ينص القانون المدني على العديد من الحقائق القانونية التي تحدد حدوث وإنهاء وتغيير في قدرات ومسؤوليات الكيانات. الصفقة واحدة منها. تعتبر هذه الحقيقة القانونية واحدة من أكثرها شيوعا. النظر كذلك ما هو موجود أنواع وأشكال المعاملات. 
معلومات عامة
المعاملة هي فعل مواطن أو كيان قانوني يهدف إلى إنشاء أو إنهاء أو تغيير الواجبات والقدرات القانونية. دعما لتنفيذه ، يبرم الطرفان ، كقاعدة عامة ، اتفاقا. في معظم الحالات ، نشكل منتظم المعاملة ملزمة. ومع ذلك ، يسمح القانون للأطراف بالتعبير عن إرادتهم بالكلمات.
نموذج المعاملة عن طريق الفم
تنظمه المادة 159 من القانون المدني. وفقًا للقاعدة ، يُسمح شفهياً بإتمام المعاملات إذا:
- لا ينص التشريع أو الاتفاقية على إجراء مختلف لإضفاء الطابع الرسمي على العلاقات.
- يتم تنفيذ الشروط في نهاية العقد.
- تهدف الصفقة إلى تنفيذ أحكام اتفاقية مبرمة بالفعل وهناك اتفاق على النموذج الشفهي.
خصوصية
النموذج الشفوي هو أن أطراف الصفقة يعبرون عن إرادتهم بالكلمات. بسبب هذا ، ينظر إلى نواياهم مباشرة. يساوي التشريع الشكل اللفظي للأفعال المطابقة ، وفي بعض الحالات ، الصمت. السابق هي الأفعال السلوكية للموضوع التي تشير إلى نيته. على سبيل المثال ، يؤكد الشخص الذي يقوم بتثبيت آلات البيع على إرادته لإتمام معاملة من خلال هذا الإجراء. يمكن اعتبار الصمت شهادة نوايا فقط في الظروف التي ينص عليها القانون أو باتفاق الطرفين. كقاعدة عامة ، يستخدم النموذج الشفهي من قبل المواطنين. قد يحدث اتفاق بالكلمات ، على سبيل المثال ، في وضع إجراءات استخدام قطعة أرض في ملكية مشتركة. بعد ذلك ، في حالة وجود نزاع ، يجوز استخدام القواعد التي وضعتها الأطراف كدليل في المحكمة. لحالات أخرى ، مجموعة كتابة المعاملات. لديها عدد من الميزات. لننظر فيها بمزيد من التفصيل.
كتابة معاملة بسيطة
يتيح التشريع خيارات مختلفة لتصميم العلاقات بين المقاولين. يتصرف كواحد منهم معاملة مكتوبة بسيطة. ما هذا هذا نموذج المعاملة ينطوي على إعداد وثيقة خاصة. يجب أن تعبر عن محتوى العلاقات التي تدخل فيها الموضوعات. في هذه الحالة ، يكون الشرط الإلزامي هو وجود توقيعات أشخاص يدخلون في اتفاق. يسمح باستخدام الكيانات المعتمدة من قبل المشاركين في العلاقة. قد تنص التشريعات أو اللوائح الأخرى على متطلبات إضافية وعواقب عدم الامتثال لها. على سبيل المثال نموذج المعاملة سيعتبر من المناسب إذا استخدم المشاركون في العلاقة نموذجًا خاصًا أو أغلقوا المستند للتعبير عن إرادتهم. 
أنواع الاتفاقيات
وفقا للمادة 161 من القانون المدني ، وثائقي نموذج المعاملة يتم توفيرها للعلاقات التي يبرمها كيان قانوني أو منظمات والمواطنين. يتم توقيع اتفاقية أيضًا إذا كانت الأطراف مواطنين. وثائقي نموذج المعاملة إلزامي إذا تجاوزت قيمته الحد الأدنى المحدد وقت تسجيل علاقات الحد الأدنى للأجور بأكثر من 10 مرات. قد ينص القانون على حالات أخرى. ومع ذلك ، في بعض منها قد لا يهم مبلغ الصفقة.
استثناءات
لا يعتبر نموذج معاملة بسيطة نقدا أو إيصال المبيعات. هذا يرجع إلى حقيقة أنه في هذه الوثائق لا توجد تفاصيل مطلوبة للاتفاقيات. هذا ، على وجه الخصوص ، حول الموضوع ، معلومات حول الأطراف ، إلخ. وفي الوقت نفسه ، هذا لا يعني أن إيصال الدفع النقدي / إيصال غير صالح. يمكن استخدام هذه المستندات كدليل في المحكمة في حالة حدوث تعارض.
عواقب عدم الامتثال للقانون
عدم الامتثال لنموذج المعاملةكما هو مبين في المادة 162 من القانون المدني (البند 1) ، فإنه يحرم المشاركين من فرصة التذرع بالأدلة لدعم إبرام اتفاق في حالة حدوث نزاع. ومع ذلك ، قد تقدم الأطراف أدلة أخرى على حدوث العلاقة ذات الصلة. تأكيدات يمكن أيضا أن تكون مكتوبة. كدليل ، كقاعدة عامة ، تظهر مستندات الدفع والتسجيلات الصوتية / المرئية وما إلى ذلك .في الحالات التي يتم إثباتها مباشرة بموجب القانون أو باتفاق الطرفين ، يعد هذا انتهاك نماذج المعاملات يستتبع بطلانهم. الأمثلة هي الضمان ، وعد الهدية. 
متطلبات إضافية
ينص التشريع أيضا شكل التوثيق المعاملة. يتم تأسيس ملزمة لها مباشرة من قبل القواعد أو باتفاق الطرفين. علاوة على ذلك ، في الحالة الأخيرة ، قد لا يشترط القانون التوثيق. إذا تم تضمين الشرط المقابل في الاتفاقية ، يصبح ملزماً للأطراف ، بصرف النظر عما إذا كانت أحكامه تنص على ذلك أم لا. في بعض الحالات ، يكون تسجيل الحالة إلزاميًا أيضًا. ينطبق هذا الإجراء فقط على الاتفاقات الورقية (وثائقي نموذج المعاملة). حق ملكية كائن مكتسب كجزء من عملية بيع ، على سبيل المثال ، يجب أن تكون مسجلة.
محتوى
يتم تشكيلها من خلال مجموعة من الشروط حول موضوع وواجبات وحقوق المشاركين والمسؤولية وما إلى ذلك. للاعتراف بصحة الاتفاقية ، من الضروري أن تمتثل محتوياتها لمتطلبات القانون ولا تنتهك المحظورات. ومع ذلك ، في الممارسة العملية ، قد تختلف المعاملات عن أحكام التصرف. أيضا ، قد لا تكون المنصوص عليها في الأفعال القانونية على الإطلاق. ومع ذلك ، يجب أن يمتثل أي شكل من أشكال المعاملة (شكل العقد) للمبادئ العامة للقانون ومعنى. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري مراعاة أسس القانون والنظام والمعايير الأخلاقية. 
قوانين
يعتبر النموذج المكتوب ملتزمًا به إذا كانت الاتفاقية التي أبرمها المشاركون تحتوي على جميع التفاصيل المطلوبة المنصوص عليها في القانون. يجب أن تشمل هذه:
- زمان ومكان الأوراق.
- موضوع المعاملة.
- التكلفة.
- شروط الحساب. تحدد هذه الفقرة مقدار الدفع ، وتوقيت تنفيذها. قد تنص الأطراف ، على سبيل المثال ، على الدفع لمرة واحدة أو السداد الدوري للدين.
- التزامات وحقوق الأطراف.
- أسباب بداية المسؤولية. على سبيل المثال ، يمكن للمشاركين إثبات أنه في حالة التأخير في الدفع سيتم تحصيل الفائدة.
- إجراءات حل النزاعات.
- ظروف القوة القاهرة.
- توقيعات أطراف الاتفاق.
- معلومات الاتصال
تعتبر هذه البنود شروطًا أساسية للاتفاقية. يجب أن يعبر محتوى المستند بوضوح عن إرادة المشاركين. كقاعدة عامة ، يتم وضع العقد في نسختين. ومع ذلك ، في بعض الحالات قد تكون هناك حاجة إلى عدد أكبر. على سبيل المثال ، 3 نسخ ضرورية في الحالات التي تتم فيها عملية بيع وشراء العقارات. يحتفظ الطرفان بنموذج واحد في كل مرة ، ويتم نقل الثالث إلى سلطة التسجيل. 
التوقيت
أي معاملات ، بغض النظر عن شكلها ، تنص على فترات معينة للوفاء بشروطها. تم تقسيم التواريخ إلى:
- إيقافي. يقترحون أن المعاملة ستترتب عليها عواقب عند الفترة المحددة.على سبيل المثال ، ينص عقد الإيجار الذي تم وضعه في الأول من ديسمبر على أن المبنى يتم توفيره للمستخدم اعتبارًا من 1 مايو.
- Resolutive. يتم إنهاء عواقب المعاملة في هذه الحالة في تاريخ الاستحقاق. على سبيل المثال ، بموجب اتفاق أبرم في 1 ديسمبر ، يتعين على المستأجر إخلاء المبنى في 15 يناير. وفقا لذلك ، 15.01 ينهي العقد.
الفروق الدقيقة
تجدر الإشارة إلى أن نهاية المصطلح قد يكون لها معان مختلفة. لذلك ، في بعض الحالات ، ينطوي انتهاء صلاحيته على تأخير الكيان مع قدرة الدائن على التعبير عن رفضه لقبول التنفيذ والاسترداد اللاحق للخسائر المتكبدة. هناك عدة طرق لتحديد الفترة في معاملة. على سبيل المثال ، يجوز للأطراف إنشاء:
- الموعد المحدد
- فترة معينة. علاوة على ذلك ، يمكنهم ضبط الفترة الزمنية المحسوبة بالأيام والسنوات والشهور. على سبيل المثال ، تدخل الكيانات في اتفاقية يتفق بموجبها الطرف المقابل على توفير حجم معين من المنتجات كل شهر.
- بداية الحدث. على سبيل المثال ، تنص الاتفاقية على أن المورد يبدأ في شحن المنتجات مع بداية التنقل.
الاتفاقيات الشرطية
هذا هو نوع معين من المعاملات. ينص التشريع على إمكانية إبرام الاتفاقات التي بموجبها يعتمد ظهور الفرص والالتزامات القانونية أو إنهاءها / تغييرها على الظروف المحددة. في الوقت نفسه ، توقيت ظهوره غير معروف للمشاركين. قد يتم إبرام مثل هذه المعاملات بشرط تعليقي أو مهين.
عدم صحة
القانون المدني يولي اهتماما كبيرا لشرعية المعاملات. الاتفاق الذي يتعارض مع القواعد يسمى غير صالح. يشترط القانون أن تكون المعاملة تعبر عن إرادة الأطراف في النموذج المنصوص عليه في الحالات المناسبة ، وكذلك أن يكون المشاركون مؤهلين قانونيًا. انتهاك واحد على الأقل من هذه الشروط يستلزم الاعتراف بالاتفاقية على أنها غير صالحة.
لحظة فقدان القانون
تعريفه له أهمية خاصة في الممارسة. كما تشير المادة 167 ، تعتبر المعاملة التي تم إعلانها باطلة اعتبارًا من لحظة إبرامها. في هذه الأثناء ، يستنتج من محتوى الاتفاقية أنه لا يمكن إلغاؤها إلا في المستقبل. على سبيل المثال ، من المستحيل إدراك بطلان معاملة الإيجار من تاريخ إتمامها. يتم تفسير ذلك من خلال حقيقة أن الكائن كان قيد الاستخدام بالفعل. في مثل هذه الحالة ، سيتم إنهاء العقد في المستقبل. يحدد القانون المدني قانون التقادم لاتفاقات غير صالحة. في المطالبات المتعلقة بتطبيق عواقب عدم قانونية المعاملات الباطلة ، تكون 10 سنوات. يتم الحساب من تاريخ بدء تنفيذ الاتفاقية. أما بالنسبة للأفعال المتنازع عليها ، فإن قانون التقادم عليها هو سنة واحدة. علاوة على ذلك ، يبدأ من اليوم الذي تم فيه إنهاء التهديدات أو الأعمال العنيفة ، والتي تم بموجبها التأثير على المعاملة ، أو من التاريخ الذي أصبح فيه مقدم الطلب على علم ، أو يمكن أن يصبح على علم ، بظروف أخرى تعمل كسبب لإعلان بطلانها. 
الاتفاقات المطعون فيها والباطلة
هذان نوعان من المعاملات غير الصحيحة التي ينص عليها القانون. يجوز للمحكمة أن تعلن إلغاء المعاملة. يعتبر باطلاً اتفاق باطل بحكم القانون. لا يعتمد الاعتراف بذلك على قرار من المحكمة. تعتبر المعاملات المتنازع عليها صالحة حتى بيان مطالبة الشخص المعني. وتشمل هذه الاتفاقات المبرمة تحت تأثير التهديدات أو الخداع أو العنف أو الوهم أو في ظروف الحياة الصعبة. من بين الأسس التي تم اعتبار المعاملة غير صالحة لها ، هناك عدم امتثال للنموذج المحدد لها.
عودة وردت
إذا لم يتم تنفيذ معاملة غير صالحة ، فلن تحدث أية عواقب مادية لاعترافها بهذه الصفة.سيكون الوضع مختلفًا إذا تم تنفيذ شروط الاتفاقية بشكل كامل أو جزئي. في هذه الحالة ، ينص القانون على بعض عواقب الملكية. بادئ ذي بدء ، كما تشير المادة 167 من القانون المدني (الجزء 1) ، بالنسبة للمعاملات غير الصالحة ، يكون كل مشارك ملزمًا بإعادة كل ما تلقاه. يسمى هذا النظام بالرد الثنائي. وغالبًا ما يتم استخدامه في الحالات التي لا تمتثل فيها الأطراف للشكل الثابت للمعاملة. على سبيل المثال ، إذا لم يتم تنفيذ الاتفاق على بيع العقارات بشكل صحيح وفشل فيما بعد في التسجيل ، فسيتم إعلان بطلانها. ومع ذلك ، في بعض الحالات ، يستحيل إعادة المستلمين بنفس الشكل الذي تم قبوله. يحدث مثل هذا الموقف ، على سبيل المثال ، في تدمير الأشياء. ثم يتطلب القانون استرداد المبلغ الذي يعادل قيمته. بالإضافة إلى الثنائي ، يتم توفير الرد من جانب واحد. في هذه الحالة ، تتم استعادة الموضع الأصلي (الذي كان موجودًا قبل إتمام المعاملة غير الصالحة) لمشترك واحد فقط. للموضوع الثاني يتم توفير العقوبات. على وجه الخصوص ، كل ما تلقاه من الصفقة يتم معالجته لصالح الدولة. مثل هذا الموقف ممكن ، على سبيل المثال ، إذا كان الشخص قد أبرم اتفاقًا مع مواطن غير كفء ، مع العلم بذلك. ينص التشريع أيضًا على فرض عقوبات على الكيانين. في هذه الحالة ، يتم تحويل كل ما تلقوه لصالح الدولة.