من المهم جدًا أن يعرف الشخص أن لديه سقفًا موثوقًا فوق رأسه. ومع ذلك ، هذا ليس هو الحال دائما. اليوم في بلدنا هناك مباني لسبب أو آخر في حالة سيئة. لا أحد في مأمن من هذا. وأسباب مثل هذا الموقف خارجية وداخلية. لذلك ، يجب أن يعرف الجميع مفهوم "منازل الطوارئ" ، وكذلك كيفية منع ظهور مثل هذه الحالة ، فما الذي يجب على الدولة فعله إذا كان المبنى قد حصل على مثل هذا الوضع.
ما هو المفهوم؟
الآن النظر في معنى المصطلح نفسه. منازل الطوارئ عبارة عن مبان يكون فيها أكثر من نصف المباني والهياكل الداعمة في حالة يمكن أن تكون خطرة على حياة وصحة السكان. وهذا هو ، في أي لحظة يمكن أن تنهار.
تجدر الإشارة إلى أن منازل الطوارئ أصبحت بسبب التأثيرات البيئية الخارجية أو البلى الطبيعي أثناء استخدام المبنى. إذا لم تقم بتعزيز الهيكل ، فسوف ينهار تدريجيا ويصبح خطيرًا. في هذه الحالة ، من الضروري إجراء إعادة الإعمار ، أو إجراء إصلاحات كبيرة ، أو هدم المبنى ، مما يتطلب إعادة توطين السكان.
لأي أسباب يصبح البناء غير صالح للاستخدام؟
منازل الطوارئ يمكن أن تصبح هذه بسبب عوامل مختلفة:
- طبيعي: الانهيارات الأرضية ، والتعرض للرياح والأمطار في غياب الإصلاح ، والإعصار ، والتحول الجيولوجي.
- اصطناعية. في هذه الحالة ، تكون الإجراءات البشرية ملحوظة بالفعل: الأضرار التي لحقت أساس الهيكل بسبب تشييد المباني التي لم ينص عليها المشروع ؛ عدم وجود أعمال إصلاح وعدم الامتثال للقواعد الأساسية للرعاية المنزلية. الأضرار التي لحقت هيكل القوارض والحشرات (خشبية). يمكن أن تؤدي البنية غير الصحيحة إلى حالة طارئة للهيكل (تم إجراء حسابات غير صحيحة ، واستخدمت المواد الهشة للبناء ، وتم بناء الأساس على تربة غير معززة).
في نواح كثيرة ، تعتمد سلامة المبنى على الشخص. فقط ما يكفي من الوقت لتنفيذ الصيانة. شيء آخر هو إذا تم تدمير المبنى من قبل العناصر.
ما هي أسباب الإعلان عن حالة طوارئ منزلية؟
تجدر الإشارة إلى أن هيئات الدولة لا يمكنها فقط تنفيذ هذا الإجراء. لذلك ، يتم الاعتراف بالمنزل كحالة طارئة نتيجة للتفتيش وإصدار قرارات مستنيرة من قبل لجنة خاصة. في أي حال ، مثل هذا الهيكل غير آمن لحياة وصحة الأشخاص الذين يعيشون فيه. لا يوجد سوى عدد قليل من الأسباب للاعتراف بأن المنزل لا يلبي مستويات المعيشة:
- تدهور حالة الهياكل الداعمة والثانوية المرتبطة بالكوارث الصناعية أو الطبيعية ، ما لم يكن ، بالطبع ، لا يمكن القضاء على التدمير ، واستعادة سلامة الهيكل.
- التغييرات في غرفة المعيشة المناخ المحلي. في هذه الحالة ، فإن البناء ببساطة لا يلبي المعايير الصحية والوبائية المعمول بها. يمكن أن يحدث هذا أيضًا بسبب التأثيرات الخارجية السلبية.
- تدمير المبنى بسبب التدهور الجسدي. في الوقت نفسه ، فإن قوة وثبات وموثوقية الهيكل تعاني.
- نقص الاتصالات الهندسية ، والتي بدونها الحياة الطبيعية مستحيلة.
- هبوط قوي للمبنى السكني: نصف الطابق الأول تحت مستوى الأرض.
- تجاوز مستوى الضوضاء المسموح به في الغرفة (55 ديسيبل).
- يقع البناء في منطقة الفيضانات المستمرة ، والتي لا يمكن القضاء عليها ومنعها من خلال أي إجراءات من الخدمات المجتمعية الخاصة.
إذا كان هناك سبب واحد على الأقل من هذه الأسباب ، فيجب أن يتم الاعتراف بالمنزل كحالة طوارئ على الفور ، حيث إن صحة أو حتى حياة الكثير من الناس تعتمد غالبًا على قرار اللجنة (خاصة إذا كان المبنى متعدد الشقق).
ما هي الهيئات التي تتخذ القرارات؟
الآن يجب أن تفكر في من يجب عليك الاتصال به إذا كنت تعتقد أن المبنى غير مناسب للعيش فيه. يتم تنفيذ جميع الإجراءات - الاعتراف بمبنى سكني كحالة طارئة ، وتحديد درجة تدهوره وتقديم توصيات لاتخاذ إجراءات إضافية من قبل السلطات المحلية - من قبل لجنة مشتركة بين الإدارات. وهي تسترشد بالتشريعات الحالية في قطاع الإسكان.
علاوة على ذلك ، يتم اتخاذ القرار الرئيسي من قبل الحكومة المحلية. يجب أن يكون تقرير التفتيش واستنتاج اللجنة من ثلاث نسخ. هذه الوثائق تصف تماما حالة الهيكل وتثبت القرار. علاوة على ذلك ، يجب على الهيئة التنفيذية الوفاء بها في غضون فترة زمنية محددة. يتم تعيين المصطلح اعتمادا على حالة المبنى. هناك أوقات لا يمكنك فيها الانتظار.
ما القرار الذي يمكن اتخاذه؟
الآن يجب علينا النظر في كيفية رد فعل السلطات المحلية. بناء شقة في حالات الطوارئ هو مفهوم الموسعة إلى حد ما ، وبالتالي يمكن أن تكون القرارات المتعلقة بترميمه مختلفة. كل هذا يتوقف على درجة ارتداء الهيكل:
- تحتوي الغرفة على أضرار طفيفة لا تشكل تهديدًا لصحة الإنسان وحياته. يتوافق مع المتطلبات الصحية والنظافة وغيرها من القواعد التي يحددها القانون. يمكن إصلاح هذا الضرر بعد إصلاح شامل. ومع ذلك ، ليست هناك حاجة لاستعادة خطيرة للهيكل.
- للمبنى أضرار جسيمة يمكن القضاء عليها عن طريق إعادة التطوير أو الإصلاح أو إعادة الإعمار. يتطلب هذا الترميم استثمارات مالية جدية ، وبالتالي ، يجب أن تحدد اللجنة جدوى تقوية المباني.
- البناء لا يلبي المتطلبات المحددة وغير مناسب لمزيد من الإقامة. في الوقت نفسه ، لم يعد من الممكن تصحيح الوضع بطريقة أو بأخرى.
- نظرًا لتأثير بعض العوامل ، قد لا يكون المبنى السكني الطارئ مناسبًا للعيش ويخضع للهدم. يجب أن يتم ذلك حتى لا يتسبب الهيكل المتساقط في إلحاق أضرار بالمباني المجاورة
أيا كان القرار الذي يتم اتخاذه ، يجب أن يكون معقول بقدر الإمكان. والحقيقة هي أن الإجراء يتطلب تنفيذ وثائق معينة ، وكذلك صعوبات إعادة توطين الأسر. ومع ذلك ، يجب النظر في هذه المشكلة بشكل منفصل.
ميزات التسوية
إذا كان من المستحيل العيش في مبنى ، لأنه يمكن أن ينهار في أي لحظة ، عندها تتاح للناس الفرصة للحصول على غرفة أخرى ، أي ما يعادل الغرفة القديمة. تتم إعادة توطين المنازل السكنية وفقًا للإجراء المنصوص عليه في RF LC. تعتمد الفترة الزمنية للإجراءات المقدمة على درجة تآكل الهيكل ويتم تحديدها بقرار من هيئات الدولة. إذا كان يجب إجراء إعادة التوطين بشكل عاجل ، فلا يتم منح ذلك أكثر من يومين. يجب إرسال قرار اللجنة ذات الصلة إلى السلطة المحلية ، المالك السكن الطارئ وكذلك مقدم الطلب. يتم ذلك في موعد لا يتجاوز اليوم التالي بعد معالجة المستند.
بالنسبة لخصائص إعادة التوطين ، فكلها منصوص عليها في التشريع. على سبيل المثال ، لا يمكن للمستأجر الحصول على شقة أو منزل يحتوي على عدد أقل من الغرف في المبنى القديم. هذا يأخذ في الاعتبار منطقة المعيشة. وهذا يعني أنه لا يمكن تقليله ، حتى لو كانت الغرف الفنية (الحمام والمطبخ) أكبر بكثير من الغرف السابقة.
الشقق العامة والإسكان الخاص
كما يحق لأصحاب الشقق الجماعية إعادة التوطين.إذا وقع المالك على عقد إيجار اجتماعي ، يكون نقله تعويضيًا. وقال انه بالتأكيد سوف تحصل على سكن معادل. بالنسبة للملكية الخاصة ، للسلطات الحق في عدم تقديم شقة أخرى ، لكنهم ملزمون بدفع قيمة الاسترداد. تجدر الإشارة إلى أنه يمكن إصدار الإسكان في أي منطقة من المدينة. كل هذا يتوقف على قدرات واحتياطيات هيئات الدولة.
وبالتالي ، فإن النقل من منازل الطوارئ يتم في الغالب عندما يتم تضمين هذه المباني في برنامج العنوان. خلاف ذلك ، يتم توفير المدفوعات النقدية للضحية.
ما هي المستندات المطلوبة؟
يجب أن يكون أي إجراء مصحوبًا بإصدار بعض الأوراق التي تشير إلى شرعيته. هذا مهم بشكل خاص إذا تم التخطيط لهدم منازل الطوارئ. بطبيعة الحال ، لهذا ، يجب أولاً اعتبار البناء غير مناسب للعيش. لهذا ، المستندات التالية مطلوبة:
- بيان من صاحب المبنى في السكن والخدمات المجتمعية يحدد الأسباب التي من شأنها أن تساعد على التعرف على المبنى في حالات الطوارئ.
- المستندات التي تؤكد حق أي شخص في تشغيل المنشأة المقدمة. يمكنك تقديم شهادة الملكية الخاصة.
- خطة المباني وجواز السفر الفني.
- قانون التفتيش على التصميم وإبرام اللجنة المشتركة بين الوكالات.
بالإضافة إلى المستندات المقدمة ، يمكنك أيضًا تقديم شكاوى أو مناشدات إلى الإدارة أو دليل مصور أو بيانات توضح ظروف معيشية غير مرضية أو مخاطر صحية.
ما هو الهيكل المتهالك؟
يتم تفكيك منازل الطوارئ التي سيتم هدمها خلال الفترة التي تحددها سلطة الدولة. بطبيعة الحال ، يجب أن يحدث الإجراء نفسه في الامتثال لجميع المعايير. ومع ذلك ، هناك هياكل لا يزال من الممكن إعادة الحياة إليها رث والمنازل المتهدمة ليست هي نفس المباني. أي على الرغم من كل الدمار ، لا تشكل الهياكل الداعمة خطراً على الحياة ويمكن تعزيزها. هدم وإعادة التوطين ليست مطلوبة هنا.
لا يوجد أدنى فكرة عن منزل متهدم في شاشة LCD RF. ومع ذلك ، يمكن تحديد ذلك بشكل مستقل. كما ذكر أعلاه ، فإن المنازل المتهالكة عبارة عن مبان تحتوي على درجة من التآكل بحيث لا تشكل المباني تهديدًا للحياة والصحة. يتم تحديده من قبل السلطات المحلية.
ما هي المؤشرات المميزة للمنزل المتهدم؟
المؤشرات القياسية التي تشير إلى خراب المبنى: لمنزل حجري - انخفاض بنسبة 40 ٪ ، للخشب - 65 ٪. ومع ذلك ، فإن التصميم لديه ما يكفي من الاستقرار والقوة والموثوقية ، على الرغم من أنه في نفس الوقت لا يفي المنزل بالكامل بالمتطلبات التشغيلية. مع الإصلاحات المناسبة ، يمكن استعادة المبنى.
بطبيعة الحال ، المنازل المتهدمة شائعة جدا. لذلك ، لا ينبغي السماح بهذا التدمير للمبنى بحيث يمكن بعد ذلك هدمه فقط.
اصلاح ام هدم؟
في بعض الحالات ، يمكن حفظ الهيكل من التدمير الكامل. لهذا ، يمكن إجراء إصلاح. بطبيعة الحال ، فقط إذا سمحت الهياكل الداعمة بذلك. يشمل الإصلاح:
- استعادة جميع النظم الهندسية اللازمة لضمان التشغيل الطبيعي ؛
- إصلاح الأسقف والأقبية.
- استعادة معدات المصاعد أو استبدالها ؛
- العزل والديكور وإصلاح الواجهة.
ملامح الإصلاح
في حالة انتهاك سلامة الهياكل الداعمة في أحد المباني ، تم انتهاك السقف والأنظمة الهندسية ، فمن غير العملي استعادته. والحقيقة هي أن الدولة ستنفق مبلغًا كبيرًا من المال ولن تكون قادرة على ضمان إصلاح الهيكل. في هذه الحالة ، من الأسهل هدم المبنى وبناء مبنى جديد.
يمكن للفرق الخاصة من البنائين الذين يعرفون ميزات بنية المبنى وطرق تعزيزه والذين هم على دراية بالمواد الحديثة القيام بالإصلاح. قد يوفر هذا الفريق مكتب الإسكان.أو أنه مستأجر من قبل المستأجرين في المنزل.
هل يمكنني الحصول على مساعدة من الدولة للإصلاحات؟
إذا كان المنزل مملوكًا للقطاع الخاص ، فلسوء الحظ ، سيكون عليك تنفيذ جميع الإجراءات لاستعادة الهيكل على نفقتك الخاصة. إذا أنشأ المستأجرون القرن الإفريقي أو اختاروا شركة معينة إدارة المباني السكنية ، ثم الدولة يمكن أن تساعد في إصلاح.
من أجل الحصول على الدعم ، عليك أولاً أن تقرر المشاركة في برنامج إعادة التأهيل. في الوقت نفسه ، تلتزم المؤسسة الإدارية بجمع الأوراق اللازمة وإعداد تقدير.
علاوة على ذلك ، يقدم الأشخاص المخولون طلبًا إلى إدارة المدينة أو المقاطعة. هيئات الدولة على أساس الوثائق المقدمة ، والتي يتم النظر فيها لمدة شهر على الأقل ، تبت في إصدار الأموال اللازمة.
علاوة على ذلك ، يمارس الخبراء السيطرة على تخصيص الأموال واستخدامها. الأموال تتدفق عبر الخزينة. علاوة على ذلك ، في الواقع ، تم إجراء إصلاح كبير.
هذا هو كل ميزات التعرف على المنازل في حالات الطوارئ ، وخاصة إصلاحها وهدمها. في أي حال ، تذكر: إذا كان ذلك في حدود قوتك ، فحاول ألا تجلب السكن إلى حالة يرثى لها. حظا سعيدا
