من أين تبدأ الخصخصة؟ خصخصة الأرض: تعليمات خطوة بخطوة

خصخصة الأرض هي نقل الأرض إلى ملكية صاحبها من الدولة مجانًا وعلى أساس تطوعي. بدأت بداية خصخصة ممتلكات الدولة في بداية التسعينيات.

بعد انهيار الاتحاد السوفيتي ، بدأ نشاط قوي في تسجيل مختلف الصناعات. بدأت الخصخصة في روسيا في النصف الأول من عام 1991. بعد ذلك بقليل ، في فبراير 1992 ، بدأ المواطنون السوفيت بالإجماع في ملكية منازلهم. ثم كان مجانا. يوجد حاليًا إجراء مجاني ومدفوع. من أين تبدأ الخصخصة؟ أولاً ، دعونا نتعرف على من له الحق في الخصخصة المجانية ، ومن سيتعين عليه دفع ثمنها.

من يمكنه الاعتماد على الخصخصة المجانية؟

يحق لمالكي الأراضي الذين استقبلوهم قبل عام 2001 الخصخصة المجانية. بالإضافة إلى ذلك ، إذا تم منح الأرض على حق الاستخدام الدائم ، وتم بناء مبنى سكني مبني عليها ، فإن هذه الأرض لها الحق في خصخصة المواطن الذي منحته هذه الأرض. إذا تم شراء الأرض في وقت لاحق من عام 2001 ، فسيتعين على الخصخصة أن تدفع.

يتم منح الحق في الخصخصة المجانية لجميع المواطنين مرة واحدة. من أين تبدأ الخصخصة؟ تحتاج أولاً إلى جمع المستندات اللازمة لهذا الإجراء.

المستندات المطلوبة لخصخصة الأراضي المجانية

ما هو هذا الإجراء - خصخصة الأراضي؟ من أين تبدأ أفعالك؟ المستندات التالية مطلوبة لتسجيل قطعة أرض:

1. جواز سفر مواطن الاتحاد الروسي - هذه الوثيقة ، بالإضافة إلى تأكيد هويتك ، هي أيضًا دليل على جنسيتك. خصخصة الأراضي محظورة على المواطنين الأجانب.
2. بيان ترغب في خصخصة الأرض. إنه يشير إلى الغرض من تخصيص الأرض وحجمه ، بالإضافة إلى معلومات حول المالك (الاسم ، بيانات جواز السفر ، TIN).
3. المستند الأساسي الذي يؤكد ملكيتك لموقع معين.
4. جواز السفر المساحية. إذا لم يكن هذا المستند متاحًا في وقت الخصخصة ، فيجب طلبه. هذا عادة ما يستغرق شهر واحد.
5. مقتطف من EGPR (الغرفة الإقليمية).
6. جواز السفر الفني للمباني الكبرى.
7. إيصال مدفوع لواجب الدولة.
8. نسخ من كل هذه الوثائق.

مستندات شراء الأراضي (الخصخصة المدفوعة)

إذا حصل المواطن على الأرض بعد عام 2001 ، أو كان قد استخدم حقه في الخصخصة المجانية ، فيمكنك المشاركة فقط في إجراء مدفوع. وبعبارة أخرى ، يمكنك شراء الأراضي من الدولة. الكثير من الجهد يتطلب خصخصة الأراضي المدفوعة. من أين تبدأ هذا الإجراء؟ بالطبع ، من جمع كل الأوراق اللازمة. الوثائق التالية ستكون مطلوبة:

1. معلومات عن القيمة القياسية للمخطط - الصادرة عن لجنة أراضي المقاطعة.
2. شهادة من مكتب الضرائب ، والتي تشير إلى مساحة تخصيص الأرض ومبلغ الضريبة عليها.
3. مساعدة من BTI على القيمة المقدرة للأرض. انها صالحة لمدة شهر واحد.
4. جواز السفر الفني للمباني الرئيسية المتاحة على الموقع.

أهم شيء في عملية الخصخصة هو جمع الوثائق اللازمة. بعد أن يكونوا بين يديك ، ليس من المجدي تأخير تقديم الطلب ، مثل بعض المستندات صالحة فقط لفترة معينة ، وإذا انقضت ، فسوف يتعين عليك قضاء وقتك الثمين مرة أخرى وطلب أوراق منتهية الصلاحية مرة أخرى.

خصخصة منزل خاص

من أين تبدأ خصخصة المنزل؟ هذا الإجراء ، بالإضافة إلى خصخصة الأرض ، له هدف واحد - إضفاء الشرعية على ملكية العقارات ، وكذلك الأرض التي يقع عليها الشخص الذي كان يستخدمه لسنوات عديدة.

لخصخصة منزل خاص ، يجب عليك أولاً إنشاء مالك هذا العقار. للقيام بذلك ، يمكنك تقديم طلب إلى غرفة التسجيل. إذا كان المالك عبارة عن منظمة خاصة ، فسيتم رفض الخصخصة. يمكن خصخصة الدولة والبلدية فقط. يمكن الحصول على مشورة مفصلة حول هذا الأمر من إدارتك المحلية.

عام بداية خصخصة المساكن كان عام 1992. لكن حتى الآن لم يتمكن جميع المواطنين من امتلاك مساكنهم. تم تمديد الخصخصة حتى مارس 2013 ، ثم حتى عام 2015 ، لكنها استمرت حتى يومنا هذا. قام مجلس الدوما بتمديده رسميًا حتى 1 مارس 2016 ، لكن النواب يدرسون مسألة تأجيل هذا الفصل حتى 2018.

وثائق لخصخصة منزل خاص

من أين تبدأ خصخصة منزل خاص؟ كما هو الحال في جميع الحالات الأخرى ، من جمع مجموعة من الوثائق اللازمة.

1. جواز السفر.
2. شهادة (نموذج رقم 3) ، والتي تؤكد أن المواطن لم يشارك بعد في الخصخصة المجانية ، لأنه يمكن أن تصدر مرة واحدة فقط. تصدر هذه الشهادة في مكتب الجوازات.
3. شهادة التسجيل مع خطة المبنى. وهي مصنوعة في BTI.
4. بيان الرغبة في خصخصة مبنى سكني. تم التوقيع عليها من قبل جميع المسجلين في المنزل. وبالتالي ، فإن المواطنين المسجلين في المنزل يعبرون عن موافقتهم على الخصخصة. يتم تقديم الطلب إلى قسم الإسكان.
5. قرار نقل العقار (المنزل) إلى العقار من إدارة الإسكان.
6. أمر للحصول على مسكن معين أو عقد عمل اجتماعي.
7. بيان لمجلس الاحتياطي الفيدرالي.

في بعض المناطق ، قد تحتاج إلى جمع بعض المستندات الإضافية. يمكن الاطلاع على تفاصيل هذه المسألة في الإدارة في موقع العقار. يتم تسليم مجموعة كاملة من الوثائق التي تم جمعها هناك. بعد اتخاذ قرار إيجابي ، يُصدر المواطن المشارك في الخصخصة فعل قبول ونقل ملكية العقار السكني (المنزل) والعقد المقابل.

المشاكل المحتملة

تدل الممارسة على أنه خلال عملية الخصخصة ، يتم نقل الملكية في الغالب إلى المسكن بدقة ، وليس إلى المنزل نفسه. يحتاج المواطن الذي يقوم بالخصخصة إلى التحكم بشكل مستقل في هذه المشكلة والتقدم إلى هيئة الحكومة المحلية. يتم تقديم طلب هناك للسحب من الميزانية العمومية للمبنى السكني البلدي فيما يتعلق بنقله إلى المالك الجديد. يتم إضفاء الطابع الرسمي على ملكية المنزل الذي تمت خصخصته حديثًا في الإجراء العام من قِبل هيئة تسجيل الولاية الفيدرالية.

خصخصة الغرفة. من أين تبدأ؟

لا تختلف عملية خصخصة غرفة في شقة مشتركة عمليا عن خصخصة شقة في مبنى سكني. الوثائق التالية ستكون مطلوبة:

• جواز سفر المواطن الذي يريد خصخصة الغرفة.
• شهادة الإقامة.
• جواز السفر الفني.
• يتم إصدار شهادة تفيد بعدم وجود ديون على فواتير الخدمات في DEZ أو ZhEK أو REU.
• شهادة تسجيل نموذج رقم 9 - تصدر بناءً على طلب من هيئة الإسكان.
• الحساب المالي والشخصي - يصدر عند الطلب هناك.
• جوازات السفر لكل شخص مسجل في هذه الغرفة.

كيف تبدأ خصخصة غرفة في شقة مشتركة؟ بالطبع ، من جمع الوثائق. المستندات التي تم جمعها. ما الذي يجب أخذه في الاعتبار في هذه الحالة؟ إذا تمت خصخصة الغرفة من قِبل عائلة لديها أطفال قاصرون ، فسيحتاجون إلى مستند من سلطات الوصاية ، مما يسمح بتسجيل الغرفة في العقار. لا يمكن للأطفال القصر رفض الخصخصة ويصبحوا مشاركين تلقائيًا. لكنهم يحتفظون بالحق في الخصخصة الحرة.أذكر أن هذا الحق يعطى لجميع المواطنين مرة واحدة.

إذا ، قبل سبب من إجراءات الخصخصة بشهر ، تم طرد طفل قاصر من الغرفة ، فمن المرجح أن يتم رفض الخصخصة. يحق لجميع المواطنين البالغين المسجلين في الغرفة رفض الخصخصة ، لكن هذا الرفض يجب أن يكون موثقًا.

المناطق المشتركة في شقة مشتركة

يعتبر جزء المنفعة في شقة مشتركة منطقة مشتركة. وتشمل هذه الأماكن المطبخ والحمام والمرحاض والأروقة. يتم تضمين هذا الجزء من شقة مشتركة ، عند خصخصة الغرف فيه ، في الملكية المشتركة.

خصخصة المرآب. من أين تبدأ؟

تسجيل ملكية (خصخصة) المرآب لا يعني فقط تسجيل هذا الحق ، ولكن أيضًا خصخصة الأرض التي يقع عليها المبنى. المرآب الموجود في التعاونية المرآب (القانون المدني) ، من الصعب الخصخصة أكثر من كونها منفصلة ، لأن في هذه الحالة ، يكون جزءًا فقط (الملاكمة) من الخاصية بأكملها (بنية). سوف تسمح لك خصخصة المرآب بالتخلص من صندوق الجراج حسب تقديرك (البيع ، العطاء ، الميراث ، إلخ). من أين تبدأ؟

يجب عليك أولاً الذهاب إلى قيادة القانون المدني والحصول على شهادة تسجيل الدولة لهذا التعاونية. بعد ذلك ، اطلب وصفًا تقنيًا للمرآب في BTI. يتم ذلك لمدة شهر تقريبا. عندما يكون جاهزًا ، قدمه مع حزمة الوثائق إلى غرفة التسجيل.

وثائق لخصخصة المرآب

• بيان بأنك ترغب في تسجيل ملكية المرآب.
• جواز السفر.
• إعلان ملكية العقار (المستند الأساسي الذي يؤكد أن المرآب يخصك).
• خطة المساحية للمخطط الذي تم بناء المرآب عليه.
• وثيقة تؤكد ملكية الأرض التي يوجد بها المرآب.

أي خصخصة تتطلب جهدا كبيرا ووقتا. إذا كنت لا ترغب في الذهاب إلى المثيلات بنفسك ، فيمكنك استئجار أصحاب العقارات الذين سيقومون بجميع هذه الإجراءات مقابل رسوم. إذا تم بناء المرآب في الحقبة السوفيتية ، ولم تكن هناك وثائق خاصة به ، فيمكن عندئذٍ البت في مسألة الخصخصة من خلال المحكمة.