Dans la pratique judiciaire, les cas étaient très répandus lorsque les acheteurs d’immobilier, lorsqu’ils effectuaient une transaction, n’avaient pas correctement vérifié les informations relatives aux propriétaires d’appartements et avaient finalement enfreint les droits des résidents enregistrés.
Si un enfant a été enregistré dans le logement, le processus de désinscription peut être retardé. De plus, à l'âge adulte, il pourra contester sa part des biens vendus. Par conséquent, il est préférable de régler ce problème à l'avance. Dans cet article, nous allons examiner en détail comment déterminer la privatisation de l'appartement et obtenir des informations sur les propriétaires.
Options de vérification du logement
Alors, que devez-vous savoir à ce sujet? La loi fédérale sur la privatisation du logement offre de nombreuses possibilités de disposer de biens immobiliers. Le propriétaire de l'appartement a le droit de faire des transactions avec elle. Mais comment déterminer si un bien immobilier est privatisé ou appartient toujours à la municipalité? Les informations sur le logement doivent être stockées dans ce que l'on appelle un registre d'état unifié et peuvent être fournies sur demande.
Cependant, il existe d'autres moyens d'obtenir des informations sur la propriété. Voyons comment vous pouvez connaître le statut d'un appartement en utilisant certains d'entre eux.
Qui est habilité à demander des informations?
Découvrez le statut du logement est loin de tous les citoyens. La loi fédérale n ° 1541-1 sur la privatisation contient une liste des personnes qui peuvent présenter une demande de statut d'appartement et qui ne disposent pas de ce droit. Le premier n'est pas tellement.
Vérifiez si l'appartement est privatisé ou non, ils peuvent:
- Citoyens ayant conclu un contrat social de travail avec l'administration, c'est-à-dire locataires d'habitations municipales.
- Les membres de la famille de l'employeur, et il peut s'agir non seulement de parents de sang, mais également de personnes non autorisées enregistrées dans l'appartement.
- Les administrations locales ont également le droit de préciser le statut d'un logement.
- Organismes chargés de l'application de la loi: huissiers de justice, police, autorités fiscales. Dans ce cas, nous parlons de cas où l'appartement devient l'objet d'actions illégales ou d'un abri pour les criminels.
Les autres personnes ne pourront pas savoir si l'appartement est privatisé ou non. Pour eux, le seul moyen possible est de contacter directement le propriétaire et de lui demander s'il est privatisé ou non.
Où trouver des informations?
Comment savoir comment l'appartement est privatisé? Il y a plusieurs façons d'obtenir de l'information. En règle générale, ces informations sont fournies moyennant des frais. Il est plus pratique de soumettre une demande en ligne. Mais vous pouvez très bien utiliser la méthode traditionnelle d’obtention d’informations. Examinons dans l'ordre chacune des options possibles.
Via Rosreestr
Arrêtons-nous dessus plus en détail. L'enregistrement et l'enregistrement des biens immobiliers en Russie sont gérés par le service fédéral de Rosreestr. L'administration publique est apparue en 2008. À l'heure actuelle, il s'agit du principal service d'enregistrement des droits relatifs aux parcelles de jardin, aux maisons et aux appartements. Il est impossible de conclure une transaction immobilière sans la participation de Rosreestr. Pour cette raison, c'est dans ce corps de pouvoir que vous pouvez obtenir des données sur l'objet qui vous intéresse.
Comment le faire:
- Découvrez l'adresse de la succursale Rosreestr, située près de chez vous.
- Contactez le personnel par téléphone ou faites-lui une visite personnelle.
- Payer les frais de l'Etat.
- Emportez un ticket d’entrée électronique pour les spécialistes.
- Rédigez une déclaration, joignez-y un reçu pour le paiement des droits d’État et un passeport.
- Attendez que l'aide soit prête.
En 2018, le devoir de l'État de mener à bien cette procédure était le suivant: 400 roubles - pour les particuliers, 1100 roubles - pour les personnes morales. Un formulaire de relevé électronique coûtera 250 et 700 roubles, respectivement. Le document est préparé dans les trois jours ouvrables.
La principale difficulté à laquelle sont confrontés les citoyens qui demandent des informations sur l’état de l’appartement est la file d’enregistrement des spécialistes de Rosreestr. Pour réduire le temps d’attente, vous pouvez utiliser les services d’intermédiaires.
Mes documents
Comment vérifier si un appartement est privatisé? Aujourd'hui, le moyen le plus pratique est d'obtenir des informations via le centre de services publics "Mes documents" ou le MFC. Ces services servent d'intermédiaire entre les citoyens ordinaires et les autorités de l'État. Si vous souhaitez contacter l'autorité territoriale, il vous suffit de laisser une demande à un spécialiste du centre "Mes documents". Le coût d'extraction de la déclaration dans ce cas sera le même.
La procédure d'obtention d'informations
Arrêtons-nous dessus plus en détail. Alors, que faut-il pour cela:
- Rendez-vous au bureau Mes documents local.
- Prenez un billet pour un spécialiste.
- Payer les frais de l'Etat.
- Rédigez une demande d’information, joignez-y un reçu sur le paiement des droits d’État et présentez votre passeport au registraire.
- Attendez l'extrait.
Dans ce cas, le délai de préparation du document sera de 5 à 8 jours ouvrables. Toutefois, la procédure peut être retardée en raison de la charge de travail des départements de service. Il est intéressant de noter qu'un autre service fourni par le MFC est l'enregistrement de la propriété d'un appartement.
Reconnaître par reçu
Comment savoir comment l'appartement est privatisé? Il existe un moyen simple et abordable d’obtenir cette information. Pour sa mise en œuvre, vous n'avez pas besoin de contacter le Rosreestr ou le MFC. Il suffit de faire attention aux reçus pour les services publics. Les paiements, en règle générale, viennent avec le compte personnel du locataire.
Trouver des informations sur le statut du logement:
- dans la ligne "Location";
- dans la colonne "Location de logement social".
Par exemple, si l'appartement n'a pas passé la procédure de privatisation, ces lignes indiqueront le montant à payer pour la location. Un tiret dans cette colonne indique que le logement a été privatisé. Il est plus facile de connaître le statut d’un appartement de cette manière, car il est totalement gratuit.
Bureau de l'inventaire technique
Alors, que devez-vous savoir à ce sujet? BTI tient des registres techniques des locaux résidentiels. Si l'appartement a été privatisé avant 1998, vous pouvez recevoir des informations sur le statut du logement uniquement dans le BTI. L'organisation délivre les certificats nécessaires pour Rosreestr.
La procédure dans ce cas se présentera comme suit:
- trouver l'adresse du bureau le plus proche de BTI;
- visiter une succursale ou une organisation;
- payer les droits de l'Etat;
- demander un certificat;
- ramasser la déclaration en main.
Les documents obtenus de l'appartement privatisé vous aideront à comprendre qui et quand a été impliqué dans la procédure. Le coût du document dans ce cas est calculé individuellement. On peut en dire autant du moment choisi pour la fourniture des services. Ils peuvent varier considérablement pour différents objets.
Découvrez le statut de l'appartement à
Quelle est la particularité de cette méthode? Si vous n'avez pas la possibilité de contacter Rosreestr ou BTI, vous pouvez demander des informations sur l'état de l'appartement dans le centre de règlement et de paiement unifié ou dans celui-ci. Ici, tout le monde a la possibilité d’obtenir des informations, qu’il soit ou non de la famille du locataire. Bien entendu, cela n’est pas tout à fait légal, mais dans la plupart des cas, ils fourniront des informations.
La procédure d'utilisation de cette méthode ressemblera à ceci:
- contacter la succursale la plus proche du centre;
- prendre rendez-vous;
- fournir au spécialiste du centre l'adresse exacte des locaux, le contrat social et le passeport original;
- obtenir des informations non officielles sur le statut de l'appartement.
Cette méthode présente de nombreux inconvénients. Premièrement, les centres d’installation ont généralement un programme de travail extrêmement médiocre avec la population. Deuxièmement, il y a toujours des lignes. Toutefois, si vous êtes prêt à sacrifier votre temps et vos nerfs, vous pouvez utiliser cette méthode.
Méthodes en ligne
Les utilisateurs informatiques avancés peuvent trouver un registre des appartements privatisés sur Internet. Dans ce cas, la procédure sera la suivante:
- aller sur le site officiel de Rosreestr;
- cliquez sur la section: "Services électroniques";
- sélectionnez l'élément: "Obtenir un extrait de l'URSS";
- renseignez les champs proposés par le système (type d'objet, numéro de cadastre, localisation, méthode de fourniture du résultat de la demande);
- renseignez les informations relatives au demandeur (nom, coordonnées du passeport, adresse, informations du contrat de travail social);
- Signer l'application en utilisant une signature numérique;
- envoyer une demande de traitement;
- attendre des informations par email.
L'obtention d'un document via Internet en 2018 s'élevait à 250 roubles pour les particuliers et à 700 roubles pour les organisations.
Dans quelle mesure sera-t-il possible d'obtenir des papiers sur la privatisation d'un appartement? Dans ce cas, les conditions ne seront pas moindres que lorsque vous contactez directement les services. Il faudra environ 5 jours ouvrables pour faire un extrait. Cependant, pour obtenir des informations sur la personne qui a privatisé l'appartement, cette méthode est tout à fait appropriée.
Nous contactons l'USRN
Comment savoir comment l'appartement est privatisé? Vous pouvez déterminer le statut du logement dans le Registre unifié de l'immobilier. En utilisant le document reçu, vous pouvez trouver:
- la présence d'encombrements;
- droits sur l'appartement;
- type de propriété;
- informations sur les propriétaires des lieux.
Pour faire une demande, vous devez contacter le bureau municipal du lieu d’enregistrement de la propriété. Dans ce cas, vous devez fournir une pièce d’identité, un contrat social de travail, un passeport technique, un récépissé de paiement des obligations de l’État. Si les informations que vous demandez ne sont pas en personne, mais par l'intermédiaire d'un représentant, vous devrez également préparer une procuration notariée à l'avance.
Grâce à l'USRN, un extrait est également réalisé dans les 5 jours ouvrables. Le service coûte respectivement 400 roubles pour les particuliers et 1100 pour les personnes morales. Les prix exacts sont disponibles sur le site Web de Rosreestr ou directement au bureau de l’organisation.
Conclusion
Où privatiser l'appartement? Comment savoir qui et quand a enregistré le titre de la propriété qui vous intéresse? Il existe aujourd'hui plusieurs moyens d'obtenir de telles informations.
La méthode la plus traditionnelle pour obtenir ce type d'informations consiste à contacter les autorités d'enregistrement des États: Rosreestr, BTI, USRN. Ici, vous pouvez connaître les conditions de la privatisation de l'appartement, déterminer qui est le propriétaire et également obtenir des informations sur le statut de la propriété.
Un autre moyen d'obtenir des informations consiste à contacter le MFC. L'enregistrement de la propriété d'un appartement aujourd'hui peut également être effectué via les centres "Mes documents".