مقتطف الأرشيف من دفتر المنزل هو مستند يمكنك من خلاله العثور على معلومات كاملة حول جميع المواطنين المسجلين في المنزل (الشقة). يمكن الحصول على هذه الوثيقة إما عن طريق المالك نفسه أو من خلال وكيله مصدق من كاتب العدل.
لماذا تحتاج إلى اتخاذ استخراج
مقتطف مؤرشفة من دفتر المنزل هو ضروري لأولئك الذين ذاهبون لشراء المساكن بموجب العقد. 
يسمح لك هذا المستند بالتحقق من حقيقة أن العقار المعروض للبيع لا يحتوي على أي ضيوف "أبديين" ، وبالتالي سيكون من المستحيل إخلائه. لهذا السبب ، فإن تاريخ الشقة مهم للغاية للدراسة بعناية قبل الشراء.
بالطبع ، إذا قمت بشراء عقار في منزل تم بناؤه مؤخرًا فقط ، فلن تنشأ هذه المشكلات ببساطة لسبب اعتبارك المالك الأول.
تأكد من تحديد كيفية الحصول على مقتطف من دفتر المنزل إذا كنت تنوي إبرام عقد بيع. مواقف مختلفة جدا. على سبيل المثال ، لدى المالك قريب يعيش في الخارج ، لم يروه منذ سنوات عديدة. وهكذا اشتريت العقارات ، وذهب الوقت ، وفجأة يومًا ما يظهر "قريب بعيد" على العتبة ويطالب بحصته. ثم رفع دعوى قضائية. بالطبع ، ستتم الموافقة على دعواه ، لأن هذا الشخص لديه كل الحق في المطالبة بحصته. في هذه الحالة ، تفقد ببساطة العقارات. إذا كنت ترغب في حماية نفسك من مشاكل الشقة ، فتأكد من إلقاء نظرة على المقتطف من دفتر المنزل قبل توقيع المستندات على البيع.
لن يخبرك هذا المستند فقط بالتاريخ التفصيلي للشقة ، ولكنه سيقدم أيضًا معلومات عن جميع المقيمين الذين تم تسجيلهم هناك.
طرق للحصول على مقتطف
يعتمد الإجراء الخاص بالحصول على مقتطف أرشيف من الكتاب المنزلي على المؤسسة التي ستقوم بإعدادها. قد تتطلب بعض المنظمات مستندات إضافية.
أين يمكنني الحصول على مقتطف:
- في أغلب الأحيان ، تعمل إدارة البلدية في إصدار هذه الوثيقة (أي ، تصدر في مبنى الإدارة).
- مراكز متعددة الوظائف. في العالم الحديث ، في أي مدينة تقريبًا ، يمكنك العثور على مبنى مماثل. يوفر العمال هناك كمية كبيرة من الخدمات العامة ، يتم تضمين شهادة تكوين الأسرة في هذا الرقم.
- من الممكن أيضًا الحصول على مستند في مكاتب الجوازات.
- تتطور التكنولوجيا أكثر فأكثر كل عام ، لذلك لا توجد أسئلة حول مكان الحصول على مقتطف من كتاب المنزل. يتم طلبها ببساطة عبر الإنترنت من خلال الوكالات الحكومية. تتمثل مزايا هذه الطريقة في أنك تحتاج فقط إلى زيارة المكتب الرئيسي مرة واحدة لتقديم المستندات الأصلية لجميع المستندات. ثم مجرد الجلوس والانتظار حتى البيان جاهز.
- إذا كنت بحاجة إلى الحصول على بيان ممتد ، فلا يمكن القيام بذلك إلا في الأرشيف الرئيسي للمدينة.
بيان ممتد
في بعض الأحيان ، هناك حاجة لمعرفة كيفية الحصول على بيان أرشيف موسع من كتاب المنزل. ال نوع المستند مختلفة من حيث أنه يحتوي على مزيد من المعلومات حول السكن.
عند إجراء عملية بيع وشراء قياسية ، لا يركز المتخصصون في الغالب كثيرًا على أي نوع من العبارات في أيديهم. في الواقع ، في كلتا الحالتين يمكنك العثور على معلومات كاملة حول عدد الضيوف ومتى تم تسجيلهم في الشقة.
ومع ذلك ، إذا كنا نتحدث عن المعاملات المتعلقة بنفرة الإسكان ، فمن الضروري الحصول على بيان موسع. يتم إصدارها فقط في الأرشيف المركزي ، والذي يوجد في كل مدينة.
هل من الممكن أن تأخذ استخراج مقدما
بالطبع ، إذا كنت تعرف بوضوح أنه بعد فترة معينة من الوقت ستشتري مسكنًا ، وتعرف أي منها ، يمكنك أخذ مستخرج مسبقًا. ومع ذلك ، يجب أن تأخذ في الاعتبار حقيقة أنها صالحة لمدة شهر واحد فقط ، لذلك في بعض الأحيان يكون من الأفضل عدم التسرع في أخذ المستند في وقت مبكر.
قائمة الوثائق
- جواز سفر مقدم الطلب أو أي مستند آخر يثبت هويته
- وجود كتاب المنزل.
- تطبيق مكتمل للحصول على شهادة تكوين الأسرة. يمكن الحصول على النموذج في الموقع أو تنزيل عينة.
- التوكيل الرسمي. لتلك الحالات عندما يتم إصدار الشهادة ليس إلى المالك ، ولكن لممثله المفوض.
- قد تكون هناك حاجة إلى وثائق إضافية تثبت ملكيتك. هناك حالات عندما يكون المالك غير مسجل في الشقة.
أنت الآن تعرف كيفية الحصول على مقتطف موسع من كتاب المنزل والوثائق المفيدة لهذا الغرض. إذا كان لديك كل ما هو متاح ، يمكنك الاتصال بسلطات الدولة وكتابة بيان ، والذي سيصدر بموجبه شهادة تكوين الأسرة.
الفروق المهمة
بعض النقاط المهمة التي يجب معرفتها:
- مساعدة في تكوين الأسرة بدون توكيل رسمي ، لا يمكن الحصول عليه إلا من قبل مالك العقار أو الشخص الذي تم تسجيله فيه. في أي حالة أخرى ، سوف تحتاج إلى الاتصال بمكتب كاتب العدل ووضع توكيل قانوني.
- يمكن الحصول على مقتطف مؤرشفة من كتاب المنزل مجانًا تمامًا. في حال تطلب منك المنظمة التي اتصلت بها دفع مبلغ معين من المال ، لديك كل الحق في طلب مستندات تؤكد أن لها الحق في فرض رسوم.
- يجب عليك تقديم شهادة تكوين الأسرة حتى إذا كان هناك أي متأخرات في فواتير الخدمات. لا ينص القانون على رفض إصدار وثيقة في وضع مماثل.
- في معظم الأحيان ، صلاحية الشهادة الصادرة هي 30 يومًا. ومع ذلك ، هناك المنظمات التي قللت ما يصل إلى 14 يوما. تأكد من مراجعة ممثلك.
عينة
يحتوي المقتطف المؤرشفة من دفتر المنزل ، الذي تم عرض عينة منه أدناه ، على البيانات الكاملة عن السكان المسجلين في الشقة. كما ترون ، يشار إلى تاريخ الدخول إلى السكن وتاريخ خروجه لكل شخص. كما يشير إلى سبب تخلي الشخص عن ملكية حصة العقار.
تفاصيل التحقق
لتوفير وقتك ، تأكد من التحقق من صحة البيانات المشار إليها في البيان الصادر. حتى أدنى خطأ يمكن أن يؤدي إلى حقيقة أنه يجب عليك مرة أخرى الاتصال بالحكومة وكتابة طلب لإعادة إصدار الشهادة. وهذا يستغرق وقتا أيضا.
ما الذي تبحث عنه:
- نرى أن اسمك الأخير واسمك الأول وأسرعي مكتوبة بشكل صحيح ، تحقق أيضًا من تاريخ ومكان الميلاد.
- يرجى ملاحظة أنه يتم إدخال الجنسية والمعلومات المتعلقة بالتسجيل العسكري.
- تحقق من صحة بيانات جواز السفر المدخلة.
- مارك عنه درجة العلاقة لكل شخص مسجل في الشقة.
- تاريخ تسجيل الشخص وتاريخ خروجه.
من الأفضل التحقق من كل شيء بشكل مزدوج في المرة الأولى ، ثم ستكون متأكدًا تمامًا من أن جميع البيانات صحيحة ، ولن تضطر إلى قضاء بعض الوقت في زيارة الهيئات الحكومية بشكل متكرر.
البيانات الواردة في البيان
- عنوان المسكن الذي صدر فيه المستند. إذا كنا نتحدث عن شقة ، في هذه الحالة يجب تسجيل رقمها.
- يجب أن تشير الألقاب والأسماء والأسماء الأولى لكل شخص مسجل في مكان الإقامة هذا إلى تاريخ الميلاد.
- معلومات حول جنسية وجنسية الأشخاص المسجلين في الممتلكات السكنية.
- بيانات جواز السفر ، يجب توضيح السلطة التي صدرت بها الوثيقة.
- معلومات كاملة حول ما إذا كان قد تم تسجيل مستأجرين آخرين مسبقًا في الشقة.
- نوع التسجيل - يمكن أن يكون مؤقتًا أو دائمًا.
- ملاحظة حول متى تم تسجيل شخص ما ومتى خرج (التاريخ).
تجدر الإشارة إلى أن مقتطف الأرشيف من دفتر البيت لن يكون له أهمية قانونية إذا كانت المنظمة التي أصدرته لم تضعه على عاتقك. تأكد من التحقق من وجود توقيع للشخص المسؤول ، وإلا فسوف تضيع وقتك دون جدوى.
الحصول على مستخلص يعتبر بالفعل إجراء مهم للغاية. في الواقع ، فقط بهذه الطريقة يمكن للشخص الذي يريد إبرام عقد بيع التحقق من الشقة للنظافة القانونية. يحميك هذا المستند من مواجهة المحتالين.
تاريخ اصدار الوثيقة
كما ذكر أعلاه ، يتم إصدار وثيقة لمدة شهر واحد. غالبًا ما يأخذها البعض مقدمًا حتى لا يضيع الوقت ، على الرغم من أن هذا ليس ضروريًا على الإطلاق. يُعتقد أن الحصول على بيان أرشيف يستغرق وقتًا طويلاً للغاية ، لأنه مكلف.
كل هذا كذبة. تصدر المساعدة مجانًا تمامًا وفي أسرع وقت ممكن. إذا كنا نتحدث عن بيان منتظم ، فبعد تقديم الطلب ، يمكنك استلامه في نفس اليوم.
في حال كنت بحاجة إلى بيان ممتد ، يجب عليك الاتصال فقط بالأرشيف المركزي لمدينتك. هنا ، ستكون فترة التسليم أطول قليلاً ، وغالبًا ما تكون من 5 إلى 7 أيام عمل.
كما ترون ، ليست هناك حاجة لاتخاذ شهادة مقدما. سيكون لديك دائما وقت للحصول عليه ، والتحقق من النقاء القانوني ووضع عقد البيع.
لتلخيص
الآن أنت تعرف بالضبط ما هو مقتطف الأرشيف من كتاب المنزل ، أين يمكنك الحصول على المساعدة ولماذا تحتاجها على الإطلاق. نلخص كل ما سبق في تعليمات موجزة:
- نقوم بإعداد جميع المستندات اللازمة لاستخراج وإعداد كتاب منزلي.
- نختار المؤسسة التي يمكن أن تتقدم فيها للحصول على وثيقة ونكتب بيانًا. تذكر أنه بدون توكيل رسمي ، لا يمكن القيام بذلك إلا من خلال الأشخاص المسجلين في غرفة المعيشة ، أما بالنسبة للباقي فسوف تحتاج إلى تأكيد معتمد من كاتب العدل.
- يجب إصدار نموذج فارغ مباشرة في مكتب المنظمة.
- يقوم الممثل بتعيين الوقت والتاريخ الذي يمكنك فيه الحضور وجمع بيان الأرشيف.
- وصلنا في الوقت المحدد. نتحقق من صحة جميع البيانات المدخلة ، وجود الطباعة والتوقيع على الوثيقة
هذا كل شيء - المقتطف بين يديك ، والآن أنت تعرف بالتأكيد ، يمكن إبرام عقد البيع دون خوف من "الأقارب البعيدين".
