À l'heure actuelle, il existe un dépôt notarié dans la pratique juridique. La législation actuelle offre aux notaires la possibilité de jouer le rôle d'intermédiaire entre un débiteur et un créancier. Le Code civil régit la procédure de dépôt, de stockage et de transfert ultérieur des fonds sur un dépôt spécial.
Description du dépôt notarié
Selon la loi, le notaire public, dans les cas prévus par la loi, a le droit d'accepter de l'argent ou des titres d'un débiteur en vue de leur transfert ultérieur à un créancier en vertu d'un accord particulier.
Il incombe au notaire d'informer le créancier de la réception des fonds de la manière établie. L'argent est transféré au créancier à sa première demande. Le cadre juridique pour le transfert de fonds sur demande est considéré comme déterminant, l’accord pouvant prévoir d’autres options. L'acceptation de sommes d'argent sur le dépôt d'un notaire est effectuée à l'endroit où est exécuté le respect des obligations stipulées dans le contrat. Il s'agit en règle générale du lieu de résidence permanente ou de l'enregistrement du créancier.
La législation a subi certains changements dans les questions notariales depuis 2015. Jusque-là, on utilisait un dépôt notarié dans les cas où il était nécessaire d’assurer le transfert sécurisé des fonds du débiteur au créancier. Maintenant, il est utilisé dans d'autres cas, par exemple lors de la conclusion d'un accord avec le vendeur d'une voiture ou d'un bien immobilier.
Caractéristiques principales
Un dépôt de notaire est souvent utilisé dans la pratique juridique. Cela est principalement dû à la formulation claire et complète de la législation sur cette question. Le créancier, ainsi que le débiteur en vertu du contrat, a un nombre limité de droits et d’obligations qu’il utilise dans les cas prévus par la loi.
La loi établit avec précision une liste des circonstances dans lesquelles un dépôt par notaire est utilisé. Dans d'autres cas, déposer de l'argent ne fonctionnera pas. Les circonstances prévoyant le dépôt de fonds sur un dépôt notarié par le débiteur sont les suivantes:
- L'emplacement du prêteur est inconnu.
- Le créancier est officiellement déclaré légalement incompétent, alors qu'il n'a pas de représentant légal.
- La détermination de la personne qui doit remplir les obligations contractuelles n’est pas possible.
- Le créancier refuse d'accepter l'accomplissement des termes de l'accord.
Les cas énumérés ci-dessus permettent au débiteur de transférer des fonds à un notaire, sauf convention contraire des parties. Le contrat peut contenir d'autres circonstances dans lesquelles le débiteur accepte de payer la dette avec un dépôt notarié. Dans le même temps, le moment du dépôt des fonds est considéré comme le respect des obligations. Les transactions effectuées avec un notaire permettent d’éviter les retards, les pénalités et les amendes.
Traitement des dépôts
La première chose que le débiteur doit faire est de clarifier le droit d’utiliser un dépôt notarié pour payer sa dette. Si l'accord prévoit la possibilité de déposer des fonds ou qu'une circonstance est prévue dans le Code civil, il est nécessaire de contacter un notaire.
Le lieu d'exécution des obligations et, en conséquence, du dépôt des fonds peut être:
- Lieu d'enregistrement ou de résidence du créancier. Ceci s'applique aux transactions impliquant une méthode de règlement en espèces.
- L'endroit où la banque est située où le prêteur est servi. Ceci est pertinent pour les paiements non monétaires.
- Lieu d'enregistrement ou de résidence du débiteur.
L'inscription nécessitera la soumission des documents suivants:
- Passeport d'un échantillon civil général.
- Une déclaration écrite sur le transfert de fonds à un notaire.
L'application doit contenir les informations suivantes:
- Données du débiteur ou de l'organisation.
- Détails des parties avec adresses.
- Raisons qui n’autorisent pas le respect des obligations contractuelles par d’autres moyens.
Il convient de noter qu’il n’est pas de la responsabilité du notaire de vérifier les droits du débiteur et du créancier de mettre en œuvre les conditions du contrat avec un dépôt. Une fois le transfert de fonds effectué, le notaire émet un reçu. Dans ce cas, l'argent n'est pas stocké dans le bureau du notaire, mais transféré dans une cellule spéciale de la banque.
Frais de notaire et délais de conservation
Le paiement des services de notaire pour la réception et le stockage des fonds en dépôt est effectué conformément aux tarifs prévus au niveau législatif et correspond à 0,5% du montant des fonds déposés, sans toutefois être inférieur à 1 000 roubles.
Dans le cas où le notaire accepte non seulement des fonds pour le dépôt, mais certifie également la transaction entre le créancier et le débiteur, le tarif ne dépend pas du montant de la transaction et s'élève à un montant fixe de 1,5 mille roubles. Le coût des services de notaire est assez abordable pour tout le monde.
La période pendant laquelle l'argent peut être stocké en dépôt coïncide avec le délai de prescription selon le Code civil et est de trois ans. Si le créancier durant cette période n'exprime pas le souhait de recevoir de l'argent du dépôt, il sera envoyé au budget.
Un point important dans ce cas est que l’argent déposé sur un dépôt ne peut être restitué au débiteur qu’avec le consentement écrit du créancier ou par une décision pertinente rendue par un tribunal.
Dépôt sur le notaire
La Chambre de notaire fédérale informe qu'il est possible de déposer des fonds de trois manières, le choix dépendant des préférences du débiteur. Ceux-ci comprennent:
- Dépôt en espèces grâce à la participation personnelle d'un notaire.
- Dépôt en espèces par virement bancaire par les détails.
- Dépôt de titres dans le dépôt d'un notaire.
Lors du transfert d'espèces, le notaire doit émettre un reçu approprié confirmant la réception de l'argent. Un chèque émis par la banque lors du transfert d'argent à l'aide d'un système de virement bancaire confirmera également la transaction. L'acceptation de l'argent et des titres ne devrait pas être assimilée à une intermédiation commerciale.
Avis du prêteur
Dans la plupart des cas, le notaire est obligé d'informer le créancier des fonds reçus en dépôt. Cela se fait en envoyant une lettre recommandée avec une notification au créancier. Si le lieu du créancier est inconnu, le débiteur est alors tenu de le rechercher.
Le tarif du notaire qui accepte l'acompte et la taxe d'Etat sont synonymes. La valeur du tarif était indiquée ci-dessus. Quant à la personne effectuant le paiement des services notariaux, il s’agit de la personne qui a demandé au bureau d’engager certaines poursuites.
Dans certains cas, le contrat indique d’autres conditions pour le paiement de la taxe. Parfois, le prêteur accepte de rembourser tous les coûts liés à la fourniture de services notariaux.
Dépôt pour les transactions immobilières
En 2015, une règle a commencé à s'appliquer en vertu de laquelle un notaire peut accepter des fonds pour le stockage lors de transactions immobilières. Auparavant, les parties utilisaient des cellules spéciales dans les banques. Cela n’était pas pratique car l’acheteur devait retirer de l’argent du compte, se rendre dans une banque avec une cellule louée et prendre des dispositions pour le dépôt des fonds.Après avoir signé le contrat de vente, le vendeur s’est rendu à la banque pour retirer des fonds. Un dépôt de notaire a grandement simplifié ce système. Il permet à l’acheteur de virer de l’argent sur un compte spécial, selon les indications du notaire.
Après la transaction, le notaire assume l'obligation de transférer des fonds au vendeur. Dans ce cas, il est nécessaire de confirmer le fait de la transaction en soumettant le contrat signé.
Conclusion
Ainsi, le dépôt par un notaire est une occasion légitime de régler un différend entre débiteurs et créanciers. Il remplace progressivement les cellules de la banque, car il s'agit d'un moyen plus sûr et plus pratique de virer des fonds.