De nombreux citoyens ont entendu parler d'un tel document sous forme d'extrait du registre unifié de l'immobilier de l'immobilier. C'est quoi Pourquoi ce papier est-il nécessaire? Où et comment peut-il être publié? Les réponses à toutes ces questions vous sont proposées ci-dessous. Chaque propriétaire doit être familiarisé avec la déclaration.
Description
De quel type de papier parlons-nous? Un extrait du registre d’état unifié de l’immobilier est un document que chaque propriétaire devrait posséder. C'est une référence avec les caractéristiques de la propriété.
Depuis 2017, ce papier est à la fois un certificat de propriété et un passeport cadastral. Les récents changements législatifs ont aboli les documents énumérés. Par conséquent, pour les transactions immobilières, vous devez maintenant commander un extrait du registre d’État unifié.
Informations sur le document
Que peut-on trouver dans cet article? Quelles données contient-il?
Comme nous l’avons déjà mentionné, un extrait du registre unifié de l’immobilier pour l’immobilier remplace à la fois un certificat de propriété et un passeport cadastral. En conséquence, les informations de ces titres seront affichées dans le certificat.
À savoir:
- images de l'immobilier;
- Adresse
- type de droits;
- informations sur la charge;
- informations sur les propriétaires;
- caractéristiques d'un objet inamovible.
Il existe plusieurs types d'énoncés. Plus précisément, il y en a deux: régulier et avancé. Dans le premier cas, le document contient toutes les informations répertoriées. Un extrait étendu du registre unifié de l'immobilier de l'immobilier ne peut être commandé que par le propriétaire du bien ou son représentant légal. Un tel document est complété par les détails du passeport du propriétaire et ceux du propriétaire, s'il s'agit d'une personne morale.
Si nécessaire
Dans quelles circonstances ce papier pourrait-il être nécessaire? Besoin d'un extrait du registre d'État unifié? Les droits immobiliers sont confirmés par ce document.
Il s'ensuit qu'une aide peut être requise:
- lors de l'achat et la vente de biens immobiliers;
- si un acte de donation est émis;
- dans le débat judiciaire;
- lors de l'aliénation de biens;
- si vous voulez expulser tel ou tel locataire au tribunal ou enregistrer quelqu'un;
- au moment de l'héritage;
- si les citoyens participent aux programmes de logement de l'État;
- avec des prêts et des crédits, où l'immobilier sera une garantie.
En d'autres termes, toutes les opérations nécessitant une évaluation des conditions de vie ou au cours desquelles un passeport cadastral est requis, prévoient la réception par le propriétaire du bien d'un extrait du registre d'État unifié.
Validité du document
Combien ce certificat sera-t-il valable après son émission? Il n'y a pas de réponse unique à cette question. Tout dépend de la raison pour laquelle l'extrait du registre unifié de l'immobilier a été commandé à l'origine.
Le fait est que ce document reflète les caractéristiques de l’immeuble et les données relatives à ses propriétaires au moment de la délivrance du certificat. Selon la transaction, la durée du document varie.
Ainsi, par exemple, pour certaines opérations, l’instruction est valable deux semaines. Mais la plupart des transactions prévoient la pertinence du certificat jusqu'à un mois. Néanmoins, lors de transactions immobilières, il est recommandé de commander de nouveaux extraits du registre d’État unifié.
Les formulaires
Il convient également de noter que le document à l'étude peut être présenté sous plusieurs formes.
L'extrait du registre unifié de l'immobilier de l'immobilier est le plus souvent imprimé. Le certificat est imprimé, il est présenté sur papier.
Vous pouvez également commander un extrait sous forme électronique. Dans ce cas, le document sera présenté au format PDF dans un fichier séparé.Si vous le souhaitez, vous pouvez imprimer l'aide sur un PC.
Quelle option choisir? Il n'y a pas de différence. Mais le plus souvent, dans la pratique, on trouve la première forme de présentation du document.
Coût
Quelle est la valeur de l'extrait du registre d'État unifié pour l'immobilier aujourd'hui? La réponse à cette question dépend directement de la forme de présentation du certificat.
Selon la loi, une déclaration imprimée coûtera plus cher qu'une contrepartie électronique. En outre, le coût du document dépend de qui l'ordonne exactement - une personne physique ou morale.
En 2017, vous devriez vous concentrer sur ces taux:
- 750 roubles - pour les citoyens ordinaires, document papier;
- 2 200 roubles - aux personnes morales sur papier;
- 300 roubles - un relevé électronique pour les particuliers;
- 600 roubles - un certificat sous forme électronique destiné aux personnes morales.
Les droits de l’État sur les extraits du Registre d’État unifié de l’immobilier changent de temps à autre. Mais pour l'instant, les montants ci-dessus doivent être payés. Le paiement du certificat est effectué avant de soumettre la demande correspondante.
Où commander
Et où puis-je obtenir ce document? Quels sont les organismes impliqués dans sa publication et son exécution?
À l’heure actuelle, tous les résidents de la Fédération de Russie peuvent recevoir un extrait du registre d’État unifié de l’immobilier dans les organisations suivantes:
- chambres cadastrales;
- Rosreestr;
- MFC;
- portail "Services publics".
Vous pouvez également demander l'aide d'entreprises intermédiaires et de services Internet tiers. Mais ce n'est pas recommandé. Après tout, il y a beaucoup d'arnaqueurs sur le réseau.
Comment commander
Maintenant, un peu plus sur la manière dont vous devrez agir si vous devez commander un extrait du registre unifié de l’immobilier pour l’immobilier. La procédure est extrêmement simple.
Tout se résume à l'algorithme suivant:
- Recueillir un paquet spécifique de papiers. Vous trouverez ci-dessous une liste des titres requis.
- Contactez une autorité particulière avec une demande d'information écrite.
- Obtenez une déclaration d'acceptation de l'application avec les documents.
- À l'heure convenue, venez faire une déclaration et récupérez-la.
Aucune connaissance ni compétence particulière ne sera requise pour commander un certificat du formulaire établi.
À propos des documents
Et quel type de papier peut être utile pour la mise en œuvre de la tâche? Heureusement, ils ne sont pas nombreux. Surtout si vous avez besoin d'un extrait du registre unifié de l'immobilier sous la forme habituelle. Un document étendu nécessitera un plus grand paquet de papiers.
Il est à noter que pour commander le certificat étudié à un citoyen, il faut:
- une déclaration indiquant l'adresse de la propriété;
- un récépissé indiquant le paiement de la taxe d'Etat en montants établis.
Aucun autre document n'est nécessaire. S'il est prévu de recevoir un certificat étendu, un citoyen doit présenter une carte d'identité sans faute. Cependant, il sera impossible d'obtenir un extrait sans passeport. Sans cela, le demandeur se verra simplement refuser le service.
Passeport cadastral
Certaines personnes se demandent si un passeport immobilier cadastral est nécessaire pour commander un certificat auprès du registre unifié des entreprises. Comme cela a été souligné précédemment, cette déclaration est une sorte d'analogue d'un passeport pour un appartement.
Néanmoins, si un citoyen a un passeport cadastral, il peut être utile. Lorsque vous soumettez une demande du formulaire établi, il est recommandé d'indiquer le numéro cadastral de la propriété. Sinon, vous risquez de rencontrer une situation dans laquelle le demandeur sera informé dans Rosreestr que les données de propriété ne sont pas dans les archives.
Nous commandons via le site
Besoin d'un extrait du registre unifié de l'immobilier? Ensuite, vous pouvez le commander via le site Web de Rosreestr. Faire cela n'est pas difficile. Surtout si vous savez comment agir.
Le processus de demande se résume aux étapes suivantes:
- Ouvrez le site Web Rosreestr.
- Allez dans la section "Services".
- Vous y trouverez "Fournir des informations à partir du registre d’État unifié". Cliquez sur la ligne appropriée.
- Remplissez le formulaire en suivant les instructions.
- Choisissez le type d'aide - électronique ou papier. Dans le second cas, vous devrez indiquer l'autorité de réception du document ou l'adresse à laquelle l'extrait doit être envoyé. Dans le premier cas, l'adresse e-mail du destinataire est enregistrée.
- Cliquez sur le bouton “Form a request”.
- Choisissez le type de paiement pour le service. Vous pouvez déposer de l'argent via un portefeuille Qiwi ou effectuer un paiement à l'aide d'une carte de crédit.
- Confirmez l'opération.
Vous pouvez attendre que le document soit prêt. Si un format d’aide électronique a été sélectionné, le document correspondant, après approbation de la demande, sera envoyé au courrier électronique spécifié par l’utilisateur.
Échantillon
À quoi ressemble le document d'étude? Un extrait du registre unifié de l’immobilier est présenté ci-dessous.
Ceci est juste un exemple d'aide. Chaque déclaration est un document unique relatif à une propriété spécifique. Par conséquent, le modèle proposé ne peut pas être appelé exceptionnel.
Temps de production
Combien de temps un citoyen publiera-t-il un extrait? Ceci est un autre point important sur lequel vous devriez faire attention.
La durée pour la production d'extraits du registre d'État unifié varie. Il peut atteindre 20 jours, mais le document peut généralement être récupéré pendant 5 à 10 jours après avoir contacté le Rosreestr.
Parfois, un extrait est publié plus rapidement - de plusieurs heures à trois jours. Cela est possible si le certificat est requis de toute urgence. Vous devrez payer un supplément pour l'urgence. En outre, un citoyen doit prouver qu’un extrait du registre d’État unifié est requis dans les meilleurs délais.
Peut refuser
Mais peuvent-ils refuser de délivrer le document étudié?
Théoriquement oui. Surtout quand il s'agit d'une déclaration détaillée. En pratique, les refus de délivrer un certificat du registre d'État unifié ne se produisent pratiquement pas. Ce document peut être demandé à tout moment par tous les citoyens. Et après un certain temps, le document sera présenté dans le format choisi par le demandeur.
Que faire si un citoyen se voit refuser la publication d'un extrait du registre d'État unifié? Nous devons nous demander sur quelle base cette décision a été prise. Par exemple, aucun certificat n'est délivré aux personnes qui n'ont pas soumis de carte d'identité ou à celles qui ont indiqué des données non valides à leur sujet.
Après avoir découvert les raisons du refus, vous pouvez corriger la situation. Par exemple, appliquez et n'oubliez pas d'apporter votre passeport. Ou payer une taxe d'État.
Conclusions et conclusions
On voit maintenant clairement ce qui constitue un extrait du registre unifié de l’immobilier de l’immobilier. Ce document est principalement nécessaire pour ceux qui envisagent de réaliser une transaction immobilière. Plus les informations sont "fraîches", plus on leur fait confiance. Ce fait devrait être pris en compte par chaque citoyen.
À partir de l'extrait du registre d'État unifié, vous pouvez trouver les informations les plus précises et les plus actuelles sur la propriété et ses propriétaires. Un certificat peut être commandé à la fois personnellement et par procuration. En outre, l'enregistrement du document étudié est autorisé non seulement en contactant l'une ou l'autre des autorités, mais également en soumettant une demande via Internet.
Il est maintenant clair comment commander un extrait du registre d’État unifié et comment l’utiliser. Ces processus n'exigent rien de spécial d'un citoyen. Même les personnes peu familiarisées avec la paperasse peuvent faire face à l'aide.
Les citoyens ne sont parfois confrontés à une situation dans laquelle la production d'un extrait est impossible. En règle générale, de tels cas surviennent chez des personnes qui ont acheté une propriété dans de nouveaux bâtiments. Les informations sur les nouveaux logements sont collectées au fil du temps. Par conséquent, un extrait du registre d'État unifié contenant les données actuelles ne peut être émis que quelques mois après la mise en service de la maison.