التعبير "التسجيل المؤقت" يدفع إلى ذهول العديد من الملاك. معظمهم يعتقدون أن تسجيل التسجيل المؤقت يفترض مسبقا الحق في امتلاك العقارات السكنية. سيخبرك أي محام أن هذا ليس صحيحًا ، ولكن بعد أن حصل المستأجرون المسجلون على مساحة معيشته ، يتحمل المالك بعض الواجبات والمسؤوليات أمام القانون.
الحصول على تسجيل مؤقت لمواطن أجنبي ليس بالأمر السهل ، وهذه النقطة ليست في تعقيد الإجراء ، ولكن في الجهل بالقوانين. وفي الوقت نفسه ، فإن عدد المهاجرين إلى روسيا يزيد فقط سنويا. ترد شروط وقواعد تسجيل تصريح الإقامة المؤقتة في قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. تسجيل المواطنين الأجانب يتم توفير والفئات الاجتماعية الأخرى من السكان عن طريق نقاط فردية من شاشات الكريستال السائل. من أجل أن تصبح قوة حديثة ، يحتاج مواطنو روسيا إلى تعلم كيفية التعرف على القوانين بشكل صحيح ودراستها.
في هذه المقالة ، نعتبر ما يهدد المالك بالتسجيل المؤقت للمواطنين الأجانب ، وما ينطوي عليه هذا الإجراء.
ما هو تصريح الإقامة المؤقتة؟
تسجيل المواطنين في مكان الإقامة أو الإقامة يعني التسجيل. عندما يعبر مواطن أجنبي حدود الدولة في روسيا ، يتم إدخال البيانات المتعلقة بحقيقة إقامته في البلاد في خدمة الهجرة. من أجل مراقبة شخص غير مقيم باستمرار ، يُلزم القانون الروسي الأجانب بتقديم معلومات حول مكان إقامتهم ، وعلى وجه التحديد مكان إقامتهم.
يتضمن مفهوم "التسجيل" نوعين:
- التسجيل في مكان الإقامة (مؤقت) - مطلوب عندما يبقى المواطن لأكثر من 90 يومًا في أراضي الاتحاد الروسي. مكان التسجيل هو مكان الإقامة الذي يقيم فيه مؤقتًا (الفندق ، منزل الأقارب ، إلخ).
- التسجيل في مكان الإقامة (دائم) - يعني مكان إقامة دائم. يتم تنفيذ هذا التسجيل عندما يقيم المستأجر على أساس مستمر على أساس حقوق المالك أو بموجب عقد العمل. يتم إدخال تسجيل دائم في جواز السفر.
ما هي المخاطر التي يوفرها التسجيل المؤقت ، ما يهدد المالك
لذلك ، مع حقيقة أن المواطنين الأجانب يحتاجون إلى تسجيل مؤقت ، اكتشفنا ذلك. سؤال آخر هو ما يهدد المالك بالتسجيل المؤقت للمواطنين. نظريًا ، وفقًا للقوانين ، يحق للمالك في أي وقت المطالبة بطرد المستأجرين. حتى إذا كانت مدة التسجيل المؤقت لم تنته بعد ، بمبادرة من المالك ، قد يتم إلغاء التسجيل.
في حالة وجود تسجيل مؤقت ، فإن الشخص الذي تم تسجيله مؤقتًا ليس لديه حقوق ملكية للملكية. الخطر الوحيد هو أن المستأجر قد يكون قانونيا في مساحة المعيشة الخاصة بك حتى نهاية التسجيل. لذلك ، إذا كان المالك يريد إخلاء المستأجر ، فيمكن أن يقاضي الأخير مطالبًا بالبقاء في هذا السكن حتى نهاية الفترة المحددة في المستندات.
إذا أبرم المالك عقد إيجار مع المستأجر ، لكنه رفض تقديم تصريح إقامة ، فإن هذه الإجراءات تعتبر غير قانونية وسيتم قمعها بشكل صارم بموجب القانون. مثل هذه الجريمة يعاقب عليها بغرامات إدارية بمبلغ 3 آلاف روبل.
ما هي الالتزامات التي يتخذها المالك عند التقدم بطلب للحصول على تسجيل مؤقت؟
وفقًا لقانون الإسكان ، يتم تحديد قضايا مثل التسجيل المؤقت لما يهدد صاحب المنزل وقواعد التسجيل والإجراءات بوضوح تام.
التزامات المالك في توفير التسجيل المؤقت:
- دفع المرافق. نظرًا لأن بعض المرافق يتم تحصيل رسومها وفقًا للمعادلة التالية: عدد السكان مضروبًا في التعريفة الجمركية والمعيار ، تزداد مدفوعات خدمات الإسكان بما يتناسب مع عدد الأشخاص الذين تم إدخالهم. وبالتالي ، فإن المالك ملزم بدفع فواتير الخدمات وفقًا لعدد السكان. في حالة سداد فواتير الخدمات العامة وفقًا لمؤشرات العدادات المركبة للضوء والماء والغاز ، فإن الشيء الوحيد الذي يهدد المالك بتصريح إقامة مؤقتة هو زيادة في استهلاك المياه والكهرباء والغاز وما إلى ذلك.
- المسؤولية تجاه الجيران. عند إلهام المستأجرين في مساحة المعيشة ، يجب أن يكون المالك مسؤولًا أمام السكان المجاورين. إذا قام المستأجرون بإغراق الجيران أو كسر أي ممتلكات مشتركة ، يكون المالك مسؤولاً عن هذه الإجراءات.
- إبرام عقد الإيجار ودفع الضرائب. في حالة قيام المالك بتوفير مساكن للإيجار ، ولكن لا يدفع ضريبة الدولة ، تكون هذه الإجراءات أيضًا عرضة للعقاب. الإجابة على سؤال ما الذي يهدد المالك بالتسجيل المؤقت للمستأجر دون عقد إيجار مناسب هو غرامة.
إذا غرس المالك أقاربه ، فيمكن تجاوز إجراء الاستئجار.
تسجيل مؤقت وتسجيل المواطنين الأجانب
لا يسمح بالإقامة في البلاد للمواطنين دون تأشيرة لأكثر من 90 يومًا. بموجب المرسوم رقم 809 ، يحق للمواطنين الأجانب الإقامة في البلاد دون تسجيل لمدة 90 يومًا. بالنسبة للاجئين والعسكريين والمواطنين الذين يعملون على أساس براءة اختراع ، فإن المواعيد النهائية للتسجيل مختلفة بعض الشيء. عند الوصول إلى البلاد خلال 3 أيام ، يتعين على المواطن الأجنبي التسجيل في خدمة الهجرة. الشروط المنصوص عليها للتسجيل هي 7 أيام.
التسجيل عبر الإنترنت
لتقليل المخاطر ، من الأفضل إصدار تسجيل مؤقت لمدة 3-6 أشهر. وفقًا للابتكارات في قانون الإسكان (التسجيل المؤقت لما يهدد المالك) ، في عام 2014 ، تم اعتماد القرار رقم 809 ، والذي سهّل عملية التسجيل للكثيرين. في الوقت الحالي ، وبعد الحصول على بيانات جواز السفر لمالك المنزل ، تتوفر للمستأجر فرصة التقدم للتسجيل عبر الإنترنت. بعد أسبوع ، يجب إرسال إشعار إلى البريد الإلكتروني للمالك بتسجيل المواطنين التاليين على هذا العنوان. في ما يتعلق بالابتكارات المعتمدة ، أصبحت حالات الاحتيال أكثر تواترا. جميع الصعوبات - صحة الوثائق ، التي تهدد المالك بتصريح إقامة مؤقت للمواطنين الأجانب في هذه الحالة - يمكن أن يسمح بها صاحب المنزل من خلال المحكمة.
تسجيل مؤقت للقصر
ينص القانون على إجراء محدد لتسجيل الأطفال دون سن 16 عامًا. يتم تسجيل القاصرين في مكان تسجيل أحد الوالدين أو الوصي. يحق لآباء الطفل تسجيل طفلهم في مكان إقامتهم.
هناك جانب آخر مهم للغاية لما يهدد المالك بالتسجيل المؤقت لطفل شخص آخر مع والدته وهو خيار أن ترفض المحكمة كتابة المواطنين دون مزيد من التسجيل. قد يكون سبب الرفض أنه ليس لديهم مكان للتقاعد. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كانت مدة تسجيل الطفل أطول من مدة الوالد ، فإن الأخير له الحق في التسجيل مرة أخرى على هذا العنوان.
ما هي المستندات المطلوبة للتسجيل
لتسجيل السكان ، يجب على المالك الاتصال بالخدمة المالية المحلية. ليس مطلوبًا من المستأجرين الحضور شخصيًا.
للتسجيل ، يجب أن يكون لديك ما يلي:
- وثيقة الهوية (جواز السفر ، والحقوق ، وما إلى ذلك).
- تطبيق مكتمل للتسجيل في مكان الإقامة.
- شهادة ملكية أو عقد عمل.
- التوكيل الرسمي لحق الملكية والأعمال الورقية للسكن (إذا كان المالك غير قادر على إعداد المستندات شخصيًا).
يتم إصدار التسجيل المؤقت في غضون 6 أيام من تاريخ التقديم.
كيفية إلغاء التسجيل المؤقت
يمكن التسجيل المؤقت غير صالح المحكمة فقط. من أجل التوقف مدة صلاحية تصريح إقامة مؤقتة ، يجب على المالك رفع دعوى. يحق للمستأجر أيضًا الطعن في قرار المحكمة أو رفع دعوى لاستئناف الإجراءات غير القانونية للمالك. في حالات استئجار المساكن ، يكون توقيع العقد هو الأساس للتسجيل ، ويمكن تنفيذ عدم الامتثال لهذا الشرط من خلال المحكمة. يتم تنظيم التسجيل من قِبل حكومة الاتحاد الروسي في 17 يوليو 1995 ، رقم 713 "بشأن الموافقة على قواعد تسجيل وإلغاء تسجيل مواطني الاتحاد الروسي من سجل التسجيل في مكان الإقامة وفي مكان الإقامة داخل الاتحاد الروسي".
هناك عدد من الحالات التي قد يتم فيها إبطال التسجيل المؤقت. وتشمل هذه التسجيل دون موافقة المالك ، إذا كان المبنى يعتبر غير سكني ، وما إلى ذلك. الاستئناف المقدم إلى السلطات المحلية ، أو FMS أو محكمة العدل يتطلب حجج قانونية ثقيلة. قبل محاولة حل جميع الإجراءات ، من الضروري التشاور مع محام حول موضوع "تسجيل الإقامة المؤقتة أكثر مما يواجه المالك" ومعرفة كيفية حماية نفسك من المخاطر.
التسجيل في مكان الإقامة
