Ayant une propriété résidentielle, vous devez inévitablement faire face à la nécessité d'avoir un livre à la maison. L'importance du document est difficile à remettre en question. En effet, pour toute transaction immobilière, un extrait de celui-ci est obligatoire dans la liste des documents à enregistrer. Où puis-je obtenir un livre à la maison? Quels documents sont nécessaires pour le recevoir. Plus sur cela plus tard dans l'article.
Livre de maison
Le livre maison en tant que document a force de loi. Il est émis uniquement pour les locaux résidentiels qui sont possédés. En fait, il s’agit d’un livre d’inscription de personnes qui ont déjà été enregistrées à l’adresse du bien immobilier ou qui ont été radiées.
Grâce à elle, en cas de perte d'un document confirmant le lieu d'enregistrement, vous pouvez toujours prouver la présence de ce dernier en recevant un extrait du livre. De plus, peu importe qu’il soit permanent ou temporaire.
Que contient le document?
Le livre de la maison se présente sous deux formes. La différence réside uniquement dans l'orientation des pages. Les feuilles elles-mêmes contiennent un tableau avec un en-tête, sur lequel elles entrent des informations:
- Nom de la personne enregistrée à l'adresse du bien immobilier pour lequel le livre de maison est encadré.
- Date de naissance.
- Date d'inscription
- Date d'expiration de l'inscription.
- Nom de la pièce d'identité.
- Inscription au bureau d'enregistrement et de recrutement militaire.
- Forme de propriété dans l'installation.
- Date d'entrée en possession.
- L'adresse complète de la propriété résidentielle.
Il faut comprendre que toutes les personnes inscrites dans le livre de maison n'ont pas le droit de posséder des biens immobiliers et ne conservent même pas toujours le droit de résider. Par exemple, dans le cas de la vente ou du transfert de propriété à des tiers légalement. Ce document est important en tant que source de preuve d'enregistrement.
Pour obtenir un livre personnel, vous devez contacter l'autorité qui a le droit de le publier ou de le remplacer. Et où trouver le livre de maison, nous dirons plus loin.
Ce que vous devez obtenir
L'obtention d'un livre personnel peut être due à sa perte, à des dommages ou au fait que la propriété change de forme. Pour obtenir ce document, vous devez savoir où trouver le livre de maison ou plutôt qui le distribue exactement.
L’organisme autorisé à l’enregistrement est le FMS, auquel appartient la propriété. Pour recevoir un document, vous devez vous adresser au responsable du service. Attaché à cela:
- passeport du demandeur;
- documents confirmant la propriété de biens immobiliers;
- directement au livre lui-même.
Ce dernier peut être acheté dans les magasins ou dans le FMS.
Qui publie ce document
Les documents soumis sont pris en compte, après quoi les pages nécessaires du livre personnel sont remplies. Ensuite, il y a un firmware ultérieur et l'apposition des sceaux nécessaires.
Dans le cas où le livre deviendrait tout simplement inutilisable, vous devrez soumettre au FMS, ainsi que le nouveau journal, celui qui doit être remplacé. Et où trouver un nouveau livre pour la maison, comment l’arranger? Aujourd'hui, il est possible de contacter le MFC, ce qui permet de gagner du temps, d'autant plus que vous pouvez obtenir le package fini au même endroit. L'ensemble du processus prend cinq jours.
Cependant, la question de ce document est complètement résolue par le FMS. C'est également ici que vous pouvez inscrire les personnes qui envisagent de résider à l'avenir à l'adresse de l'immobilier sur lequel le livre de maison est encadré. Ainsi, les documents soumis au MFC sont transférés au FMS. Ceci explique cette période.
Les propriétaires doivent savoir quoi soumettre et collecter les documents qu'ils doivent personnellement. Cela est également nécessaire lors de l'enregistrement de la propriété de personnes qui n'en ont pas le droit. Dans ce cas, il ne sera possible d'écrire une personne qu'avec son consentement et en présence ou par une décision de justice.
Livre de maison sur différents biens immobiliers
Il est nécessaire de faire la distinction entre l’acquisition d’un livre personnel et sa conception. Autrement dit, un endroit pour obtenir un livre à la maison pourrait être:
- imprimerie;
- papeterie ou magasin spécialisé;
- Corps FMS.
Cela signifie qu'un échantillon de livre peut simplement être acheté moyennant des frais. Mais sans les marques nécessaires de la part de l’autorité chargée de l’enregistrement, il ne devient pas un document juridiquement significatif.
On sait qu'il existe différents types de biens immobiliers:
- appartement dans un immeuble;
- maison privée.
Mais, par exemple, lorsqu’il faut choisir un livre de maison, il ne faut pas penser que son apparence et sa structure changent considérablement. Dans ce cas, la différence ne peut être détectée que dans les entrées effectuées lors de l'enregistrement du document. En d’autres termes, sachez que, si nécessaire, il suffit d’acheter un seul formulaire et de le soumettre pour enregistrement.
Mais il est important de noter que la réception du document varie selon les situations. Ainsi, si une maison ou un appartement est acheté sur le marché secondaire, le document nommé est transféré aux nouveaux propriétaires. Ces derniers doivent le republier sur eux-mêmes. Mais que faire quand il n’existe pas de livre de ce type et que l’immobilier est un nouveau bâtiment?
Où puis-je obtenir un livre de maison pour une nouvelle maison? En fait, tout n'est pas si effrayant. Toutes les étapes nécessaires décrites précédemment conviennent également au traitement de cet important document lors de l’achat d’un appartement ou d’une maison sur le marché primaire.
Home Book comme source d'informations importantes
L'importance d'avoir un livre personnel n'est pas seulement due à l'enregistrement des citoyens. C'est aussi une source d'informations, qui se reflète dans l'extrait:
- Un formulaire simple contenant des informations générales sur les personnes enregistrées à l’heure actuelle. Un tel extrait est délivré non seulement au propriétaire. Il peut également être obtenu par les personnes inscrites dans le livre de maison.
- Un formulaire développé qui fournit des informations plus complètes sur qui et quand a été enregistré sur l'espace de vie. Sur la base de quel document cela est-il arrivé, d'où vient le locataire quand il est parti? C'est-à-dire qu'elle reflète des informations complètes sur tous les mouvements de personnes déjà enregistrées dans la propriété.
Une déclaration étendue, en passant, ne peut être obtenue que par le propriétaire / les propriétaires ou un fiduciaire qui est en mesure de prouver son autorité en fournissant une procuration notariée.
Ces documents peuvent être nécessaires dans les cas suivants:
- achat et vente d'un objet;
- en donnant;
- pour les subventions et les avantages;
- confirmer l'enregistrement d'une personne;
- pendant la procédure de divorce.
Pour cette raison, la présence et la validité du livre personnel revêtent une grande importance. Donc, le propriétaire ne doit en aucun cas faire des entrées non autorisées et des notes.
Extrait: ce que vous devez recevoir
Comment et où obtenir un extrait du livre de maison? Pour l'obtenir, vous pouvez contacter n'importe quelle succursale de l'IFC ou du FMS avec un ensemble de documents, notamment:
- demande sous la forme prescrite;
- documents d'identité des personnes inscrites;
- documents juridiques et pièces justificatives;
- si la déclaration est ordonnée par un dépositaire, la procuration et son passeport.
Rappelez-vous que ce document est valide pour exactement un mois. Après l'expiration du terme, il doit être mis à jour. En fait, vous devez tout recommencer, avec un nouveau numéro et une nouvelle date. Et en précisant où obtenir un extrait du livre de maison à l'appartement, n'oubliez pas que sa réception est un service payant, dont le tarif dépend de la région.
Quelques subtilités
Très souvent, vous pouvez rencontrer une situation où, lors de la réception ou du remplacement d’un passeport, les autorités FMS exigent un livret maison.Sachez que cela n’est pas conforme à la liste de documents établie par la loi.
Les situations sont différentes et l'exigence d'un tel document peut être associée à des problèmes lorsque le propriétaire ne veut pas le fournir. Ensuite, la question de savoir où se procurer le carnet de maison pour obtenir un passeport devient particulièrement aiguë et pratiquement insoluble. Les citoyens qui reçoivent ou modifient leur passeport doivent comprendre l'illégalité d'une telle exigence.
Une autre chose est lorsque vous devez vous inscrire à la propriété. Et où trouver un livre d'accueil pour l'enregistrement? Chez le propriétaire. De plus, vous devez toujours obtenir son consentement et sa présence personnelle. Et s'il y a plusieurs propriétaires, fournissez un consentement écrit de chacun.
C'est-à-dire, l'enregistrement dans l'immobilier sans livre de maison est tout simplement impossible. Après tout, avec cette procédure, non seulement un enregistrement est créé, mais également le cachet correspondant dans le passeport est apposé.
Pourboires
Il est très important que vous gardiez votre livre de maison dans un endroit sûr. Il devrait être situé précisément avec le propriétaire du logement. Il est préférable de le conserver avec les principaux documents confirmant la propriété. Cependant, ne paniquez pas lorsque vous découvrez sa perte. Le fait est que toutes les entrées dans le livre de maison ne sont possibles qu'avec le consentement personnel et en présence du propriétaire.
Certes, cela ne signifie pas que la négligence du document est permise, car sa restauration entraînera des coûts supplémentaires en temps et en argent. Cette question peut être particulièrement aiguë s'il y a plusieurs propriétaires. C'est-à-dire que chacun d'entre eux devra allouer un jour spécifique et même se coordonner avec les autres pour se rendre au FMS ou au MFC.
Notez que la conception du livre personnel, que ce soit sur un nouvel objet ou pour remplacer un document ancien ou perdu, par les autorités responsables ne coûte rien. Il n'y a pas non plus d'amende pour sa perte et ses dommages.
Petite conclusion
Vous savez maintenant où trouver le livre de la maison et ce que c'est. Nous avons également parlé de ce qui est nécessaire pour compléter le document. Nous espérons que les informations présentées dans l'article vous ont été utiles.