تتم المعاملات المختلفة من قبل الناس كل يوم تقريبا. يمكن أن تكون هذه معاملات منزلية صغيرة ومعاملات أكثر جدية ، بسبب الاتفاقات بين البائع والمشتري. وإذا كان شراء وبيع عنصر صغير لا يتطلب توثيق مثل هذه المعاملة ، فإن شراء عقار ، على سبيل المثال ، يحتاج إلى تأكيد قانوني لحقيقة الاستحواذ في شكل مستند معين.
توثيق المعاملات
عندما يعقد الطرفان معاملة فيما يتعلق بالعقار (شقة أو أرض) أو ملكية منقولة (سيارة) ، يجب على الأطراف إبرام وثيقة مكتوبة ، حيث سيتم الاتفاق على جميع الشروط ، بما في ذلك مدة العقد. ينص القانون على التنفيذ القانوني للعقد فيما يتعلق بهذه الأشياء ، وفي بعض الحالات ، هناك حاجة صارمة إلى نموذج مكتوب أو موثق للوثيقة. الأوراق في هذه الحالة هي تأكيد على أن جميع متطلبات القانون يتم الامتثال لها ، ويصبح المشتري صاحب حقوق الطبع والنشر للكائن ، والذي دخلت الأطراف في علاقات قانونية معه.
الفروق الدقيقة للتسجيل العقاري
تلعب الفترة الزمنية التي تتمتع فيها المعاملة بالقوة القانونية دورًا خاصًا للأطراف. إذا كان الكائن بموجب العقد ثابتًا (شقة ، أرض) ، فسيتم شراء هذه الأشياء وبيعها دون الإشارة إلى فترة زمنية. وهذا هو ، من لحظة نقل الكائن ، يمكن للمالك الجديد التخلص من الممتلكات بقدر ما هو مرغوب فيه. يمكن للمالك بيع أو شراء الشقة المشتراة في غضون شهر أو سنة ، أو يمكنه العيش فيها طوال حياته. وبالتالي ، لا توجد فترة زمنية معينة لمعاملة بيع العقارات ، وبالتالي فهي غير محدودة. ومع ذلك ، تنطبق نفس القواعد على الممتلكات المنقولة. على سبيل المثال ، يشمل ذلك أيضًا مدة اتفاقية شراء وبيع السيارات. ومع ذلك ، قد تنص شروط العقد نفسه على أطر زمنية أخرى ، على أساسها تؤخذ بعض الحقائق ذات الصلة من الناحية القانونية بعين الاعتبار: الاستخراج من مسكن الملاك السابقين ، والوقت لإخلاء المبنى ، إلخ.
شروط القسط
لا يملك المشتري دائمًا الأموال اللازمة لشراء كائن معين. كقاعدة عامة ، ينطبق هذا على شراء الممتلكات باهظة الثمن أو الممتلكات المنقولة أو غير المنقولة. القرار الذكي هو الدفع بالتقسيط. يمكنك إصدارها عن طريق إبرام معاملة تشير في المستند إلى شروط دفعات الأقساط. نظرًا لأن المال سوف يتم دفعه على مراحل ، ويجب أن يكون البائع مؤمنًا من جانبه ، فإن المستندات موثقة من كاتب عدل. تنص شروط الاتفاقية بالضرورة على مدة العقد ، أي فترة السداد الحالي والدفع النهائي للاقتناء. إذا انتهك أي من الطرفين هذا الالتزام ، فقد يتم إنهاء العلاقة القانونية الناتجة.
شراء المستهلك غير الغذائي
اقتناء البضائع هو أكثر المعاملات شيوعًا بين الأفراد والكيانات القانونية. عند شراء منتج لمجموعة غير غذائية في أحد المتاجر ، يدخل المستهلك في علاقة تعاقدية فعلية مع البائع ، في حين لم يتم إبرام مستند مكتوب معه. تأكيد حقيقة الشراء يمكن أن يكون شيك للبضائع أو بطاقة الضمان.يتم تحديد الفترة الزمنية التي ينطبق عليها العقد وفقًا لـ ЗОЗПП - خلال أربعة عشر يومًا من تاريخ الشراء ، يمكن استبدال البضائع بآخر أو إرجاع عنصر معيب. يتم تنفيذ خدمة إصلاح وضمان البضائع على أساس بطاقة الضمان في الفترة المعتمدة من قبل الشركة المصنعة. تبدأ فترة الضمان عند نقل العنصر الذي تم شراؤه إلى المشتري.
إبرام اتفاق بشأن البضائع المشتراة
يدخل المشترون الأفراد في حالات نادرة في اتفاق مكتوب مع البائعين. في الوقت نفسه ، تلجأ الكيانات القانونية إلى هذا النوع من المعاملات في كثير من الأحيان من أجل تنظيم واضح لجميع الاتفاقات والشروط. بالإضافة إلى ذلك ، من خلال التعاون على الأوراق المنفذة بشكل صحيح ، تحمي الشركات حقوقها ومصالحها ، بما في ذلك عند انتهاء العقد ، ويجب اتخاذ إجراءات معينة. تكون الأعمال الورقية المكتوبة فيما يتعلق بالسلع المكتسبة ذات صلة عندما تشتري الشركة بانتظام أي منتجات أو سلع أو معدات. في مثل هذه الحالات ، يمكن إبرام الاتفاقية لفترة معينة ، يتم التفاوض عليها بين الطرفين. ينتهي العقد من لحظة توقيع الأوراق المالية بين البائع والمشتري ، ما لم ينص الطرفان أو القانون على خلاف ذلك.
الاختلافات في فترة الصلاحية لأنواع مختلفة من المعاملات القانونية
مدة عقد البيع مقارنة بأنواع الاتفاقات الأخرى مختلفة بعض الشيء. بالنسبة لبعض أنواع المعاملات ، يمكن تعيين فترة زمنية محددة (5 سنوات) أو ، على العكس ، فترة غير محدودة. في معظم الأحيان ، هو كيف يتم تحديد مدة غير محدودة من عقد العمل. وهذا هو ، وغالبا ما يخلص إلى أنه دائم.
ترتبط مدة العقد المحدد المدة بأداء العمل لفترة أو موسم معين ، وأداء قدر معين من العمل. التأجير هو أيضًا لفترة معينة (السنة ، 5 سنوات ، إلخ).
إنهاء الاتفاق بعد فترة زمنية محددة
قد يحدث إنهاء العلاقات القانونية بموجب معاملة نتيجة لأحداث مختلفة. لذلك ، إذا انتهت صلاحية عقد البيع ، فإنه يفقد القوة القانونية. من هذه النقطة ، يتم إنهاء جميع العلاقات التعاقدية. في جوهرها ، يمثل تحديد فترة زمنية كحقيقة قانونية فترة وجود علاقات قانونية مدنية. ومع ذلك ، قد ينص الاتفاق على حقيقة عندما تستمر العلاقة القانونية حتى يفي الطرفان بجميع الالتزامات. يمكن تخفيض صلاحية عقد البيع إذا كانت الأطراف قد أوفت بالتزاماتها المنصوص عليها في المعاملة بشكل صحيح.
حفظ العلاقات التعاقدية
من المهم أن تصف في نص المستند مثل هذا الشرط بأنه تمديد ، وبعبارة أخرى ، تمديد العقد. يتم الاحتفاظ بجميع الشروط السابقة للأطراف لنفس الفترة الزمنية إذا لم يعرب البائع أو المشتري عن رغبته في إنهاء أو إنهاء جميع العلاقات القانونية التي نشأت سابقًا. في هذه الحالة ، يتم توقيع اتفاقية لتمديد العقد. تلعب هذه الوثيقة دورًا كبيرًا إذا انتهت الفترة المتفق عليها ، واتفق الطرفان على ضرورة تمديد العلاقة. ستكون هذه الوثيقة مرفقة بالعقد الأصلي وفي حد ذاتها لا تملك قوة قانونية منفصلة. يتم توقيع الطلب من قبل البائع والمشتري ومعتمد (إن وجد) مع الأختام. بالنسبة لأنواع المعاملات المختلفة ، سيكون لانتهاء العقد عواقب معينة.
انتهاك شروط وأحكام المعاملة
غالبًا ما تكون هناك حالات يستوفي فيها أحد الطرفين بشكل غير صحيح شروط التطبيق الموقّع ، بما في ذلك انتهاك الإطار الزمني المحدد.يؤدي التنفيذ غير العادل أو عدم الوفاء بالالتزامات إلى انتهاك حقوق ومصالح الطرف الآخر. يجب أن يكون مفهوما أن انتهاء العقد لا يعني أن الأطراف قد لا تفي بالالتزامات المنوطة بها. من الممكن القضاء على سوء التفاهم هذا من خلال المفاوضات. ولكن إذا كان الطرف المقابل لا يريد حل النزاع بهذه الطريقة ، فيمكن للطرف الآخر اللجوء إلى المحكمة ، التي ستتخذ القرار النهائي. وبالتالي ، فإن مفهوم وفكرة ما هي مدة العقد ومدى أهميته في العلاقة التعاقدية ، من المهم للغاية أن يكون لدى الأطراف أي معاملات.
