يشمل مسح الأراضي ، كونه أحد إجراءات إدارة الأراضي ، مجموعة معينة من الأعمال. يتم تنفيذها لاستعادة أو توحيد ، وكذلك تحديد الحدود ، وتحديد موقع ومساحة الأراضي المخصصة لملكية المواطنين. عند الانتهاء من هذه الأعمال ، يتم وضع خطة حدود. الحدود البرية. وضعت هذه الوثيقة الفنية على أساس مخطط المساحية أو مقتطف منه حول التخصيص المناسب. دعونا نفكر كذلك في كيفية وضع خطة الأرض. كما سيتم تقديم وثيقة مثال في المقال. 
معلومات عامة
خطة حدود قطعة الأرض ضرورية لتحديد الإحداثيات الدقيقة للمنطقة المخصصة على خريطة المساحية الفيدرالية. مع هذا ، يمكنك تحديد حدود التخصيص مباشرة على الأرض. يتم تسجيل جميع المعلومات الواردة في سياق العمل في خطة الحدود. تشكيل قطعة أرض بدون هذا سيكون مشروطًا. في هذه الحالة ، لا يمكن تلخيصها بيانيا. وفقًا لذلك ، لا يمكن إدخاله في السجل. إذا لم يكن لدى المالك خطة حدود قطعة أرض ، فلن يتمكن المالك من الحصول على جواز سفر عقاري. وبدون ذلك ، من المستحيل تسجيل تخصيص في Rosreestr ، والذي لا يسمح بإجراء أي معاملات.
تفاصيل التصميم
يحق فقط للمنظمات المختصة وضع خطة أرض لقطعة أرض. يجب على المهندسين المساحية العمل فيها. إذا تم تجميع خطة مسح الأراضي في شكل إلكتروني ، فيجب أن تكون معتمدة ، مثل النسخة الورقية ، من خلال توقيع وختم المختص الذي يدير العمل. يتضمن المستند عدة أجزاء. 
عينة خطة قطعة الأرض: كتلة الرسم
يعكس هذا الجزء معلومات عن المنطقة المحددة المخصصة للملكية. البيانات في وثائق المساحية أو استخراج من المخطط. في الجزء الرسومي ، يتم تصوير حدود جزء أو عدة أقسام أو تحسينها / استعادتها. في نفس القسم ، يجب إظهار الوصول إلى المؤامرات المشكلة. يمكن أن يكون هذا مدخلًا ، وممرًا من تلك المواقع التي تعتبر شائعة. يجب أن يتم عرض الوصول حتى إذا تم ضبطها بواسطة الارتفاق.
جزء النص
في هذه المجموعة من خطة المسح توجد معلومات ضرورية للدخول إلى المخزون. يتم تحديد حجم المعلومات التي يجب تقديمها بواسطة السلطة المخولة للتنظيم القانوني التنظيمي في مجال العلاقات المساحية. في عدد من الحالات التي ينص عليها القانون ، يجب أن تتضمن خطط الحدود أعمال تنسيق لموقع حدود الأراضي ذات الصلة. يتم دفع جميع الأعمال اللازمة من قبل الشخص الذي يطلب الوثائق. تعتمد تكلفة الخطة الحدودية على منطقة التخصيص ، وشكل الملكية ، ومقدار البيانات التي سيتم إدخالها في المخزون ، فضلاً عن الحاجة إلى خدمات إضافية من قبل المهندس. 
متى تكون الوثيقة مطلوبة؟
كما ذكر أعلاه ، هناك حاجة إلى خطة الحدود لمختلف المعاملات مع الأرض. على وجه الخصوص ، قد يكون هذا عقدًا من عقود الإيجار والبيع والهدايا والتبادل والتسجيل القانوني لحقوق المالك والجمعيات والتقسيم وما إلى ذلك. بدون مستند ، لا يمكن إجراء معاملات الأراضي. يستعيد المهندسون حدود المناطق المخصصة في حالة حدوث نزاعات ، بالإضافة إلى فقدان العلامات ذات الصلة على الأرض.يتم إجراء المسح أيضًا أثناء اختيار المواقع أو تقسيمها أو دمجها.
قائمة الوثائق
بالنسبة لمسح الأراضي ، يتم تقديم الأوراق التالية:
- بيان.
- شهادة تسجيل التخصيص.
- وثائق العنوان. إنها قرار من المحكمة وممتلكات الميراث وقرار الهيئات المخولة وما إلى ذلك.
- وثيقة الهوية للأفراد ، والأوراق المسجلة - للمنظمات.
- خطة المساحية للإقليم أو البيان.
- وثائق BTI للمباني الواقعة على الأرض.
القائمة أعلاه ليست شاملة. في كل حالة ، قد تكون هناك حاجة إلى وثائق إضافية.
تقدم العمل
لإجراء مسح الأراضي مع الإعداد اللاحق للخطة ، يقوم مهندس المساحة بتنفيذ عدد من التدابير الإلزامية. عادة ، يشمل نطاق العمل:
- جمع وتحليل المعلومات اللازمة حول المخصصات التي يتم تجميع الوثائق من أجلها.
- إخطار المنظمات والمواطنين الذين قد تتأثر مصالحهم وحقوقهم بالعمل المقصود.
- التنسيق مع جميع الأطراف المهتمة بالحدود والنقاط الأخرى المتعلقة بالموقع.
- المسح الجيوديسي.
- معالجة وتحليل المعلومات الواردة.
- إعداد وإعداد خطة.
- تقديم الوثائق إلى السلطة التي تنفذ التسجيل المساحية.
- الحصول على جواز سفر وبيان يوضح الإحداثيات الدقيقة للتخصيص الذي تم إنجاز العمل من أجله.
يجب اعتماد خطة الحدود المرسومة بختم وتوقيع (إلكتروني ، إذا تم وضعها بالشكل المناسب) من قبل مهندس السجل العقاري.
موافقة أصحاب المصلحة
كما ذكر أعلاه ، يرسل مهندس المساحية إخطارات إلى جميع الأطراف المعنية. يتم وضع نتيجة الاتفاق على موقع حدود الموقع من قبل أخصائي في شكل فعل خاص على الجزء الخلفي من الرسم البياني للخطة الحدودية. في حالة وجود نزاع حول تحديد حدود المناطق ، يحق للمالك الذي لا يوافق على الخيار الذي اقترحه المهندس اللجوء إلى المحكمة ورفع دعوى قضائية. بناءً على الموقف ، يمكنه توفير مخطط تحديد الحدود الخاص به. في الوقت نفسه ، يجب عليه تبرير موقفه. إذا لزم الأمر ، يجوز للمحكمة أن تأمر بإعادة الفحص. 
في الختام
كقاعدة عامة ، في الممارسة العملية لا توجد صعوبات في إعداد خطة الحدود إذا توصل الجيران إلى اتفاق. تعتمد مدة عمل المهندس على تعقيد الموقف وخصائص الإقليم وعدد المشكلات التي يجب أن يقررها بناءً على طلب العميل. في أي حال ، يجب أن يكون لدى كل مالك للأرض خطة حدودية بحيث يمكن تسجيلها لاحقًا دون مشاكل.
