خصخصة غرفة النوم: تعليمات خطوة بخطوة. قائمة الوثائق لخصخصة الغرفة

الذي لا يحلم السكن الخاصة؟ حتى لو كانت هذه هي الغرفة الوحيدة والوحيدة ، ولكن خاصة بها! تتجول العديد من العائلات الشابة ، ناهيك عن العزاب ، حول الشقق المؤجرة ، وتحلم فقط بعقاراتها الخاصة. أتاحت التغييرات التي أدخلت على قانون الإسكان الجديد حل هذه المشكلة جزئيًا. بموجب التشريع الجديد ، فإن خصخصة المهجع متاحة للمواطنين. حول المستندات التي من الضروري جمعها ، وبشكل عام كيف تسير الإجراءات المماثلة ، وستتم مناقشة هذه المقالة.

المشاكل الأولى

بطبيعة الحال ، بمجرد أن يتعلق الأمر بالخصخصة ، تثور على الفور العديد من الأسئلة والصعوبات. وعلى الرغم من أن الأمر تم وضعه على الورق بوضوح تام وواضح ، إلا أن كل شيء في الممارسة العملية ليس بهذه البساطة. قد تبدأ المشكلات الأولى بمجرد أن يلمح مستخدم الغرفة إلى أنه يريد الحصول عليها. البلديات ، كقاعدة عامة ، ترفض الخصخصة أو تعرض شراء العقارات أو حتى الخروج منها. يجب أن يقال إن مثل هذه الإجراءات التي تتخذها السلطات غير قانونية على الإطلاق ولا أساس لها من الصحة.

الحالات التي تكون فيها الخصخصة غير ممكنة

لا ينظم القانون الأمر فحسب ، بل ينظم أيضًا الحالات التي لا يمكن فيها خصخصة غرفة نوم مشتركة. بالمناسبة ، فقط في هذه الحالة ، يمكن رفض تسجيل السكن في الممتلكات. لذلك ، إذا لم يتم تحويل النُزل وفقًا للوثائق إلى رصيد البلدية ولا يزال يتم تعيينه لمنظمة معينة ، فيمكنك عندئذٍ أن تنسى إعادة تسجيل الغرفة بشكل قانوني من خلال الخصخصة حتى تتغير الظروف.

سبب آخر هو عدم وجود عقد عمل اجتماعي ، قد يتم تأجيل تنفيذه بشكل خاص من قبل البلدية. وهذا يشمل أيضًا الحق في الخصخصة المجانية ، باستخدامه ، سيكون من الممكن تسجيل غرفة كملكية فقط بعد دفع المبلغ المخصص.

شروط الخصخصة

إذا كان النزل مدرجًا في الميزانية العمومية للبلدية وأصبح ملكًا له من مؤسسة حكومية ، ويستخدم أيضًا للغرض المقصود منه ، وهو إقامة المواطنين ، علاوة على ذلك ، يتمتع المبنى بحالة مبنى سكني ، وفي مثل هذه الحالات ، تتم خصخصة غرفة النوم المشتركة ، وتخضع لحق غير مستخدم ، قانوني ويجب أن يكون حرا. عدم الامتثال لهذه الشروط سوف يترتب عليه رفض ، والذي يمكن المتنازع عليه من خلال المحكمة.

من المهم للغاية الحصول على أمر بالغرفة ، والذي يتم إصداره في نهاية العقد الاجتماعي للتوظيف ، دون أن تتم خصخصة الغرفة في بيت الشباب. إذا لم يكن هناك مثل هذا المستند ، فسيكون من الضروري التغلب على العديد من العتبات لتحقيقه.

إجراءات الخصخصة

سلطة تنفيذ الخصخصة مخولة في القانون مع البلدية ، حيث يوجد قسم خاص يتعامل مع هذا.

قائمة الوثائق التي سيتم جمعها هي كما يلي:

1. جوازات سفر المواطنين المشار إليها في أمر الاعتقال ، وكذلك أولئك الذين يعيشون في الغرفة.
2. بيان يتم من خلاله تنفيذ خصخصة غرفة النوم.
3. وثائق من غرفة المساحية الصادرة إلى الغرفة.
4. عقد العمل ومذكرة له.
5. شهادة تفيد بأن الأشخاص المتقدمين للخصخصة لم يستخدموا حقهم من قبل.
6. مقتطفات من الحساب الشخصي وكتاب المنزل.
7. شهادة أن السكن غير مخصخص.
8. رفض من يرفضون المشاركة في الإجراء.

يتم إصدار الوثائق المتعلقة بالخصائص التقنية من قبل FSUE Rostekhinventarization ، ولكن ينبغي أن تؤخذ مقتطفات من شركة صيانة المساكن. مع حزمة الأوراق ، سيكون من الضروري تقديم إيصال بشأن دفع رسوم الدولة مقابل خدمات البلدية.

بعد النظر في الوثائق ، يجب وضع اتفاق بشأن نقل الغرفة إلى الملكية ، والتي بموجبها يتم إصدار شهادة الحق في السكن.

الحرمان من الخصخصة

في كثير من الأحيان ، يحدث أن ترفض البلدية الإجراء. السبب الرئيسي هو عملية الخصخصة للمهاجع المنتهكة. ماذا يعني هذا وكيفية حل هذه المشكلة؟ بادئ ذي بدء ، يجب عليك التأكد من أن النزل هو في الواقع ملك للدولة ، ومرة ​​أخرى تحقق من قائمة الوثائق ، وكذلك أهميتها. إذا كان كل شيء على ما يرام ، فيمكنك الذهاب إلى المحكمة بأمان للمحاكمة.

الخصخصة من خلال المحاكم

البلدية في كثير من الأحيان تحرم خصخصة المواطنين دون سبب. السبب الرئيسي هو عدم كفاءة العمال. كيف ، إذن ، هو خصخصة غرفة النوم؟ الممارسة القضائية هي أنه خلال المحاكمة تبين أن كلاً من حزمة الوثائق وحالة الغرفة يسمحان بتنفيذ الإجراء ، وكان هذا الرفض غير قانوني وينتهك الحقوق المدنية لمقدم الطلب. في هذه الحالة ، تُلزم المحكمة هيئة الحكم الذاتي بإبرام اتفاق مع المستأجر ، والتي ستمنح الأخير الحق في تسجيل الغرفة كخاصية.

إجراءات العمل

يتمثل الإجراء القضائي في تقديم بيان بالمطالبة على عنوان بيت الشباب ، والذي يصف الوضع برمته والإجراءات غير القانونية التي تتخذها البلدية مبررة بموجب مواد القانون ، وتُطالب مطالب بإلزام الطرفين بنقل الغرفة أو ببساطة نقل الملكية إلى الملكية عن طريق الخصخصة.

من المهم جدًا أن يتم إعداد المطالبة بشكل صحيح ، وإلا ، عند تقديم طلب ثان ، يجب عليك دفع رسوم الولاية مرة أخرى. كذلك ، يجب إيلاء اهتمام خاص لحزمة المستندات المرفقة ، والتي ، بالإضافة إلى القائمة أعلاه ، يجب أن تكون أيضًا رفض للخصخصة. من الأفضل تعيين محام كفء للمساعدة في حل المشكلة بدلاً من القيام بذلك بنفسك.

خصخصة المحكمة

بعد أن يتم البت في القضية لصالح المدعي وتصدر المحكمة قرارًا مناسبًا ، ينبغي أن تؤخذ إلى قسم الخصخصة وتكتب بيانًا يبدأ فيه إجراء النقل. في هذه الحالة ، لا يحق للبلدية الرفض ، علاوة على ذلك ، بغض النظر عما إذا كانت خصخصة مجانية أم متكررة. يجب أن يتم إعداد العقار بعد انتهاء العقد مباشرة في غضون شهر في خدمة التسجيل الفيدرالية واستلام الوثائق ذات الصلة بالسكن.

بدلا من الاستنتاج

للبلدية الحق في رفض الخصخصة لأي شخص على الإطلاق ، مستشهدة بأسباب مختلفة ، ولكن قد يكون من الصعب جدًا على الشخص العادي البسيط أن يفهم مدى قانونية ذلك. لدواعي الرفض ، يمكن الإشارة إلى أي شيء ، بدءًا من الأوراق المفقودة في حزمة الوثائق وينتهي بسبب مقنع مثل المستندات غير المنسقة بشأن نقل النزل من المنظمة. لكن في كلتا الحالتين ، ستساعد المحاكمة في استعادة الحقوق المدنية للمستأجر. الشيء الرئيسي هو صياغة المتطلبات المطروحة بشكل صحيح في بيان المطالبة والعثور على مواد القانون التي يمكن الرجوع إليها. في هذه الحالة ، لا يؤذي المحامي.

الخصخصة هي عملية معقدة إلى حد ما ، على الرغم من أن القواعد تضع قواعد بسيطة إلى حد ما فيما يتعلق بالإجراء. ولكن إذا كنت تناضل من أجل حقوقك ، فمن الممكن تمامًا الدفاع عنهم وتحقيق أن العائلة التي تعيش في الغرفة تصبح مالكها الكامل.كم تكلفة غرفة النوم اليوم ، أو بالأحرى ، كم من العائلات يمكن أن تحمل مثل هذا الاستحواذ؟ لسوء الحظ ، فإن دخل المواطنين يكفي لتلبية الاحتياجات اليومية فقط ، ويعتبر السكن الخاص بهم رفاهية.