لذلك ، اليوم علينا أن نتعرف على كيفية معرفة من هو صاحب الشقة. هناك الكثير من الخيارات لتطوير الأحداث. لكن المواطن العادي فقط غير قادر دائمًا على إعادة الحياة إليهم. بعد كل شيء ، تتوفر بعض الأساليب فقط للأشخاص الذين يشغلون منصب رسمي خاص. في أي حال ، أؤكد للمواطنين. فماذا إذا كنت بحاجة إلى معرفة صاحب شقة معينة؟ هل من الممكن الحصول على هذه المعلومات؟ أم أنها مجرد حكاية خرافية للمواطنين البسطاء؟
هل هناك حق
أول شيء جدير بالذكر هو ما إذا كان من الممكن الحصول على معلومات حول مالك شقة على الإطلاق. أم أن كل هذا اختراع مشترك بهدف خداع السكان؟
من حيث المبدأ ، لا يوجد شيء مشبوه حول هذا الموضوع. علاوة على ذلك ، يمكنك معرفة من الذي يملك المبنى ، ولكن عليك أن تحاول ذلك. في أي حال ، تشير الممارسة إلى ذلك. لذلك من الممكن التفكير في كيفية الحصول على معلومات حول من يعيشون في الشقة ومن يملك العقار. صحيح ، كيفية التصرف متروك لك. تذكر: لن تكون جميع الطرق متاحة لعامة الناس. ولكن عنهم في وقت لاحق قليلا.
لماذا هذا مسموح به؟
بفضل ما يمكنك الحصول عليه بشكل عام معلومات حول المالكين والمقيمين في شقة معينة؟ كل هذا بفضل مفهوم مثل تسجيل العقارات. انها تعين ما يسمى الإسكان رقم المساحية. سوف تلعب دورًا كبيرًا في المستقبل للعديد من الخدمات. على وجه الخصوص ، لمكتب الإسكان وروزريسترا.
بالإضافة إلى ذلك ، هناك نقطة مهمة هي تسجيل المواطنين. إذا لم يتم تسجيل أي شخص في الشقة ، فسيكون الحصول على معلومات حول المالك أكثر صعوبة. على الرغم من أنه ، كما تبين الممارسة ، فإن الأشخاص المسجلين في مسكن في كثير من الأحيان يمتلكون هذه الممتلكات في ممتلكاتهم. في كثير من الأحيان ، يتم تسجيل المواطنين في مكان ما ، والمالكون في مكان آخر. ولكن هذا يحدث أيضا. لذلك ، فإن التسجيل العقاري هو الذي يلعب الدور الأكثر أهمية في قضيتنا الحالية. حتى يحدث ذلك ، لا يمكن لأي شخص أن يكون صاحب المبنى. هذه هي قواعد الاتحاد الروسي.
مكتب الاسكان
والآن يستحق الأمر معرفة كيفية معرفة من هو صاحب الشقة. بصراحة ، هناك عدد غير قليل من الخيارات. في أي حال ، فهي موجودة ببساطة. ولكن مسألة تنفيذ هذه تقع بالفعل تماما على أكتاف المواطنين. على الأرجح ، لن تنجح معظم الخطوات المقترحة. بعد كل شيء ، ليس الجميع على استعداد للكشف عن معلومات حول السكان وأصحاب المباني. هذا ليس قانونيا تماما.
السيناريو الأول هو زيارة مكتب الإسكان. يتم تخزين جميع المعلومات عن السكان والمالكين والمواطنين المسجلين هنا. يمكننا القول أن هذه الخدمة هي مستودع المعلومات الأكثر شمولية حول الإسكان. بمعنى أنه يمكنك الاتصال بمكتب الإسكان على عنوان شقة معينة للحصول على المعلومات التي تهتم بها.
فقط هناك عيب واحد. المشكلة برمتها هي أن هذا النوع من الخدمة غير مطلوب لتوفير المعلومات التي يخزنونها. إذا تم تسجيل المواطن ، ولكن ليس المالك أو المالك ، ولكن ليس لديه تصريح إقامة دائمة في منزلك ، بمعنى أن مكتب الإسكان سوف يساعدك. في الممارسة العملية ، لا يمكن الحصول على هذا النوع من المعلومات. فقط في حالات نادرة.
يرجى ملاحظة: حتى لو كان لديك إذن رسمي لتقديم معلومات حول شقة معينة ، فعلى الأرجح لن يخبروك أي شيء. هذه هي الممارسة التي تحدث. عادة ، مكتب الإسكان هو خيار لأولئك الذين يعملون هناك.بين الموظفين وراء الكواليس ، يمكن للموظفين تبادل المعلومات حول من يملك الشقة ومن هو المسجل فيها.
BTI
الخيار التالي الذي يمكن أن يحدث فقط هو نداء إلى BTI. هنا ، لنكون صادقين ، لا تتوفر معظم المعلومات في مكتب الإسكان. ولكن إذا كنت بحاجة إلى معرفة كيفية معرفة من هو صاحب الشقة ، فيمكنك مراعاة هذه الطريقة. كما أنها ليست شائعة بين السكان. على أي حال ، ليس من السهل للغاية إعادة النداء إلى BTI. سيتم الكشف عن أي معلومات لصاحب المبنى فقط.
ومع ذلك ، فإن احتمال الحصول على المعلومات من خلال هذه المنظمة أعلى من احتمال الاتصال بمكتب الإسكان. تقدم BTI (الشقق ذات العناوين والمالكين هنا مكانًا) المعلومات فقط عند انتهاء المحكمة ، وكذلك في بيان شخصي من مالك الشقة. لذلك ، إذا كان لديك سبب وجيه للحصول على هذا النوع من المعلومات ، يمكنك الاتصال بالسلطات القضائية. أو تزوير مستقل في بيان بطريقة ما من المالك. على الرغم من درجة أكبر من الاحتمال ، لن تنجح هذه الطريقة. لذلك تظهر الممارسة.
خدمات الضرائب
لا يهم ما إذا كانت الشقة المخصخصة تعتبر أم لا. في أي حال ، إذا كان المالك لديه ديون وغرامات مختلفة ، يمكنك اغتنام هذه الفرصة. بعد كل شيء ، يمكن الحصول على المعلومات عن طريق الاتصال بالسلطات الضريبية (المنطقة).
يجب على أي مواطن دفع الضرائب وإغلاق الغرامات والديون. تأتي مستندات الدفع هذه ، كقاعدة عامة ، مباشرةً إلى مكان التسجيل الدائم للمواطن. عادة ما يكون لدى المالك تصريح إقامة في منزله. لذلك ، مع درجة عالية من الاحتمال ، يمكنك الاتصال بالسلطات الضريبية والحصول على معلومات حول المالك من هناك.
ماذا لو لم يتم تسجيل أي شخص؟ لا يهم في هذه الحالة ، مع ذلك ، تحتوي الضريبة على بيانات عن مالكي المبنى. بعد كل شيء ، يتم دفع ضريبة الممتلكات من قبل كل شخص لديه شيء في الممتلكات. لذلك ، ويمكن أيضا أن تستخدم.
لسوء الحظ ، هذا النهج ليس هو الأفضل أيضًا. على وجه الخصوص ، نظرًا لعدم قيام سلطة واحدة بنشر المعلومات التي بحوزتها. يجب أن يكون لديك سبب وجيه لتلقي المعلومات حول مالكي العقار من دائرة الضرائب. في حالة الجيران المهملين (إذا كنت قد جربت بالفعل جميع الأساليب المعروفة للتعامل مع منتهكي قانون الإسكان) ، فلا يزال بإمكانك الأمل في النجاح. لكن ليس كثيرا من المستحسن إيجاد حل مختلف لهذه المشكلة.
كاتب العدل
كيف تعرف من هو صاحب الشقة؟ بالإضافة إلى الأساليب المذكورة بالفعل ، هناك طريقة أخرى مثيرة للاهتمام إلى حد ما. إنه عن عمل كاتب عدل. يتمتع هذا الموظف بالحق الكامل في تلقي معلومات حول العقار ومالكيه عند مرافقة أي معاملة. علاوة على ذلك ، فإنه قادر على الكشف عن المعلومات التي قدمها له كلا الطرفين المشاركين في توقيع اتفاق.
ولكن هنا لا يمكنك الاستغناء عن الفروق الدقيقة. كما تبين الممارسة ، بغض النظر عما إذا كانت شقة تمت خصخصتها أم لا ، فإن المشتري العقاري فقط له الحق في الحصول على معلومات عن المالكين من كاتب عدل. وفقط عندما تستعد لتأكيد شراء وبيع المساكن. لهذا سيكون عليك إظهار دليل على نواياك. لذلك ، هذه الطريقة ليست الأكثر موثوقية.
التسجيل
كيف تعرف من هو صاحب الشقة؟ قد يكون الحل الأكثر نجاحًا ، ولكن ليس سريعًا ، هو الاتصال بـ Rosreestr. تخزن هذه المنظمة جميع المعلومات حول مالكي المنازل في منطقة معينة. جنبا إلى جنب مع المعلومات المطلوبة ، وكقاعدة عامة ، يمكنك الحصول على وثيقة رسمية - مقتطف من سجل الدولة الموحدة. وهذا هو ، هذا النهج هو الأكثر موثوقية.
إيلاء الاهتمام لحقيقة أن صاحب الشقة بهذه الطريقة يمكن الكشف عنها من قبل أي مواطن على الإطلاق.بمعنى آخر ، ليست هناك حاجة إلى حقوق خاصة لتلقي المعلومات. فقط بما يكفي لمتابعة بعض خوارزميات العمل. كيف تعرف من هو صاحب المنزل الذي يستخدم سجل الولاية؟
نداء شخصي
على سبيل المثال ، من خلال زيارة شخصية. للقيام بذلك ، ستحتاج إلى بطاقة هوية إلزامية. وبعبارة أخرى ، جواز سفر. اتصل بغرفة التسجيل في السجل. هناك ، اكتب طلبًا للحصول على معلومات حول شقة معينة. سوف تحتاج إلى معرفة عنوانها بالضبط. إرفاق جواز سفر إلى التطبيق (أو أفضل منه ، النسخة الأصلية بسيطة بما يكفي لإظهار).
بعد ذلك ، عليك أن تدفع رسوم الدولة. سوف تحتاج إلى دفع لإصدار وثيقة مع معلومات حول خاصية معينة. بعد ذلك ، أرفق استلام إيصال الدفع بالتطبيق ، انتظر حتى يتم إخبارك بمعالجة الطلب. الخطوة الأخيرة هي الاتفاق على تاريخ استلام البيان مع مسؤول التسجيل. في الوقت المحدد ، تعال إلى المؤسسة بجواز سفر واستلم وثيقة رسمية مكتوب فيها مالك الشقة. هذا كل شيء ، لا شيء صعب!
وسطاء
إذا كنت لا ترغب في الاتصال بـ Rosreestr بنفسك ، فيمكنك استخدام خدمات الوساطة. ابحث عن مؤسسة تقدم معلومات حول مالكي العقار ، ثم أبرم صفقة معه. عادة ما يكفي لملء طلب عبر الإنترنت ، وكذلك دفع ثمن الخدمات مقدما.
لحسن الحظ ، هناك الكثير من المنظمات المماثلة. وهم لا يخدعون عملائهم. ضع في اعتبارك أن الحصول على معلومات حول مالك المنزل من خلال الوسطاء هو وسيلة أكثر تكلفة من المعاملة الشخصية. لذلك عليك أن تولي اهتماما لذلك. ولكن العمل مع التسجيل لا ينتهي هنا أيضا. في بعض الأحيان يمكنك الحصول على مقتطف بطريقة أخرى.
تطبيق الظاهري
أي واحد؟ يمكنك العثور على رقم المساحية في عنوان الشقة بمساعدة Rosreestr ، وكذلك دراسة معلومات حول مالكي المنازل دون طعن شخصي. بدلاً من ذلك ، يتم دعوة المواطنين المحدثين لتذكر الطلب عبر الإنترنت لإصدار شهادة USRP مباشرةً على الموقع الرسمي للمنظمة.
للقيام بذلك ، انتقل إلى قسم "الخدمات الإلكترونية" ، وابحث عن العنصر "إرسال طلب للحصول على معلومات من USR" ، وانقر فوقه. حدد نوع البيان الذي تهتم به ، املأ تفاصيل الشقة. هذا هو المكان المطلوب العنوان. الحقول المميزة فقط مطلوبة. يمكنك تخطي الباقي.
بمجرد الانتهاء من ذلك ، حدد نوع العبارة التي تتلقاها ، اكتب معلومات عن نفسك. بعد الدفع عن طريق البطاقة أو المحفظة الإلكترونية ، يمكنك انتظار النتيجة. لا شيء صعب.
هذه خدمة
بحاجة لمعرفة من يملك المنزل؟ أو رقم المساحية؟ في العنوان واستخدام الإنترنت لديك كل الحق في الحصول على هذه المعلومات. اذهبوا إلى خدمة متخصصة. هناك الكثير من هذه العروض. عليها ، مع دفعة صغيرة (وأحيانا بدونها) ، وكذلك بعد إدخال عنوان السكن ، يتم عرض المعلومات على المسجلة وكذلك على أصحابها على الشاشة.
بصراحة ، نجاح مشكوك فيه. في كثير من الأحيان هذه الأنواع من الخدمات هي الضجيج الأكثر شيوعا. ويعملون على طلاق المستخدمين مقابل المال. لذلك يوصى بتجاوز هذه المقترحات.
كيف تعرف من هو صاحب الشقة؟ الطريقة الأكثر موثوقية هي الاتصال بـ Rosreestr. هناك ستتلقى بيانًا رسميًا عن أي شقة. تحتاج فقط إلى معرفة عنوانها بالضبط. تحدث كل الطرق الأخرى ، لكن من الصعب للغاية تطبيقها.
