أين وكيف تحصل على جواز سفر تقني للشقة؟

يجب على أي شخص لديه شقة أن يمتلك جميع المستندات اللازمة التي تسمح باستخدام السكن حسب تقدير المالك. واحد منهم هو جواز سفر فني. ما هذا وكيف يتم إعداد هذا المستند ، سوف تتعلم أكثر.

المفهوم الأساسي

قبل أن تحصل على جواز سفر تقني للشقة ، يجب أن تفهم ما هو عليه. لذلك ، TP هو مستند خاص يمكنك من خلاله الاطلاع على جميع المعلومات الأساسية عن الحالة الفعلية لأماكن المعيشة. بمعنى أنه لا يشار فقط إلى حجم كل غرفة وموقعها ، ولكن أيضًا الأرضية التي تقع فيها الشقة ، إلخ.

يصف المستند بالتفصيل حتى المواد التي تم بناء المبنى منها ، والديكور الداخلي والخارجي للغرفة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك هنا العثور على التكلفة الأولية للسكن ، والتي ، بالطبع ، أقل من سعر السوق.

ما هو المستند ل؟

قبل أن تحصل على جواز سفر تقني للشقة ، تحتاج إلى معرفة سبب الحاجة إليه ، وما إذا كانت مطلوبة على الإطلاق. هناك إجابة واحدة فقط. بدونها ، لا يمكنك فعل أي شيء مع السكن الخاص بك. على سبيل المثال ، لا يحق لك استبدالها أو بيعها أو توريثها.

يمكنك الحصول عليها بعد بناء المنزل ، عندما يتم تنفيذ المخزون الأولي للمبنى. ومع ذلك ، ليس الجميع محظوظين للحصول على شقة في مبنى جديد. في بعض الأحيان ، يجب استعادة هذا المستند ، خاصة إذا تم إجراء تغييرات كبيرة على مساحة المعيشة. يمكن إصدارها فقط لمالك المبنى أو وكلائه.

قبل أن تحصل على جواز سفر تقني للشقة ، خذ بعين الاعتبار بمزيد من التفاصيل ، لماذا لا يزال من الضروري:

• في وقت الحصول على الرهن العقاري.
• عند التقدم بطلب للحصول على جواز سفر cadastral.
• لدفع رسوم السكن والخدمات المجتمعية. في كثير من الأحيان ، يقوم مكتب الإسكان أو جمعية أصحاب المنازل بحساب مبلغ الدفع وفقًا لحجم المبنى ، على سبيل المثال ، التدفئة المركزية.
• لتسجيل الأشخاص الآخرين في مساحة معيشتهم.
• لتنفيذ والاتفاق على إعادة التطوير. ومع ذلك ، يجب على المرء أن يأخذ في الاعتبار حقيقة أن لا أحد سوف يسمح لك بلمس هياكل رأس المال ، لأنه يمكنك أن تتسبب في أضرار جسيمة للمبنى بأكمله (ستظهر الشقوق ، وستصبح البنية أقل متانة).

بعد ذلك ، فكر في مسألة كيفية الحصول على جواز سفر تقني للشقة.

أنواع أوراق البيانات

تجدر الإشارة إلى أن هناك عدة أنواع من هذه المستندات:

1. أماكن العمل هذه هي معلومات جزئية حول المنطقة وتخطيط غرف شقة معينة. وهذا هو ، يعتبر استخراج من ورقة البيانات للهيكل بأكمله.
2. مبنى TP. أنه يحتوي بالفعل على معلومات عامة كاملة حول الهيكل بأكمله: سنة البناء ، والمواد المستخدمة ، وعدد الطوابق وغيرها من المعلومات.

أين يجب أن أذهب؟

المنظمة الوحيدة التي تنفذ هذا الإجراء هي مكتب الجرد الفني. علاوة على ذلك ، يجب عليك بالتأكيد الاتصال بمكان الإقامة ، لأنه في الإدارة البلدية يحتوي على جميع البيانات الموجودة في مقر إقامتك. في هذه المنظمة ، سوف تحصل على وثيقة من عينة خاصة ، والتي سوف تصف معلومات مفصلة عن شقتك.

بطبيعة الحال ، من أجل التقديم على BTI ، من الضروري إعداد مجموعة من الأوراق ، والتي بدونها يكون الإجراء مستحيلًا. بالطبع ، يستغرق إعداد جواز سفر تقني بعض الوقت. ومع ذلك ، فإن أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع يكفي.

وبطبيعة الحال ، سيتعين عليك أيضًا الاتصال بمكتب الإسكان أو جمعية مالكي المنازل للحصول على معلومات حول الحساب الشخصي.إذا لم تتمكن أنت بنفسك من تنفيذ الإجراء ، فأنت بحاجة أيضًا إلى زيارة كاتب عدل يمكنه التصديق على التوكيل للشخص المشار إليه. من حيث المبدأ ، تُترك هذه المنظمات بالكامل لاستكمال تسجيل جواز السفر.

ما هي المستندات المطلوبة؟

لكي يتعامل موظف BTI مع مشكلتك ، لا يكفي مجرد المجيء إليه والتعبير عن رغبته. يمكنك طلب جواز سفر تقني للشقة فقط عند تقديم مجموعة المستندات اللازمة. ستحتاج:

1. إثبات هويتك (جواز السفر).
2. نسخة مصدقة والمستند الأصلي الذي يؤكد ملكيتك لمساحة المعيشة.
3. حساب شخصي من السكن والخدمات المجتمعية (إذا لم تتم خصخصة الشقة).
4. الأصل ونسخة من شهادة الوفاة (إذا كنت بحاجة إلى وضع ميراث).
5. توكيل قانوني معتمد من كاتب العدل (إذا كنت لا تستطيع المشاركة في الإجراء ، وسيقوم ممثلك بكل شيء).
6. شهادة سداد رسوم الدولة. قد يكون حجمها مختلفا. كل هذا يتوقف على مدى سرعة تحتاج TP.
7. بيان. في ذلك تشير إلى الغرض من هذا الإجراء.

هذه الوثائق لجواز السفر الفني للشقة هي القائمة الرئيسية ، والتي يمكن استكمالها. يجب أن تتعلم القائمة الكاملة في BTI المحلي.

ما هو مبين في جواز السفر الفني؟

والآن ، دعونا نفكر بمزيد من التفصيل في البيانات التي ينبغي تسجيلها في المستند المقدم:

• المقاطعة التي يقع فيها منزلك.
• المنطقة والعنوان الكامل الذي يشير إلى رقم المدينة أو الشارع أو المنزل (أو الكتلة).
• الكلمة التي تقع شقتك.
• خطة الكلمة.
• التغييرات التي أجريت في الغرفة بعد الانتهاء من البناء.
• تعيين مساحة المعيشة.
• إجمالي مساحة الشقة بأكملها ككل وكل غرفة على وجه الخصوص.
• أرقام المساحية والمخزون.
• سنة بناء المبنى.
• المواد التي تصنع منها الجدران والجدران والسقوف الرئيسية.
• ملامح الإصلاح (إذا كان).
• نوع الاتصالات الهندسية.

كما ترون ، يقوم خبراء BTI بعمل شاق للغاية. بطبيعة الحال ، من أجل الحصول على المستند المقدم بشكل أسرع ، يمكنك طلب جواز سفر فني للشقة على أساس مدفوع. بالطبع ، إذا كانت إدارة BTI توفر مثل هذه الخدمات.

صلاحية جواز السفر

لذلك ، لا تقتصر هذه المعلمة بموجب القانون المعمول به. ومع ذلك ، فإن هذا البيان ساري المفعول إذا لم تقم بإجراء أي تغييرات كبيرة في مساحة المعيشة الخاصة بك. بالإضافة إلى ذلك ، كل 5 سنوات من الضروري إعادة جرد الشقة. وبطبيعة الحال ، في نفس الوقت ، يتم إصدار شهادة تسجيل جديدة للمالك. ومع ذلك ، فإن هذه القاعدة ليست صارمة ، وبالتالي لا يتم تنفيذها في كثير من الأحيان.

إذا أجريت إصلاحًا رئيسيًا ، بما في ذلك نقل الحوائط الجدارية ، فسوف تبيع الممتلكات الخاصة بك أو تتبرع بها أو تتركها لشخص ما ، عندئذ يتعين عليك إعادة إصدار جواز السفر الفني للشقة.

وبالتالي ، يمكن اعتبار المستند المقدم مستندًا لا يحتوي على مدة صلاحية محددة. لذلك ، يعتبر تقييده انتهاكًا للقانون ، وقد يترتب عليه مسؤولية.

ترتيب التسجيل

لذلك ، يتم جواز السفر الفني للشقة (تعرف بالفعل مكان الحصول عليه) على عدة مراحل:

1. تحتاج أولاً إلى كتابة طلب وتقديم جميع المستندات المطلوبة إلى BTI. إذا لزم الأمر ، يجب عليك انتظار وصول فني يقوم بإجراء جميع القياسات اللازمة.
2. بعد ذلك ، تحتاج إلى دفع رسوم الدولة. كل هذا يتوقف على مدى السرعة التي تحتاجها للحصول على هذا المستند. يمكنك الدفع في أي فرع من فروع البنك أو في مكتب النقد التابع لمكتب الجرد الفني.
3. يتطلب الحصول على جواز سفر تقني للشقة فحص جميع البيانات من قبل موظفي BTI. هذا قد يستغرق بعض الوقت.بعد ذلك ، سيتم تعيين تاريخ يمكنك الحصول على ورقة البيانات فيه. في هذه الحالة ، يجب أن يتم إصدار إيصال استلام مستنداتك بواسطة BTI.
4. إذا لزم الأمر ، سيتم إرسال فني إليك وسيقوم بتسجيل جميع البيانات اللازمة.
5. ستكون الخطوة الأخيرة هي الحصول على المستند المطلوب. يرجى ملاحظة أن الإيصال وجواز السفر يجب أن يكونا معك.

كما ترون ، فإن الحصول على جواز سفر تقني للشقة ينطوي على إجراء معين.

ما الصعوبات التي قد تنشأ؟

نحتاج الآن إلى النظر في مسألة الصعوبات التي ستواجهها في عملية الحصول على شهادة التسجيل. بادئ ذي بدء ، من الضروري مراعاة حقيقة أن بعض الشهادات لها فترة تقييد محدودة. بالإضافة إلى ذلك ، قد تضطر إلى دفع ثمنها.

هناك صعوبة أخرى يمكن اعتبارها عدم وجود أي معلومات ضرورية للحصول على المستند المقدم. وبطبيعة الحال ، يمكن إصدار جواز السفر الفني BTI للشقة مجانًا ، لكن الأمر سيستغرق المزيد من الوقت.

البيروقراطية هي مشكلة أخرى يصعب التعامل معها ، على الرغم من أن الإجراء لا يمكن اعتباره صعباً.

نصائح مفيدة

قبل شراء أي شقة ، حاول التحقق من توفر جواز سفر فني. انتبه إلى تاريخ تنفيذه. تعرف على التغييرات التي تم إجراؤها في الشقة ، سواء كانت محددة في الخطة. إذا لم يتم أخذ شيء ما في الاعتبار ، فسيتعين إعادة صياغة ورقة البيانات ، وقد يتم إبطال معاملة الشراء والبيع. في هذه الحالة ، يمكنك بسهولة تشغيل المحتالين.

إذا كنت تنوي إجراء أي تغييرات على مساحة المعيشة الخاصة بك ، فقم أولاً بالتنسيق مع المتخصصين. ربما لا يمكن تنفيذ العمل المقترح ، حيث يمكن أن يضر المبنى بأكمله.

يمكنك إصدار جواز سفر تقني للشقة (تعرف بالفعل فترة الصلاحية) بنفسك أو بمساعدة ممثلك الذي سيتعين عليك إصدار توكيل رسمي له. يمكنك أيضًا الاتصال بوكالة خاصة أو محامٍ. سيفعلون كل ما هو صواب وبسرعة ، لكن خدمات هؤلاء المتخصصين ستكلف الكثير.

ميزات TP

جواز السفر الفني للشقة عند بيعها ضروري ببساطة. ومع ذلك ، لا ينبغي الخلط بين هذا المستند والورق مثل خطة الكلمة. إنه مرتبط بإحداثيات نقاط تحول المبنى على الأرض. أي أن الخطة عبارة عن مخطط بسيط ، والذي يشير فقط إلى حجم ومساحة الشقة. لا يوجد المزيد من البيانات المفصلة هنا.

شهادة التسجيل تختلف أيضا عن المساحية. لا توجد مؤشرات في هذا الأخير الذي يتحدث عن قيمة المخزون من الشقة. وهي مطلوبة إذا قمت بإجراء معاملات موثقة. أي أن شهادة التسجيل لا تعتبر إلزامية ، لكن بدونها يكون من المستحيل تنفيذ إجراء البيع والشراء مع الشقة.

تعد الوثيقة المقدمة مفيدة جدًا أيضًا في حالة وجود جيران عديمي الضمير بسبب تلف شقتك. ومع ذلك ، قد يرفضون دفع الضرر لك. سيساعدك جواز السفر الفني في إثبات الحالة الأولية لمساحة المعيشة. يمكن أن توفر فرصة لتحديد القيمة السوقية للشقة. يمكنك الذهاب إلى المحكمة مع هذا المستند.

الآن يمكنك أن تتردد في الاتصال بـ BTI وبدء الإجراء للحصول على شهادة تسجيل لسكنك. حظا سعيدا والصبر!