مفهوم وأنواع المعاملات غير الصحيحة

كل يوم في بلدنا يتم إجراء العديد من المعاملات. هذا هو استئجار المباني السكنية وغير السكنية ، وبيع الممتلكات المنقولة وغير المنقولة ، وغيرها الكثير. لكن ليس كلهم ​​في النهاية يحصلون على وضع قانوني قانوني.

لا تؤدي المعاملات غير الصالحة إلى أي عواقب ناشئة عن المعاملات القانونية ، بالإضافة إلى فرض عقوبات معينة. دعونا نفحص بمزيد من التفصيل مفهوم وأنواع المعاملات غير الصالحة.

معلومات عامة

تعني الصفقة إجراءات ذات طبيعة قانونية للكيانات القانونية والأفراد تهدف إلى تغيير أو إنشاء أو إنهاء الواجبات والحقوق المدنية. المعاملات متعددة الأطراف وثنائية وأحادية. يتم تضمين مفهوم وأنواع المعاملات في القانون المدني. ويمكن الانتهاء منها شفهيا وخطيا (وبعبارة أخرى ، موثق). بالطبع ، من أجل إثبات أن الصفقة قد اكتملت بالفعل ، يجب تسجيلها كتابةً. عن طريق الفم من الصعب للغاية إثبات.

شهادة التوثيق

النظر في ما هي الحالات المطلوبة.

1. أي معاملات تجريها كيانات قانونية ثنائية أو أحادية أو متعددة الأطراف وكذلك فيما بينها وبين الأفراد.
2. المعاملات بين المواطنين مقابل مبلغ من المال يتجاوز الحد الأدنى للأجور أكثر من عشر مرات. وكذلك المعاملات الأخرى ، يجب أن يتم استكمال توثيقها وفقًا للقانون.

وإلا ، يمكن تضمينها في أنواع المعاملات غير الصالحة. إذا لم يتم اتباع هذه القواعد ، فلا يحق للطرفين الرجوع إلى هذه الأوراق في حالة حدوث نزاع.

عروض صعبة

ينص التشريع على نوع المعاملة غير الصحيحة التي قد تظل سارية ، - قابل للإبطال. صفقة يُعترف بالقانون المدني للاتحاد الروسي باعتباره موضع نزاع إذا كان يمكن أن يكون ساري المفعول حتى الأشخاص الذين تتأثر مصالحهم به ، أو طلب أحد الأطراف الاعتراف بالمعاملة باعتبارها غير صالحة. وهذا يعني أن الأطراف نفسها يجب أن تصبح المبادرين بالاعتراف بالمستند باطل. ثم المعاملة تؤدي إلى جميع العواقب القانونية ، وكذلك النتيجة المعتادة.

المعاملات الفراغ

يعترف القانون المدني بالمعاملات غير الصالحة باعتبارها غير قابلة للنزاع دائمًا ، وأحيانًا تكون باطلة تمامًا ، أي أنها باطلة. مثل هذه الإجراءات لا تؤدي ولا يمكن أن تؤدي إلى أي عواقب قانونية مطلوبة للمشاركة في المعاملة.

تُعتبر المعاملات التي تتم تحت الاحتيال عندما ضلل أحد الطرفين الآخر ، على سبيل المثال ، من خلال إظهار مستندات زائفة ، باطلة. لنفترض أن البائع يقدم شهادة جودة مزورة للمشتري.

أسباب إعلان المعاملة لاغية وباطلة

المعاملات التي يقوم بها المواطنون المعترف بهم على أنها غير كفؤة قانونيًا بسبب حقيقة أنهم اكتشفوا اضطرابًا نفسيًا مستمرًا (في المحكمة) ، وكذلك تحت سن 14 عامًا ، لم تكتمل ولا تترتب عليها أي تبعات ، أي أنها غير صالحة مطلقًا .

وهمية و المعاملات وهمية وبعبارة أخرى ، تعتبر مثالية للأنواع وبدون نوايا لخلق عواقب قانونية مصاحبة ، غير صالحة. لقد بدأوا في تضليل شخص ما. على سبيل المثال ، يمنح الناس منزلًا بموجب سند هدية لأحبائهم ، وبالتالي لا يمكن الاستيلاء على هذه الممتلكات لدفع التزامات الصيانة.

المعاملات المتنازع عليها هي تلك التي تتجاوز سلطة الأشخاص الذين يرتكبونها ، بينما يجب أن يكون الطرف الآخر على علم بذلك.حتى يطلب شخص ما إعلان مثل هذه الورقة غير صالحة ، فإنها تعتبر موضع خلاف. ويشمل ذلك أيضًا المعاملات مع الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 14 و 18 عامًا أو المحدودين في الأهلية القانونية أو مع الأشخاص الذين أُعلن أنهم غير قادرين قانونيًا بعد المعاملة ، وكان ذلك بالفعل عند اكتماله ، ولكن دون اعتراف رسمي من المحكمة.

تناقض القوانين التشريعية

عدم امتثال المعاملة للقانون هو سبب إبطالها. وهذا منصوص عليه في المادة 168 من القانون المدني. تنطبق قاعدة القانون هذه على جميع الحالات التي يتناقض فيها محتوى المعاملة ونتيجتها مع قواعد التشريع الحالي. الاستثناء هو الحالات التي يكون فيها من الممكن إعلان مثل هذه الورقة قابلة للنزاع على المستوى التشريعي.

من أجل اعتماد المادة أعلاه عندما يتم الاعتراف بالمعاملة باعتبارها غير صالحة ، فإن حقيقة عدم امتثال الإجراء للقانون ضرورية. ليس لغياب الذنب المتعمد للأطراف أو وجودها لتطبيق عقوبات المادة أي قيمة قانونية. والواقع أن الجهل بالقانون لا يعفي الأشخاص من المسؤولية.

لذلك ، تعتبر المعاملة بموجب عقد إيجار أو استخدام مجاني للمسكن الذي لا يتم نقله إلى مكان غير سكني في الإجراء الذي يحدده القانون لهذا الإجراء لأي احتياجات لا تتعلق بإقامة الأشخاص باطلة. افترض أن صاحب شقة سكنية قرر تسليمها لشخص ما لمتجر. سيتم إعلان هذه الصفقة لاغية وباطلة ، لأنها تتعارض مع المادة 288 من القانون المدني.

تنطوي أنواع المعاملات غير الصالحة على رد ثنائي ، بمعنى آخر ، إعادة كل طرف إلى وضعه الأصلي. في هذه الحالة ، يجب استرداد الممتلكات التالفة مع تعويض نقدي.

ضد الأخلاق وسيادة القانون

تنص المادة 169 من القانون المدني على نوع آخر من المعاملات غير الصالحة - يرتكب عمدا بهدف يتنافى بوضوح مع أسس القانون والنظام والنظام الحاليين. يجب أن تمتثل هذه المعاملة غير المهمة للمعايير التالية: تنتهك القواعد القانونية التي تهدف إلى ضمان سيادة القانون (حماية النظام الدستوري والحريات وحقوق الإنسان والحقوق المدنية والدفاع عن البلد والأمن في النظام الاقتصادي).

على سبيل المثال ، لا يمكن اعتبار أمر قتل شخص قانونيًا. أيضا ، عقود بيع الأدوية هي معاملات غير صالحة أسباب إبطال هذه الأوراق المالية هي كما يلي: يُعترف بتوزيع هذه المواد على أراضي بلدنا كعمل غير قانوني وخطير اجتماعيًا.

خيار آخر - في نفس الوقت الذي ينتهك فيه سيادة القانون ، يجب أن تكون المعاملة مخالفة للأخلاق العامة. قد يشمل ذلك انتهاكًا للمعتقدات القديمة في المجتمع حول ما هو معترف به على أنه صالح وما هو شرير أو سيء أو جيد أو فضيلة أو نائب

علامة هامة أخرى من أجل الاعتراف معاملة باطلة على هذا النحو هو وجود نية خبيثة على واحد من الأطراف على الأقل. بمعنى آخر ، ينبغي أن يدرك جانب واحد على الأقل أن هذا الإجراء سيكون له بالضبط طبيعة العواقب. أو ، يجب على أحد الأطراف على الأقل الكشف عن الرغبة واتخاذ الإجراءات حتى تحدث مثل هذه العواقب.

لا يتم تطبيق العقوبات بموجب المادة 169 من القانون المدني للاتحاد الروسي إلا إذا كان أحد أطراف الصفقة على الأقل قد أوفت بالتزاماته بموجبها. إذا كان هناك نية وتنفيذ المعاملة من قبل الأطراف ، فسيتم تحصيل كل ما يتم استلامه لصالح الاتحاد الروسي. إذا كان لدى أحد الأطراف فقط نية ، فيتم تطبيق رد أحادي الجانب ، بمعنى آخر ، على الطرف الذي يقوم بالمعاملة ذات النية السلبية أن يعيد كل شيء مستحق إلى الجانب الآخر.

عواقب غير مرغوب فيها

قد تنطوي جميع أنواع المعاملات غير الصالحة على واحد من ثلاثة عواقب سلبية ، وهي:

• الرد الثنائي.وبعبارة أخرى ، استعادة الحالة الأولية للطرفين. يلتزم كل طرف من أطراف الصفقة بتقديم كل شيء مكتوب عينيًا للطرف الآخر ، وإذا لم يكن ذلك ممكنًا ، في شكل تعويض مالي.
• رد من جانب واحد. في هذه الحالة ، يقوم أحد الأطراف بالعودة إلى الطرف الآخر. يتم استخدام هذا النوع من الاسترداد في الحالات التي يكون فيها الخطأ الذي تبين أنه غير صالح يكمن فقط في أحد الطرفين. على سبيل المثال ، إذا كان أحد الطرفين لا يعرف أن الطرف الآخر لم يكن لديه سلطة قانونية لاستكمال الإجراء. كل ما كان على الطرف البريء أن يعوضه عن الآخر ، فهو يصب في صالح الدولة. الجاني لا يتلقى أي شيء.

• منع الرد. يتم جمع كل ما يستلمه كلا الطرفين ، المستحق بموجب معاملة معترف بها على أنها غير صالحة ، لصالح الاتحاد الروسي. ومع ذلك ، لا يلغي هذا حق أحد الطرفين في المطالبة بالتعويض من الجاني بسبب بطلان المعاملة.

عواقب إضافية

بالإضافة إلى العواقب الرئيسية ، تنطوي بعض أنواع المعاملات غير الصحيحة على عقوبات أكثر جدية. قد تكون هذه التزامات متعلقة بالممتلكات لتعويض الطرف الآخر عن الأضرار الفعلية التي تكبدها ، أي مصاريف الأضرار والخسائر في الممتلكات ، والنفقات المتكبدة فيما يتعلق بالتقاضي ، وما إلى ذلك. في حالة إعلان المعاملة غير صالحة بسبب الإجراءات المتعمدة ضد الأخلاق والقانون والنظام ، قد تتبع العقوبات الجنائية. لذلك ، تقويض النظام الدستوري للبلد ينص على العقاب في شكل سجن حقيقي.

قانون التقادم

إن فترة التقادم بناءً على طلب أحد الطرفين للاعتراف بالمعاملة ، والتي تكون قابلة للنزاع ، غير صالحة ، هي اثني عشر شهراً بالضبط. يبدأ حساب هذه الفترة من اللحظة التي علم فيها المدعي أن هناك ظروفًا يمكن فيها إبطال الإجراء. أو عندما يتم إيقاف تهديد العنف ، والذي كان بمثابة الظرف الذي أبرم المدعي اتفاقا بشأنه. بالنسبة لمعاملة غير صالحة تمامًا ، تكون فترة التقادم ثلاث سنوات. يبدأ من اليوم الذي بدأ فيه أي من الطرفين بالوفاء بالتزاماته.