Les appareils à gaz domestiques nécessitent une approche particulière en matière de maintenance et de service. Principalement, les spécificités de fonctionnement de telles unités sont déterminées par des exigences de sécurité accrues. À cet égard, des normes et réglementations spéciales régissent les règles relatives à la maintenance des équipements au gaz, ainsi que les mesures de réparation correspondantes.
Cadre réglementaire de maintenance
La nécessité d'élaborer des règles spéciales pour la maintenance et la maintenance des systèmes et des unités de gaz était due à l'incidence croissante d'accidents dans les immeubles d'habitation, qui sont également associés à des dysfonctionnements des équipements. En 2013, une loi correspondante a été adoptée, obligeant les propriétaires d'équipements à gaz à effectuer un contrôle annuel des unités en exploitation. La maintenance et la réparation des équipements à gaz à l’intérieur de la maison sont effectuées directement par des organisations spécialisées avec lesquelles un contrat est conclu. Le décret n o 410 de la Fédération de Russie réglemente les mesures de contrôle et d’organisation dans ce domaine.
Quel équipement est soumis à maintenance?
Les objets de contrôle cibles sont tous les systèmes et dispositifs situés et utilisés dans un bâtiment résidentiel particulier. Il faut insister tout de suite sur le fait que la surface habitable n'a pas d'importance - il peut s'agir d'un cottage privé ou d'un immeuble à appartements. C’est un autre problème, à savoir que l’entretien et la réparation des équipements à gaz à domicile peuvent être effectués par des entreprises qui effectuent initialement l’entretien des installations. L'enregistrement légal des services de surveillance des systèmes de gaz est dans ce cas simplifié.
Maintenant, il est utile de déterminer quelles unités particulières sont incluses dans la liste du matériel pour une inspection régulière obligatoire:
- Dispositifs de communication de la maison. Presque tous les composants et unités fonctionnelles d'immeubles d'habitation impliqués dans les processus d'approvisionnement en gaz. En particulier, il peut s’agir de colonnes montantes et de compteurs de gaz.
- Les unités qui consomment directement sont les chaudières, les chaudières, les poêles et les appareils de chauffage fonctionnant avec des mélanges de gaz.
Signature d'un contrat de maintenance
L’abonné, c’est-à-dire le propriétaire direct et l’utilisateur d’équipements au gaz, est tenu de conclure un contrat avec l’organisation, qui réalisera des activités techniques chaque année. Pour ce faire, vous devez soumettre une demande à une organisation ayant le droit de fournir de tels services. Pour conclure un contrat d'entretien du matériel au gaz, il est nécessaire de joindre les documents suivants à la demande (en substance, l'offre):
- Carte d'identité du demandeur ou des documents constitutifs d'une personne morale.
- Si la demande est faite par le représentant du propriétaire de l'équipement, un document approprié est envoyé, confirmant le droit d'agir au nom du propriétaire.
- Documents confirmant la conformité des équipements aux normes techniques existantes.
- Documents contenant la date à laquelle le compteur de gaz a été scellé.
- Si nous parlons d'un appartement dans un immeuble, le protocole de réunion des propriétaires est également joint; il a été décidé de conclure un accord sur la maintenance des équipements de gaz.
Qu'est-ce qui est indiqué dans le contrat?
En plus d'indiquer les informations de passeport sur les systèmes et les ensembles, les dates et les lieux, le contrat de maintenance des équipements au gaz doit également inclure les informations suivantes:
- Configurations de connexion pour les communications d’alimentation en gaz domestique ordinaires.
- Liste des activités à entreprendre dans le cadre du service.
- Calendrier des procédures d'inspection et de réparation.
- Le coût des services fournis.
- La procédure et les délais de paiement des services.
- Responsabilités, droits et obligations des parties.
- La durée de validité du contrat.
- Autres conditions dans lesquelles des mesures techniques et de vérification seront appliquées.
Qui peut agir en tant que client de services?
Plusieurs catégories d'organisations et de personnes peuvent, en principe, conclure un contrat avec une organisation pour la maintenance d'équipements à gaz. Tout d'abord, il peut s'agir du propriétaire direct du logement dans lequel cet équipement est exploité. Si l’affaire concerne un équipement commun interne, le client peut être la société de gestion, la coopérative, la société de personnes ou d’autres organisations propriétaires de la maison ou d’une entité économique.
En règle générale, le propriétaire conclut un contrat pour la maintenance des équipements de gaz dans une maison privée, mais même dans ce cas, il est possible de concevoir le recrutement d'une entreprise spécialisée avec une licence appropriée, qui fournira formellement des services à une entreprise tierce. Par exemple, si le propriétaire d'un grand chalet a confié les services d'ingénierie complexes d'une organisation, il peut également conclure un accord avec un autre entrepreneur pour organiser des événements d'entretien séparés.
Travaux d'entretien du matériel ménager
Les travaux les plus importants, tels que l'inspection visuelle, les tests d'appareils, une analyse complète de l'état technique des communications, etc. Les procédures spécifiques à la maintenance des équipements à gaz intra-appartement intra-appartement sont notamment les suivantes:
- Vérification de la qualité de l'installation de systèmes utilisant du gaz et évaluation de la conformité des pipelines aux exigences réglementaires.
- Vérification de la qualité des dispositifs de peinture et de fixation du gazoduc. Dans la même partie, des spécialistes vérifient l’intégrité des unités technologiques - collecteurs, répartiteurs et vannes.
- Inspection visuelle de l'adéquation du libre accès aux unités fonctionnant au gaz et aux communications associées.
- Tester le pipeline de gaz à la recherche de fuites en utilisant du matériel de sertissage ou des émulsions de savon.
- Dans l'appartement, l'entretien des équipements à gaz implique également de vérifier le fonctionnement des canaux de ventilation et de fumée, qui sont responsables de l'admission d'air de combustion et de l'élimination des mélanges de gaz d'échappement.
- L'état des raccords et des matériaux, y compris les vannes, les joints d'étanchéité, les buses, les robinets, les joints d'étanchéité, etc., est vérifié.
Sur la base des résultats de l'inspection visuelle initiale, une décision peut être prise sur les tests d'équipement ou les travaux de réparation. Dans le second cas, un projet est parfois élaboré pour la production d’œuvres - cela dépend de l’ampleur des mesures techniques et des conditions du contrat.
Caractéristiques de l'entretien de la cuisinière à gaz
Tout d'abord, la qualité des attaches et la stabilité de l'installation des équipements sont évaluées. En particulier, la fiabilité de la fixation du poêle par rapport au comptoir ou à d’autres meubles de cuisine à proximité. Ensuite, on vérifie la fixation des éléments fonctionnels (grille, indicateur thermique, brûleurs, plaques de cuisson, etc.). Une attention particulière est accordée aux systèmes d'automatisation, de contrôle et de protection lors de la maintenance des équipements à gaz internes. Pour tester de tels dispositifs, un spécialiste peut utiliser des équipements électriques de mesure tels que des multimètres.
Caractéristiques de la maintenance des fours à gaz
Pour de telles unités, les exigences en matière de sécurité incendie sont élevées. Le jeu entre la structure du four, les murs et les autres installations est évalué. L'infrastructure avant des brûleurs et le stabilisateur de traction devraient être présents dans l'infrastructure générale de cet équipement. La qualité du travail de ces systèmes est également contrôlée à l'aide de dispositifs et de dispositifs spéciaux. Dans la maintenance des équipements à gaz de type fournaise, la valeur de poussée est extrêmement élevée, le contrôleur devra donc vérifier le mouvement de la porte dans la cheminée. L'intensité du débit d'air est mesurée et la conformité des paramètres de la mine aux exigences réglementaires est évaluée.
Caractéristiques de l'entretien des chaudières à eau chaude
La complexité des chaudières et des autres chaudières fonctionnant en mode station ECS réside dans la tuyauterie de contour à plusieurs niveaux. Le maître est tenu de vérifier soigneusement les conduites, les sections de connexion et de connecter l’appareil aux circuits de circulation. Le système est inspecté pour détecter les fuites et la dépressurisation. En particulier, la densité de montage de l'échangeur de chaleur et des buses de la bobine sur les parois de la chambre de combustion est estimée. Ce sont les nœuds d'interface les plus sensibles des parties fonctionnelles. Prévoit l'entretien du matériel au gaz et les mesures de nettoyage. À l'aide de détergents et d'abrasifs spéciaux, les surfaces de l'échangeur de chaleur et du four sont nettoyées de la suie, du tartre et du tartre. Si nécessaire, remplacez les filtres et les membranes de l'unité.
Procédures de service supplémentaires
Lors de l'inspection, non seulement l'équipement cible avec les communications est contrôlé, mais également les bouteilles avec le mélange de gaz, si la source n'est pas la ligne d'alimentation centrale. Les installations de ballons individuels, en particulier, sont contrôlées du point de vue de la conformité de la pression aux normes établies (2-3,6 kPa), de leur étanchéité et de leur intégrité structurelle.
Si nécessaire, dans le cadre de la maintenance des équipements au gaz, le maître peut ajuster le fonctionnement des systèmes couplés à l'unité cible. Par exemple, si le fonctionnement de la chaudière est contrôlé par un automate commun, dans lequel, au moment du contrôle, des paramètres de contrôle incorrects de l'appareil ont été définis.
Travaux de réparation
Pour mener à bien de telles activités, une demande spéciale est présentée et un acte de vérification de l'équipement est établi, sur la base duquel un plan d'actions ultérieures est élaboré. Cela s'applique toutefois aux réparations imprévues, qui peuvent être associées à des accidents ou à la détection de pannes en cours de fonctionnement normal. Les opérations de réparation et de maintenance planifiées se résument généralement au remplacement des consommables, à la réinstallation de composants individuels, etc.
L’entretien et la réparation complets des équipements au gaz, par exemple, permettent également de remplacer le câblage électrique si son endommagement ou sa violation du revêtement isolant est détecté. Les procédures de réparation et de restauration les plus importantes concernent la réparation des brûleurs, des mélangeurs, la configuration des pièces mobiles d’équipement, le remplacement des tuyaux d’alimentation en gaz, etc. Des mesures plus complexes sont confiées aux maîtres des centres de services spécialisés du fabricant direct.
Conclusion
L'entretien obligatoire des équipements à gaz domestiques par des organismes agréés sur une base régulière pour de nombreux utilisateurs semble inutile et fastidieux. Et il y a toutes les raisons à cela, car il y a des tâches organisationnelles supplémentaires, sans parler des coûts financiers. D'autre part, dans le contrat d'entretien et de réparation des équipements au gaz, il est possible d'indiquer les conditions optimales d'inspection, ce qui minimisera au moins les problèmes indésirables lors de la surveillance planifiée.Toutefois, la pertinence de telles procédures ne doit pas être mise en cause, car il s’agit d’une question de sécurité. Et la pratique habituelle de maintenance en libre service avec réparation sans l'aide de spécialistes ne fonctionne pas précisément dans ce cas étant donné le danger accru de l'infrastructure technique gazière.