بشكل عام ، النزاع هو مطالبة متبادلة بين الطرفين (اثنين أو أكثر) بشأن كائن واحد. يتم القضاء على هذا الصراع من خلال المنافسة (التمسك بوجهة نظر المرء ، والدليل اللفظي) في محكمة الاختصاص. يجب أن يفهم الأخير كمحكمة. على سبيل المثال ، يحتاج أحد المواطنين إلى اتخاذ تدابير للقضاء على الأعشاب الضارة في منطقة مجاورة ، لأنها بدأت تصيب النباتات في أراضيها. في هذا الصدد ، رفع دعوى ضد المخالف لقواعد مكافحة المزارع الضارة فيما يتعلق بسداد النفقات المتكبدة. ومع ذلك ، يرفض المدعى عليه الامتثال لمتطلبات مقدم الطلب ، لأنه يعتقد أنه لا ينبغي أن ينفق المال على مكافحة الحشائش في هذا الجزء من مؤامرة أنه لم يستخدم. في هذه الحالة ، لدى كلا الطرفين مطالبة بتكلفة النفقات. بعد ذلك ، سوف نحلل ما هي النزاعات على الأراضي. 
معلومات عامة
النزاعات على الأراضي هي دليل ومناقشة حقوق الفرد في قطعة أرض مع مراعاة الحقوق المتساوية لجميع أطراف العلاقة أمام القانون وبعض الإجراءات الإجرائية. هذا أو ذاك الموقف الصراع يمكن أن يكون بمثابة كائن. يرتبط بالموقع وحجمه وحدوده وغير ذلك.
المفاهيم الأساسية
الموضوعات التي تنشأ بينها نزاعات على الأراضي ، باستثناء المالكين أنفسهم ، قد تكون أطرافًا ثالثة (أفراد أو كيانات قانونية). قد تتورط حكومة أو سلطة في النزاعات. وكقاعدة عامة ، ترتبط النزاعات على الأراضي بإنهاء حقوق الاستخدام وتعديلها وحدوثها. قد يكون الموضوع قرارًا من الهيئة التنفيذية ، حيث تم تقديم شكوى بواسطة صاحب الموقع. تشكل تسوية المنازعات المتعلقة بالأراضي علاقة قانونية خاصة. وهي تخضع لقواعد التحكيم والإجراءات المدنية والقانون المدني. أحد القوانين الرئيسية التي تحدد قواعد دوران الأراضي هو قانون الأراضي.
تصنيف
المطالبات قد تختلف بطرق مختلفة. لذلك ، هناك الأنواع التالية من النزاعات على الأراضي:
- وفقا للكائن.
- حسب الموضوع.
- من أجل النظر وهلم جرا.
توفير المواقع
تشير الممارسة القضائية في المنازعات على الأراضي إلى انتشار واسع النطاق للمطالبات المتعلقة بالحصول على الأراضي للاستخدام. يتم تصنيفها في الأنواع التالية:
- بشأن مسألة انتهاك قواعد الحكم. عند تقديم قطع الأراضي لبناء المرافق المتعلقة بالمصالح البيئية للسكان ، يتم حل النزاعات على الأراضي في بعض الحالات في استفتاء أو أثناء المناقشة. يشار إلى هذا من خلال الفن. 41 ، الجزء 2 من القانون الذي يحكم حماية البيئة. إذا تم اتخاذ قرار توفير الأرض ضد إرادة السكان ، فيمكن للمشاركين المهتمين ، من خلال الممثلين أو أنفسهم ، الاتصال مباشرة بالسلطة المختصة لطلب حماية حقوقهم. لدى الفائز بالمسابقة من أجل تنظيم مؤسسة فلاحين أيضًا الفرصة لتقديم مطالبات بشأن تخصيص الأراضي بشكل غير قانوني لأطراف ثالثة.
- لانتهاكات الحدود. تنشأ نزاعات الأرض هذه إذا ارتكبت الخدمة المسؤولة عن تحديد الحدود خطأً في الحسابات عند منح الأرض للممتلكات.نتيجة لذلك ، تم تخصيص جزء من المنطقة التي تنتمي بالفعل إلى مالك آخر. كذلك ، تنشأ مثل هذه النزاعات على الأراضي عندما يقوم أحد المالكين بربط نفسه بشكل تعسفي بجزء من منطقة الجار ، وقام بحظر الممر الذي يعد منطقة مشتركة ، وما إلى ذلك.
ممارسة الحقوق
كما تبين الممارسة القضائية المتعلقة بالنزاعات على الأراضي ، فإن هذا الموضوع مهم للغاية اليوم. وفقًا للقانون ، يمكن أن يكون الحق في رفع الدعاوى هو مالكي ومستأجري الأقاليم ، وهؤلاء الأشخاص الذين يستخدمون الأرض. قد تتعلق المنازعات المتعلقة بالأراضي بالحالات التالية:
- التدخلات في النشاط الاقتصادي. يكفل القانون حق الاستخدام المستقل للموقع ، ولا يُسمح بأي قيود إلا في الحالات التي ينص عليها القانون ، إذا كان ذلك ضروريًا لضمان حماية البيئة أو الحفاظ على الأمن القومي. يمكن لمالك الأرض أن يتحدى الأفعال غير القانونية التي يقوم بها أحد الجيران الذي ، على سبيل المثال ، من خلال تشييد كائن على أرضه يحجب المحاصيل وبالتالي يقلل إنتاجيتها.
- تشكيل تدخل من شخص آخر يعوق ممارسة الصلاحيات الموجودة في النظام لحيازة الأرض أو حيازتها أو استخدامها. على سبيل المثال ، تم بناء مصنع بالقرب من الشراكة البستانية ، التي تمنع انبعاثاتها مالكي الأرض من زراعة المنتجات الزراعية العضوية. في هذه الحالة ، يمكن للمالكين بشكل جماعي أو فردي تقديم مطالبات إلى مديري المؤسسة لإيقاف إطلاق المواد الضارة.
انسحاب الأرض
قد تنشأ نزاعات حول هذا الموضوع في الحالات التالية:
- تقديم متطلبات غير قانونية (أو قانونية) بشأن الإنهاء المبكر لعقد الإيجار فيما يتعلق بانتهاك التزامات المستأجر. وللأخير الحق في أن يثبت ، والمؤجر ، على التوالي ، دحض مطابقة أو عدم امتثال الأنشطة الاقتصادية لشروط الاتفاقية.
- اتخاذ قرار غير قانوني بشأن الاستيلاء على الموقع. على سبيل المثال ، تصدر الإدارة المحلية قرارًا بشأن تخصيص الأراضي بسبب "الاستخدام غير المنطقي". يحق لمستأجر الأرض إثبات عدم قانونية هذه الادعاءات بسبب عدم وجود انخفاض في الإنتاجية ، وتم تنفيذ تدابير لزيادة الخصوبة في الوقت المحدد وبشكل صحيح.
مطالبات بالتعويض
غالبًا ما تنشأ الالتزامات المتعلقة بالتعويض عن الضرر في تنفيذ العلاقات البرية. التعويض عن الخسائر بدوره ، يمكن أن يكون سبب:
- عن طريق الإجراءات القانونية. وتشمل هذه الاستيلاء على الأراضي أو احتلالها مؤقتًا ، وتقييد حقوق الأشخاص الذين يستخدمون الموقع ، فضلاً عن تدهور جودة التربة ، الذي لا يتعارض أو يرتكب وفقًا للقانون. في هذه الحالة ، يجب على المحاكم تطبيق لائحة خاصة تحتوي على عدد من القيود على العقوبات. تعتبر أيضًا أعمالًا شرعية في حالة الطوارئ. في هذه الحالة ، ينص الإجراء الخاص بحل النزاعات على الأراضي على إشراك أطراف ثالثة في مصلحته التي تسببت في الضرر ، وفرض عليهم الالتزام بالتعويض.
- أفعال خاطئة. في حل الحالات في هذه الفئة ، يتم استخدام الأضرار المدنية العامة. يتم توفيرها في الفن. 1064 القانون المدني. وفقًا للوائح ، يجب على مرتكبي هذه الأضرار تعويضًا كاملاً عن الضرر الناشئ وفقًا لخصائص الكائنات التالفة. على سبيل المثال ، المواطن هو المالك مصدر الخطر المتزايد. إنه ملزم بالتعويض عن الضرر ، بغض النظر عما إذا كان مذنباً بشكل مباشر بهذا أم لا.
اختصاص النزاعات على الأراضي
وفقًا لقرار الجلسة المكتملة للقوات المسلحة في 22 أبريل 1992 ، يمكن للهيئات المرخص لها قبول والتحقيق في الحالات المتعلقة بتداول الأراضي التي يكون أحد الطرفين فيها مواطناً (باستثناء أولئك الذين يمارسون أنشطة تجارية ، بما في ذلك الفلاحون المزارعون) ، إذا نشأ الادعاء بشأن أنشطتهم في مجال تنظيم المشاريع ، فضلاً عن تقديم شكاوى هؤلاء الأشخاص بشأن أعمال الإدارة المحلية. إنتاج قطع الأراضي لتلبية الاحتياجات العامة والحكومية ، ومنح الأراضي ، وإنهاء حقوق الملكية ، وعقود الإيجار ، وعمليات الاستحواذ والتصرف والنزاعات الأخرى ، إذا كانت المؤسسات وجمعياتها ، والمنظمات بأي شكل من الأشكال ، بما في ذلك المزارع الجماعية ، وكذلك المواطنين القيام بأنشطة تجارية مستقلة.
الشكاوى
وفقًا للقرار المذكور أعلاه ، تخضع المحاكم للشكاوى:
- رفض إجراء التسجيل والإصدار من قبل الإدارة المناسبة للأفعال التي يجب أن تشهد على ملكية الأرض ، وكذلك اتفاقيات الإيجار المبرمة.
- أصحاب والمستأجرين على الاعتراف بطلان الأفعال التي تصدرها الدولة أو غيرها من الهيئات خارج اختصاصهم أو مع انتهاكات القانون.
- بشأن قرار السلطات المحلية بشأن توفير الأراضي لأشخاص آخرين ، والذي ينتهك مصالح وحقوق صاحبها ، ويحميها القانون. على سبيل المثال ، بأمر من أصحابها ، يفقدون مدخل المؤامرات الخاصة بهم.
متطلبات
وفقًا لهذا المرسوم ، تخضع المحاكم لمتطلبات:
- حول التعويض عن الأضرار في حالة الاحتلال غير المشروع للأراضي ، وتلوثها ، والأضرار وغيرها من الانتهاكات.
- عند الاعتراف بعمل غير قانوني ، ورفض السلطات المحلية توفير الأراضي ، بما في ذلك لتشكيل الفلاحين أو الزراعة الشخصية ، وبناء منزل ، للحدائق الفردية والبستنة ، وحش القش ، والرعي.
- عند تسديد السلطات المحلية تكاليف تحسين الإقليم عند الإنهاء الطوعي لحق الاستخدام غير المحدود الموروث والملكية. إلى جانب هذا ، قد ترفع الإدارة دعوى عن الضرر الذي يرتبط بتدهور جودة التربة والأضرار التي لحقت بالموقع.
- على التعويض عن الخسائر التي تكبدتها نتيجة أعمال الاستكشاف.
- على إنشاء الحق الاستباقي في الميراث إلى موقع بعد وفاة رئيس مؤسسة المزارع الفلاحية ، لإجراء الزراعة الشخصية ، وأداء المرآب ، والصيف ، والإسكان ، والأنشطة التجارية ، للماشية والبستنة ، والحصول على عقود الإيجار الميراث.
- فيما يتعلق بالتعويض عن الأضرار الناجمة عن الفداء ، والاستيلاء ، والاحتلال المؤقت للإقليم لتلبية الاحتياجات العامة والحكومية ، وتقييد الملكية ، وتدهور جودة التربة بسبب التأثير الناجم عن عمل المنظمات أو المؤسسات أو المؤسسات أو المواطنين.
مطالبات
وفقًا لهذا المرسوم ، تخضع المحاكم لنزاعات بين:
- أصحاب المباني السكنية الفردية الموجودة في المناطق المجاورة (المجاورة) فيما يتعلق بإزالة العقبات التي تعترض سبيل الاستخدام ، بما في ذلك حالات تحديد الأحجام والحدود.
- الشراكة وأعضائها ، بينهم مباشرة ، وكذلك بين الزوجين (سابقًا ، بما في ذلك) فيما يتعلق بتقسيم الموقع أو تحديد إجراء استخدامه.
- التعاونية وأعضائها ، وكذلك الأخير فيما يتعلق بتقسيم أو استخدام الموقع.
