الهدية هي نقل الممتلكات (أي) المملوكة لشخص آخر مجانًا. في هذه الحالة ، يتم وضع العقد ، وهو معتمد من قبل كاتب العدل. سند الفعل يبدأ العمل من لحظة تسجيله في السجل. يتم ذلك بعد التحقق من المستند وتطبيقاته بحثًا عن الأخطاء. تعتبر هذه المعاملة غير قابلة للإلغاء. ولكن في كثير من الأحيان يتم سؤال المحامين عما إذا كان من الممكن تحدي الهدية. دعنا نحاول الكشف عن هذا الموضوع بشكل مفيد قدر الإمكان والنظر في مواقف مختلفة.
إلى أين أذهب لإلغاء الصفقة
يعتبر هذا النوع من المعاملات لا رجعة فيه. ومع ذلك ، ينص التشريع على الحالات التي يكون فيها من الممكن إلغاء اتفاق دخل بالفعل حيز التنفيذ. هذا معقد للغاية ، ومن الضروري وجود أدلة قوية في متناول اليد. هل من الممكن الطعن في الهدية دون محاكمة إذا وافق الطرفان؟ نعم ، في مثل هذه الحالات يكفي لإضفاء الطابع الرسمي على إنهاء العقد من خلال مكتب كاتب العدل. ولكن إذا كانت هناك خلافات ، يمكنك الطعن في المعاملة فقط في المحكمة.
هل من الممكن تحدي الهدية إذا مات المتبرع؟
في بعض الأحيان يكون من الضروري حقًا أن يتم الإعلان عن الصفقة إذا كان إبرامها ينتهك حقوق المواطنين أو التشريعات الحالية. هل من الممكن تحدي هدية إلى المنزل بعد وفاة المتبرع؟ نعم ، هذا يحدث في كثير من الأحيان. الأسباب الأكثر شيوعًا لتحدي الهدية:
- إذا تم إبرام العقد فقط من أجل الرؤية. دون نية لإعطاء حق الملكية لشخص آخر. في هذه الحالة ، تم إلغاء العقد. في بعض الأحيان يتم إبرام اتفاق هدية لإخفاء دخلهم وعقاراتهم. في أغلب الأحيان ، يقوم المالك بسحب ملكية الأقارب.
- إذا كانت الهدية تتعارض مع القانون الحالي ، فسيتم إبطال العقد في هذه الحالة ، وقد يتم تغريم الأطراف فيه.
- إذا بمساعدة من التبرع يتم تغطية معاملة أخرى. على سبيل المثال ، إعادة بيع الملكية المشتركة. يتم وضع العقد من قبل شخص خارجي من أجل منع أصحاب المصلحة الباقين من استخدام حق الشراء الوقائي. وفقًا للقانون ، تم إلغاء هذه المعاملة.
- إذا كان أحد المشاركين في الصفقة لديه اضطراب عقلي. يجب على المواطنين (وخاصة كبار السن وانتهاك الجهاز العصبي) الدخول قبل الدخول في اتفاق الفحص الطبي.
- إذا كان أحد الطرفين أو كليهما في المعاملة غير كفؤ جزئيًا أو كليًا.
- إذا تم وضع العقد لأخصائي اجتماعي. يحظر على موظفي الخدمة المدنية الذين يرعون المعوقين والأيتام والمواطنين المسنين الدخول في مثل هذه المعاملات.
- إذا تم إبرام العقد تحت "ضغط": بالتهديدات أو التنمر أو الضرب.
جميع الأسباب المذكورة أعلاه هي أسباب لخوض التبرعات للمنزل والممتلكات الأخرى (شقة ، سيارة ، إلخ). هذه هي الأسباب الرئيسية لإلغاء العقد. هل من الممكن الطعن في صك الهدية للشقة بعد وفاة الموصي ، إذا كانت مؤطرة لقريب قريب؟ هذا مستحيل ، إذا لم يكن هناك سبب وجيه.
ما هي الأدلة التي ستكون مطلوبة لتحدي الصفقة؟
هل من الممكن تحدي هدية السيارة ، الكوخ ، المنزل ، الشقة ، إلخ؟ للاعتراف بالمعاملة على أنها غير صالحة ، تحتاج إلى تقديم دليل قوي. بالنسبة لكل حالة معينة ، قد تكون هذه حقائق مختلفة ، ويجب توثيقها:
- الإيصالات التي تؤكد استلام الأموال بعد إبرام العقد ؛
- شهادات طبية للحالة العقلية في وقت المعاملة ؛
- أمر التنفيذ ؛
- وثائق من الشرطة (شهادة الشهود حول عدم قانونية الصفقة وغيرها) ؛
- موافقة الجيران على شراء سهم ، إلخ.
ما يجب القيام به بعد جمع الأدلة
عندما يتم جمع الأدلة ، تحتاج إلى الاتصال بمحام. بناءً على المستندات المقدمة ، يقوم بتطوير تكتيك معين سيتحدث به في المحكمة. بعد كل الاستعدادات ، يرفع المحامي دعوى ، تُرفع بعد ذلك إلى المحكمة.
يجب على المواطن الذي ينازع الهدية أن يتصرف بهذا الترتيب. الاستثناء هو عندما يتم ارتكاب جريمة جنائية. على سبيل المثال ، هل من الممكن الطعن في هدية لشقة بعد وفاة المتبرع ، إذا كانت هناك شكوك بأنه قُتل؟ نعم ، في هذه الحالة ، يجب إجراء التحقيق على الفور. هذا يعني أنه قد يتم انتهاك خوارزمية الإجراءات أثناء مسابقة الهدية.
بيان الادعاء
بيان ضروري للذهاب إلى المحكمة. إنه يشير إلى السبب الذي يعتبر على أساسه عقد الهدية غير قانوني أو مزور ، والوقائع التي تؤكد ذلك مدرجة. قبل التقديم ، تحتاج إلى دفع رسوم. هل من الممكن تحدي التبرع للشقة؟ بعد وفاة المتبرع؟ نعم ، ولكن يتم قبول الطلب فقط في السنوات الثلاث القادمة بعد المعاملة. علاوة على ذلك ، لم يعد بالإمكان إلغاء العقد.
تحدي العقد خلال حياة المتبرع
من الصعب جدًا القيام بذلك ، لأنه حتى وفاة شخص ما ، فإن لديه كل الحق في فعل أي شيء بممتلكاته. لكن الإجابة على السؤال حول ما إذا كان من الممكن تحدي هبة المنزل خلال حياة المتبرع ، في بعض الحالات ستكون إيجابية.
هناك عدة أسباب لإلغاء الصفقة. على سبيل المثال ، إذا تم تنفيذ الهدية تحت تهديد محاولة على حياة وصحة المتبرع أو أقاربه وأصدقائه. أيضا ، إذا أصيب شخص. وهذا هو ، اضطر المانح لإغلاق الصفقة بطريقة قسرية.
يمكن أيضًا الطعن في اتفاقية إذا كانت الممتلكات المتبرع بها ذات قيمة كبيرة للمالك السابق. ولكن ليس من الممتلكات ، ولكن ذات الطبيعة الأخلاقية ، على سبيل المثال ، عدة أجيال من عائلة المتبرع كانت تملك المنزل أو السيارة سبق أن قدمها رجل دولة بارز عن أي خدمات متميزة. ويمكن للمالك الجديد أن يخسر هذا العقار بشكل لا رجعة فيه ، لأنه يعامله بشكل غير صحيح. في مثل هذه الظروف ، يكون للمانح نفسه فقط الحق في الاستئناف أمام المحكمة. إنه بحاجة إلى جمع المستندات التي يمكن أن تؤكد أن العقار له هذه القيمة.
أيضًا ، يمكن للشخص المعني أن يتعرف على العقد باعتباره غير صالح إذا كان المتبرع رجل أعمال فرديًا أُفلس حتى قبل إتمام الصفقة. وبناء على ذلك ، لم يعد هذا العقار ملكًا له. في هذه الحالة ، يتم انتهاك القانون ، والذي يعد بمثابة أساس لإنهاء المعاملة.
المواقف غير القياسية والنادرة
هل من الممكن الطعن في هبة المنزل خلال حياة المتبرع ، إذا توفي الشخص الذي نفذ العقد؟ نعم ، إذا تم تقديم مثل هذا السيناريو في المستند ، فلن تكون هناك أي مشاكل على الإطلاق. يتم حل هذه المشكلة في المحكمة. لكن إذا لم تذكر الوثيقة أنه في مثل هذه الحالة ، يتم إعادة الممتلكات إلى الجهة المانحة ، فمن المستحيل تحديها. بعد وفاة الشخص الذي صدرت له الهدية ، أصبح أقرباؤه الخلفاء. تنتقل الملكية إليهم بترتيب الخلافة ، والذي ينص عليه القانون المعمول به. وبعبارة أخرى ، إذا أعطى شخص الشقة الثانية ، وتوفي الأخير بعد فترة من الزمن ، فإن العقار يرثه أطفاله أو أقاربه على وجه التحديد.
تحت أي ظروف يمكن تحدي هدية العقارات؟
قد يكون العقد باطلاً في غضون 3 سنوات بعد الانتهاء. ينص القانون على قائمة الأسباب هذه. هل من الممكن تحدي التبرع للشقة خلال حياة المتبرع؟ هناك شروط أساسية لهذا:
- إذا كان المانح نفسه يرغب في إنهاء العقد ؛
- المانح رجل أعمال فردي وانتهك قانون الإفلاس ؛
- إذا كانت الهدية لم تمر بعد تسجيل الحالة.
تحت أي ظروف أخرى يُعلن أن العقد باطل ولاغٍ؟
هل من الممكن تحدي التبرع للشقة؟ تتيح الممارسة القضائية القيام بذلك إذا:
- تم وضع العقد في انتهاك للقانون المعمول به. على سبيل المثال ، إذا تم وضع العقد بحيث يصبح نافذ المفعول فقط بعد وفاة الجهة المانحة. وهذا مخالف للقانون.
- لم يكن لدى مالك العقار مستندات على حق الملكية.
- في وقت المعاملة ، كان المتبرع مصابًا بمرض عقلي أو كان في حالة سكر ولم يتمكن من فهم وتقييم أفعاله بوضوح.
- عدم موافقة الزوج الثاني على التبرع ، إذا كانت هذه الخاصية ملكية شائعة.
- العقد وهمية.
- المانح تضليل (مثل كبار السن). يتم إبلاغه أنه عند الوفاة ، يحق لورثته أيضًا الحصول على هذا العقار. وهذا هو ، شخص خدع عمدا.
هل من الممكن تحدي هدية المنزل ، إذا تم تأطيرها كممرضة؟
لا يمكن نقل العقار مجانًا إلى شخص آخر (منزل ، شقة ، سيارة ، منزل ريفي ، وما إلى ذلك) إذا كان الممثل القانوني للأشخاص العاجزين قانونًا أو الأطفال دون سن 14 عامًا.
لا يحق لموظفي الخدمات الاجتماعية والمؤسسات التعليمية والمنظمات المماثلة ، وكذلك أقاربهم ، قبول هدايا من عنابرهم. واتخاذ أيضا أي هدايا قيمة. وكذلك موظفي الهيئات البلدية والدولة.
متى يمكنني تحدي الهدية
يعتمد قانون التقادم إلى حد كبير على الأساس الذي من المخطط له إلغاء العقد. هل من الممكن تحدي هدية المنزل ، إذا كان عمرها عشر سنوات؟ ينص التشريع على فترات معينة. يمكن الطعن في اتفاقية لمدة 3 سنوات ، مع استثناءات نادرة.
هل يمكن الطعن في شهادة هدية لشقة بعد الوفاة إذا لم يكن العقار مملوكًا لشخص في وقت المعاملة؟ على سبيل المثال ، عاش المتبرع في المنزل ، لكنه أصبح مالكه بعد فترة زمنية معينة. هذه هي إحدى الحالات التي يتم فيها انتهاك حقوق الأطراف الثالثة (يتم تبرع الغرباء: شقة ، منزل ، سيارة ، إلخ). في هذه الحالة ، العقد غير قانوني. يمكن للأطراف الثالثة المطالبة بممتلكاتهم حتى بعد سنوات عديدة. علاوة على ذلك ، يتم حساب نظام التقادم من اللحظة التي أصبحوا فيها على بينة من الهدية.
