Les documents relatifs à l'immobilier jouent un rôle important dans la vie du propriétaire d'un objet. Par conséquent, chaque propriétaire de "l'immobilier" doit comprendre quelles informations et quelles informations sont utilisées. En définitive, les propriétaires sont confrontés à des passeports techniques et cadastraux. De quel genre de papier s'agit-il? Pourquoi sont-ils nécessaires? A quoi ressemblent-ils? Nous tenterons ensuite de savoir en quoi le passeport technique diffère du passeport cadastral. En fait, tout est plus simple qu'il n'y parait. Et pour commander ces papiers à la fin, ainsi que pour les distinguer les uns des autres, n'est pas difficile.
Le certificat d'enregistrement est ...
Quelle est la différence entre un passeport technique et un passeport cadastral en Russie? Pour donner une réponse exacte à une telle question, le citoyen devra déterminer le contenu de chaque papier.
Un certificat d'enregistrement immobilier est un document contenant des informations sur les caractéristiques techniques d'un objet. Dans celui-ci, vous pouvez voir un schéma visuel d'un territoire particulier avec une indication de toutes les communications effectuées.
Un passeport cadastral est ...
Quelle est la différence entre un passeport cadastral et un passeport technique? La différence entre cette documentation est clairement visible si vous déterminez quoi. À première vue, il semble que les certificats soient identiques. Mais ce n'est pas du tout vrai.
Passeport cadastral - document au format standard imprimé sur plusieurs feuilles de format A4. Il contient des informations sur les caractéristiques de la propriété, ainsi que sur les propriétaires de la propriété. Dans les formulaires de l'échantillon établi, vous pouvez voir un plan visuel de la pièce.
Le contenu de la fiche technique
Quelle est la différence entre un passeport technique et un passeport cadastral? La principale différence entre ces papiers est leur contenu. Par conséquent, il est important de savoir quelles informations peuvent être vues sous une forme ou une autre.
Pour le moment, ils écrivent dans la fiche technique:
- nombre d'étages du bâtiment;
- zone;
- année de construction;
- type de décoration;
- le matériau à partir duquel le bâtiment est fabriqué;
- le but des locaux;
- plan visuel de l'objet avec les communications;
- explication
- adresse de la propriété;
- la présence ou l'absence d'une loggia / balcon;
- valeur de la propriété à la suite de l'évaluation de l'état de l'objet;
- le but de chaque pièce du bâtiment.
Il s’avère que la fiche technique est un document contenant exclusivement les paramètres techniques de l’objet. Il vous permet de comprendre en quoi consiste le bâtiment et à quelles fins ces salles sont utilisées.
Le contenu du passeport cadastral
Quelle est la différence entre un passeport cadastral et un passeport technique? Les différences entre ces papiers sont visibles à l'œil nu. Surtout si vous les regardez de près.
Dans le passeport cadastral, écrivez:
- nombre d'étages;
- zone;
- plan d'étage visuel;
- numéro d'inventaire de la propriété;
- valeur cadastrale;
- Adresse de la propriété
- données sur les propriétaires;
- matériaux utilisés dans la décoration et la construction de la maison.
En réalité, tout est plus simple qu'il n'y parait. Surtout si vous étudiez attentivement les documents mentionnés. Quelle est la différence entre un passeport cadastral et un passeport technique d'un objet? À en juger par le contenu, il n'y a pas de différence significative entre ces titres.
But de la fiche technique
Cependant, les références mentionnées ne peuvent pas être appelées interchangeables. Ce sont deux papiers complètement différents qui sont utilisés à des fins différentes. Commençons par la fiche technique. Pourquoi est-ce nécessaire?
En pensant que le passeport technique diffère du passeport cadastral d'un appartement ou d'une maison, un citoyen doit comprendre que le premier papier est nécessaire pour la délivrance du second. C'est extrêmement important.
Sans passeport technique, un passeport cadastral ne peut en aucun cas être obtenu. Ceci n'est tout simplement pas prévu par la loi applicable.
De plus, la fiche technique est utilisée pour:
- changer les paramètres techniques de l'installation;
- réévaluation de la propriété;
- révision;
- transactions immobilières de tout type.
Tout est extrêmement simple et clair. Le certificat d'enregistrement est un document extrêmement important pour la propriété. Sans elle, les transactions avec la propriété seront finalement inaccessibles.
But du passeport de l'inventaire
Je me demande en quoi le passeport cadastral diffère du passeport technique de la maison? Il est problématique de donner une réponse exacte au début de la connaissance de ces documents. Pour un citoyen inexpérimenté, ils semblent presque complètement identiques.
En fait, ce n'est pas le cas. Le contenu de la documentation est légèrement différent. En outre, l'objectif du passeport technique et du passeport cadastral est également différent. De quoi as-tu besoin de te souvenir?
Un passeport cadastral en Russie est utilisé pour toutes les transactions avec les biens, ainsi que dans les débats judiciaires. Si vous souhaitez procéder à un réaménagement, allouer des actions dans un bien immobilier ou tout simplement connaître les caractéristiques du bien immobilier, vous pouvez commander ce papier.
Il convient de noter que, sur la base du passeport cadastral, le certificat d'enregistrement n'est pas délivré. Et vice versa - facilement. La fiche de données est donc le document "suprême" de l'immobilier en Russie.
Différence de contenu
Il n’est pas tout à fait clair en quoi le passeport cadastral diffère du passeport technique pour un objet particulier. Nous avons déjà examiné le contenu de chaque document. Mais que chercher en premier?
Dans la fiche de données, les citoyens peuvent voir les informations les plus complètes sur les paramètres techniques de la propriété. L'explication est écrite ici et les communications effectuées sur le territoire sont indiquées.
Il n’ya pas d’explication ni de communication dans le passeport cadastral - il n’ya qu’une présentation visuelle de la pièce. Mais dans cet article, l’accent est mis sur les informations cadastrales. Par exemple, le document mentionné a un numéro cadastral. Cet élément est absent de la fiche technique.
Il s'ensuit que pour les affaires liées au cadastre immobilier, le passeport de cadastre est utilisé et pour la comptabilité technique, le passeport technique. Il est conseillé d'avoir les deux papiers dans les transactions immobilières. Cela éliminera la plupart des problèmes à l'avenir.
Où trouver
Où trouver des papiers étudiés? Il n'y a pas de réponse unique et ne peut être. Cela est dû au fait que des passeports techniques et des passeports cadastraux sont délivrés dans divers organismes et services gouvernementaux.
Vous pouvez généralement les demander par:
- MFC;
- Registre d'État;
- chambres cadastrales;
- Service BTI.
Les documents sont également publiés via Internet. Les ressources suivantes aideront:
- "Services gouvernementaux";
- page officielle de Rosreestr.
Les services Internet tiers sont souvent utilisés pour demander des passeports cadastraux. Par exemple, Rosreestr.net. Ici, les informations du cadastre sont établies électroniquement et de toute urgence.
Qui peut demander
Quelle est la différence entre un passeport technique et un passeport cadastral? C'est difficile à croire, mais tout le monde ne peut pas rédiger le premier document. Certaines restrictions créent des obstacles dans la réalisation de l'objectif souhaité.
Ainsi, les passeports techniques sont délivrés:
- propriétaires fonciers;
- certaines agences gouvernementales;
- héritiers;
- représentants des catégories de personnes énumérées.
Les informations de l'inventaire sont disponibles publiquement. Ainsi, chaque passeport cadastral ou déclaration USRN (un analogue du document mentionné) peut être obtenu. Il ne devrait y avoir aucun problème pour atteindre l'objectif souhaité.
Instructions pour la réception
Nous avons découvert en quoi le passeport cadastral diffère du passeport technique d'un appartement ou d'une maison. Et comment obtenir ces papiers?
Habituellement, vous devez suivre ces instructions:
- Générez un ensemble spécifique de documents pour la réception de services.
- Rédigez une application pour la publication d'un document particulier.
- Appliquer à l'organisme autorisé avec l'application du formulaire établi.
- À l'heure convenue, récupérez le passeport de propriété terminé.
Il n’ya rien de difficile ou d’incompréhensible à cela. Seulement, on ne sait pas quels documents seront utiles pour demander la documentation pertinente.
Aide pour la fiche technique
Tout dépend de ce que le citoyen demande. Commençons par le passeport de propriété.
Il est conseillé pour lui de prendre avec lui à l'organisme autorisé:
- identifiant d'identité;
- titres de propriété pour la propriété;
- déclaration;
- reçu de paiement des frais.
Rien de plus. S'il existe une ancienne copie de la fiche de données, il est également recommandé de l'emporter avec vous. Ensuite, les employés des organismes autorisés n'auront plus aucune question à poser au demandeur.
Certificat cadastral
Demander un passeport cadastral en Russie pose moins de problèmes. Pour faire ce papier il vous faut:
- passeport technique (lors de l'enregistrement initial d'un objet auprès du Rosreestr);
- reçu payé;
- carte d'identité du demandeur.
La présence de titres de titres simplifiera l’ensemble de l’opération. Néanmoins, vous pouvez aussi vous en passer.
Conclusion
Nous avons découvert en quoi un passeport technique diffère d'un passeport cadastral. La valeur de ces titres varie en fonction de la situation. Et par conséquent, il est préférable de clarifier les données pertinentes exclusivement auprès des autorités d'enregistrement avant de soumettre la demande sous la forme établie.
La durée de délivrance des documents pour un appartement est en moyenne de 15 jours. Depuis 2017, les passeports techniques, les passeports cadastraux et les certificats de propriété ont été supprimés. Maintenant, un citoyen peut se débrouiller avec un extrait de l'USRN de la forme établie.