Dans la Russie moderne, la pratique consistant à transférer des biens entre eux dans le cadre d'accords de donation s'est développée. Une telle mesure sauve la population de la plupart des problèmes à venir. Par exemple, les biens donnés ne sont pas sujets à division. Obtenir un divorce sera donc beaucoup plus facile si nécessaire. Mais parfois, vous devez réfléchir à la manière d’annuler le cadeau. La population a-t-elle vraiment une telle chance? Et si oui, comment peut-il être mis en œuvre? Les réponses à toutes ces questions et non seulement se trouveront ci-dessous. Si vous abordez correctement la solution du problème, cela ne causera pas beaucoup de problèmes.
Le concept de contrat cadeau
Qu'est-ce qu'on appelle un cadeau? Pourquoi est-ce nécessaire?
Dans un contrat de donation, il est de coutume de parler de transaction consistant à transférer un bien du propriétaire à un nouveau propriétaire. C'est, sans frais.
Comme déjà mentionné, de telles opérations sont devenues énormes en Russie. Premièrement, les biens donnés sont considérés comme personnels et ne sont pas divisés en mariage. Deuxièmement, une telle solution aide souvent à résoudre les conflits héréditaires. Un acte de donner un parent à un appartement est un événement courant. Parfois seulement, vous devez penser à annuler la transaction. Une telle opération est-elle possible?
Types d'accord
Il est important de comprendre que la législation russe moderne identifie plusieurs scénarios. Vous pouvez annuler l'accord de cadeau ou l'annuler.
Il est également nécessaire de savoir quels sont les cadeaux. Parmi eux se trouvent:
- Contrats de cadeaux ordinaires. Selon eux, la propriété devient la propriété du nouveau propriétaire immédiatement après la signature du contrat.
- Avec des obligations. Dans ce cas, le donateur est obligé de transférer la propriété à la personne à l'avenir. Cette option n'est pas la bienvenue dans la pratique. Après tout, l'abandonner est plus facile que d'annuler ou d'annuler le contrat. Le donataire est sceptique quant à ce type d'accord.
Dans tous les cas, il est nécessaire de disposer de certains motifs pour annuler le cadeau ou son annulation. Quelle pourrait être la raison de la mise en œuvre de ces opérations?
A propos de l'annulation
Commençons par annuler le contrat actuel. Habituellement, cette étape est appliquée en pratique jusqu'à ce que la transaction soit annulée. La condition principale est la preuve de certaines circonstances. Sinon, l'annulation n'aura pas lieu.
Si un don pour un appartement ou une autre propriété a eu lieu, il peut être rappelé dans les cas suivants:
- Le donataire menace ou blesse directement le donneur ou sa famille. Cela inclut également des insultes à ces personnes.
- Une personne à qui des biens ont été transférés en vertu d’un contrat de donation traite le cadeau sans le vouloir, le détruit. Il est important que l’objet ait initialement été intéressant pour le donneur.
- Le décès de la personne qui reçoit le cadeau. Une telle base ne se produit pas toujours, mais seulement lorsque les termes de l'accord de donation prévoient une clause sur la restitution du bien au donneur lors du décès du destinataire.
- Une détérioration nette, indépendante du donateur, de la situation financière de l’ancien propriétaire du bien. C'est-à-dire que si une grande somme d'argent a été volée à une personne après la signature d'un don ou en cas d'invalidité / d'incapacité de travail à long terme, la loi vous autorise à annuler le contrat.
Peut-être n'y a-t-il plus aucune base légale pour annuler l'accord actuel.Mais la transaction est autorisée à être invalidée.
A propos de l'annulation
Est-il possible d'annuler un cadeau? Comme déjà souligné, une telle chance se produit. Mais ne le confondez pas avec l'annulation de l'accord actuel. Lors de l'annulation de l'opération, une violation des règles de droit civil en vigueur dans le pays est généralement implicite. En d'autres termes, la transaction devra être déclarée invalide.
Il est clair s'il est possible d'annuler le cadeau. Mais quelle est la base de cette action? Par exemple:
- Inexactitudes et erreurs typographiques dans la rédaction de l'acte de donation. Initiales, adresses et contacts incorrects - tout cela entraîne l'invalidation de la transaction.
- Absence d'enregistrement de l'accord à Rosreestr. Mais un tel scénario est possible s'il existe d'autres raisons pour l'annulation de l'accord de cadeau qui ont été portées à l'attention.
- Lorsque le donateur insiste pour que le don ne soit transféré sur la propriété du donataire qu’après le décès du premier. La législation de la Fédération de Russie prévoit dans de tels cas une opération différente: le testament.
- Le contrat est signé sous aucune influence. Cela inclut le chantage, les menaces et l'utilisation de la position officielle.
- Lorsqu'il n'y a pas de consentement notarié des autres propriétaires au don. Le plus souvent, cette option est utilisée dans la préparation des conjoints qui font un don à la propriété commune.
- S'il est possible de prouver le fait d'éviter aux citoyens de payer des impôts pour transférer le bien à un nouveau propriétaire. Par exemple, le cadeau était en fait censé et il y avait une vente de biens immobiliers.
- Il n'y a pas de signature des parties dans le contrat.
- L'un des participants à l'opération est reconnu incompétent. L'intoxication d'alcool ou de drogue au moment de la conclusion du contrat, les maladies psychologiques et l'incapacité d'évaluer correctement leurs actions - tout cela vous permet d'annuler le cadeau existant.
Il est important de comprendre qu’à la mort du donateur, les héritiers potentiels des biens traitent des questions liées au rappel de cadeaux. C'est une pratique normale.
Récence
Faire un cadeau pour un appartement ne garantit pas que le cadeau restera à jamais avec le nouveau propriétaire. Si vous le souhaitez et qu'il existe des motifs d'annulation / de résiliation du contrat, l'ancien propriétaire a le droit de restituer le bien. L'essentiel est de respecter le délai de prescription applicable à de tels recours.
Cela dépend directement du motif de la demande d'annulation ou d'annulation. Un acte de donation pour un proche d'un appartement, ainsi que pour toute autre personne, peut être déclaré nul après un à trois ans à compter de la date de son enregistrement.
Méthodes d'annulation
Et comment annuler un certificat-cadeau pour un appartement? Peut-on se passer d'un tribunal ou faut-il s'adresser aux autorités judiciaires pour obtenir de l'aide?
Aujourd'hui en Russie, vous pouvez résoudre de tels différends:
- Paisiblement. Dans ce cas, les parties s’engagent à annuler la transaction, le donataire n’a rien contre une telle démarche. En pratique, de telles opérations se retrouvent dans des cas exceptionnels.
- Selon le tribunal. Ce scénario se produit le plus souvent.
Comment agir spécifiquement? Tout dépend de la situation. L'annulation de cadeaux est souvent synonyme de débat judiciaire.
Algorithme d'action
Et que faire pour mettre en œuvre la tâche dans la vie? Comment annuler un cadeau ou l'annuler?
Pour ce faire, vous devrez suivre les instructions. Cela ressemble à ceci:
- Traiter les motifs de l'opération. Il est recommandé de clarifier immédiatement le délai de prescription pour les recours de l'un ou l'autre type.
- Recueillir des documents pour déposer une réclamation. Assurez-vous de recueillir des preuves de leur innocence pour invalider la transaction.
- Déposer une plainte auprès de votre tribunal local.
- Obtenez une décision du tribunal rendue sur la base des matériaux et des preuves proposés.
Certes, comme on l'a déjà dit, l'enregistrement d'un cadeau pour un appartement ou un autre bien immobilier implique parfois l'annulation pacifique d'un contrat existant. Dans ce cas, il suffit de signer un nouvel accord sur la reconnaissance de la transaction comme invalide chez le notaire.
Conclusions
A partir de maintenant, il est clair comment annuler le cadeau. Ce processus nécessite une bonne préparation. Sans cela, il ne sera pas possible de récupérer telle ou telle propriété. Après tout, un acte de donation est, comme on l’a dit plus tôt, une décision volontaire du propriétaire.
Quels documents peuvent être utiles pour résoudre le problème? Le plus souvent c'est:
- un procès avec une description détaillée de la situation;
- toute preuve de leur position (certificats, extraits, témoignages);
- passeport du demandeur;
- acte de donation;
- documents de propriété de biens.
Si les actes sont effectués par les proches du donneur, un certificat de parenté et un certificat de décès du propriétaire précédent devront être joints.