Beaucoup de gens font face à de graves difficultés financières, en raison desquelles ils ont des dettes sur des emprunts ou des factures de services publics. Si vous ne payez pas les fonds mensuels pour les services publics, il y a des dettes importantes, qui sont assez difficiles à gérer. Par conséquent, les propriétaires d’appartements peuvent tirer parti de la dette liée à la restructuration du logement. Ce processus implique de contacter la compagnie d'assurance avec la déclaration appropriée. Il est important de prouver que le manque de fonds est dû à une bonne raison. Si la société de gestion refuse de satisfaire la demande du citoyen, une telle décision devra faire l’objet d’un recours devant un tribunal.
Concept de processus
La restructuration de la dette pour les services de logement et les services communaux est représentée par un processus spécial, qui implique la modification des termes du contrat établi entre la société de gestion et le propriétaire d’un certain local. Sur la base de ces ajustements, la charge pesant sur le payeur est réduite, ce qui lui permet de faire face sans encombre à la dette et aux paiements sur recettes.
Une telle opportunité n’est offerte qu’aux personnes qui, pour une bonne raison, ne peuvent pas faire face à la dette. Généralement, cela est dû à la perte de travail ou à une invalidité, de sorte qu'une personne n'a tout simplement pas de revenu. Lors de l'établissement d'un contrat de restructuration de dette pour des services de logement et des services communaux, il est tenu compte de la condition matérielle du propriétaire d'un appartement particulier. En outre, un calendrier de paiement est établi, sur la base duquel la dette est remboursée. Le processus est similaire à la procédure de restructuration de la dette.
Le recours à la restructuration est avantageux pour chaque partie, le propriétaire remboursant progressivement la dette et la société de services publics recevant ses acomptes provisionnels.
Règlement législatif
Les règles de dépôt des fonds pour les services de logement figurent dans de nombreux articles du complexe de logements. En outre, les relations entre les propriétaires et les services publics, de nombreux articles du Code civil et du Code de procédure civile sont réglementés.
Dans l'art. 446 du code de procédure civile, il est indiqué qu'il est impossible d'expulser des citoyens d'un appartement s'il est représenté par leur seul logement, même s'ils ont des dettes de service public très importantes. La seule exception est la situation dans laquelle un logement est acheté aux dépens d’un prêt hypothécaire qui n’est pas remboursé par l’emprunteur sur la base des conditions spécifiées dans le contrat de prêt.
La base du processus
La restructuration de la dette pour le logement et les services collectifs n’est proposée par les services publics que s’il existe de bonnes raisons. Par conséquent, les propriétaires directs ou les locataires d’un bien immobilier en particulier doivent prouver qu’ils avaient de bonnes raisons d’apparaître comme une dette. Dans de telles conditions, les employés du code pénal rencontrent les débiteurs.
Les raisons les plus populaires pour établir un accord sont les suivantes:
- le renvoi d'un citoyen d'un lieu de travail permanent en lien avec la fermeture de l'entreprise ou une réduction, mais il n'y aura pas de raison valable si cette personne quitte son emploi;
- invalidité due à une blessure, à l’inscription d’un groupe de personnes handicapées ou à l’apparition d’une maladie grave;
- l'apparition dans la famille d'un nouveau-né, ce qui entraîne une augmentation significative des dépenses;
- décès du soutien de famille dans la famille;
- conscription d'un citoyen dans l'armée.
La restructuration de la dette pour le logement et les services collectifs est souvent proposée aux familles dysfonctionnelles dans lesquelles plus de deux enfants sont élevés. Les parents n’ont généralement pas de salaire stable et bien payé; ils ne peuvent donc pas payer une somme importante chaque mois.Les conditions les plus optimales leur sont offertes, en fonction de leurs revenus.
Même s'il existe des motifs graves, il n'est pas permis au citoyen de résilier unilatéralement les obligations du contrat, ce qui est prévu à l'art. 310 GK. Par conséquent, les services publics ne prennent pas toujours une décision positive à la demande d'un citoyen. Si la décision est négative, alors il peut être fait appel, pour lequel une action en justice est déposée devant le tribunal.
Comment se déroule la procédure?
Si la restructuration de la dette est nécessaire pour le logement et les services communaux, la procédure est effectuée en plusieurs actions séquentielles. Ceux-ci incluent les suivants:
- une déclaration est en cours d'élaboration;
- des documents y sont joints, confirmant que le citoyen a de bonnes raisons de contracter une dette;
- décision de service en attente;
- s'il est positif, un accord de restructuration et un échéancier de paiement sont établis;
- Les documents sont signés par les locataires de l'appartement.
Ensuite, vous devez rembourser la dette sur la base des documents établis.
Quels sont les documents nécessaires?
Avant de restructurer correctement la dette des services de logement et communaux, il est nécessaire de préparer une documentation pour ce processus. L'ensemble de documents peut varier considérablement dans différentes situations. Les documents suivants sont généralement requis:
- déclaration correctement préparée sur la restructuration de la dette pour le logement et les services communaux;
- passeport du débiteur direct représenté par le propriétaire ou le locataire du logement;
- si un citoyen utilise l'aide d'un mandataire, il doit disposer d'une procuration notariée;
- extrait du livre de la maison, y compris des données sur toutes les personnes inscrites dans l'immobilier;
- un certificat de la composition de la famille du débiteur;
- le dernier reçu payé en entier;
- des documents confirmant que le citoyen avait de bonnes raisons pour faire apparaître des dettes, notamment un certificat médical, un document du service de l'emploi, une copie du livret de travail avec une note de réduction ou d'autres documents similaires;
- Certificat 2-NDFL contenant des informations sur les revenus du citoyen, ainsi que d’autres documents y annexés confirmant la réception de l’argent dans la famille;
- extrait de l'USRN, confirmant que le débiteur est le propriétaire du logement, si l'appartement est privatisé;
- si le logement est municipal, un contrat de prêt social est préparé.
Il n'y a pas de formulaire de demande spécial. Il est conseillé d'utiliser l'exemple d'application pour la restructuration de la dette pour le logement et les services communaux afin de prendre en compte toutes les nuances dans la préparation de ce document.
Quelles informations sont incluses dans l'application?
Lors de la préparation de la candidature, les informations suivantes doivent être incluses dans le texte:
- Nom complet et les détails du passeport du demandeur;
- l'adresse de sa résidence, représentée par un appartement pour lequel il n'a pas payé les factures de services publics, ce qui a entraîné la constitution d'une dette importante;
- des informations sur les membres de la famille du demandeur;
- liste des documents joints à la demande;
- les coordonnées de l'entreprise représentée par le fournisseur de services publics;
- le motif de la demande, présenté par une demande de rédaction d'un accord de restructuration sur la base de la dette existante pour services de logement;
- une demande de résolution pacifique du conflit, à cette fin, une demande de paiement échelonné et de radiation des amendes encourues est reçue;
- la date de la déclaration est fixée;
- le document est signé par le demandeur.
Une attention particulière est accordée à la raison de la compilation du document. Il doit être confirmé par des documents officiels. Un exemple d'application de restructuration de la dette pour le logement et les services collectifs peut être étudié ci-dessous.
Méthodes d'application
Une application correctement formée peut être transmise aux services publics de différentes manières:
- visite personnelle à l'institution;
- envoi d'une candidature par courrier;
- en utilisant l'aide proxy.
Il est conseillé de faire ce processus vous-même.Lorsque vous consultez le code pénal, vous devriez avoir deux exemples de la demande avec vous, l'un étant transféré à l'organisation et l'autre marqué d'acceptation. En règle générale, ces demandes sont examinées dans les 30 jours, après quoi le citoyen reçoit une réponse écrite. S'il est vraiment prouvé que la dette a été constituée pour de bonnes raisons, les fonctionnaires devront alors se rencontrer et proposeront donc une restructuration de la dette liée aux services de logement et aux services collectifs. Un exemple d'application peut être étudié ci-dessous.
Les nuances de la rédaction d'un contrat
Si la décision du service communal est positive, un contrat spécial est établi avec le propriétaire de l'appartement en question pour restructurer la dette. Il comprend nécessairement les éléments suivants:
- les détails de chaque partie à l'accord;
- dette totale pour les services publics;
- la manière dont la dette sera remboursée, et des acomptes provisionnels sont généralement utilisés à cette fin, ce qui vous permet de déposer des fonds en versements mensuels égaux et modestes;
- la période pour laquelle les versements sont accordés;
- autres nuances de restructuration.
Le contrat est formé exclusivement en présence du débiteur et du représentant d'une organisation communale particulière. Chaque participant reçoit une copie du document. La résiliation d’un tel accord repose sur le remboursement intégral de la dette par un citoyen. Un exemple de contrat de restructuration de la dette pour les services publics peut être étudié ci-dessous.
Les conséquences de l'absence de paiement
Les entreprises vont souvent vers les débiteurs et leur offrent donc la possibilité d’élaborer un contrat de restructuration de la dette liée au logement et aux services collectifs. Un exemple de ce document vous permet de comprendre quelles informations sont les mieux incluses dans l’accord. Mais souvent même après sa signature, les propriétaires d’appartements ne font pas de paiement. Dans ces conditions, les employés du Code criminel exécutent les actions suivantes:
- le débiteur est averti des conséquences négatives de sa décision;
- l'accord précédemment établi est résilié;
- pour la collecte obligatoire de fonds, les employés de l'organisation s'adressent aux tribunaux.
Par conséquent, avant de demander une restructuration, vous devez évaluer vos capacités financières. Un citoyen peut indiquer de manière indépendante pendant combien de temps il est souhaitable d’élaborer un échéancier afin que les versements ne soient pas trop élevés pour le budget familial. Pour cela, il est optimal de choisir une période de six mois à deux ans. Souvent, les sociétés de gestion refusent de fournir des acomptes sur une longue période, ils sont donc limités à un an.
Les nuances d'aller en cour
Si le Code criminel refuse de fournir lui-même un plan de versement échelonné, vous pouvez alors intenter une action en justice pour restructurer la dette de logement et de services collectifs. Un échantillon d’une demande déposée antérieurement auprès du service public est toujours joint à cette action en justice. De plus, les documents suivants sont soumis au tribunal:
- factures de services publics;
- déclaration contenant des informations sur le montant de la dette;
- certificat de revenu d'un citoyen et des membres de sa famille;
- réponse officielle du Code criminel.
Si le tribunal convient que le débiteur avait de bonnes raisons de ne pas payer les récépissés, le service communal sera obligé de fournir un échéancier. Au tribunal, vous pouvez exiger non seulement la rédaction de ce contrat, mais également la radiation de diverses amendes ou même une réduction de la dette. Dans la plupart des cas, le tribunal prend le parti du demandeur, ses exigences sont donc pleinement satisfaites.
Avantages de la restructuration
Si le propriétaire d’un appartement se trouve dans une situation financière difficile, l’élaboration d’un accord de restructuration est pour lui la solution idéale. Les avantages de l'utilisation des acomptes comprennent:
- il est possible de rembourser une dette à l'aide de petits paiements mensuels;
- le procès ne commence pas, avec l'aide duquel les huissiers de justice peuvent recouvrer de force des fonds auprès de débiteurs; en outre, ils ont souvent recours à l'arrestation et à la confiscation de biens;
- il n'y a aucune raison de désactiver les services publics;
- les pénalités précédemment facturées sont débitées.
Il est conseillé de demander la restructuration le plus tôt possible. Il est donc conseillé de déposer une demande immédiatement après l'apparition de certains problèmes financiers avec le propriétaire ou le locataire de l'appartement.
Conclusion
Des restructurations peuvent être proposées par différentes sociétés de gestion et sont exécutées sur la base d'une demande présentée par le débiteur direct. Cela implique la modification du contrat principal. En vertu du nouvel accord, il est proposé de mettre en place des échéances pour rembourser la dette.
Si la fonction publique refuse une restructuration sans motif valable, vous pouvez faire appel du refus devant le tribunal.