يتطلب النشاط الاقتصادي لكل من الكيانات التجارية تسجيل مستمر لالتزاماتها فيما يتعلق ببعضها البعض. يتم التصديق عليها بموجب اتفاقيات (عقود) ، والأطراف المتفق عليها هي المسؤولة عن تنفيذها. تخضع جميع العلاقات بين الكيانات التجارية الفردية للعقد والقانون المعمول به.
قرار الإنهاء المبكر لاتفاقيات الأطراف
تحت تأثير السوق المتغيرة ، في حالة وجود صعوبات أو عدم القدرة على الوفاء بالتزاماته وفقًا للاتفاقيات ، تنشأ حالة عندما يتطلب أحد الطرفين الإنهاء المبكر للعقد. يجب إنهاء العقد قبل الوصول إلى المواعيد النهائية المحددة عندما يصبح أدائها غير مؤات اقتصاديًا لأحد حاملي العقود أو جميعهم. الشيء الرئيسي هو عدم الخلط بين الإنهاء المبكر للعقد مع القوة القاهرة ، عندما يكون لدى أحد الطرفين القوة القاهرة للوفاء بالتزاماته.
إنهاء العقد بناءً على اقتراح أحد الطرفين
تنص أحكام القانون المدني للاتحاد الروسي على أن الرفض الأحادي الجانب للوفاء بالالتزامات بموجب العقد غير مقبول باستثناء الحالات الفردية. إذا كان اتفاق بين الطرفين المتعاقدين يسمح بإنهاء العقد مبكرا من جانب واحد ، فيجب أن ينص الإجراء بوضوح ومراعاة صارمة ، وإلا يجب أن يسترشد الطرفان بالقانون المدني والأفعال الأخرى التي تنظم العلاقات الاقتصادية.
تسجيل إنهاء العلاقات الاقتصادية
يجب إضفاء الطابع الرسمي على كل حالة من حالات إنهاء العلاقات الاقتصادية بالاتفاق. إذا لزم الأمر ، قم بتنفيذ إنهاء مبكر مختص قانونيًا للعقد ، ويمكن العثور على اتفاقية نموذجية في النصوص القانونية. من وجهة النظر القانونية ، فإن الاتفاق بين الطرفين على إنهاء العلاقات الاقتصادية قبل انتهاء فترة الصلاحية المتفق عليها أصلاً هو أيضاً عقد ، مما يعني أنه يشمل جميع قواعد معالجة المستندات التجارية.
علاوة على ذلك ، إذا تم إبرام العقد شفهياً ، فيمكن أن يكون الإنهاء شفهيًا ، إذا كان كتابيًا ، ثم كتابةً فقط ، إن لم يكن موثقًا ، فيجب عندئذٍ الإبلاغ عن الإنهاء ، إذا كان تسجيل الحالة مطلوبًا ، فيجب إدخال المعلومات المتعلقة بإنهاء العلاقات الاقتصادية في السجل المقابل.
إجراءات الإنهاء
يتم إرسال إشعار بقرار إنهاء العقد قبل انتهاء فترة الصلاحية المتفق عليها إلى أصحابها الآخرين قبل 30 يومًا على الأقل. عندما يتم تحديد المواعيد النهائية لتقديم مثل هذا الطلب على وجه التحديد من قبل الاتفاقات أو التشريعات ، يجب التقيد بدقة بلحظات التقديم والإنهاء. في حالة رفض التوقيع على اتفاق بشأن إنهاء العقد ، يحق للطرف الذي بدأ الإنهاء الحق في الاستئناف أمام المحكمة.
إذا قررت أن أسباب إنهاء علاقة العمل مادية ، فسيتم إنهاؤها من التاريخ المحدد في الإشعار الأولي. لا ينص قانون الاتحاد الروسي على الذهاب إلى المحكمة لاتخاذ قرار بإنهاء الصفقة دون الدخول في إجراء الإخطار الأولي لمواضيع أخرى من الاتفاقية.
إنهاء الاتفاق باتفاق جميع الأطراف فيه
في الممارسة الاقتصادية ، تنشأ حالات عندما ترغب جميع الكيانات المتعاقدة في التوصل إلى اتفاق بشأن إنهاء العلاقات الاقتصادية. كقاعدة عامة ، يعمل هذا على تبسيط عملية إعداد مستند حول إنهاء العقد ، خاصةً عندما لا يبدأ الطرفان تنفيذه أو لم ينفذهما بالكامل ، إلا في حالات المطالبات التي لم يتم حلها. في هذه الحالة ، من الضروري إدخال جميع الشروط في اتفاق الإنهاء المبكر للعقد ، وبعد ذلك لن يكون لدى الطرفين مطالبات لبعضهما البعض.
حالات أخرى من إنهاء العلاقات التجارية
إنهاء الالتزامات يحدث أثناء إجراءات الإفلاس أو التصفية لكيان قانوني يمثل أحد أطراف العقد ، على النحو المحدد في القانون المدني للاتحاد الروسي. يجوز إنهاء الاتفاقية أو العقد بمبادرة من طرف ثالث. الهيئات المخولة بتعليق وإلغاء إجراءاتها ، حددت قوانين الاتحاد الروسي مكتب المدعي العام وخدمة الضرائب. تتدخل سلطات إشراف الدولة في تنفيذ العقد في الحالات التي يحددها القانون ، عندما يضر الاتفاق بالدولة أو المواطنين أو الكيانات القانونية الأخرى ، وكذلك إذا كانت الإجراءات بموجب العقد غير قانونية.
في أي حال ، يتم تطبيق هذه التدابير فقط على أساس قرار المحكمة. يمكن توسيع نطاق قائمة شروط الإنهاء المبكر للعقد من قبل الأطراف في وقت إبرام الاتفاقية ، بموجب القانون لا توجد قيود مباشرة في RF. في هذه الحالة ، تدخل أحكام قوانين الإنهاء المبكر حيز التنفيذ ، ما لم تحدد الاتفاقات الاقتصادية خلاف ذلك.
الإنهاء المبكر لعقد التأمين
يمكن إجراء إنهاء عقد التأمين ضد المخاطر وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي بمبادرة من كل من الطرفين. يحدث إنهاء التأمين بموجب بوليصة التأمين في حالات انتهاء المخاطر المؤمنة. على سبيل المثال ، إذا كنا نتحدث عن تأمين المعاملات أو نشاط ريادة الأعمال ، فسيكون السبب في ذلك. في هذه الحالة ، يجوز لشركة التأمين المطالبة بجزء معين من قسط التأمين المنصوص عليه في العقد بما يتناسب مع مدة المخاطر. بمبادرة من المؤمن ، الإنهاء المبكر لعقد التأمين ومع ذلك ، لا يُسمح برد التأمين في أي وقت ، ما لم ينص على خلاف ذلك بالاتفاق.
في هذه الحالة ، يلتزم حامل البوليصة بإبلاغ شركة التأمين بوضوح بإنهاء العقد من لحظة معينة وتحقيق تأكيد خطي بالإنهاء. بخلاف ذلك ، قد يطلب الأخير سداد القسط الذي لم يتم استلامه طوال فترة التأمين ، على النحو المتفق عليه في الأصل ، على الرغم من أن الأول قد يتطلب أيضًا دفع بوليصة من خلال المحكمة عند حدوث حدث تأمين. وبالتالي ، لن تنتهي السياسة إلا بعد التأكيد المتبادل للأطراف.
الإنهاء المبكر لعقد الخدمة
بناءً على اقتراح أي من الطرفين في الاتفاق على تقديم الخدمات المدفوعة ، يجوز إنهاء تأثيره قبل الموعد المتفق عليه. بمبادرة من العميل - يخضع لدفع كامل للعمل والمصروفات التي تكبدها المقاول في وقت إنهاء المستند. بمبادرة من المقاول ، يمكن الإنهاء المبكر لعقد الخدمة بشرط أن يتم تعويض العميل بالكامل عن الخسائر التي تكبدها بسبب عدم الأداء.
إنهاء عقود التسليم
يمكن الإنهاء المبكر لاتفاقية التوريد بقرار من أي من الأشخاص في الصفقة. من جانب المشتري ، شريطة أن:
- تم تسليم البضائع ذات الجودة غير الكافية ، لا توجد وسيلة للقضاء على أوجه القصور من حيث الشروط المقبولة لدى المشتري ؛
- المورد يعطل بانتظام وقت تسليم البضاعة ، مما يضر بالأنشطة التجارية وسمعة المشتري.
في المقابل ، تتاح للمورد وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي الفرصة لإنهاء العقد من جانب واحد إذا:
- المشتري ينتهك باستمرار شروط الدفع
- يفتقر باستمرار كميات أعلن البضائع.
إن لحظة إنهاء العقد هي تاريخ الإخطار من قبل الطرف البادئ للطرف الثاني ، ما لم ينص على خلاف ذلك في الاتفاقات التي أبرمت من قبل الطرفين.
إنهاء العمل
وفقًا لقانون العمل في الاتحاد الروسي ، يمكن الإنهاء المبكر لعقد العمل بقرار من صاحب العمل إذا:
- الانتهاء غير المرضي من فترة الاختبار مع الإخطار الإلزامي للموظف قبل 3 أيام على الأقل من إنهاء العقد والإشارة الإلزامية للأسباب التي تجعل صاحب العمل يفشل في الاختبار ؛
- انخفاض عدد الموظفين العاملين ، وكذلك فيما يتعلق بتصفية كيان تجاري ؛
- تضارب الموقف الذي يشغله الموظف بناءً على نتائج التحقق أو الشهادة ؛
- الانتهاك المتكرر للانضباط وواجبات العمل من قبل الموظف ؛
- للمديرين التنفيذيين ، قد يكون سبب الفصل هو تغيير ملكية المؤسسة ؛
- الكشف عن الأسرار المحمية أو البيانات الشخصية للموظفين الآخرين ؛
- فقدان ثقة صاحب العمل للعمال الذين لديهم إمكانية الوصول إلى الثروة ؛
- المخالفات المقررة بالطريقة التي يحددها القانون ؛
- توفير مستندات زائفة أو معلومات كاذبة أثناء العمل ؛
- في الحالات الفردية الأخرى المنصوص عليها في التشريعات المعمول بها في الاتحاد الروسي.
يجوز إنهاء علاقة العمل بناءً على طلب الموظف ، بشرط أن يتم إخطار صاحب العمل كتابةً قبل أسبوعين على الأقل من وقت الانفصال ، ما لم تنص قوانين الاتحاد الروسي على خلاف ذلك. من الممكن أيضًا إنهاء علاقة العمل قبل انتهاء الاتفاقية باتفاق الطرفين.
إنهاء عقد الإيجار قبل الموعد المحدد
على الفور ، نلاحظ أن التغييرات في فترة صلاحية إيجار حقوق الملكية للكائن المؤجر ليست أساسًا لكسر عقد الإيجار ومراجعة شروطه. يمكن الإنهاء المبكر لعقد الإيجار من قبل المؤجر إذا كان المستأجر:
- انتهكت مرارا شروط استخدام الممتلكات المنصوص عليها في العقد ، أو استخدام الممتلكات لأغراض أخرى.
- انتهكت مرتين أو أكثر على التوالي شروط الدفع للممتلكات المؤجرة.
- الممتلكات المؤجرة تدهورت بشكل كبير.
- لا تقوم بصيانة وإصلاح الممتلكات المؤجرة في الشروط والأحجام المنصوص عليها في شروط العقد.
في حالة أن إنهاء عقد الإيجار قبل الموعد المحدد لا يناسب المستأجر ، فإنه يذهب إلى المحكمة. قد يقدم المدعي طلبًا لانتهاك أمر الاستخدام والدفع والأضرار وتدمير الممتلكات المؤجرة للنظر فيها في دعوى قضائية مع المطالبة بالتعويض عن الخسائر والأضرار.
إنهاء عقد الإيجار قبل الموعد المحدد ممكن بناءً على اقتراح المستأجر وفقًا للشروط التالية:
- لم ينص المالك على شروط لنقل أو استخدام الممتلكات المؤجرة أو الوصول إليها ؛
- لا يقوم المالك بصيانة وإصلاح الممتلكات المنصوص عليها في شروط العقد ؛
- الممتلكات المستأجرة بها عيوب خفية أعاقت الاستخدام المقصود ؛
- أصبح العقار في حالة غير مناسبة للتشغيل لأسباب خارجة عن سيطرة أطراف العقد.
يحق لأي من الطرفين المطالبة بالإنهاء المبكر للعلاقات الاقتصادية في حالة الأداء غير العادل لالتزاماتهم من قبل الطرف الآخر ، مما يؤدي إلى خسائر كبيرة.يفترض إجراء إنهاء الاتفاقية أنه عند تحديد الظروف التي تعرقل تنفيذه ، يرسل الطرف المبادر طلبًا للإنهاء المبكر للاتفاقية ، ويجب أن يقبله الطرف الآخر. إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق ، يكون الإنهاء ممكنًا بأمر من المحكمة. من المهم جدًا توثيق جميع خروقات الالتزامات التعاقدية وإجراءاتك بشكل صحيح وبدقة. هذا سوف تجنب الصعوبات غير الضرورية في عملية الإنهاء المبكر للعقد.
الآثار القانونية للركاب
في حالة إبرام عقد إيجار من الباطن على أساس عقد إيجار ، يحق للمالك أن يصر على إبرام عقد إيجار معه (في مقابل عقد إيجار من الباطن) لكامل الفترة المتبقية وفقًا للمستند الرئيسي. فقط إذا أعلنت المحكمة أن عقد الإيجار باطل ، هل لا يحق لهذا الشخص من قبل المتعاقد.
ميزات إنهاء العقد لاستئجار السكن
يفسر القانون الروسي عقد الإيجار كحالة خاصة للتأجير ، حيث يتم نقل الملكية للاستخدام المؤقت إلى شخص عادي. في الوقت نفسه ، يُقترح الإنهاء المبكر لاتفاقية الإيجار بناءً على اقتراح أحد الطرفين. يمكن لصاحب المنزل الشروع في انهيار للأسباب التالية:
- عدم الدفع لمدة 6 أشهر ؛
- الأضرار التي لحقت بالمباني من قبل المستأجر ، وكذلك من قبل الأشخاص الذين يتحمل مسؤولية أفعاله ؛
- أصبحت الغرفة غير مناسبة للعيش ؛
- تنتهك حقوق السكان الآخرين في المنزل ؛
- سوء استخدام السكن.
عند التقديم على المحكمة ، كقاعدة عامة ، يتم اتخاذ قرار للقضاء على العيوب المشار إليها من قبل المستأجرين خلال فترة معينة (عادة ما تكون سنة واحدة). وفقط بعد الاستئناف المتكرر ، شريطة ألا يتم القضاء على أسباب المطالبات ، يمكن للمحكمة أن تبت في الإنهاء المبكر اتفاق الايجار وطرد المستأجرين منه. في هذه الحالة ، يتعين على المستأجر والأشخاص الذين يعيشون معه إخلاء المباني المحتلة.
