التعاونية المرآب: الميثاق ، والحقوق. المنظمة التعاونية للجراجات

مقارنة بأشكال أخرى من الجمعيات غير الهادفة للربح للمواطنين التعاونية المستهلك المرآب لديه عدد من الميزات. يجب أن تؤخذ في الاعتبار في مرحلة التخطيط للمجتمع. المقبل ، النظر في كيفية إنشاء هكتارمجتمع تعاوني.

تدريب

قبل كيفية ترتيب التعاونية المرآب، تحتاج إلى العثور على الأشخاص الذين سيشكلون مجموعة المبادرة. في هذه المرحلة ، ستصبح القدرات التنظيمية للمنشئ مهمة. من الضروري الاهتمام بأصحاب السيارات في الفوائد التي توفرها التعاونية للمرآب. جراج الممتلكات هو حلم كل صاحب سيارة. ومع ذلك ، لا يمكن للجميع تحمله. أفضل طريقة للخروج من هذا الوضع ستكون مجتمع بناء المرآب. قد تشمل أشخاصًا توحدهم أماكن إقامتهم أو عملهم أو علامات أخرى. يجب أن يقال على الفور أن المرحلة التحضيرية تعتبر الأكثر استهلاكا للوقت. قد يستغرق الأمر بعض الوقت.

خطوات مهمة

تحتاج مجموعة المبادرة إلى تطوير ميثاق لتعاونية المرآب. وهو يصف القضايا المتعلقة بإنشاء الممتلكات المشتركة ، ومصادر التمويل. وكقاعدة عامة، مجتمع بناء المرآب موجود على رسوم الدخول والمشاركة. قد يتم تطبيق رسوم أخرى. مرحلة مهمة هي تسجيل الحالة. يتم إنتاجه في القسم الإقليمي لدائرة الضرائب الفيدرالية. يجب أن توفر خدمة الضرائب المكونة وثائق التعاونية المرآب وبيان. شرط أساسي للتسجيل هو فتح الحسابات المصرفية. بادئ ذي بدء ، يجب أن يكون هناك رابطة ص / ث الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك ، يتم فتح الحسابات الشخصية حتى يتسنى للجميع عضو في المرآب التعاونية يمكن سرد المساهمات.

الكثير

أرض المرآب التعاونيةوعادة ما يتم توفيرها للإيجار. للقيام بذلك ، يجب عليك الاتصال بالجهة المعتمدة التي تتعامل مع التنمية الحضرية واستخدام الأراضي. في كل منطقة ، يضع التشريع قائمته الخاصة من الوثائق التي يجب تقديمها إلى هذه السلطة. يتم توقيع عقد الإيجار بعد تطوير وتسجيل الأوراق المالية المكونة وجواز السفر المساحي إلى الموقع. هذا الاتفاق يخضع للتسجيل. للبدء في بناء المرائب ، من الضروري وضع اتفاق مع شركة متخصصة. يجب أن تكون هذه المنظمة مرخصة. بعد الانتهاء من البناء ، يتم إبرام اتفاقيات مع الشركات العاملة. الأشياء التي تنشأ التعاونية المرآب - الممتلكات هذه الجمعية. للحصول على شهادة ، يجب عليك الاتصال بخدمة التسجيل.

ميزات التسجيل

سجل التعاونية المرآب يتبع القواعد الموضوعة للكيانات القانونية الأخرى. يتم التنظيم المعياري للإجراء على أساس القانون الاتحادي رقم 129. وفقًا لأحكامه ، يجب تقديم الأوراق التالية إلى مكتب الضرائب لتسجيل الجمعية:

1. بيان. يجب توثيق توقيع الشخص المفوض.
2. ميثاق GSK.
3. محضر الاجتماع. يجب أن يتضمن قرارًا بإنشاء جمعية تعاونية.
4. إيصال دفع الرسوم.

يتم ملء الطلب من قبل و. R11001. يجب أن يقدم القسم الثالث معلومات كاملة عن المساهمين المتضمنين في تكوين مجلس إدارة GSK.

الفروق الدقيقة

يجب أن يحتوي ميثاق التعاونية على جميع المعلومات المتعلقة بالجمعية. كقاعدة عامة ، يتم تقسيم المعلومات إلى عدة أقسام. الأول يحتوي على أحكام عامة.أنها توفر أساسا الاسم الكامل للجمعية. يجب أن يحتوي الاسم على إشارة إلى موضوع نشاط GSK. العنوان مطلوب الأحكام العامة تنص أيضا على أن التعاونية المرآب - كيان قانوني له رصيد مستقل ، وحسابات مصرفية ، وختم ، وختم ، وترويسة ، إلخ.

ميزات النشاط

موصوفة في قسم منفصل من الميثاق. على وجه الخصوص ، تم توضيح موضوع وغرض أنشطة GSK. يصف بالضرورة أسباب إنشاء الاتحاد. تشير المعلومات المتعلقة بموضوع النشاط إلى الوسائل التي يمكن من خلالها تحقيق هدف تشكيل جمعية تعاونية. قد يكون هذا ، على وجه الخصوص ، إبرام عقود لبناء المنشآت ، وتطوير المشاريع ، وتوصيل شبكات المرافق العامة ، وما إلى ذلك.

ممتلكات

يجب أن يصف هذا القسم المشكلات المتعلقة بالوضع المالي للجمعية. على وجه الخصوص ، مصادر الأموال التي التعاونية المرآب. يوفر هذا القسم أيضًا معلومات تفيد بأنه سيتم إنشاء أموال خاصة على أساس GSK. بالتأكيد تعطى السمة المميزة. كما أنه يحدد مقدار وإجراءات تحويل رسوم الدخول ، والمسؤولية عن عدم الدفع أو التأخير.

إدارة

كقاعدة عامة ، في الاتحاد يتم تشكيل:

1. أعلى جهاز. هذا هو الاجتماع العام.
2. الهيئة التنفيذية. ويقوده رئيس التعاونية المرآب.
3. سلطة الإشراف.

يشمل اختصاص الاجتماع العام القضايا المتعلقة بما يلي:

1. تحديد حجم المساهمات وحجم الأموال المالية.
2. اعتماد الميثاق وتعديله.
3. قبول المواطنين في GSK واستثناءاتهم.
4. الموافقة على تقديرات التكلفة والميزانية السنوية.
5. اختيار لجنة التدقيق ، والحرمان من سلطتها. يعين الاجتماع العام أيضا رئيس التعاونية المرآب.

يشمل اختصاص الهيكل التنفيذي لـ GSK:

1. تنظيم جمع وحساب الاشتراكات.
2. وضع خطط التكلفة والتقديرات.
3. الاحتفاظ بقوائم الأشخاص في الجمعية.
4. إعداد والموافقة على جدول أعمال الاجتماع.

هيئة التدقيق هي لجنة التدقيق. لا يجوز أن يشمل أعضاؤها أعضاء مجلس الإدارة. يشمل اختصاص اللجنة القضايا المتعلقة بالشؤون المالية لجامعة الملك سعود.

عضوية

يجب أن تحدد الأوراق التأسيسية للجمعية الشروط اللازمة لدخول المواطنين ، والواجبات ، والفرص القانونية ، وكذلك المسؤولية. يمكن لأعضاء التعاونية الاعتماد على:

1. المشاركة في الإدارة.
2. حصة في الأرباح والمدفوعات الأخرى.
3. الحصول على أي معلومات حول عمل GSK.
4. رد المساهمة عند الانسحاب من الجمعية.
5. الحصول على حصة من العقار عند تصفية الشركة. استثناء في هذه الحالة هو أموال صندوق غير قابل للتجزئة.

بالإضافة إلى القدرات المشار إليها ، يتمتع كل مشارك بالواجبات التالية:

1. مراعاة أحكام الأوراق التأسيسية وقرارات الهيئات الإدارية.
2. الامتثال للنار ، والصحية ، والمعايير الفنية والقواعد للحفاظ على المرافق.
3. تقديم مساهمات في الوقت المناسب وغيرها من المدفوعات الإلزامية.

مسؤولية

ال حقوق المرآب التعاونية ككيان قانوني ، يتم تضمين فرصة استبعاد مشارك من الجمعية. يمكن تطبيق هذا التدبير إذا:

1. عدم انتظام دفع الاشتراكات.
2. انتهاكات أحكام الأوراق المالية المكونة وقرارات الهيئات الإدارية.
3. عدم الامتثال لقواعد صيانة الأشياء.
4. التسبب في ضرر للقيم المادية للجمعية أو سمعتها ، وخلق عقبات أمام تنفيذ أنشطتها من قبل GSK.

التصفية / إعادة التنظيم

أي تغييرات هيكلية في الجمعية ، وكذلك إنهاء عملها ، يتم تنفيذها على أساس قرار الاجتماع. يتم تنفيذ الانفصال والاندماج والانتماء وغير ذلك من أشكال إعادة التنظيم وتصفية GSK وفقًا للقواعد الموضوعة لشركات الأعمال. تتضمن الأسباب التي يمكن لـ GSK إيقاف عملها ، بالإضافة إلى قرار الاجتماع ، ما يلي:

1. حكم المحكمة.
2. الاعتراف بالجمعية معسرة (مفلسة).

يجب أن يحتوي ميثاق التعاونية على وصف للأنشطة المتعلقة بالتصفية.

مساهمات

أنها بمثابة الأساس لتمويل التعاونية. ينص القانون المدني ليس فقط على المساهمات المتبادلة ، ولكن أيضًا على المساهمات الإضافية. يمكن إنشاء الأنواع التالية من المدفوعات في الأوراق المالية المكونة:

1. رسوم الدخول. يتم نقله من قبل عضو جديد في الجمعية لتسجيل وتنفيذ الأوراق ذات الصلة عليه.
2. رسوم العضوية. يتم الدفع بواسطة صاحب الفائدة. يتم إنفاق الأموال على مكافآت موظفي GSK ، وكذلك على الاحتياجات الحالية.
3. حصة الدفع. يمكن أن تمثل ليس فقط المال. يحق للمشاركين في الجمعية إيداع الأوراق المالية أو حقوق الملكية. يتم تقييم هذه المساهمة باتفاق جميع أعضاء الجمعية.
4. رسوم اضافية. وكقاعدة عامة ، يتم إرساله لتغطية الخسائر.
5. مساهمة مخصصة. يتم تخصيص هذه الأموال من قبل المشاركين لاقتناء أو إنشاء الممتلكات المشتركة ، وكذلك لإصلاحها أو استبدالها أو تحديثها.

المرآب في المرآب التعاونية

قبل بدء العمل المباشر لـ GSK ، جميع الممتلكات مملوكة للجمعية ككيان قانوني ، إذا تم تسجيل الحالة بالطريقة المحددة. بالنسبة للمشاركين في الشركة ، لا يحتاجون إلى تلقي شهادات من البداية للانضمام إلى التعاونية. ينص التشريع على أن مقاعد السيارات تخص أولئك المواطنين الذين دفعوا كامل مبلغ الاشتراكات. بعد الانتهاء من بناء الصناديق على ميزان GSK ستبقى فقط المجالات المشتركة. سيكون العقار في ملكية مشتركة. تم تحديد الحكم المقابل بموجب المادة 244 من القانون المدني. الغرض الرئيسي من الجمعية هو توفير شخص مهتم جراج. في المرآب التعاونية وفي الوقت نفسه ، يمكن أيضا إجراء النشاط الريادي. على سبيل المثال ، قد يكون هذا تأجير الصناديق ، وتوفير الخدمات المدفوعة لأصحاب المركبات للإصلاح أو الصيانة.

المحاسبة

إذا كانت GSK تقوم بأنشطة غير تجارية وتجارية ، فيجب على إدارات المحاسبة إتقان إجراء إجراء التقارير المنفصلة. يتم تحديد الإيرادات التي لا تؤخذ في الاعتبار عند تحديد أساس حساب ضريبة الدخل ، وكذلك الأموال المخصصة ، في المادة 251 من قانون الضرائب. وتشمل الأخيرة المبالغ المستخدمة للحفاظ على الممتلكات وممارسة الأعمال الأساسية للجمعية. يجب أن يتم استلام هذه الأموال مجانًا من المنظمات والمواطنين. يتضمن الدخل المستهدف رسوم العضوية والسهم والدخول. إذا لم يكن لدى GSK محاسبة منفصلة ، فإن هذه المدفوعات تخضع لضريبة الدخل.

ميزات الضرائب

يتم دفع ربح التعاونية لحاملي الأسهم. يستخدم مصطلح "دفع الشركات" في القانون. تجدر الإشارة إلى أنه عند مغادرة الجمعية ، يكون للمشارك الفرصة لتلقي المبلغ السنوي. يخضع دخل العضو التعاوني لضريبة الدخل الشخصي. علاوة على ذلك ، لا تعمل GSK كوكيل بالنسبة للمشاركين فيها. تقتطع ضريبة ملكية GSK فقط من تلك الكائنات الموجودة في الميزانية العمومية. في الحساب السلبي. 83 يعكس رأس المال المدفوع الإضافي. بالنسبة لتلك الأماكن التي يملكها المشاركون ، يدفعون هم أنفسهم الضريبة.

خصخصة المواقع

كقاعدة عامة ، يتم توفير الأرض إلى التعاونية للاستخدام الدائم أو الإيجار طويل الأجل. تبعا لذلك ، فإن الدولة أو السلطة المحلية لا تزال المالك الشرعي. من أجل أن تصبح الأرض ملكية ، يجب تنفيذ الخصخصة. بمعنى آخر ، من الضروري شراء الأراضي من البلدية أو الولاية. يتم تنفيذ التنظيم المعياري لهذا الإجراء على أساس قانون العمل. كما يشير الفعل ، فإن صاحب المرآب له الحق الحصري في شراء الأرض التي تحته. يتم تحديد سعر التخصيص بموجب التشريعات الإقليمية. كقاعدة عامة ، تتأثر التكلفة بموقع الكائن. ومع ذلك ، في أي حال ، لا يمكن أن يكون أكثر من سعر المساحية.

العقبات المحتملة الفداء

تجدر الإشارة إلى أن خصخصة المرآب لا يمكن تحقيقه إلا إذا كان مبنىً منفصلاً ، ومدخلًا خاصًا به ، ومؤسسًا ، وما إلى ذلك. إذا كان المواطن يمتلك أحد الصناديق المبنية في المجمع ، فإن الأرض الموجودة تحته غير قابلة للتجزئة. يتم تحديد المسائل المتعلقة بإمكانية الفصل بين هذه الأشياء بواسطة هيئات الهندسة المعمارية واستخدام الأراضي. في حالة الاعتراف بعدم قابلية الكائن للتجزئة ، لا يمكن لأي شخص استرداد سوى حصة في اليمين.

اصدار شهادة

بادئ ذي بدء ، لشراء الموقع ، يجب عليك تقديم طلب إلى الإدارة المحلية. المرفقة به:

1. نسخة من جواز سفر الاتحاد الروسي.
2. شهادة تؤكد أن الجراج مملوك.
3. مقتطف من سجل الدولة الموحدة على الموقع. إذا لم تثبت أي حقوق فيما يتعلق بالتخصيص ، يجب تقديم وثيقة توضح ذلك.
4. جواز السفر المساحية.
5. نسخة من المستند للاستخدام غير المحدود أو تأجير الموقع.

يعتبر التطبيق لمدة شهر تقريبا. خلال هذه الفترة ، أولاً ، يتم فحص المعلومات المقدمة للتأكد من اكتمالها وموثوقيتها. في حالة عدم اكتشاف أي أخطاء أو انتهاكات ، تضع الإدارة عقد بيع. يجب إخطار مقدم الطلب بضرورة إبرام اتفاق مناسب. بعد ذلك ، يتم تقديم العقد إلى السلطة التي تنفذ تسجيل الحالة للحقوق.

السلامة من الحرائق

قبل تسجيل GSK ، من الضروري الامتثال لجميع متطلبات PB. تشمل الأنشطة الرئيسية التي ينبغي تنفيذها ما يلي:

1. تنظيم ادارة الاطفاء.
2. تصميم وتركيب أنظمة الحماية. وهي تشمل أنظمة الإنذار ومنشآت إزالة الدخان والإنذار وإطفاء الحرائق وإدارة الإخلاء.
3. الفحص والتدقيق ، وإعداد إعلان.
4. إجراء تحليل مستقل للمخاطر.
5. تطوير وإنتاج خطط الإخلاء.
6. إحاطة مع أعضاء التعاونية. كقاعدة عامة ، يتم عقد الدروس قبل الانضمام إلى الجمعية.
7. تطوير الإجراءات التنظيمية والإدارية المتعلقة بتدابير السلامة.

الحظر

وفقًا لمتطلبات الأعمال المعيارية التي تنظم السلامة من الحرائق ، لا يُسمح به:

1. ترتيب السيارات التي تتجاوز المبلغ المعياري ، انتهاكا لخطة وضع المركبات ، والحد من المسافة بين السيارات.
2. إعاقة الممرات وخارج البوابات.
3. القيام بالحرارة والتزوير والطلاء واللحام والأعمال الخشبية وقطع الغسيل باستخدام سوائل قابلة للاشتعال.
4. احتفظ بالسيارات بخزانات الوقود المفتوحة أو تسرب الوقود أو الزيت.
5. تزود السيارات بالوقود وتفريغ الوقود ومواد التشحيم.
6. اشحن البطارية في السيارة.
7. قم بتسخين المحرك باستخدام اللهب المكشوف ، استخدم موقد اللحام ، المشاعل للإضاءة.
8. احتفظ بالأثاث والمواد الأخرى المصنوعة من مواد قابلة للاشتعال في صناديق المرآب.
9. اترك السيارات دون مراقبة إذا كان لديها تسرب للنفط أو الوقود.
10. قم بتخزين الوقود ومواد التشحيم بكمية تزيد عن 20 لتراً وزيت أكثر من 5 لترات.

متطلبات إضافية

يجب الاحتفاظ بالوقود والزيوت في حاوية مغلقة وآمنة. يجب أن تبقى صناديق المرآب نظيفة. يتم تغطية الزيت المنسكب أو الوقود على الفور بالرمل ، ثم يتم إزالته من الغرفة. لا يجوز وضع السيارات في الممرات وفواصل النار. يجب تجهيز جميع الصناديق بصناديق الرمل وطفايات الحريق. لا يُسمح باستخدام معدات وإطفاء الحرائق للأغراض المقصودة.

استنتاج

عند إنشاء التعاونية المرآب ، ينبغي إيلاء اهتمام كبير لإعداد الوثائق. بما أن حجم الأوراق المالية كبير بما فيه الكفاية ، فمن المنطقي تكليفهم بمحامين مؤهلين. اليوم ، هناك الكثير من الشركات التي تقدم خدمات معالجة الورق. نظرًا لتلقي المساهمات من GSK من قبل المشاركين ، يجب أن يكون هناك محاسب أو أخصائي آخر على دراية بالأمور المالية في الجمعية.الشرط الإلزامي للقانون هو الإبلاغ وتجميع رصيد GSK. هذا العمل ، بطبيعة الحال ، ينبغي أن يتم من قبل المهنية. بشكل عام ، كما ذكر أعلاه ، فإن عملية إنشاء تعاونية ، خاصة في المرحلة الأولية ، محفوفة بمختلف الصعوبات ، لأنك تحتاج إلى معرفة التفاصيل الدقيقة للمتطلبات التشريعية ، تفاصيل الإجراءات. ومع ذلك ، كما توضح الممارسة ، إذا تم تنفيذ جميع الإجراءات بشكل صحيح ووفقًا لأحكام القواعد المعيارية ، فإن أنشطة GSK تحقق أرباحًا جيدة للمشاركين فيها.