من هو المالك؟ حقوق والتزامات المالك

المالك هو كيان قانوني أو مواطن يمتلك ، ويستخدم ، ويتصرف في ممتلكات معينة أو نتائج نشاط فكري شخصي. هذه الحقوق ينظمها القانون.

أهداف الملكية هي المباني السكنية ، والمؤسسات ، والهياكل الفردية ، والأراضي ، والمعدات ، والمال ، والأوراق المالية ، وكذلك نتائج النشاط الفكري للأفراد. الأساس الاقتصادي للملكية هو القدرة على تغطية العملية التجارية بأكملها ، بما في ذلك علاقات الإنتاج والتبادل وإعادة التوزيع واستخراج الصفات المفيدة.

حق الملكية

يعني هذا الحق إمكانية الحصول على شيء أو ممتلكات معينة ينظمها القانون. هذه الفئة جزء لا يتجزأ من الملكية. يعني قدرة الفرد أو الكيان القانوني على التأثير على شيء ما ، وتطبيقه على الاقتصاد ، لأغراض شخصية ، إلخ.

حق الاستخدام

المالك هو شخص أو شركة يمكنها استغلال الأشياء أو الممتلكات باستخدام ممتلكاتها المفيدة لأغراض شخصية. ترتبط هذه الفئة ارتباطًا وثيقًا بالملكية ، حيث يمكن للمالك فقط استخدام ممتلكاته أو الأشخاص الذين حصلوا على هذه الصلاحية منه.

حق التخلص

حق التخلص هو مجموعة من القواعد القانونية التي تعزز القدرة على تحديد المصير الفعلي والقانوني لأي شيء. يمكن للمالك بيع هذا العقار وإعطائه لشخص ما وتدميره ونقله بإرادة. هذا الحق مسموح به أيضًا لممارسة الآخرين ، ولكن فقط بتوجيه من المالك.

الملكية الأساسية

الملكية الخاصة هي مجموعة من الأشياء التي يحق للأفراد امتلاكها واستخدامها والتخلص منها. الكمية والقيمة الإجمالية لهذه الممتلكات ليست محدودة. يمكن أن يكون موضوع الملكية أي كائنات ، باستثناء تلك التي لا ينص القانون على خصخصتها.

ملكية الدولة - مجموعة من العناصر ، وحقوقها مملوكة بالكامل للدولة. في الوقت نفسه ، يمكن تعيين ملكية هذه الأشياء إلى مؤسسات الخزانة أو هياكل معينة.

أشكال أخرى من الملكية

التعاونية - الملكية ، والحقوق التي لها جمعية من الأفراد. علاوة على ذلك ، يشارك كل فرد على قدم المساواة في استخدام الممتلكات والتخلص منها وله حقوق متساوية في الدخل الذي تم الحصول عليه أثناء تشغيل المبنى والأرض وما إلى ذلك.

الممتلكات البلدية هي في أيدي السلطات المحلية. هم المدير الرئيسي للممتلكات ، والتي يمكن إدارتها بواسطة قائد معين خصيصًا.

تتشكل الملكية المشتركة في تلك الحالات عندما يكون مالكها هو عدد من الأفراد الذين ليس لديهم حقوق متساوية في امتلاكها أو استخدامها والتخلص منها.

ملكية المبنى

مالك المبنى هو مواطن أو كيان قانوني يمتلك هذا النوع من العقارات ويستخدمه ويتخلص منه. لا يجوز ممارسة هذه الحقوق إلا بموجب القانون.

غرفة المعيشة

المباني السكنية تصبح الممتلكات نتيجة للخصخصة ، اتفاق الشراء والإرادة. يجوز للفرد استخدام منزل أو شقة لأفراد أسرته. علاوة على ذلك ، فإن حقوق المالك هي استخدام السكن فقط للغرض المقصود منه. لا يمكن تشغيل هذه المنشأة كمؤسسة صناعية ذات نوايا أخرى غير محددة بموجب القانون.

أيضًا ، يحق للمالك إجراء إصلاحات وترتيبات في الشقة أو المنزل ، دون التأثير على مصالح مالكي المساكن المجاورة ودون انتهاك المتطلبات الصحية. الفرد ملزم بضمان سلامة غرف المرافق والمعدات التقنية في المنزل ، والالتزام بقواعد السلامة واتخاذ تدابير للقضاء بسرعة على الأخطاء من تلقاء نفسها أو بمساعدة المؤسسات الخاصة.

ملكية مؤسسة أو مؤسسة

مالك المنظمة هو فرد يمتلك الشركة ويستخدمها ويتصرف فيها ، وهو كيان قانوني له الحق في الأوراق المالية لهذا الهيكل. يمكن لمثل هذا المواطن إدارة جميع الشؤون ، والسعي لتحقيق أهداف شخصية ، والحصول على دخل من أنشطة مشروعه. صاحب المؤسسة له الحق في إدارة جميع شؤون الشركة شخصيا أو نقل هذه المهام إلى شخص مفوض. يمكنه تجنيد مواطنين آخرين ، وكذلك طردهم ، ولكن فقط وفقًا للقانون. للمالك الحق في التحكم في أنشطته الإنتاجية المتعلقة بمصالح المنظمة. أيضًا ، يمكن لمثل هذا الشخص نقل الشركة حسب الرغبة ، أو بيعها أو تصفيتها.

ملكية الأرض

مالك قطعة الأرض هو فرد يستخدمها ويتخلص منها لأغراض شخصية. في هذه الحالة ، يكون هدف الملكية والتشغيل هو طبقة التربة العلوية ، المسطحات المائية المغلقة والغابات ، وغيرها الأشياء الطبيعية تقع في هذه المنطقة.

يمكن للمالك أن يستخدم للأغراض الشخصية كل ما هو موجود على أرضه ، إذا كان هذا لا يتعارض مع قوانين الدولة. لديه الحق في بناء المباني وغيرها من الهياكل ، وإعادة بنائها وتدميرها ، وكذلك استئجار للعمل في أراضي أشخاص آخرين. قد تصبح قطعة الأرض ملكًا للدولة عن طريق الاسترداد بالطريقة المنصوص عليها في القانون.