Un avis de résiliation unilatérale d'un contrat est un document qui doit être utilisé pour notifier à l'autre partie la résiliation de l'accord. Dans certaines circonstances, une telle approche est possible et légale. Selon le type d'accord, des nuances importantes peuvent survenir et nécessiter votre attention. Considérez toutes les nuances de la résiliation du contrat.
Que dit la loi
La base de tout accord formel est le fait du consentement mutuel pour mener à bien certaines actions. Ce principe a une base légale. La résiliation du contrat peut être effectuée. Ceci est régi par les articles 451 à 453 du Code civil de la Fédération de Russie. Si nous parlons de la procédure pour mettre fin à l’interaction, vous devez vous tourner vers l’Art. 310 GK. La photo ci-dessous montre un exemple d'avis d'annulation de l'accord.
La résiliation unilatérale du contrat dans le contexte de cette règle (participation de deux parties) constitue une exception et n’a donc lieu que s’il existe de bonnes raisons. Si nous parlons de violations graves des conditions prescrites dans le document, la loi autorise de telles actions.
Quelle est la différence entre le refus de remplir ses obligations depuis la résiliation du contrat
La principale différence réside dans la formulation officielle et ses conséquences. Si l'une des parties n'entend pas s'acquitter de ses obligations et de ses rapports par écrit, aucune sanction ne sera appliquée après une telle décision.
Lorsqu'une partie à l'accord envoie un avis de résiliation du contrat de manière unilatérale, l'autre partie peut faire valoir des exigences matérielles. Afin d'éviter le règlement devant des tribunaux de questions controversées, il est nécessaire de rédiger et de décrire en détail la procédure elle-même.
Pourquoi une notification est nécessaire
Un tel document officiel est utilisé pour indiquer les conditions et les raisons pour lesquelles les relations commerciales sont résiliées. Il est établi par la partie à la convention qui a décidé de mettre fin à la relation contractuelle à sa propre demande.
La mise en demeure elle-même est un moyen de mettre fin à l'accord sans contestation, mais à condition que ces raisons soient vraiment bonnes.
La rédaction unilatérale d'un avis de résiliation du contrat est nécessaire par écrit. La réponse doit être fournie à temps par la deuxième partie, qui:
- Défini par contrat.
- Établi par la loi.
- Indiqué dans la notification elle-même.
Si la résiliation tombe dans les conditions définies par la loi ou si elle est initialement prévue par le contrat, le contrat expirera à l'expiration du délai imparti pour remplir la réponse.
Raisons pour briser l'accord formel
La résiliation unilatérale du contrat par le Code civil de la Fédération de Russie autorise de graves violations des termes de l'accord ou dans les circonstances initialement convenues. En outre, le document peut contenir une clause permettant à l'une des parties de mettre fin à la coopération sans obtenir le consentement du second participant. Dans ce cas, la légalité de telles actions ne posera aucun problème.
Si nous nous concentrons sur le Code civil, la résiliation unilatérale du contrat peut être définie comme une violation si elle entraîne de telles pertes et pertes de la part de la seconde partie, après quoi les avantages reçus seront perdus.
Les tribunaux peuvent également accepter la résiliation de la coopération en raison de circonstances imprévues rendant le contrat inutile ou franchement non rentable.Nous parlons d'événements, sachant à propos desquels les parties n'auraient pas conclu un accord à l'avance.
Un tel motif de résiliation du contrat accepté unilatéralement par le tribunal dans les circonstances suivantes:
- Stabilité attendue. Les parties ne s'attendaient pas à un changement important de la situation à l'avenir.
- Les exigences ne sont pas énoncées. Le contrat ne contient aucune information selon laquelle, en cas de changement de circonstances, les parties doivent supporter les risques.
- Conditions défavorables qui ne peuvent pas être éliminées. Une des parties ne peut remplir ses obligations en raison de circonstances impossibles à neutraliser.
- Dommage. L’exécution ultérieure des obligations contractuelles entraînera pour les deux parties plus de pertes que d’avantages.
Les facteurs décrits sont particulièrement pertinents dans le contexte de la crise économique.
Comment remplir
Si nous considérons une forme arbitraire de résiliation du contrat de manière unilatérale, nous pouvons distinguer les paragraphes obligatoires suivants du document:
- Informations sur le destinataire et l'expéditeur.
- La raison pour laquelle le contrat est résilié.
- Liste des documents joints.
- Justification des motifs et informations complémentaires.
- Date de compilation et signature de l'expéditeur.
Dans le paragraphe où les informations sont affichées, vous devez spécifier les données personnelles de l'expéditeur et du destinataire. Si vous devez traiter avec des entités juridiques, vous devez alors noter les détails.
Dans la justification des raisons, il convient d'indiquer toutes les données sur les parties au contrat et leurs responsabilités. Dans le même paragraphe, il est nécessaire de décrire en détail les motifs de résiliation, d'indiquer les références au Code civil de la Fédération de Russie et aux termes de l'accord.
En ce qui concerne les documents, vous devez joindre tout document pouvant servir de confirmation du fondement de la résiliation du contrat.
Résiliation de la location
Pour le transfert de biens immobiliers à usage temporaire, un contrat approprié est établi. Souvent, l'effet d'un tel document est annulé devant les tribunaux si les deux parties ne sont pas parvenues à un accord.
Mais il est également possible de résilier le bail de manière unilatérale. L'exemple dans ce cas diffère de la version standard, mais légèrement.
Chacune des parties peut toucher à l'accord, mais il doit y avoir une base pour cela. Dans le cas d'un propriétaire, cela peut être:
- Violation des termes du contrat.
- Le refus du locataire d'effectuer des réparations majeures, bien qu'une telle obligation lui ait été initialement attribuée.
- Aucun paiement pour deux mois ou plus.
- Détérioration de la propriété due au locataire.
Dans le même temps, il est utile d’utiliser l’échantillon d’avis de résiliation unilatérale. Cela est important car le bailleur ne peut résilier le contrat qu'après que l'autre partie a lu la notification écrite. Dans le contexte d'une telle condition, il est nécessaire d'établir une notification avec compétence.
Le locataire peut résilier le contrat s'il existe les raisons suivantes:
- Défauts cachés. À la conclusion de la transaction, le bailleur a gardé le silence sur les inconvénients importants de l’objet, qui ne permettent pas son utilisation complète.
- Non-respect de l'obligation de révision. La loi impose une telle obligation au propriétaire, qui ne doit pas craindre ce type de responsabilité.
- Circonstances imprévues. Pour diverses raisons, même en fonction du propriétaire de l'objet, un appartement, une maison ou un autre local peut devenir inutilisable. Dans ce cas, vous pouvez rompre le contrat.
- Le propriétaire empêche l'utilisation de la propriété. Cela inclut également le refus de transférer la propriété au locataire.
Secteur des services
Dans ce cas, un accord de résiliation unilatérale du contrat est également acceptable. Mais il y a quelques nuances. En premier lieu, une notification est envoyée à la contrepartie, après quoi la question du paiement anticipé est décidée. Le contractant peut déduire des fonds reçus le montant correspondant au coût des services fournis au moment de la réception de la notification.
Même si le document contient une clause de non-retour de fonds, il n’aura pas d’effet juridique une fois la notification transmise. En ce qui concerne les conditions de résiliation du contrat, le client peut effectuer cette action avant de commencer les travaux et pendant leur mise en œuvre. Mais il n'a pas le droit de rompre l'accord après avoir terminé la commande.
Livraison
En ce qui concerne la livraison des marchandises, les motifs de résiliation du contrat peuvent être suffisants.
Le fournisseur a le droit de résilier le contrat de coopération si les conditions suivantes sont remplies:
- Aucun paiement pour les marchandises.
- Conditions ou exigences supplémentaires du client qu’il a présentées après l’exécution du contrat.
Il est important de faire attention au fait que de telles circonstances doivent être répétées 2 fois ou plus.
L'acheteur peut résilier unilatéralement le contrat si:
- La qualité de la marchandise ne correspond pas à celle déclarée. Les produits ont des défauts qui ne peuvent pas être corrigés à l'aide de méthodes abordables.
- Les délais de livraison sont violés. Il arrive souvent que le destinataire ne puisse plus utiliser les produits reçus (par exemple, ses clients n’attendaient pas et rompaient le contrat avec lui).
- Les marchandises ont été livrées à temps et de bonne qualité, mais dans un volume (nombre d’unités) inférieur à celui indiqué dans l’accord.
Si seulement une fois que la marchandise est arrivée qui ne correspond pas à la commande (qualité ou nom du produit), le fondement de la rupture de la relation contractuelle peut être utilisé à l'Art. 450 gk.
Donner
Ce document est utilisé pour transférer des biens de valeur d’une personne à une autre. Un tel accord peut inclure la nécessité pour le donataire de remplir certaines obligations. Pour réglementer un tel accord, l'art. 572 du Code civil de la Fédération de Russie.
La résiliation du contrat est à la disposition de l’une des parties. Si nous parlons d'une résiliation unilatérale de l'accord par le donateur, celle-ci est admissible pour un ou plusieurs des motifs suivants:
- Perte d'une part importante de la propriété.
- La nécessité d'allouer des fonds pour le traitement.
- Perte de revenu stable.
Si le donateur a fortement aggravé la situation financière, il peut annuler sa décision de transférer le bien.
Quant au donataire, il n'a le droit de résilier le contrat unilatéralement que jusqu'au moment où le transfert du don est terminé. Après cela, tous les problèmes sont résolus devant le tribunal.
Conclusion
La loi vous permet de résilier le contrat unilatéralement, mais s'il existe de bonnes raisons pour de telles actions. Dans chaque cas, les conditions rendant possible le processus de résiliation peuvent différer. Par conséquent, il est important de considérer le type de contrat et le stade de la coopération auquel une telle décision est prise.