لضمان الشروط اللازمة لإنجاز مهام الإنتاج ، تحتاج أي شركة إلى كمية كافية من رأس المال. مصادر تشكيلها متنوعة. يقدم المستثمرون خدماتهم المجانية المؤقتة الموارد المالية لاستخدام المؤسسة لتحقيق الربح من قبل الطرفين.
بعد كل شيء ، كل من الشركة والدائنين ينتظرون المكافآت في شكل صافي الربح والفائدة في نهاية الفترة المشمولة بالتقرير. الاستثمار هو عملية مهمة للغاية للإنتاج ، والتي تتيح لك زيادة الدخل والتطوير والتحسين. من الضروري أن تتعرف على كيفية حدوث ذلك في العالم الحديث.
المفهوم العام
الاستثمار هو استثمار طويل الأجل للأموال المتاحة مؤقتًا لمالك رأس المال في أنشطة شركة أو مؤسسة بهدف تحقيق الدخل. في نهاية فترة معينة ، يتلقى المستثمر ذلك في شكل فوائد وأرباح.
اعتمادًا على نوع تمويل الشركة ، يوجد مؤسسو الشركة والمقرضون. ساهمت الأولى في تشكيل المشروع بعض الممتلكات لتنفيذ أعمالهم الأساسية. إنهم يديرون المؤسسة وفي نهاية فترة التقرير يحققون أرباحًا من بيع المنتجات النهائية.
يقدم الدائنون رؤوس أموالهم فقط لفترة محددة بوضوح ، وبعد ذلك يعيدون مواردهم المالية ، ويحصلون أيضًا على ربح في شكل فائدة. لا يشاركون في إدارة الشركة.
كلما زادت مخاطر عدم عودة رأس المال ، زاد ربح المستثمر. لتسجيل العلاقات الائتمانية ، يتم إبرام اتفاقية استثمار.
أنواع الاستثمار
بالإضافة إلى مصادر التكوين ، يمكن تصنيف الاستثمارات المالية وفقًا لمبدأ اتجاه عملها. تتميز المرفقات بهذا النوع:
- الابتدائية.
- لتوسيع
- إعادة الاستثمار.
- للتنويع
- للأصول الثابتة ، الخ
يتم استثمار رأس المال لغرض مختلف. عند إنشاء شركة جديدة ، من الضروري ضخ الأموال والممتلكات الأولية.
في سياق أنشطتها ، يمكن للشركة توسيع الإنتاج ، واحتلال جزء كبير من السوق. للقيام بذلك ، يتم تحديث المعدات والتقنيات لعملية تصنيع المنتجات ، وتجري تطورات علمية لتحسين جودة المنتج.
في هذه الحالة ، هناك حاجة إلى مصادر مالية إضافية. يتطلب ترويج المنتج أيضًا رأس مال. سيتيح لك ذلك إجراء عروض ترويجية ، ودفع تكاليف عمل الاستشاريين ، إلخ.
في بعض الأحيان يكون مطلوبًا إجراء إصلاحات للمعدات والمباني ، مما يتطلب أيضًا استثمارات إضافية. كل هذه الأنشطة ضرورية لتحقيق المزيد من الأرباح.
تخطيط الاستثمار
جوهر الاستثمار هو استثمار مبلغ معين من الأموال للحصول على أكبر قدر من الأرباح. لجعل هذا ممكنًا ، يجب التعامل مع العملية بعناية فائقة.
وهذا يساعد في تخطيط الاستثمار. نتائج هذه التقارير تهم كل من رئيس المؤسسة والمقرضين. يسمح لك هذا النهج بحساب عدد المصادر المالية الجذابة التي يمكن للشركة الحصول على أقصى ربح.
ومع ذلك ، فإن هذه الحسابات معقدة إلى حد ما بسبب تأثير العديد من العوامل على القيم المتوقعة.
مهام التخطيط
الاستثمار المخطط (يتم حساب الاستثمارات على أساس البيانات الحالية للفترة المستقبلية) له عدد من الأهداف.
تحدد هذه العملية نفسها مهمة زيادة أرباح المقترض والمقرض.
في المرحلة الأولى من التخطيط ، تحدد المؤسسة الحاجة إلى أموال المستثمر. إذا تم تحديد حقيقة الحاجة إلى جذب مصادر مالية مدفوعة ، يتم النظر في الخيارات الممكنة للعثور على الأموال.
يتم إجراء تقييم للمستثمرين الحاليين ، ويتم تحليل الظروف التي يكونون فيها مستعدين لتقديم رؤوس أموالهم.
التالي هو ترتيب المقرضين الحاليين. مؤشر الأولوية هو الدفع مقابل استخدام هذه المصادر.
يتم حساب فعالية الاستثمارات. في أفضل عرض ، يتم تطوير خطة عمل. هذه هي الوثيقة النهائية المقدمة للمستثمر. إذا وافق على شروط رأس المال ، يتم توقيع الاتفاقية.
إبرام اتفاق
إبرام اتفاقية استثمار بين الطرفين. بعض أنواع الاتفاقيات لديها أكثر من ذلك. المشاركون الرئيسيون في هذه العلاقة هم المستثمر والعميل.
الأول يمكن أن يكون شخص طبيعي أو اعتباري. يوفر موارده المالية المجانية مؤقتًا للمقترض بشروط معينة. تشارك هذه الموارد في الأنشطة الرئيسية للمؤسسة وتدر دخلاً على صاحب رأس المال في صورة مصلحة.
العميل مسؤول عن تشغيل أموال المستثمرين. يوفر الرأس جميع الشروط لعمله الفعال في عملية الإنتاج.
على سبيل المثال ، إذا تم إبرام عقد بناء ، فإن المقاول يشارك فيه أيضًا. إنه يبحث عن مستثمر وعميل ، ويحصل على رسوم مقابل خدماته.
شروط العقد
لحماية أنفسهم من المخاطر المحتملة لفقدان الأموال ، في نهاية العقد ، يتم النظر في جميع الفروق الدقيقة في الصفقة. يجب أن تناسب العميل والمقرض.
لذلك ، تتضمن اتفاقية الاستثمار (الاستثمار في أي صناعة) مناقشة جميع قضايا المعاملة.
النقاط الرئيسية هي شروط دفع الفائدة. يمكن أن تكون ثابتة أو تقريبية. في الحالة الأولى ، لا يعتمد دخل المستثمر على مقدار الربح الذي تمكنت الشركة من الحصول عليه في فترة التشغيل. هذا يضمن سلامة التمويل ، ويقلل من المخاطر بالنسبة للمقرض. ومع ذلك ، فإن الربح في هذه الحالة سيكون ضئيلا.
عندما يتضمن العقد دفع الفائدة عن طريق حساب تقريبي ، فإن قيمتها تعتمد على مقدار ربح المؤسسة. هذا يزيد من خطر. ولكن نتيجة لذلك ، يمكن للمستثمر الحصول على مكافأة كبيرة.
جميع شروط الدفع ، يجب تحديد حالات تأخيرها المحتمل في العقد.
تحويل الأموال
قد ينطوي استثمار الأموال المحددة في الاتفاقية المستندية بين الطرفين على طرق مختلفة لتحويل رأس المال من المقرض إلى العميل.
في الحالة الأولى ، يتم تحويل كامل المبلغ المقدم من قبل المقترض في خطة العمل إلى الشركة بالكامل بعد توقيع العقد.
لكن في بعض الأحيان ، ولأسباب معينة ، يتم تحويل رأس المال إلى المؤسسة في أجزاء. مثل هذا الموقف ممكن إذا كان المستثمر لا يثق بالكامل في العميل. لتأمين ، يدفع الدائن أمواله على أقساط.
هناك خيار مماثل ممكن إذا كانت خطة العمل لا تزال في مرحلة التطوير ولا يلزم سوى مبلغ معين لتنفيذه في الإنتاج.
التزامات الأطراف
يجب أن يحدد العقد بوضوح التزامات الأطراف. يراقب العميل تنفيذ جدول أعمال رأس المال المحدد في خطة العمل. بناءً على طلب المستثمر ، يجب عليه تقديم معلومات عن تنفيذ المشروع وتكاليفه. يوفر المقترض أيضًا أدوات استثمارية ومخططات ومكاتب وما إلى ذلك.
يقوم بإعداد جميع وثائق إعداد التقارير للمشروع ، ويجذب الأشخاص الضروريين لإبرام العقد. من غير المقبول تكبد نفقات إضافية غير متفق عليها في خطة العمل.
أحد أهم التزامات المقترض هو سداد الدائن بفائدة مدفوعة في الوقت المحدد.
يجب على المستثمر ، من جانبه ، تحويل رأس المال الموثق إلى المقترض.
الفروق الدقيقة
في عملية استثمار التمويل ، من المهم الامتثال لجميع شروط التشريع الحالي. إذا تم تنفيذ العقد بشكل غير صحيح ، فهناك خطر عدم إعادة الأموال إلى الدائن. لذلك ، في مثل هذه المسألة سيكون من الأصح طلب مساعدة محامٍ محترف.
سوف يساعد على صياغة اتفاق بشكل صحيح ، وشرح بعض الفروق الدقيقة ، وتحديد المخاطر. إذا تم وضع العقد من قبل العميل ، فمن المنطقي التشاور مع محاميك حول صحة إعداده. هذا يضمن الامتثال لجميع القوانين المعمول بها.
إذا كان التشاور لسبب ما غير ممكن ، فأنت بحاجة إلى الانتباه إلى النقاط الرئيسية. وهي مطلوبة للحصول على وثيقة رسمية. يجب أن تشير بوضوح إلى عدد العقد وتاريخ ووقت إبرامها. يجب أن يكون هناك أيضا معلومات كاملة عن الأطراف وموقع الشركة.
بعد ذلك ، تحتاج إلى الانتباه إلى وجود شروط مهمة في المستند ، مثل السعر وأهداف المشروع ، وكذلك المدفوعات. يجب أن يتم الاتفاق بشكل كامل على حقوق والتزامات الأطراف. هذا مهم للغاية عند توقيع أي اتفاق رسمي من النوع المعني.
سياسة الاستثمار
يتم التحكم في الاقتراض من خلال الخدمات المالية للمؤسسة. ويجري باستمرار تقييم أدائه.
الاستثمار هو أداة مالية تستخدم في كثير من الأحيان إلى حد ما اليوم للعديد من الصناعات. في معظم الأحيان ، تستخدم هذه الموارد للشركة لشراء معدات جديدة أو إصلاح القديمة ، لبدء البناء. كل هذه الإجراءات تساهم في توسيع الإنتاج أو تحسين جودة المنتج.
كلما كانت الشركة أكثر ربحية في السنة المشمولة بالتقرير ، زادت قدرتها على جذب مصادر التمويل المدفوعة.
يقدم المستثمرون رؤوس أموالهم فقط إلى مؤسسات مستقرة وعالية التصنيف. لذلك ، لجذب رؤوس الأموال المقترضة ، من الضروري تحسين جميع مؤشرات الأداء للمؤسسة.
الاستثمار هو أحد الطرق لتعزيز مكانة الشركة في السوق وتوسيع الإنتاج وتحسين جودة المنتج. يستفيد المقترض والمقرض من عمل رأس المال. العقد يحدد جميع شروط اتفاقهم.
