Un dépôt peut être un autre moyen de s’acquitter de ses obligations. Il arrive le plus souvent que les parties utilisent le concept de "dépôt", bien qu'en pratique nous parlions d'une avance. Alors, en quoi le dépôt est-il différent de l'avance? Essayons de savoir.
Quelle est l'essence du concept de "dépôt"?
La définition du dépôt est établie au paragraphe 1 de l'article 380 du Code civil de la Fédération de Russie. L'article dit que le dépôt est considéré comme la somme d'argent émise par l'une des parties en raison des paiements futurs de cette partie, comme preuve de la conclusion du contrat et assurant le respect de ses conditions. C'est ce qu'est un dépôt.
Fonctions
Il remplit trois fonctions: le paiement, car le dépôt de garantie fait partie du montant qui sera payé en vertu du contrat; preuve, puisque le dépôt confirme la conclusion du contrat; sécurité, car le transfert d'un dépôt est une mesure de sécurité.
Si nous parlons de la fonction intérimaire que remplit le dépôt, il en résultera certaines conséquences en cas de non-respect des obligations prévues par le dépôt du dépôt, qui sont établies par le Code civil de la Fédération de Russie. Les conséquences dépendent de la faute de laquelle les obligations n'ont pas été remplies. Si les obligations ne sont pas remplies par la faute de la personne qui a versé le cautionnement, celle-ci reste intégralement avec la deuxième partie.
Quelle est la différence avec le paiement anticipé, tout le monde ne le sait pas.
Double taille
Si les termes du contrat sont violés du fait de la faute de la partie qui a accepté le dépôt, celui-ci sera restitué en deux. En outre, la partie qui a violé les dispositions du contrat est tenue de payer à la partie adverse le dommage causé, en tenant compte du montant de ce dépôt. En cas de résiliation des obligations avant le début de leur exécution ou en raison de l'impossibilité d'exécution, le montant de la caution doit être restitué. La convention de dépôt est faite par écrit, il n'y a pas d'autres exigences dans la loi. Le contrat peut être signé dans un document séparé ou faire partie du contrat principal. En tout état de cause, un tel accord contient nécessairement une référence aux termes essentiels du contrat, à la garantie d’un dépôt a été émis et au montant qui le constitue.
Autres informations
Ces conditions sont considérées comme essentielles. Outre celles-ci, le contrat peut contenir d'autres informations:
- les détails des parties;
- les conditions dans lesquelles le transfert du dépôt sera effectué;
- autres informations et obligations que les parties intéressées souhaitent inclure dans l’accord. Tout le monde devrait savoir comment un dépôt diffère d’une avance.
Le montant transféré est considéré comme un dépôt si les parties avaient initialement compris que les trois fonctions seraient remplies. S'il y a des doutes sur le fait qu'au moins une fonction n'a pas été prévue par les parties ou si l'accord n'a pas été rédigé par écrit, le montant ne sera pas un dépôt, mais une avance.
La différence entre le dépôt et l'avance est intéressante pour beaucoup.
Différences avancées
Qu'est-ce qu'une avance? Le Code civil ne donne pas une définition claire de ce concept. Dans les dictionnaires, une avance est comprise comme un paiement anticipé de certaines sommes d'argent contre des paiements futurs pour des biens, des travaux ou des services fournis. Dans la pratique judiciaire, l’avance est définie comme suit: de même que dans le cas d’un dépôt, l’avance est prise en compte dans les paiements ultérieurs, c’est-à-dire qu’elle remplit également des fonctions de paiement.Toutefois, contrairement à un dépôt, une avance ne peut remplir une fonction de sécurité. Par conséquent, quelle que soit la raison du défaut, l'avance doit être retournée.
Selon le Code civil de la Fédération de Russie, une avance et un acompte sont acceptés contre le prochain paiement. Une avance s'appelle souvent un paiement anticipé. En ce qui concerne la fonction de preuve, une avance peut parfois la remplir, parfois non. Par exemple, lors du transfert de fonds sur le compte de paiement dans le cadre d’un contrat qui n’a pas encore été conclu. Une telle situation, contrairement au dépôt, est tout à fait possible. Le dépôt assure toujours l’exercice de la fonction de preuve, de sorte que le contrat principal ou préliminaire doit être conclu.
La fonction de sécurité pour le dépôt existe toujours, car le processus de versement du dépôt garantit l’existence d’une obligation de base. Le paiement anticipé n’a pas cette fonction. Par conséquent, la partie qui a fait l’avance peut exiger le remboursement de la totalité du montant de l’avance, même en cas de résiliation unilatérale du contrat du fait de leur faute.
Voici ce qu'un dépôt et une avance.
Que choisir?
Une fois que nous avons découvert à quel point le dépôt et l’avance sont similaires et en quoi ils diffèrent, on peut constater que le choix est généralement dicté par les conditions spécifiques du contrat en cours de conclusion. Dans les activités pratiques, le paiement anticipé est beaucoup plus répandu qu'un dépôt lors de la conclusion de certains accords:
- contrat de vente au détail;
- contrat de fourniture;
- contrat;
- contrat de prestation de services.
Quand un dépôt est-il plus utilisé?
Le dépôt est le plus souvent utilisé lors de l'achat de biens immobiliers et lors de la livraison de gros lots. Le dépôt est considéré comme un moyen plus efficace d’assurer le respect des obligations contractuelles. En cas de violation du respect des obligations, la partie de bonne foi a la possibilité de recevoir une indemnisation pour les pertes.
Il est assez difficile de distinguer entre la notion de dépôt et d’avance.
Contrat préliminaire
En 2015, la loi fédérale a été modifiée pour élargir l'éventail des obligations qu'un dépôt peut fournir. Maintenant, le dépôt peut garantir le respect des obligations du contrat principal aux conditions prévues par le contrat préliminaire.
Le contrat préliminaire suppose que les parties s'engagent à conclure le contrat principal aux conditions spécifiées dans le contrat préliminaire. Auparavant, la question de la remise d'un dépôt en vertu d'un contrat préliminaire n'était pas réglementée par le droit civil, mais était résolue dans la pratique de l'arbitrage. Il n'y avait pas d'utilisation unique. Le plus souvent, cela a été interprété comme suit: un dépôt peut assurer l'exécution des obligations pécuniaires découlant d'accords conclus entre elles.
La différence entre un dépôt et une avance en droit civil est clairement expliquée.
Transaction sans fonction de paiement
À cet égard, les arbitrages ont conclu qu'un contrat préliminaire ne peut pas prévoir une transaction qui ne contient pas de fonction de paiement. De plus, le dépôt ne peut fournir que des obligations monétaires. Un contrat préliminaire ne peut être considéré comme tel, car sa conséquence n’est que l’obligation de conclure un contrat de base à l’avenir. Auparavant, les avocats étaient d'avis que le dépôt n'était pas accepté en tant que garantie dans les contrats préliminaires, car ce dernier n'avait aucune obligation financière, mais était par la suite parvenu à une conclusion différente: le Code civil n'interdit pas le dépôt d'une fonction de sécurité dans un contrat préliminaire. À présent, ces divergences ont été éliminées et la possibilité de fournir le dépôt des obligations de conclusion du contrat principal aux conditions stipulées dans le contrat préliminaire.
Dans certains cas, les problèmes liés à la fois à un dépôt et à une avance ne sont résolus que par la pratique judiciaire. Cela peut s’appliquer aux confiscations, aux privilèges, aux cautions, etc.
Nous avons effectué une description juridique comparative du dépôt et de l’avance, et nous espérons que vous n’auriez aucune difficulté à délimiter les concepts.