Aujourd'hui, nous devons savoir où obtenir le passeport cadastral. Chaque citoyen moderne devrait pouvoir répondre à une question similaire. Un passeport de type cadastral joue un rôle énorme pour l'immobilier et ses propriétaires. Seulement, tout le monde ne comprend pas la procédure de traitement du document. En fait, l'opération ne causera pas de problème majeur. Et même une personne mal maîtrisée dans la paperasse sera capable de donner vie à l’idée.
Description
Une personne moderne a-t-elle besoin d'un passeport cadastral? Oui Après tout, ce document est un certificat avec les caractéristiques de la propriété. Nous pouvons dire que le passeport est une description détaillée de la propriété.
Le document a l'air simple - il s'agit de quelques feuilles de format A4 sur lesquelles des informations sont écrites sur un objet particulier. Sur l'une des pages, un dessin de la pièce / parcelle sera affiché.
C'est pour quoi?
Pourquoi pourriez-vous avoir besoin d'un passeport cadastral pour une maison ou tout autre bien immobilier?
Ce document est requis pour toute transaction portant sur des biens immobiliers. Sans cela, le propriétaire se verra refuser des opérations.
En conséquence, il faudra penser à obtenir l'extrait étudié lorsque:
- donner
- héritage;
- vente;
- aliénation.
De plus, un passeport cadastral peut être requis devant un tribunal. Par exemple, lors de l’attribution d’actions ou lors de la résolution de certains conflits de propriété. Envisagez-vous un réaménagement des locaux? Alors ce document est également nécessaire. Sinon, l'opération sera déclarée illégale.
Qu'est-ce qui est fait?
Il convient de noter que seuls les propriétaires peuvent s’occuper du lieu où le passeport cadastral est reçu. Pour les autres biens, cette documentation n'est pas publiée.
En Russie, le concept "immobilier" inclut les objets du type suivant:
- des appartements;
- les chambres;
- locaux non résidentiels;
- Les bureaux
- à la maison;
- les cottages;
- parcelles de terrain;
- places de parking;
- les garages;
- construction en cours.
Pour tous les biens énumérés, un passeport cadastral est délivré et délivré sans faute. Cette déclaration est également requise lors de la privatisation. Obtenir ce n'est pas difficile.
Formulaires de présentation
Il convient de prêter attention au fait que ce document en Russie a plusieurs formes de présentation.
À savoir:
- papier;
- électronique.
Dans le premier cas, le propriétaire (ou son représentant) recevra un document imprimé sur papier. Dans le second cas, le résultat de la demande est un fichier électronique. Dans les deux cas, le certificat de forme établie apposait le sceau de Rosreestr et portait la signature du responsable de la chambre d'enregistrement. Le document n'a plus aucun trait distinctif.
Coût
Le coût d'un passeport cadastral ne peut pas être appelé sans équivoque. Le fait est que cela dépend de plusieurs facteurs. Plus précisément, les frais pour un passeport de type cadastral dépendent de:
- formulaires de présentation;
- catégorie à laquelle appartient le citoyen.
Quels scénarios sont possibles? Par exemple, vous pouvez vous concentrer sur les indicateurs suivants:
- 200 roubles - passeport cadastral en papier pour les particuliers;
- 600 roubles - un analogue pour les organisations;
- 150 roubles - une forme électronique d'un certificat pour les citoyens;
- 300 roubles - un document informatique pour les personnes morales.
En fait, tout est plus simple qu'il n'y parait. Il est conseillé de payer une taxe avant de soumettre une demande dans la forme établie. Ainsi, le demandeur sera en mesure de réduire le temps nécessaire pour traduire ses idées en réalité.
Où aller
Et où obtiennent-ils le passeport cadastral? Il n'y a pas de réponse définitive.Aujourd'hui en Russie, différentes autorités sont impliquées dans la délivrance de passeports cadastraux.
Par exemple, ils peuvent inclure:
- MFC;
- Des organisations comme Mes documents
- chambres d'enregistrement cadastral;
- départements de cadastre et de cartographie;
- Rosreestr.
En outre, l'enregistrement d'un passeport cadastral est possible via Internet. Pour ce faire, utilisez simplement le site Web Rosreestr. En quelques minutes, le propriétaire pourra demander la délivrance du certificat étudié.
Docs
Il n’est pas difficile d’obtenir un passeport cadastral pour une maison ou tout autre objet immobilier. Surtout si vous préparez à l'avance.
Pour traduire les idées en réalité, le propriétaire devra préparer un certain paquet de documents. Il n'y en a pas beaucoup.
La documentation suivante peut être utile:
- passeport
- demande de passeport cadastral;
- vérifier avec le devoir payé;
- titres de propriété pour la propriété;
- procuration (le cas échéant).
Les organisations soumettent en outre des documents constitutifs. Tous les papiers doivent être soumis avec des copies. Il n'est pas nécessaire de les certifier. Les seules exceptions sont les procurations. Ils doivent être exécutés par un notaire.
Titres papiers
Certains ne comprennent pas très bien comment obtenir un passeport cadastral. En particulier, en raison de problèmes liés à la préparation de la documentation.
Le fait est que l’ambiguïté peut survenir lors de la collecte des titres. À quoi se rapportent-ils?
Le plus souvent, les références suivantes servent de documentation:
- certificat de propriété;
- extraits du registre d'État unifié;
- testament avec certificat d'acceptation de succession;
- décision du tribunal;
- contrat de vente;
- acte de cadeau.
Maintenant, cette question ne causera aucune difficulté. Et chaque propriétaire pourra rassembler et apporter des titres de propriété à la propriété.
Ordre de réception (personnellement)
Nous avons découvert où obtenir le passeport cadastral. Et comment cela peut-il être fait exactement?
Les directives pour les instructions de commande de la forme établie sont les suivantes:
- Former un paquet de documents (nous avons déjà examiné leur liste).
- Payer les frais pour la délivrance d'un passeport pour la propriété.
- Contactez l'autorité d'enregistrement sélectionnée à l'avance (en tenant compte de l'emplacement de la propriété) avec la demande appropriée.
- Obtenez un reçu sur l'acceptation des documents.
- À l'heure convenue, récupérez le passeport terminé pour un appartement, une maison ou un terrain.
Fait! Ce manuel, facile à deviner, aide à obtenir une copie papier du passeport. Son équivalent électronique ne peut être commandé que par Internet.
Commande en ligne
Considérons maintenant un autre scénario. Où puis-je obtenir le passeport cadastral en ligne? Sur le site de Rosreestr. Vous pouvez essayer de demander cette aide à des sources tierces, mais cela n'est pas recommandé. Il est possible qu'une personne soit simplement trompée. Bien qu'il existe effectivement des services avec une commande urgente de passeports cadastraux.
Les instructions pour soumettre une demande du formulaire établi via Internet sont les suivantes:
- Aller à la page rosreestr.ru.
- Allez dans les "Services".
- Cliquez sur "Extrait du Comité des biens de l'État".
- Placez le pointeur près de l’article "Passeport cadastral".
- Choisissez le type de propriété.
- Remplissez le formulaire de demande. Cela peut être fait en utilisant le clavier. Tous les champs ont des invites.
- Spécifiez le type de présentation du document.
- Sélectionnez l'autorité de réception du papier (si nécessaire).
- Mettez une coche à côté de "je suis d'accord".
- Cliquez sur le bouton "Soumettre la demande".
- Ouvrez la boîte de réception indiquée dans l'application et suivez le lien figurant dans la lettre de Rosreestr.
- Indiquez le numéro de demande.
- Cliquez sur "Check".
- Cliquez sur "Entrer le code de paiement".
- Entrez le numéro correspondant et cliquez sur le bouton "Aller au paiement".
- Choisissez un mode de paiement pour le service.
- Entrez les détails du compte utilisateur.
- Confirmer l'action.
Il ne reste plus qu'à attendre. Après un certain temps, l'utilisateur recevra soit un passeport cadastral électronique, soit un message l'informant de l'état de préparation du document.Après cela, vous pouvez venir avec un passeport à l'endroit indiqué à l'avance et obtenir de l'aide.
Durée du service
Combien de temps faudra-t-il pour émettre un passeport cadastral? Un échantillon de cet article sera présenté ci-dessous. Vous devez d’abord connaître toutes les caractéristiques de son reçu.
En moyenne, la délivrance des passeports cadastraux est effectuée dans un délai de 3 à 5 jours ouvrables à partir du moment où le propriétaire en fait la demande. Les modifications apportées au document précédemment valide sont effectuées au plus tard 10 jours après le dépôt de la demande dans le formulaire établi.
Certains services tiers vous aident à obtenir un passeport cadastral plus rapidement, en quelques heures seulement. En moyenne, des extraits de l'échantillon établi seront prêts dans 3-4 heures. Mais, comme nous l'avons dit, il vaut mieux éviter d'avoir accès à des ressources tierces.
Échantillon
Les passeports cadastral et technique sont presque la même chose. Seul le premier document contient des informations plus complètes sur la propriété. Et cela devrait être rappelé par chaque propriétaire d'une propriété.
Un exemple de passeport cadastral est présenté à votre attention. Comme vous pouvez le constater, ce document n’a rien de spécial. Pas de marques distinctives, de filigranes ni d’emblèmes nationaux. Par conséquent, les fraudeurs peuvent facilement simuler une déclaration du formulaire établi.
Changements récents
Depuis le 1er janvier 2017 en Russie, certains changements ont eu lieu. Ils ont conduit à la réorganisation de Rosreestr.
Maintenant, vous n'avez plus besoin de vous demander où obtenir le passeport cadastral. Après tout, ce document n’est plus. Ainsi que des certificats de propriété de biens immobiliers.
Au lieu des documents énumérés, le citoyen reçoit un extrait du registre d'État unifié. Il peut être délivré selon les mêmes principes qu'un passeport cadastral. La différence réside dans le coût du certificat et dans le fait que ce document a différents types.
En moyenne, le coût de l'extraction du registre d'État unifié est de 350 roubles pour les particuliers et de 600 roubles pour les organisations. Même une tierce partie peut demander un document, bien que cela puisse être difficile en pratique.
Les demandes de renseignements du registre des droits sont les suivantes:
- général
- étendu;
- sur les fardeaux;
- incapacité;
- sur les droits de propriété.
Ce sont les types d'énoncés les plus courants. Les certificats habituels ressemblent à un passeport cadastral et les certificats étendus vous permettent de consulter l'historique du transfert de propriété d'un objet de personne à personne.
En conclusion
Nous avons découvert où obtenir le passeport immobilier cadastral. En fait, cette opération ne nécessite aucune compétence ni connaissance particulière, mais se réalise littéralement en quelques jours.
Ce n'est qu'en 2017 que les citoyens propriétaires devraient envisager d'obtenir des extraits du registre d'État unifié. Maintenant, ce type de certificat est nécessaire pour les transactions avec la propriété. L'algorithme pour leur conception est le même que dans le cas du passeport de type cadastral.