قليل من المواطنين المعاصرين لديهم فكرة عن ماهية الضرائب المستردة عند شراء شقة.
هذا هو ، في الواقع ، يشتري الناس مساكنهم الخاصة ولا يعرفون كيفية الادخار على هذا. بالطبع ، هذا لا ينبغي أن يكون. وعلى وجه الخصوص ، سيكون استرداد الضريبة عند شراء شقة للمتقاعدين ممتعًا بشكل خاص.
ما هو الخصم النقدي للشقة؟
يمكنك إعادة أموالك الخاصة التي تم دفعها إلى الدولة من خلال الضرائب ، أو لا يمكنك تحويل مبلغ معين من المال. ولكن كيف تستخدم حقك القانوني؟ لهذا ، أولاً وقبل كل شيء ، من الضروري إجراء إعادة خصم نقدي ، أي تقليل الدخل الخاضع للضريبة بشكل كبير. ما هذا
يشير المحاسبة الضريبية إلى مقدار المال الذي يقلل نسبيًا من مقدار الدخل الخاضع للضريبة من الرسوم. في كثير من الأحيان ، فإن الربح الذي يمكنك الحصول عليه هو سبعة وثمانون في المائة فقط مما حققته بالفعل. على وجه التحديد لأن ثلاثة عشر روبل من كل مائة ، يدفع صاحب العمل للموظف كضريبة على الدخل الشخصي.
وهذا هو بالضبط الموارد المالية في بعض الحالات التي يمكن إرجاعها. واحدة من هذه الظروف إعطاء الحق في مثل هذا الخصم النقدي هو الحصول على العقارات السكنية (على وجه الخصوص ، الشقق). علاوة على ذلك ، هذا ليس بالأمر الصعب. تجدر الإشارة إلى أن استرداد الضريبة عند شراء شقة يوفر بشكل كبير المال. فلماذا لا تستخدمها؟ الشيء الرئيسي هو أن نفهم أن استرداد الضريبة المحددة بعد شراء شقة هو ممكن وحقيقي.
كيفية حساب هذا الخصم?
يمكنك أيضًا حساب هذا المبلغ بنفسك. ما هو يساوي؟ مقدار إعادة الحساب يقلل بشكل كبير من القاعدة الضريبية. ما هذا هذا المبلغ النقدي الذي تم حجب الضريبة عليه. في هذه الحالة ، من الممكن أن تتلقى من هيئات الدولة في شكل مدفوعات مستردة وليس مبلغ التحويل ، ولكن ثلاثة عشر في المئة من جميع الأموال المستحقة ، وهذا هو ، ما تم دفعه في شكل ضريبة.
في هذه الحالة ، بالطبع ، لا يمكنك الحصول على أكثر مما تم تقديمه في الأصل. على وجه الخصوص ، ما هو ثلاثة عشر في المئة من مائة؟ هذا صحيح. هذا هو ثلاثة عشر روبل. الحساب بسيط. يمكنك الحصول على ثلاثة عشر روبل إذا دفعت 100 روبل من الضرائب في السنة. إذا تم خصم أموال أقل ، في الواقع ، يمكنك فقط إرجاع ما دفعته. يمكنك نقل الباقي إلى العام المقبل.
منذ الممتلكات المالية تحسب عند شراء العقارات ، على عكس ، على سبيل المثال ، من بعض الإجراءات الأخرى ، يمكن ترحيلها إلى السنوات المقبلة. بالإضافة إلى ذلك ، عند إعادة الحساب ، يجب أن تتذكر أيضًا حد الخصم. تم تأسيسها بدقة من خلال التشريعات.
إذا كان المبلغ الموضح من المال ، على سبيل المثال ، مليوني روبل ، فلن يكون إعادة الخصم الخاص بك أكثر من ذلك ، على التوالي ، لا يمكن بأي حال من الأحوال أن تتجاوز الضريبة المراد ردها ثلاثة عشر في المئة من الحد ، أي ما يعادل 260 ألف. كل شيء بسيط. في مثل هذه الظروف ، يمكنك فقط إرجاع الأموال المدفوعة بمعدل ثلاثة عشر في المائة. من المهم فقط معرفة أنه إذا تم شراء شقة ، استرداد ضريبة الدخل ممكن
الحد الأقصى للخصم
هذا هو أيضًا المفهوم الذي يتم استخدامه عند إعادة الضريبة المدفوعة. ماكس الحجم خصم الممتلكات من الاستحواذ على العقارات السكنية هو مليوني روبل ، لا تحسب الفائدة المدفوعة على القرض المستهدف. تم تحديد المبلغ المحدد من ألفين وثمانية.
علاوة على ذلك ، إذا تم استرداد الضريبة عند شراء شقة ، فسيتم توفير المال لسنوات لاحقة ، حتى السنة الحالية. تجدر الإشارة إلى أنه قبل ذلك كان الحد الأقصى للخصم يساوي مليون روبل. تجدر الإشارة إلى أن مبلغ الضريبة الذي سيتم إرجاعه في هذه الحالة سيكون هو نفسه ثلاثة عشر في المائة من الخصم.
نحن نعتبر بطريقتين
كيف يمكنك حفظ؟ لا يوجد سوى طريقتان للحصول على خصم لهذا اليوم ، وهما في نهاية العام الذي يتم فيه إعادة الحساب المذكورة ، مباشرةً من مكتب الضرائب. من الممكن أيضًا خلال السنة التي يتم فيها استقطاع الخصم ، دفع ضريبة الدخل الشخصية وسحب الموارد المالية من صاحب العمل (أو بعض الوكلاء الآخرين).
من الجدير بالذكر أنه من أجل الحصول على هذا الامتياز في عملية تفتيش معينة ، من الضروري في نهاية الفترة الزمنية (السنة) التي ترغب في إرجاع الأموال لها ، وتقديم إقرار 3 NDFL ، وخصم موقع ، وبعض المستندات الأخرى إلى مصلحة الضرائب. كما ترون ، الأمر سهل!
في المستقبل ، بعد أن يتمكن مكتب الضرائب من التحقق من المستندات المقدمة ، سوف تتلقى استردادًا مباشرًا إلى حسابك المصرفي الخاص. سيتم إرجاع المبالغ الفعلية المدفوعة لك. بشكل منفصل ، تجدر الإشارة إلى أن استرداد الضريبة ممكن أيضًا عند شراء شقة من الأقارب.
ما يجب القيام به
تجدر الإشارة إلى أنه من أجل الحصول على خصم من صاحب العمل الخاص بك ، يجب عليك أولاً تقديم بيان له ، بالإضافة إلى إشعار يمكن أخذه من مكتب الضرائب. ولكن لا تتسرع! يرجى ملاحظة أنه من أجل إحضار هذه الوثائق إلى مكتب الضرائب ، سيكون من الضروري تقديم طلب إلى الهيئة للحصول على إشعار ومعلومات تؤكد الحق في خصم محدد. بعد تلقي وثيقة من وكالة حكومية ، يجب على صاحب العمل دفع الراتب. ولا يجب عليك حجب الضرائب حتى نهاية السنة التقويمية الحالية.
لسوء الحظ ، سيدفع صاحب العمل جميع الدخل دون استقطاعات إلا بعد تقديم الإخطار المقابل له. هذا على وجه الخصوص ، إذا كان بإمكانك إحضار المستند فقط في ديسمبر ، هذا الشهر فقط. وليس هناك طريقة أخرى. ولكن من خلال مكتب الضرائب المناسب (في نهاية العام بدقة) ، سيكون من الممكن تمامًا إعادة جميع أموالك المدفوعة كضرائب للسنة التقويمية بأكملها ، وليس فقط لشهور معينة.
ماذا وعد الممتلكات المشتركة؟
ليس دائما كل شيء يتحول بسلاسة. في الملكية المشتركة يتم توزيع خصم الممتلكات النقدية المقابلة ، كقاعدة عامة ، بما يتناسب مع أسهم المالكين المشاركين. يعتبر أيضًا استردادًا ضريبيًا عند شراء شقة (يجب أن تكون مستندات الشراء معك). ينطبق هذا المبدأ ، على سبيل المثال ، إذا كانت الأجزاء مملوكة للزوجين. بالإضافة إلى ذلك ، لا يحق لأحد المشاركين في الملكية المشتركة نقل الجزء الخاص به من الخصم إلى آخر.
ما التالي؟
لا تزال هناك فروق دقيقة. من الجدير بالذكر أنه مع الملكية المشتركة المشتركة ، يتم أيضًا توزيع الخصم المقابل ، ومع ذلك ، يتم أخذ رغبة المالكين فقط في الاعتبار هنا. هذا ممكن. على وجه الخصوص ، سوف يحتاجون بالتأكيد إلى كتابة بيان مكتوب حول توزيع الخصم المقابل ، وكذلك تقديم هذه الورقة إلى مكتب ضرائب معين في المستقبل. سوف تحتاج إلى وثائق أخرى تضاف. من بين أشياء أخرى ، من الممكن تمامًا توزيع الخصم لصالح مالك واحد مشترك. كما ترون ، من الممكن أيضًا استرداد الضريبة عند شراء شقة من قبل الزوجين. وهذا إجراء بسيط إلى حد ما.
عملية العودة
يجب أن لا تخاف أبدا لطلب شيء من الدولة. بالتأكيد لن يتم إعدامهم لهذا الغرض. يجب عليك استخدام حقوقك بشكل صحيح.لا تخف من عملية استرداد الضريبة نفسها. كل شيء بسيط هنا! بالنسبة لمفتشي الضرائب ، هذا هو الإجراء الأكثر شيوعًا المعتاد. لديك كل الحق في ذلك كمواطن للدولة.
على سبيل المثال ، في العام الماضي ، ووفقًا للبيانات الرسمية الصادرة عن السلطات الضريبية ، قام أكثر من مليوني من مواطنينا بإعادة أموالهم المدفوعة إلى ميزانية الدولة عند شراء أو بناء مساكن. في عمليات التفتيش ، كقاعدة عامة ، يتم تخصيص نوافذ منفصلة لخدمة أولئك الذين يتلقون خصمًا نقديًا. العديد من الاستشاريين الذين يتعهدون بوضع الائتمان الضريبي الخاص بك المبالغة في تقدير صعوبات هذه العملية من أجل زيادة تكلفة خدماتهم.
كيف يمكنني الحصول على خصم نقدي؟ لأي فترة من الوقت؟
يمكنك إرجاع أموالك على خصم الممتلكات إذا كان لديك مستندات دفع تؤكد النفقات المتكبدة لشراء شقة أو قطعة أرض أو منزل. الأمر بسيط ، ما عليك سوى حفظ الاختبارات ذات الصلة.
بالإضافة إلى ذلك ، هناك حاجة إلى وثائق تؤكد ملكية العقار. ماذا بالضبط؟ يتضمن ذلك شهادة تسجيل للملكية ، أو عند الحصول على حقوق معينة لشقة (أي غرفة) في منزل قيد الإنشاء ، يلزم اتخاذ إجراء بشأن نقل السكن المشار إليه.
على سبيل المثال ...
قل ، إذا كنت قد اشتريت شقة في الماضي ولم تتقدم بطلب للخصم فورًا ، فمن الممكن تمامًا القيام بذلك الآن (في الوقت نفسه ، لا توجد قيود خاصة على شروط الحصول على القانون). كما ترى ، الدولة نفسها تقابل مواطنيها. الشيء الوحيد هو أنه من الممكن إرجاع ضريبة الدخل المشار إليها في موعد لا يتجاوز السنوات الثلاث الماضية. هذا هو نوع من فترة التقادم. على وجه الخصوص ، إذا قمت بشراء عقار في العامين الحادي عشر والحادي عشر ، فسيصبح من الممكن الآن استرداد الضريبة للفترة السابقة.
ما هي الفروق الدقيقة؟
تجدر الإشارة إلى أن رصيد الحسم بالكامل يتم ترحيله إلى السنة التالية. في هذه الحالة ، يمكنك إعادة أموالك في غضون بضع سنوات. وكل هذا سيستمر حتى تستنفد المبلغ بالكامل.
يهتم الكثير من الناس بالأسئلة: "ما هو استرداد الضريبة عند شراء شقة؟ ما هي المواعيد النهائية للدفع؟ "
من الجدير بالذكر أن الإجراء أعلاه بأكمله للحصول على استرداد النقود الخاصة عادة ما يستغرق من ثلاثة إلى خمسة أشهر. في هذه الحالة ، يخصص معظم الوقت لمراجعة المستندات الخاصة بك من قبل مكتب الضرائب. كما ترون ، سريع نسبيا.
قائمة الوثائق للخصم
تأكد من الاهتمام المسبق بما تحتاجه في الضريبة. من أجل وضع خصم على الممتلكات لشراء شقة أو قطعة أرض أو منزل من خلال تفتيش مناسب ، ستحتاج إلى الوثائق التالية. أولاً ، يلزم إصدار إعلان تم تجميعه في صورة ضريبة دخل شخصية 3. تجدر الإشارة إلى أن الأصل قد تم تقديمه إلى IFTS.
مطلوب أيضا جواز سفر أو وثيقة أخرى يمكن أن تحل محلها. تقدم مصلحة الضرائب الفيدرالية في العادة نسخًا مصورة من الصفحات الأولى ، أي المعلومات الأساسية ، وكذلك ورقة التسجيل.
ما هي المعلومات الأخرى اللازمة؟
من بين أشياء أخرى ، ستحتاج مصلحة الضرائب بالتأكيد إلى بيان دخل تم إعداده وفقًا للنموذج 2-NDFL. يمكن الحصول على الوثائق المحددة من صاحب العمل ذي الصلة. تجدر الإشارة إلى أنه ، كقاعدة عامة ، يتم تقديم الشهادة الأصلية لـ 2-NDFL إلى IFTS.
في الوقت نفسه ، إذا كنت تعمل في عدة أماكن خلال العام ، فاحضر معلومات من جميع أصحاب العمل. كما ترون ، إذا كنت تسترد الضريبة عند شراء شقة ، فلا يزال يتعين جمع المستندات. هذا مهم جدا علاوة على ذلك ، فإن استرداد الضريبة عند شراء شقة للعاطلين عن العمل له فروق دقيقة. من الأفضل في هذه الحالة الدخول في نوع من التنظيم.
من الضروري إرفاق طلب استرداد الضريبة ، والذي سيشير إلى تفاصيل الحساب الذي سينقل إليه التفتيش المعني الموارد المالية فيما بعد إليك. لاحظ أن IFTS يقدم حصريًا النسخة الأصلية من هذا المستند. إذا كنت تسترد الضريبة عند شراء شقة ، فأنت تحتاج فقط إلى بيان من هذا النوع. لا يمكنك الاستغناء عنها.
إرفاق حزمة من الوثائق أيضا عقد بيع أو اتفاق على المشاركة في الأسهم. يمكن تقديم نسخة مصدقة في مكتب كاتب العدل إلى التفتيش.
ماذا تحتاج أن تتذكر؟
لا تنسى المستندات التي تؤكد حقيقة دفع العقارات (كقاعدة عامة ، فهذه هي أوامر الدفع أو الإيصالات أو الإيصالات ذات الصلة). يجب على التفتيش تقديم نسخ مصدقة من هذه الأوراق.
أيضا لا تنسى شهادة تسجيل الدولة الملكية المناسبة.
إذا كنت تقصد استرداد الضريبة عند شراء شقة برهن عقاري ، فأنت بحاجة أيضًا إلى عقد مع البنك ، وهو نسخة مصدقة.
