جميع الأراضي الواقعة على أراضي الاتحاد الروسي ، وفقا للتشريعات الحالية ، يمكن أن يكون الغرض منها. واعتمادًا على الغرض من استخدامها ، يتم تقسيم قطع الأراضي إلى فئات.
كيف يبدو تخصيص الأراضي المستهدف؟
نظرًا لأن فئة الأرض تتضمن ميزات تشغيلها ، فمن المنطقي إبراز 7 أنواع رئيسية من المناطق المستخدمة حاليًا:
- قطع الأراضي الزراعية ؛
- المستوطنات؛
- أراضي صندوق الغابات ؛
- صندوق أراضي المياه ؛
- أغراض صناعية وأغراض خاصة أخرى ؛
- احتياطي الأراضي ؛
- الكائنات والأراضي المحمية بشكل خاص.
لكل موقع من هذه المواقع نظام قانوني خاص بسبب اختلافاته الكبيرة عن أنواع الأراضي الأخرى.
أراضي الاستيطان
من أجل فهم فئات الاستخدام المسموح به للأرض بشكل أفضل ، يجدر الانتباه إلى كل منها. وإذا تطرقنا إلى موضوع المستوطنات ، تجدر الإشارة إلى أن هذا النوع يعني الأرض المقصودة والتي تعمل من أجل تنمية وتطوير المستوطنات الريفية والحضرية. يتم فصل هذه الأراضي عن طريق خطهم الخاص من المناطق الأخرى.
تنقسم هذه الفئة من الأراضي ، كمستوطنة ، إلى أراضي ريفية (قرى ، قرى ، قرى ، قرى ، إلخ) وحضري (قرى ، مدن). يمكن تقسيم هذه الأنواع من المواقع على النحو التالي حسب عدد السكان:
- مدن كبيرة اضافية
- أكبر المدن
- المدن الكبيرة
- المدن الكبرى
- متوسطة.
- القرى والبلدات الصغيرة (أكثر من 5 آلاف) ؛
- المستوطنات الريفية الكبيرة ؛
- المستوطنات الريفية المتوسطة (2-10 آلاف) ؛
- المستوطنات الريفية الصغيرة (يعيش أقل من 200 شخص في هذه المناطق).
يتم تقسيم كل مستوطنة ، بغض النظر عن النوع ، إلى مناطق إقليمية تم إنشاؤها أثناء تخطيط التطوير لفئة معينة من الموقع.
أنواع المناطق الإقليمية
إذا لاحظت تشريع الاتحاد الروسي ، ستلاحظ أن المناطق الإقليمية بها القسم التالي:
- الأعمال الاجتماعية ؛
- الصناعات التحويلية،
- الأعمال التجارية؛
- غرض خاص
- الاستخدام الزراعي ؛
- مخصصة للنقل وكذلك البنية التحتية الهندسية ؛
- للمنشآت العسكرية ؛
- الترفيهية (نحن نتحدث عن المناطق التي تشغلها المربعات ، غابات المدينة ، الحدائق ، البرك ، الخزانات ، البحيرات أو تستخدم للسياحة وكمناطق ترفيهية).
إذا كانت المؤامرات داخل نفسه المنطقة الإقليمية ثم يستخدم واحد لهم لوائح التخطيط الحضري. وعلاوة على ذلك ، يجب على جميع أصحاب متابعته دون فشل.
من المهم معرفة أنه لتحديد نوع إقليم معين ، يمكن استخدام رموز فئات الأراضي. ستكون هذه المعلومات ذات صلة بعملية نقل الأرض من نوع إلى آخر.
ارض زراعية
النظر في أنواع وفئات الأرض ، تحتاج إلى إيلاء الاهتمام للمناطق التي تستخدم للاحتياجات الزراعية وتقع خارج المستوطنات. قد تشمل الأرض التي:
- خزانات مغلقة
- الاتصالات؛
- الطرق في المزرعة
- الغطاء النباتي لشجيرات الأشجار ، والذي يستخدم كحماية ضد الظواهر السلبية الناجمة عن النشاط البشري والاصطناعية ؛
- المنشآت والهياكل والمباني ذات الأهمية الصناعية.
محمية مثل هذه المناطق بعناية خاصة ، لأن لها الأولوية في الاستخدام. لنفس السبب ، لأي احتياجات غير زراعية ، بما في ذلك بناء مواقع البناء ، يتم استخدام الأراضي غير المناسبة للتشغيل في إطار الزراعة.
المناطق المحمية والأقاليم
تُستخدم هذه الفئة من الأراضي لتحديد تلك المناطق التي لها قيمة علمية أو بيئية أو ترفيهية أو جمالية أو ترفيهية أو تاريخية أو ثقافية أو قيمة أخرى ذات قيمة خاصة.
تشمل هذه الفئة أيضًا الأراضي المسحوبة كليًا أو جزئيًا من التداول والاستخدام الاقتصادي. على سبيل المثال ، يمكن ذكر المنتجعات ومجالات القيمة الطبية والترفيهية.
الأغراض الصناعية وغيرها من الأغراض الخاصة
يمكن تعريف هذه الفئة بأنها مستقلة. اعتمادًا على طبيعة المهام المطبقة على الأرض ، هناك عدة أنواع من الأراضي التي تستخدم من أجل:
- النقل؛
- الصناعة؛
- هندسة الطاقة
- الأنشطة الفضائية ؛
- البث الإذاعي ، علوم الكمبيوتر ، الاتصالات والتلفزيون ؛
- الأمن والدفاع.
بالنسبة للعديد من هذه الأراضي ، فإن وجود حماية صحية وأمن ومناطق أخرى ، فيما يتعلق بشروط الاستخدام الخاصة القابلة للتطبيق ، يعد سمة مميزة. أيضًا ، تتضمن هذه الفئة من الأراضي حقوقًا محدودة للمستأجرين ومستخدمي الأراضي والملاك.
أراضي الغابات والموارد المائية والمحميات
يمكن أن تعزى الأقسام التالية إلى هذه الفئة:
- الأراضي التي تملكها البلدية أو الدولة ولا تستخدمها قانونيون ومدنيون (أراضي محمية) ؛
- الأراضي المخصصة لمناطق حماية مآخذ المياه وإنشاء ممرات التخصيص ، وكذلك قطع الأراضي مناطق حماية المياه ومباشرة المسطحات المائية نفسها (إقليم صندوق المياه) ؛
- أراضي الغابات وتلك المناطق التي تستخدم للحراجة (أراضي صندوق الغابات).
تجدر الإشارة إلى الحقيقة التالية: لا يجوز استخدام الأراضي الاحتياطية إلا بشرط أن يتم نقلها إلى فئة أخرى.
فيما يتعلق بمثل هذا السؤال مثل تغيير فئة قطعة الأرض ، فمن المنطقي التحدث عن عملية كثيفة العمالة ، لأنه في الوقت الحالي لا توجد خطة عمل تم إعدادها من شأنها أن تنسجم بشكل متناغم مع القانون الحالي للاتحاد الروسي.
في الوقت نفسه ، إذا كنت تتصرف بكفاءة ، فيمكنك وضع فئات مختلفة من الأراضي واستخدامها دون أي صعوبات خاصة. على سبيل المثال ، لإجراء أعمال بناء على قطعة ذات أهمية زراعية ، ليس من الضروري إعادة تسجيل فئتها ، بل يكفي فقط تغيير نوع الاستخدام المسموح به للقطعة.
الأرض لفئات تفضيلية من المواطنين
بناءً على تشريع الاتحاد الروسي ، يحق لأولئك المواطنين الذين يندرجون في فئات تفضيلية ، تأجير أو ملكية الأراضي مجانًا للأغراض التالية:
- إجراء التدبير المنزلي القطري ؛
- للحدائق
- بناء المساكن الفردية ؛
- الزراعة التابعة.
في الحالات التي يكون فيها من الضروري تحديد فئة قطعة الأرض ، يمكن العثور على هذه المعلومات في شهادة الملكية أو استخدام موارد المكتب الاتحادي للتسجيل الموحد للأرض.
كما ترون ، يحدد القانون بوضوح غرض الأراضي المختلفة وينظم استخدامها وفقًا لفئة معينة. علاوة على ذلك ، إذا كنت تدرس بعناية القوانين الحالية ، يمكنك التخلص من مختلف الكفاءات أنواع الأراضي استخدامها لأغراض بديلة.
