une déclaration détaillée reflète généralement l’historique de la propriété du bien depuis son entrée dans le Rosreestr. En d'autres termes, un citoyen sera en mesure de trouver des données sur tous les propriétaires passés.
Autorités émettrices
Vous pouvez obtenir un extrait de l'USRN sur la propriété à différents endroits. Fondamentalement, tout dépend de l'endroit où il est plus commode pour un citoyen de demander de l'aide.
Parmi les organisations délivrant le certificat mentionné, il y a:
- centres multifonctionnels;
- Rosreestr;
- chambres d'enregistrement cadastral.
En outre, le document pertinent est autorisé à être exécuté via Internet. Une variété de sites intermédiaires aident ici (l'utilisation de telles ressources n'est pas recommandée) et le site Rosreestr. Récemment, le document est autorisé à être rédigé par le biais des "Services d'État".
Terme d'inscription
Avec quelle rapidité le certificat du formulaire établi sera-t-il délivré à un citoyen ou à une organisation? Cela dépend en grande partie de l'endroit où la demande d'extradition a été adressée à l'origine.
Un extrait de l'USRN relatif à la propriété (un échantillon de celui-ci sera présenté ci-dessous) est idéalement publié dans un délai de 3 jours. Mais si un citoyen se présente au MFC pour un service, le délai d'attente peut augmenter jusqu'à 5 jours. Et rien de plus.
Parfois, il faut attendre plus longtemps. Combien En fonction de la charge de l'organe émetteur. Dans la vraie vie, la violation des termes pour la délivrance de certificats sur papier est de plus en plus courante.
Guide de commande
Besoin d'un extrait de l'USRN sur la propriété? Le MFC vous aidera à obtenir le certificat correspondant. Vous trouverez ci-dessous une instruction pour commander un document en personne. Il sera utile de concrétiser l’idée grâce aux centres multifonctionnels, aux chambres cadastrales et à Rosreestr.
Donc, pour obtenir le papier étudié, vous aurez besoin de:
- Former un paquet de papiers spécifique. À propos de cela sera décrit plus en détail plus tard.
- Ecrire et demander une déclaration.
- Payer les frais selon le montant prescrit. Les experts recommandent de le faire avant de soumettre une demande à l'autorité émettrice.
- Prenez un certificat d'acceptation de la demande. Il indique généralement la date de réception de la déclaration.
- À l'heure convenue, présentez-vous à l'autorité responsable de l'enregistrement et récupérez le papier fini.
Tout est extrêmement simple! Il est nécessaire d'agir un peu différemment si un citoyen décide de commander un extrait via Internet.
Inscription via le site
Mais en général, l'opération ne cause aucun problème. Un extrait de l'USRN relatif à la propriété peut être publié via Internet. Par exemple, sur le site Web de Rosreestr. Ici, le certificat est autorisé à recevoir à la fois sous forme papier et sous forme électronique.
Afin de ne causer aucun problème, vous pouvez suivre les instructions fournies ci-dessous. Cela ressemble à ceci:
- Visitez la page rosreestr.ru.
- Allez dans la section "Services".
- Cliquez sur le bouton "Obtenir un extrait de l'USRN".
- Remplissez une application pour un document. Ici, vous devez spécifier le formulaire de présentation papier.
- Si le demandeur a décidé d’obtenir un certificat sur papier, vous devrez indiquer un endroit approprié pour récupérer le document. Par exemple, le MFC ou le Federal Registration Service lors de l'inscription.
- Payer les frais de l'Etat. Pour ce faire, vous devrez indiquer la méthode de dépôt des fonds, puis les détails du compte à partir duquel vous pouvez radier de l'argent.
- Attendez que l'aide soit prête. Le fait que le document puisse être récupéré sera signalé par courrier électronique.
- Venez avec un paquet de documents préparé à l’avance à l’autorité de délivrance et prenez la déclaration.
Si un citoyen a commandé un certificat sous forme électronique, il recevra un message par courrier avec un lien pour télécharger le certificat. Il n'est pas nécessaire de s'adresser à l'autorité d'émission dans de telles circonstances.
À peu près de la même manière, une personne peut commander un extrait de l'USRN concernant la propriété par l'intermédiaire des "Services d'État". Mais ce n'est que dans cette situation que l'alerte de disponibilité sera dupliquée dans "Mon compte" sur le site Web du service.
Important: pour utiliser le service par le biais des "Services d'état", vous devez avoir un profil activé et vérifié. Pour cela, une personne doit s’inscrire sur le portail à l’avance, environ 14 jours avant le début de l’exploitation de ses fonctionnalités.
À propos des frais
Et combien coûte l'opération mentionnée? Comme déjà mentionné, un citoyen devra payer une taxe d'Etat pour commander un certificat approprié.
Le paiement ne peut pas être appelé sans ambiguïté. Cela dépend d'un grand nombre de composants. Par conséquent, le droit des extraits d'extraits de l'USRN sur la propriété peut être différent.
Il est recommandé de naviguer en 2017 aux taux suivants:
- 750 roubles - pour les gens ordinaires, les supports en papier, contient la caractéristique de "l'immobilier";
- 2 200 roubles - aux personnes morales, sur papier, caractérisent l'objet;
- 300 roubles - un équivalent électronique pour les particuliers;
- 600 roubles - un format électronique pour les organisations;
- 600 roubles - un extrait pour les citoyens du type juridique;
- 400 roubles - son équivalent électronique;
- 1 700 roubles - titre de propriété pour les organisations;
- 800 roubles - sous forme électronique.
Pour plus d'informations sur le coût de l'extraction de l'USRN concernant la propriété dans tel ou tel cas, il est recommandé de vérifier directement auprès de l'autorité émettrice. Les prix proposés à votre attention dans la pratique sont le plus souvent trouvés.
Conclusion
Maintenant, il est clair que vous pouvez obtenir un extrait de l’USRN sur la propriété. Cette opération ne cause aucun problème significatif.
Presque tous les citoyens et les organisations peuvent commander un certificat. Mais une déclaration étendue est fournie uniquement au propriétaire de la propriété. Le contenu de l'extrait de l'USRN relatif à la propriété nous est clair.
Ils peuvent refuser de fournir du papier. En vertu de la loi, ces décisions ne sont susceptibles d'aucun recours devant un tribunal. Cette nuance devra être prise en compte lors de la commande. Mais en réalité, les refus d'émettre des déclarations sont extrêmement rares dans la vie réelle. Ils se produisent généralement lorsque des inconnus essaient de trouver des données immobilières sans raison.
En fait, tout est beaucoup plus simple qu'il n'y parait. Et si certains documents sont disponibles, tout le monde peut obtenir le maximum d'informations du certificat USRN. Depuis 2017, ce papier a joué un rôle extrêmement important: il remplace désormais le certificat de propriété de la propriété. Par conséquent, chaque propriétaire devra désormais faire face au papier mentionné. Ce n'est qu'avant la transaction de propriété que vous devrez obtenir une nouvelle copie de la déclaration.