إن عملية تسجيل الميراث ككل ليست معقدة ، ولكنها ستستغرق الكثير من الوقت والمال. بالطبع ، إذا كان لديك ، على سبيل المثال ، الأثاث الموروث أو الأجهزة المنزلية ، فلن تحتاج إلى أي مستندات داعمة. لكن إذا كان الأمر يتعلق بالعقار أو السيارة ، فعليك بالتأكيد معرفة كيفية ترتيب الميراث.
من أين تبدأ الوريث؟
للحصول على الميراث ، تحتاج أولاً إلى اتخاذ بعض الإجراءات:
- الحصول على صلاحية امتلاك أو إدارة الممتلكات ؛
- دفع ديون الموصي أو المطالبة بها من أطراف ثالثة ؛
- اتخاذ تدابير لحماية وحفظ الممتلكات من التعديات عليه ؛
- دفع للحفاظ على الكتلة الوراثية.
في البداية ، يجب على الشخص الذي يخطط لاستلام الميراث الاتصال بكاتب العدل. للقيام بذلك ، قم بإعداد المستندات التالية:
- شهادة وفاة
- الأوراق التي تؤكد علاقتك مع الموصي (على سبيل المثال ، شهادة الميلاد أو الزواج) ؛
- مستندات للممتلكات التي يجب أن تكون موروثة (شهادة الملكية ، تسجيل السيارة ، شهادة الميراث ، شهادة التسجيل للمرآب ، شهادة من BTI ، مستند عن ملكية قطعة أرض ، إلخ) ؛
- الوصية التي تميز كاتب العدل الذي صدقها أنه لم يتم إلغاؤها أو تغييرها (إذا أصدر الموصي أمرًا بممتلكاته أثناء حياته).
مكان الافتتاح
قبل جعل الميراث خاصية ، يحتاج المواطن إلى تأكيد مكان فتح الميراث مع كاتب عدل. وفقًا للقانون ، سيتم اعتباره آخر مكان إقامة للموصي. هذا سوف يتطلب:
- شهادة من مكتب الجوازات حول آخر عنوان للموصي.
- مقتطف من كتاب المنزل مع ملاحظة على إلغاء تسجيل المتوفى.
مجموعة من الوثائق
بعد الذهاب إلى كاتب العدل وتقديم طلب لقبول الكتلة الوراثية وتأكيد مكان فتحها ، ننتقل الآن إلى جمع الأوراق على الممتلكات. لكل نوع من أنواع العقارات أو غيرها ، يجب عليك تقديم وثيقة داعمة. تجدر الإشارة إلى أن هذه المرحلة ستكون الأكثر صعوبة وطويلة. بالإضافة إلى ذلك ، لن يكون من السهل إعداد المستندات للميراث إذا فقدت بعض الأوراق. في هذه الحالة ، لديك طريقة صعبة لاستعادتها.
الحصول على شهادة
بعد جمع الأدلة الكتابية اللازمة ، يتعين عليك الانتقال إلى المرحلة التالية - لتلقي شهادة الميراث (حسب الوصية أو القانون). إذا لم يكن لدى كاتب العدل أي شكوك ، فبعد 6 أشهر من فتح الميراث ، ستحصل على شهادة الملكية الموروثة.
تسجيل الدولة
كيفية رسم الميراث كذلك؟ إذا كان من بين الممتلكات الموروثة ملكية غير منقولة (كراج ، منزل ، شقة) ، فبعد استلام الشهادة في روسريستر ، من الضروري تسجيل سلطتك على الممتلكات الموروثة.
من المهم ملاحظة أن نوع الخاصية الموروثة يلعب دورًا مهمًا في عملية إرسال الأوراق إلى كاتب عدل. يمكن أن يكون هذا قطعة أرض أو شقة أو أسهم أو ديون في عاصمة مؤسسة أو تحف أو أدوات منزلية أو غيرها من المواد. لكل نوع من الممتلكات من الضروري جمع حزمة منفصلة من الوثائق.
وراثة شقة
هل أنت وريث الشقة؟ في هذه الحالة ، يجب على الشخص أن يقبل الميراث أولاً.لهذا ، يجب عليك ، بالطبع ، الظهور أمام كاتب عدل والحصول على شهادة ملكية العقار. إذا لم تتمكن من حضور مكتب كاتب العدل شخصيًا ، فقم بتوكيل رسمي لشخص آخر قادر على التعامل مع قضايا الميراث في غيابك.
ومع ذلك ، في أي حال ، تحتاج إلى العثور عليها وثائق الملكية للشقة الموصي. يمكن أن يكون:
- الخصخصة الأولية. تم تأكيد ذلك من خلال شهادة ملكية السكن (نموذج أخضر أو وردي) + اتفاقية الطلب والنقل.
- عقود الاغتراب - البيع والشراء والتبادلات والتبرعات. تأكيد شهادة ملكية المسكن ، أصل اتفاقية الاغتراب ، فعل قبول المبنى. ستكون هذه المستندات مطلوبة إذا تم إكمال المعاملة بعد 1.03.1996.
- إذا تلقى المتوفى ميراثها ، وشهادة ملكية ، وشهادة ميراث وملكية الشقة ، فستكون هناك حاجة إلى اتفاق بشأن تحديد الأسهم من المالك المستقبلي.
- الملكية في المجمع السكني أو التعاونيات السكنية - شهادة الملكية ، شهادة من الجمعية التعاونية للإسكان ، من هيئة الإسكان حول الأسهم المدفوعة أو شهادة من مكتب الجرد الفني ، شهادتين أصليتين من الجمعية التعاونية للإسكان ، تعاونيات الإسكان حول الأسهم المدفوعة.
حسنا ، عندما تكون جميع أوراق العنوان متاحة. ولكن كيف يتم ترتيب الميراث للشقة ، إذا كانت المستندات ، على سبيل المثال ، مفقودة أو مسروقة أو محترقة؟ لا تيأسوا ، يمكن استعادتها ، لكن الأمر سيستغرق الكثير من الوقت.
الفروق الدقيقة في الإجراء
إذا كانت الشقة ملكًا لك أو لأفراد آخرين من العائلة على حق الملكية المشتركة وقت وفاة الموصي دون تحديد الأسهم ، فسيطلب كاتب العدل أيضًا اتفاقًا على تعيين الأسهم بين جميع المالكين. ثم ، في المكتب الإقليمي للمخزون الفني في عنوان الشقة تتلقى الوثائق التالية:
- بيان بالسعر الكتابي للشقة أو حصتها في يوم وفاة الموصي ؛
- جواز السفر المساحية ؛
- حول شرح الشقة.
كيفية رسم ميراث لشقة في المرحلة التالية؟ بعد عام 2005 ، بدأ كتاب العدل في مطالبة المواطنين الذين يرثون الميراث وثيقة تقييم بشأن سعر السوق للعقار. لطلب مثل هذا التقييم ، يجب عليك الاتصال بشركة متخصصة للحصول على الترخيص المناسب ، حيث تقوم بتقديم شهادة الوفاة ، والتفسير ، وجواز السفر المساحي ، وتقييم القيمة الدفترية للمباني التي تصدرها BTI.
إذا لم يكن الوريث يعيش مع الموصي ، فيمكن إصدار هذه الشهادة فقط على أساس شهادة الوفاة ، وهي وثيقة تؤكد القرابة ، وكذلك مستندات الملكية للشقة.
بعد تلقي شهادة من BTI ، ننصحك بمقارنة البيانات التي تحتوي عليها مع مستندات الملكية للشقة ، ولا سيما عنوان الكائن وخصائصه (المنطقة السكنية والإجمالية). يجب أن تتطابق كل هذه الأرقام. قد يطلب بعض الموثقين ، قبل تسجيل الميراث في العقار ، الحصول على مقتطف في حالة عدم وجود محظورات ومصادرة العقارات. يتم الحصول على هذه الشهادة في فروع بنك الاحتياطي الفيدرالي. لمثل هذا الطلب سيتم محاسبتك على حوالي 100 روبل. سيتمكن المواطن من الحصول على شهادة بين يديه في غضون 10 أيام.
بيت الميراث
كيفية جعل الميراث في المنزل؟ للقيام بذلك ، يجب على كاتب العدل تحمل الأوراق التالية:
- المستندات التي تؤكد حق المتوفى في المنزل ؛
- مساعدة من شراكة البستانية في موقع ملكية المنزل ، معتمدة في BTI ؛
- عقد البيع
- شهادات من BTI ، حيث تتم الإشارة إلى قيمة العقار وجواز السفر المساحي ؛
- شهادات من مصلحة الضرائب حول عدم وجود ديون (إذا تم نقل المنزل إلى الموصي بموجب اتفاق الهدية أو الميراث) ؛
- شهادات غياب القيود والاعتقالات (مقتطف من USRP).
قطعة أرض
إذا كنت بحاجة إلى وضع ميراث على قطعة أرض ، فاستعد لتقديم المستندات التالية إلى مكتب كاتب العدل:
- أوراق على الأرض (شهادة الملكية ، المقايضة ، البيع ، الأقساط ، شهادة الميراث ، قرار رئيس الإدارة) ؛
- خطة المساحية وجواز السفر المساحية (تم الحصول عليها من لجنة موارد الأراضي) ؛
- مقتطف من سجل الدولة الموحدة حول عدم القبض على المؤامرة وحظرها ؛
- شهادة الضريبة على نقص الديون.
ننصحك قبل أن تجعل الأرض ميراثًا ، وأيضًا لمعرفة ما إذا كانت هناك أية مبانٍ على الموقع.
هل حصلت على سيارة؟
إذا كنت قد تركت سيارة ، فمن أجل الحصول عليها ، يتم إعطاؤك:
- جواز سفر المعدات التقنية ؛
- شهادة تسجيل حالة السيارة ؛
- إبرام أو شهادة قيمة السيارة في يوم وفاة الموصي.
زخرفة المرآب
ليرث المرآب ، يجب عليك إعداد:
- مستندات الملكية (شهادة السهم المدفوع ، عقد الأقساط ، الهدية ، البيع والشراء ، شهادة الملكية ، إلخ) ؛
- تقييم تكلفة المرآب.
- مقتطف من سجل الدولة الموحدة ؛
- أوراق BTI (شرح ، خطة الكلمة) ؛
- شهادة من مكتب الضرائب حول عدم وجود ديون.
تلقي الودائع النقدية
من أجل إدراج الأموال في الحوزة ، يجب الاحتفاظ بها في دفتر ادخار. إذا لم تتمكن من العثور على هذا المستند لسبب ما (تم فقده أو حرقه أو سرقته من قِبل أشخاص غير صالحين) ، لكنك تعلم على وجه اليقين أنه تم تخزين ودائع أموال المتوفى في بنك معين ، ثم عند إعداد طلب لقبول الملكية في القسم "موروثة الممتلكات "تشير إلى" الودائع النقدية ". بناءً على هذا البيان ، سيتمكن كاتب العدل من تقديم طلب إلى فرع البنك ، حيث توجد ودائع المتوفى. عند استلام هذا الطلب ، سيقوم البنك برفع أرشيفه والعثور على ودائع مفتوحة ، وحساب مبلغ التعويض وإرسال رد على عنوان كاتب العدل الذي قدم الطلب. ومع ذلك ، قبل أن تقدم ميراثًا للمساهمة ، يجب أن تتوقع ردا من مؤسسة مالية في حوالي 1-2 أشهر.
إذا كانت الوديعة في بنك التوفير ، فسوف يُطلب من المواطن عمل نسخة وشهادة الوفاة الأصلية وجواز السفر وطلب كاتب العدل ، بالإضافة إلى مستند يؤكد علاقتك بالمتوفى. في الحالات التي يشارك فيها ممثل في مسائل الميراث ، يلزم أيضًا توكيل إضافي. في البنوك التجارية ، سيكون مثل هذا الإجراء أكثر بساطة ويستغرق وقتًا أقل بكثير.
كيفية رسم ميراث العهد؟
كما تعلمون ، يمكنك الحصول على الممتلكات من الموصي بطريقتين: بالإرادة والقانون. هذا يعني أنه إذا لم يقم المتوفى بإرادة خلال حياته ، فسيتم تنفيذ الميراث حسب الأولوية. كيفية وضع الميراث ، ومن يستطيع المطالبة الملكية في هذه الحالة؟ بموجب القانون ، يمكن للأقارب فقط أن يصبحوا ورثة.
لكن الإرادة يمكن أن تتم على أي شخص ، هذا الشخص ليس من الضروري أن يكون أحد أقرباء المتوفى. قد يكون حتى كيان قانوني. لا يحظر توريث ممتلكاتهم للمنظمات الخيرية أو غيرها من المنظمات. صحيح ، في هذه الحالة ، ربما سيحاول الأقارب الطعن في أمر كهذا من الموصي. ولكن لهذا سيكون من الضروري إثبات أن هذا الشخص في وقت إعداد وصية الوصية لم يكن عاقلًا أو يعاني من اضطرابات عقلية أو يعاني من أمراض أخرى قد تؤثر على صحته العقلية.
لهذا ، يتم إجراء فحص خاص ، والذي سيثبت أو يدحض هذه الحقيقة. أيضا ، يمكن أن تكون الأدلة بمثابة أدلة وشهادات طبية. إذا لم يتم تأكيد الادعاءات التي تفيد بأن الموصي قد خرج عن عقله ، فسيظل هذا الأمر ساري المفعول. ولكن في حالة تحديد ما إذا كان الشخص غير قادر على فهم تصرفاته وتوجيهها بدقة ، يتم الاعتراف بالإرادة على أنها غير صالحة ، وسيتم تنفيذ الميراث بموجب القانون.
صحيح ، إذا كان للمتوفى معالون (أطفال قاصرون ، أو زوج / زوجة معاقة ، وما إلى ذلك) ، فيحق لهم الحصول على حصة إلزامية من الممتلكات ، حتى لو لم يرد ذكرها في الوصية.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للشخص توريث الممتلكات لعدة أشخاص في وقت واحد. في هذه الحالة ، يمكن للورثة التصرف بحرية في حصتهم فقط: العطاء ، البيع ، التبادل ، إلخ.
قانون الميراث
إذا كان كل شيء مفهوما بإرادة ، من حيث المبدأ ، فلنتعرف على كيفية ترتيب الميراث بدون إرادة. إذا لم يضع المتوفى مثل هذه الوثيقة خلال حياته ، يصبح أقرباؤه أقرباء. المرحلة الأولى تشمل الزوج (الزوج) والآباء والأطفال. المجموعة الثانية تضم الأحفاد والأجداد والإخوة والأخوات. الفئة الثالثة - الأعمام والعمات ، وما إلى ذلك إذا كان هناك ورثة الخط الأول يتم وضع الميراث عليها ، إذا كانوا غائبين - تنتقل الملكية إلى المجموعة التالية من الورثة.
هل من الممكن رفض الميراث؟
يجب التأكيد على أنه إذا لم يكن من بين الممتلكات الوراثية ممتلكات فحسب ، بل ديون أيضًا ، فلن تعمل على رفضها. من المستحيل قبول الحقوق فقط دون التزامات (إن وجدت). إذا كنت لا تريد أن تأخذ الإرادة ، يمكنك كتابة تنازل عن الميراث. كيفية اتخاذ مثل هذا القرار؟ للقيام بذلك ، اتصل كاتب العدل مكان فتح الميراث. عند تقديم مثل هذا الإشعار من قبل ممثل الوريث ، يجب أن يتم توقيعه. في الوقت نفسه ، إذا كان التوكيل الرسمي لا يشير إلى سلطة الشخص في رفض الميراث ، فإن كاتب العدل لا يمكنه قبول هذا البيان.
من الممكن رفض كل الممتلكات الموروثة خلال الفترة الممنوحة لقبول الميراث. إذا قام الشخص بأفعال من شأنها أن تشهد فعليًا على قبول الميراث ، فسيكون بإمكان هذا المواطن أن يتخلى عن العقار لاحقًا ، ولكن يجب أن يتم ذلك من خلال المحكمة. إذا أخطأ مقدم الطلب المواعيد النهائية ، فلن يتمكن القاضي من قبول مطالبته إلا إذا أثبت أن أسباب فقد هذه المرة كانت صحيحة.
من الممكن التخلي عن الميراث مرة واحدة أخيرًا ، ولن ينجح الأمر في تغيير قرار المرء. إذا كان الوريث قاصرًا ، وهو شخص غير كفؤ جزئيًا أو كليًا ، فلا يمكن القيام بذلك إلا بموافقة سلطة الوصاية والوصاية. للمواطن أيضًا الحق في رفض الميراث لصالح الأشخاص الآخرين الوريثين بموجب القانون والإرادة. هذا محظور فقط إذا تم حرمان الأشخاص من الميراث. بالإضافة إلى ذلك ، رفض الرفض بالتحفظات أو الشروط أمر غير مقبول.
أيضا ، لم يتم تقديم تنازل عن جزء من الميراث. لكن في حالة ورث الشخص للممتلكات لأسباب متعددة (بموجب القانون ، والشهادة ، والانتقال الوراثي) ، عندئذ يكون لديه السلطة لرفض أحد هذه الأسباب ، أو لأسباب عديدة ، أو كلها دفعة واحدة.
تكاليف التخليص
الآن دعنا ننتقل إلى واحد من أهم الأسئلة للأشخاص الذين تم توريثهم في الممتلكات: كم يكلف إخراج الميراث؟ وفقًا لقانون الضرائب في الاتحاد الروسي ، لإصدار شهادة ، توجد مثل هذه المبالغ من واجب الدولة:
- 0.3 ٪ من سعر العقار ، ولكن ليس أعلى من 100،000 روبل - للأزواج ، والأطفال (الأطفال المتبنون ينتمون أيضا هنا) ، والآباء والأخوات والأخوة من الموصي.
- يتعين على جميع الفئات الأخرى من الورثة دفع 0.6٪ من قيمة العقار ، لكن ليس أكثر من 1،000،000 روبل.
للتعبير عن هذه النسب المئوية ، لا تزال هناك حاجة لتقييم الممتلكات. كقاعدة عامة ، العقارات موروثة. لتحديد هذه القيمة ، تحتاج إلى الاتصال بشركة تقييم مستقلة يمكنها تقديم مثل هذه الاستنتاجات. ومع ذلك ، ليست هناك حاجة للتسرع. كم يكلف تنفيذ الميراث بأقل الخسائر؟
يمكن أن تنفق على واجب الدولة يكون أقل من ذلك بكثير.يسمح قانون الضرائب باستخدام المخزون أو المساحية أو غيرها (القيمة الاسمية) للملكية لحساب واجب الدولة بالإضافة إلى سعر السوق. كقاعدة عامة ، تقييم المساحية أو المخزون أقل بكثير من السوق. لذلك ، سيكون حجم الواجب المحسوب أقل.
ومع ذلك ، قبل تسجيل حق الميراث ، لا تزال بحاجة إلى تحديد تاريخ تقييم العقار. يتم تنفيذ هذا الإجراء بناءً على قيمة الكتلة الوراثية في وقت فتح الميراث.
تجدر الإشارة إلى أن بعض الأفراد لديهم فوائد. هذه الفئة تشمل:
- معاقي المجموعات الأولى والثانية ؛
- ورثة قاصرين
- الأفراد لإصدار شهادة لمنزل أو شقة أو غرفة إذا كانوا يعيشون مع الموصي والاستمرار في العيش هناك ؛
- الأشخاص الذين يرثون الودائع المصرفية ؛
- ورثة مبالغ التأمين ، إلخ.
الدفع إلى كاتب عدل للعمل الفني
بالإضافة إلى دفع رسوم الدولة ، يأخذ الموثقون أموالًا مقابل ما يسمى العمل القانوني أو الفني. لا يتم تنظيم تكلفة هذه الخدمات في أي مكان ويمكن تحديدها محليًا في كل منطقة من مناطق التوثيق. ومع ذلك ، يميل العديد من الخبراء للذهاب إلى الحيل المختلفة. على سبيل المثال ، إذا كان هناك عدة ورثة أو نوعين أو أكثر من الممتلكات ، فقد يُطلب منك إصدار عدة نسخ من الأدلة. بناءً على ذلك ، كلما زاد عدد النسخ التي تحصل عليها ، زاد كلفتها. ومع ذلك ، ينص القانون المدني للاتحاد الروسي على أنه ، بناء على طلب الورثة ، يمكن منحهم إما شهادة واحدة للجميع ، أو كل على حدة. تذكر عن هذه الفروق الدقيقة ، لأنه أرخص بكثير من الميراث بعد الموت إذا كنت تعرف أحكام القانون.
إذا لزم الأمر ، يمكنك إصدار تعليمات إلى كاتب العدل بإعداد هذا المستند أو ذاك ، ولكن في هذه الحالة ، سيتم الدفع فقط بالسعر المحدد. لا يمكن على كاتب العدل في أي حال من الأحوال فرض خدمة معينة على العميل ، ولا يمكن تنفيذ أي إجراءات إلا بناءً على طلب المواطن.
حيث لوضع الميراث؟
كما لوحظ بالفعل ، من الضروري تنفيذ جميع إجراءات تسجيل الممتلكات التي حصلت عليها في مكتب كاتب العدل. عادة ما تحتاج إلى الاتصال بكاتب العدل ، والذي يقع في القرية التي عاش فيها الموصي قبل وفاته. إذا لم تكن لديك فكرة عن مكان توفي المتوفى ولا يمكن تحديد عنوانه الأخير ، يتم فتح الميراث في موقع العقار. إذا كان موجودًا في عناوين مختلفة ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بكاتب العدل حيث توجد الملكية الأكثر قيمة. بمعنى آخر ، إذا كان للمختبر شقة من 3 غرف في موسكو وسيارة تشيجولي في ساراتوف ، فأنت بحاجة إلى وضع ميراث من كاتب عدل موجود في العاصمة.
ملخص
كيفية ترتيب الميراث بعد الموت ، والآن أنت تعرف. بطبيعة الحال ، فإن وفاة أحد أفراد الأسرة أو الأقارب هو حدث محزن للغاية. ومع ذلك ، من أجل عدم مواجهة صعوبات في الحصول على الميراث ، من المهم عدم تفويت جميع الفترات المحددة في التشريع ، وكذلك الحصول على جميع الوثائق اللازمة لكل نوع من الممتلكات معك. هنا ، ربما ، قمنا بتغطية جميع الأسئلة حول كيفية جعل الميراث خاصية.
