رث و سكن طارئ. برنامج نقل السكن في حالات الطوارئ

لم يتم تعريف مفاهيم "الإسكان المتهالك والمتهدم" بوضوح في الأدبيات القانونية. في الواقع ، يتم التعرف على هذه المباني على أنها مبانٍ لا يمكن استبدال الهياكل فيها. الاستهلاك في هذه المنازل حوالي 70 ٪. مشكلة الإسكان المتدهور حادة للغاية في البلاد اليوم. في عام 2007 ، طرح بوتين هذا السؤال. أشار الرئيس إلى أن الانتقال من المساكن المتهدمة المتهدمة يجب أن يتم خلال 48 ساعة. ومع ذلك ، فقد كان الناس فيها لبعض الوقت.

تشريع

تم تقديم بعض الوضوح في المشكلة بموجب القانون الاتحادي رقم 185 "بشأن صندوق تعزيز إصلاح الإسكان والمرافق". ينص القانون على هدم مساكن الطوارئ ، مما يهدد بالانهيار. إلى جانب هذا ، أصبح المرسوم الحكومي رقم 47 ساري المفعول اليوم. وفقًا لذلك ، تمت الموافقة على اللائحة الخاصة بالاعتراف بالكائن غير المناسب للعيش وخاضعة للهدم. ومع ذلك ، فإن المعايير المعمول بها غامضة للغاية. في الموضوعات الفردية ومدن روسيا ، تبذل محاولات لصياغة تعريفات على المستوى الإقليمي. لذلك ، وفقًا لمرسوم حكومة موسكو ، يعتبر الإسكان الطارئ كائنًا تُعرف حالته الفنية بأنها غير مناسبة للغاية للبقاء فيها (تشكل تهديدًا للحياة ، ويمكن أن تنهار). في الوقت نفسه ، تم تطوير تقنية خاصة لتحديد علامات مبنى مهلك.

الجوانب الرئيسية للمشكلة

يبقى السكن في حالات الطوارئ في العديد من المناطق قضية ساخنة. يعد القضاء على مثل هذه المرافق وإجلاء الناس منها إحدى المهام الرئيسية لإصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية ، إذ لا يفسد الإسكان في حالات الطوارئ رؤية المدينة ككل فحسب. إنه يشكل تهديدا خطيرا للسكان. حتى الآن ، يُلزم القانون الملاك بإجراء أعمال الإصلاح في أماكن العمل. ومع ذلك ، لا يمكن لكل مالك تحمله.

برنامج الإسكان الطارئ: الواقع الحالي

في عام 2010 ، صدر قانون ينظم إجراءات إجلاء الأشخاص من المنشآت التي بها مشاكل. لكن موضوع الإسكان الطارئ قد نما بالفعل بحلول ذلك الوقت مع مجموعة من الخرافات والشائعات. واليوم ، فإن معظم الأشخاص الذين يمتلكون شققًا في مثل هذه المنازل لا يعرفون ما يمكن توقعه وما الذي يجب الاعتماد عليه. أحد الأسئلة الرئيسية التي تهمهم هي ما إذا كان سيتمكنون من تحسين ظروفهم بعد إعادة الإعمار المخطط لها. في هذه الحالة ، تطبق قاعدة قانون الإسكان. وفقًا لذلك ، إذا تم التعرف على المبنى الذي يقع فيه المبنى الواقع على أساس عقد الإيجار الاجتماعي على أنه يخضع للهدم ، يتم توفير أماكن عمل مريحة أخرى للمواطنين. يجب أن تكون السلطة المحلية أو سلطة الدولة مسؤولة عن ذلك.

برنامج إعادة التوطين من السكن في حالات الطوارئ: القانون

يتم تنظيم في هذا المجال من قبل قواعد شاشات الكريستال السائل. إذا تم التعرف على السكن كحالة طارئة ، واعتمدت الهيئة المحلية المرخص لها إجراءً معياريًا بشأن إعادة توطين السكان ، فيجب تزويد المواطنين بالشقق وفقًا لوضعهم القانوني. ماذا يعني هذا؟ وفقا للفن. 89، البند 1 غرفة المعيشة، والتي تمنح للمواطنين في ظل sotsnayma العقد بدلا من الطوارئ يجب أن تكون طبيعية وفقا للشروط من منطقة ذات الصلة (محلة). يجب أن تفي بجميع المتطلبات وتكون موجودة داخل حدود هذه المنطقة. إذا تم توفير مباني أخرى لأصحابها ، فسيكون معادلاً ، أو يتم تعويض سعر الاسترداد. كما يتم التعرف على السكن المعادل ، حيث يوجد العديد من الغرف ، والمنطقة لا تقل عن سابقتها.

دعوى

في كثير من الأحيان عند الانتقال من الإسكان في حالات الطوارئ ، فإن الوكالات الحكومية تزود المباني بغرف أقل. في هذه الحالات ، قد تذهب القضية إلى المحكمة. يجب أن تأخذ السلطة المخولة للنظر في مثل هذه النزاعات في الاعتبار جميع الحقائق وتحديد مدى امتثالها للقوانين المعمول بها. من بين أشياء أخرى ، تكتشف المحكمة منطقة المبنى وتكوين الأسرة والانتماء إلى جنس أو آخر. لذلك ، من الواضح أنه لا يمكن توفير أقارب من جنسين مختلفين بدلاً من شقة من غرفتين. على سبيل المثال ، يمكن أن يكون أخ وأخت. تجدر الإشارة إلى أن التشريعات المحلية لا تنص على فرض رسوم إضافية على الفرق في تكلفة المساحة المتبادلة. يتم تحديد سعر الشراء وفقًا لنتائج التقييم المستقل باتفاق الطرفين. هذا الموقف موجود في الفن. 32 LCD

نقطة مهمة

من قواعد الفن. 89 و 86 و 82 أن الانتقال من سكن الطوارئ لا يعني حدوث تحسن في الظروف. لذلك ، منذ عام 2005 ، لا يُسمح بتوفير مساحة أكبر بناءً على عدد أفراد الأسرة. وفقًا للقانون ، يجب تزويد المواطنين الذين يغادرون أماكن عمل المشكلة بأخرى مساحتها مترًا مربعًا. هذا يعني أن أولئك الذين يعيشون في شقق مشتركة يمكن أن تقدم لهم شقق مع منطقة مشتركة. يمكن استبدال الإسكان في حالات الطوارئ بمباني في مبنى جديد أو على أساس صندوق ثانوي. الشرط الرئيسي لتوفير مساحة هو أن الشقة يجب أن تكون من الصندوق الاجتماعي. استخدام. وهذا يعني أن الإسكان يجب أن تكون مملوكة من قبل الدولة.

إجراءات إعلان المباني "غير صالحة"

تم تعريفه في قانون الإسكان الحالي واعتماده من قبل التنظيم الحكومي. للاعتراف بسكن الطوارئ ، يتم دعوة لجنة خاصة. انها تقيم حالة المنزل وإبداء الرأي. بعد ذلك ، تدرج السلطات المحلية هذا المرفق في قائمة الانتظار للتصفية مع توفير أماكن أخرى للمواطنين الذين سيتركونها. لا يحدد القانون وقت الانتظار للانتقال من السكن المتهالك. ينبغي أن يقال أن استنتاج اللجنة لا يخدم بعد كأساس لتصفية المنشأة ورحيل المواطنين.

الفروق الدقيقة

وبالتالي ، لا ينص القانون على توسيع المنطقة وتحسين ظروف الأشخاص الذين يتم نقلهم من الإسكان المتهدم. ومع ذلك ، تنص القواعد على إمكانية الحصول على مبنى جديد بموجب اتفاقية قرض اجتماعي دون الانتظار في الطابور. يشار إلى ذلك في الفن. 57 LCD ولكن في الممارسة العملية ، يتم تشكيل قوائم الانتظار من هؤلاء "المستفيدين". يجب أن يقال أيضًا أن القانون ينص على تخصيص الإسكان بموجب عقد اجتماعي للفقراء وغيرهم من فئات الأشخاص غير المحمية ، أي أولئك الذين لم يخصصوا أماكن عملهم. وتشمل هذه ، على سبيل المثال ، قدامى المحاربين في الحرب العالمية الثانية ، والعسكريين ، والأيتام ، والمعوقين ، وهلم جرا. ومع ذلك ، لا ينطبق هذا الحكم على برنامج إعادة التوطين. في هذه الحالة ، سيتم تطبيق القواعد العامة ، والتي بموجبها يمكن الحصول على امتيازات توفير السكن. للحصول على غرفة جديدة ، يجب عليك التسجيل. للقيام بذلك ، يجب على المواطن الاتصال بقسم الإسكان في مكان التسجيل (الإقامة).

خيار بديل

لا يوافق جميع المواطنين الذين يغادرون الإسكان الطارئ على العيش في أماكن العمل المقدمة ، حتى إذا تم استيفاء الشروط الأساسية لتوفيرها. هذا يشير إلى أولئك الذين يرغبون في توسيع المنطقة. في هذه الحالة ، يتعين عليهم اختيار الخيارات الخاصة بهم لتحقيق ذلك ، بالنظر إلى حجم ميزانيتهم. عند هدم مرفق للطوارئ ، قد يُعرض على هؤلاء المواطنين قيمة استرداد المبنى. بالنظر إلى هذا المبلغ ، فإنهم يخططون بالفعل لشراء مبنى جديد من خلال إبرام اتفاقيات عادية مع أصحاب آخرين (شراء وبيع أو تبادل).

في الختام

يوصي الخبراء بعدم الأمل في ظروف أفضل عند الانتقال من الشقق المتداعية.في مثل هذه الحالات ، من الضروري مراقبة تصرفات الهيئات المرخصة بعناية. على وجه الخصوص ، يجب توخي الحذر لضمان توفير السكن المناسب. خلاف ذلك ، يجب أن تذهب إلى المحكمة وهناك بالفعل تدافع عن اهتماماتك المشروعة. ومع ذلك ، ينصح المحامون بذلك دون تأخير. يتم رفع الدعاوى وفقًا للإجراءات العامة للإجراءات المدنية.