كيفية استعادة الوثائق لشقة: تعليمات

لأسباب وظروف مختلفة ، قد يحدث أنه في أكثر اللحظات غير المناسبة اتضح أن بعض المستندات المهمة مفقودة ببساطة من مجلد المستند. أول ما يلحق بالركب في مثل هذا الموقف هو الذعر ، لكن هذا لن يساعد كثيرًا. الطريقة الحقيقية للخروج من هذا الموقف هي الحصول على وثائق مكررة في المنظمة التي أصدرت لهم ، أي في موقع السكن. لذلك ، إذا كنت مهتمًا بمعلومات حول كيفية استعادة المستندات لشقة ، فإن التعليمات الموضحة أدناه ستساعد في التغلب على هذه المهمة التي تبدو صعبة. بعد كل شيء ، في الواقع ، لا ينبغي أن يكون أي مالك حقيقي للعقار أي صعوبات.

معلومات عامة

كيف يمكنك استرداد المستندات الخاصة بالشقة ، إلى أين تذهب وما الأوراق التي يجب تقديمها؟ بادئ ذي بدء ، يجب عليك كتابة طلب ترميم ، مع إرفاق النسخ والأصول التالية:

• جواز السفر والقصدير ؛
• فحص دفع خدمات الأوراق التي تقدمها منظمة أو أخرى ؛
• التوكيل الرسمي ، إذا كانت مصالح طرف ثالث.

سيكون من الممكن أيضًا إرفاق نسخ من المستندات التي ضاعت إذا كانت ، بالطبع ، متوفرة لحزمة الوثائق.

يجب أن يكون مفهوما أنه عند الاستعادة ، سيتم إصدار أوراق جديدة تحمل العلامة "مكررة" ، ولكن هذا لا يقلل من صحتها. ستكون متطابقة تماما مع الأصل. أي أنه سيتم الإشارة إلى رقم وتاريخ إصدار النسخة الأصلية في هذه الوثيقة ، ومع ذلك ، سيتم تسجيل السجل على الفور متى تم إصدار النسخة المكررة ومن قام بإصدارها. من المهم أن نلاحظ أنه مع مثل هذا المستند ، يمكنك تنفيذ جميع الإجراءات كما هو الحال مع المستند الأصلي ، أي إبرام اتفاقيات الاغتراب والوصايا وغيرها. لذلك ، فإن استرداد المستندات المفقودة لشقة ليس ممكنًا فحسب ، بل ضروري أيضًا.

تصنيف الوثائق للشقة

من الواضح أن الأوراق التي ينبغي أن يكون لدى كل مالك منزل لا يتم استخدامها كثيرًا ، على الرغم من أنها في متناول اليد. شيء آخر هو جواز السفر الشخصي ورمز الهوية ، والذي يجب على كثير من الناس تقديمه كل يوم تقريبًا. لذلك ، من الصعب أن تتذكر بالضبط الشهادات والعقود والأفعال التي ينبغي أن تحتوي على مجموعة كاملة من العقارات الخاصة بك.

يقسم المتخصصون جميع الأوراق المتعلقة بملكية الشقة بشروط إلى ثلاثة أنواع:

1. من العنوان.

وتشمل هذه شهادات الميراث ، وكذلك عقد البيع ، والهدايا ، والإيجار ، والمقايضة ، وما إلى ذلك ، على أساس أن الملكية أصبحت مملوكة مباشرة.

1. الشهادات القانونية.

يتم إصدار هذا النوع من المستندات من قبل سلطة التسجيل الحكومية ، حيث يتم إصدار الشهادة المقابلة.

1. الفني.

تشمل هذه الفئة جميع الأوراق الصادرة عن BTI والتي تحتوي على خصائص مختلفة للشقة تصف الميزات التقنية.

إجراءات الاسترداد

بما أنه كان من الممكن بالفعل فهم ذلك ، فإن عملية الاسترداد بأكملها تعتمد ، تقريبًا ، على التسلسل الزمني. بمعنى آخر ، إذا فقدت الحزمة بأكملها ، فيجب عليك أولاً الحصول على نسخة من الأوراق المالية ، والتي يمكن على أساسها إعادة إصدار حق الملكية. وفقط بعد ذلك سيكون من الممكن استرداد وثائق الملكية للشقة استمر في الاتصال بـ BTI للحصول على مستندات أخرى. إذا كانت المستندات الفنية فقط غير متوفرة ، فبالتأكيد بالطبع ، يتم تبسيط المهمة إلى حد كبير ، حيث يوصى بتغيير هذه الأوراق من وقت لآخر.

الحصول على عقد مكرر

لذا ، كيف يمكنني استعادة المستندات لشقة ، أين يجب أن أذهب أولاً؟ لفهم مبدأ الإجراء بأكمله ، افترض أن الشقة أصبحت ملكية على أساس عقد البيع. وإذا ضاعت جميع المستندات تمامًا ، فمن المفترض أن نبدأ من استعادة هذه الوثيقة.

كل هذا يتوقف على السنة التي تمت فيها الصفقة:

• من بداية عام 2006 إلى يومنا هذا ، لا تخضع عقود البيع للتوثيق ويمكن وضعها في شكل مكتوب بسيط. إذا تم تسجيل العقد في وقت لاحق من يناير 2006 ، فأنت بحاجة للذهاب مباشرة إلى غرفة التسجيل. في هذه المؤسسة يتم تخزين جميع المعلومات المتعلقة بالمعاملات المتعلقة بأي عقار. ستقوم خدمة تسجيل الولاية الفيدرالية بإصدار نسخة من عقد البيع.
• إذا تم التصديق على العقد رسميًا من قبل كاتب عدل ، ثم بجواز سفر ودفع لهذه الخدمة ، سيتم إصدار نسخة مكررة ضرورية.

أين يمكن استعادة المستندات الخاصة بشقة إذا تم شراء الشقة من 1996 إلى 1998 ، أي في الفترة الانتقالية المزعومة؟ خلال هذه الفترة ، تم تنفيذ هذه المعاملات مباشرة بواسطة المشاركين أنفسهم كتابيًا ولم تخضع للتسجيل (بسبب عدم وجود Rosreestr في ذلك الوقت) أو التوثيق ، مما يعني أن الخيار الوحيد السهل للحصول على نسخة هو سؤال البائع.

ومع ذلك ، تبين الممارسة أنه بعد عدد معين من السنوات ، فإن العثور على بائع صعب للغاية. وفي هذه الحالة ، يمكنك الاتصال بـ BTI أو مكتب الضرائب ، والذي يحتوي على معلومات حول مالكي المنازل.

الحصول على شهادة مكررة

إذا كان من الممكن ، مع فقد الحزمة الكاملة من المستندات الخاصة بالسكن ، الحصول على نسخة مكررة من العقد ، والتي بموجبها تم إعداد المستندات الأخرى في وقت واحد ، يمكننا افتراض أن نصف العمل قد تم بالفعل. عند تقديم هذه النسخة المكررة دون المزيد من الأسئلة والمشاكل في خدمة التسجيل الفيدرالية في غضون 30 يومًا من تاريخ تقديم طلب الاستعادة ، سيتم إصدار شهادة تؤكد الحق في السكن ، أو بالأحرى نسخته ، التي لها نفس القوة القانونية كما الأصلي.

استرداد الوثائق الفنية

كيفية استعادة الوثائق لشقة ذات طابع تقني؟ لاستعادة جوازات السفر المساحية والفنية ، يجب أن تذهب إلى BTI. في الوقت نفسه ، يجب أن يكون المرء مستعدًا لحقيقة أنه إذا تم إجراء جرد الاعتماد قبل أكثر من خمس سنوات ، فسيترك فني بالتأكيد للشقة ويتأكد من عدم إجراء أي عمليات إعادة تطوير غير مصرح بها في السكن. إذا كان كل شيء على ما يرام ، فستكون هذه المستندات جاهزة في غضون شهر تقريبًا.

استعادة وثائق الخصخصة

كيفية استعادة الوثائق على خصخصة شقة ، ما هي المستندات اللازمة لهذا؟ يمكن أيضًا طلب نسخ مكررة من هذه الأوراق المالية في BTI ، وبطبيعة الحال ، بعد أن دفعت مقابل هذه الخدمة ، يوجد في هذه المؤسسة بيانات عن جميع الشقق التي تمت خصخصتها. مدة الاستلام لن تزيد عن 2-3 أسابيع. جواز سفر صاحب الشقة هو المستند الوحيد الذي سيكون مطلوبًا لاستعادته ، وبالتالي ، لتوفير الوقت ، يمكن تقديم طلب لاستعادة الوقت نفسه مع تقديم طلب لإصدار نسخة مكررة من اتفاقية التأسيس. الشيء الوحيد الذي يجب مراعاته: إذا كانت الشقة مملوكة من قبل العديد من أصحابها ، فإن استعادة الأوراق المالية للخصخصة ستتطلب إما التواجد الشخصي لجميع المالكين أو توكيل قانوني من كل منهم.

مرة أخرى عن الشيء الرئيسي

إذا فقدت مستندات الإسكان ، فلا تشعر باليأس ، حيث أن استعادة المستندات الخاصة بالشقة ليست صعبة كما قد تبدو. بعد كل شيء ، كل المعلومات اللازمة عن مالك وحالة السكن موجودة في هيئات تسجيل الولاية ، ويمكنك الحصول على نسخ مكررة منها عن طريق الاحتفاظ بالمستندات الشخصية ومبلغ معين من المال للدفع الرسمي مقابل خدمات مؤسسة معينة.يجب أن تفهم أيضًا أنك بحاجة إلى استرداد المستندات المفقودة لشقة بدون فشل ، لأنه بدونها لن يتمكن المالك الكامل من التصرف في مساكنه وفقًا لتقديره.