إشعار إنهاء العقد من جانب واحد هو مستند يجب استخدامه لإخطار الطرف الآخر بإنهاء الاتفاقية. في ظل ظروف معينة ، مثل هذا النهج ممكن وقانوني. اعتمادًا على نوع الاتفاقية ، قد تنشأ فروق دقيقة مهمة تتطلب الاهتمام. النظر في جميع الفروق الدقيقة في إنهاء العقد.
ماذا يقول القانون
أساس أي اتفاق رسمي هو حقيقة الموافقة المتبادلة لتنفيذ بعض الإجراءات. هذا المبدأ له أساس قانوني. يمكن تنفيذ إنهاء العقد. وينظم هذا المواد 451-453 من القانون المدني للاتحاد الروسي. إذا كنا نتحدث عن إجراء إنهاء التفاعل ، فأنت بحاجة إلى اللجوء إلى الفن. 310 GK. تعرض الصورة أدناه إشعارًا نموذجيًا بإلغاء الاتفاقية.
يعد إنهاء العقد من جانب واحد على خلفية هذه القاعدة (مشاركة طرفين) استثناءً وبالتالي يتم فقط إذا كانت هناك أسباب وجيهة. إذا كنا نتحدث عن انتهاكات كبيرة للشروط المنصوص عليها في الوثيقة ، فإن القانون يسمح بمثل هذه الإجراءات.
ما هو الفرق بين رفض الوفاء بالالتزامات من إنهاء العقد
الفرق الرئيسي هو الصياغة الرسمية والنتائج. إذا لم ينوي أحد الطرفين الوفاء بالالتزامات والتقارير كتابة ، فلن تتبع العقوبات بعد هذا القرار.
عندما يرسل طرف في الاتفاقية إشعارًا بإنهاء العقد من جانب واحد ، يجوز للطرف الآخر تقديم متطلبات مادية. من أجل تجنب تسوية القضايا المثيرة للجدل في المحكمة ، فمن الضروري في الكتابة ووصف بالتفصيل الإجراء نفسه.
لماذا الإخطار مطلوب
يتم استخدام هذا المستند الرسمي للإشارة إلى الشروط والأسباب التي تؤدي إلى إنهاء العلاقات التجارية. يتم إعداده من قِبل طرف الاتفاقية الذي قرر إنهاء العلاقة التعاقدية بناءً على طلبه.
الإشعار الرسمي بحد ذاته هو إحدى الطرق لإنهاء الاتفاقية دون التقاضي ، ولكن بشرط أن تكون هذه الأسباب جيدة حقًا.
كتابة إشعار إنهاء العقد من جانب واحد أمر ضروري في الكتابة. يجب تقديم الإجابة من قبل الطرف الثاني في الوقت المحدد ، والتي:
- يحددها العقد.
- المنشأة بموجب القانون.
- مبين في الإخطار نفسه.
إذا كان الإنهاء يندرج تحت الشروط المحددة في القانون ، أو كان منصوصًا عليه في الأصل في العقد ، فستنتهي الاتفاقية عند انتهاء المهلة المحددة لملء الإجابة.
أسباب خرق الاتفاق الرسمي
يسمح إنهاء العقد من جانب واحد بموجب القانون المدني للاتحاد الروسي بحدوث انتهاكات خطيرة لشروط الاتفاقية أو في الظروف التي تم الاتفاق عليها في الأصل. علاوة على ذلك ، قد تحتوي الوثيقة على بند يسمح لأحد الطرفين بإنهاء التعاون دون الحصول على موافقة المشارك الثاني. في هذه الحالة ، لن تكون هناك مشاكل في قانونية مثل هذه الإجراءات.
إذا ركزنا على القانون المدني ، يمكن تعريف إنهاء العقد من جانب واحد على أنه انتهاك إذا كان يؤدي إلى مثل هذه الخسائر والخسائر للطرف الثاني ، وبعد ذلك ستفقد المنافع المستلمة.
سبب آخر لإنهاء التعاون يمكن للمحاكم أن تقبله هو ظروف غير متوقعة تجعل العقد بلا جدوى أو غير مربحة بصراحة.نحن نتحدث عن الأحداث ، ونعرف أي منها مقدمًا ، لن يكون الطرفان قد أبرما اتفاقًا.
هذا الأساس لإنهاء العقد الذي قبلته المحكمة من جانب واحد في الحالات التالية:
- الاستقرار المتوقع. لم يتوقع الطرفان حدوث تغيير كبير في الظروف في المستقبل.
- لا يتم توضيح المتطلبات. لا يحتوي العقد على معلومات في حالة حدوث تغيير في الظروف ، يجب على الأطراف تحمل المخاطر.
- الظروف غير المواتية التي لا يمكن القضاء عليها. لا يمكن لأحد الطرفين الوفاء بالتزاماته بسبب ظروف لا يمكن تحييدها.
- الضرر. الأداء اللاحق للالتزامات بموجب العقد سيجلب لكلا الطرفين المزيد من الخسائر أكثر من الفوائد.
العوامل الموصوفة لها أهمية خاصة في سياق الأزمة الاقتصادية.
كيفية ملء
إذا نظرنا في شكل تعسفي لإشعار إنهاء العقد من جانب واحد ، فيمكننا التمييز بين الفقرات الإلزامية التالية من المستند:
- معلومات المستلم والمرسل.
- سبب إنهاء العقد.
- قائمة الوثائق المرفقة.
- تبرير الأسباب والمعلومات الإضافية.
- تاريخ التجميع وتوقيع المرسل.
في الفقرة حيث يتم عرض المعلومات ، يجب عليك تحديد البيانات الشخصية للمرسل والمستلم. إذا كان عليك التعامل مع الكيانات القانونية ، فأنت بحاجة إلى كتابة التفاصيل.
عند تبرير الأسباب ، يجدر الإشارة إلى جميع البيانات المتعلقة بأطراف العقد ومسؤولياتهم. في الفقرة نفسها ، من الضروري أن تصف بالتفصيل أسباب الإنهاء ، والإشارة إلى القانون المدني للاتحاد الروسي وشروط الاتفاقية.
بالنسبة للمستندات ، يلزمك إرفاق أي أوراق قد تكون بمثابة تأكيد لأساس إنهاء العقد
إنهاء الإيجار
لنقل الممتلكات غير المنقولة للاستخدام المؤقت ، يتم وضع عقد مناسب. غالبًا ما يتم إنهاء تأثير مثل هذه الوثيقة في المحكمة ، إذا لم يتوصل الطرفان إلى اتفاق.
ولكن من الممكن أيضًا إنهاء العقد من جانب واحد. العينة في هذه الحالة يختلف عن الإصدار القياسي ، ولكن قليلاً.
يجوز لأي من الأطراف لمس الاتفاقية ، ولكن يجب أن يكون هناك أساس لذلك. في حالة المالك ، قد يكون هذا:
- انتهاك شروط العقد.
- رفض المستأجر القيام بإصلاحات كبيرة ، على الرغم من أن هذا الالتزام قد كلف به في البداية.
- لا يوجد دفع لمدة شهرين أو أكثر.
- تدهور الممتلكات بسبب المستأجر.
في الوقت نفسه ، يجدر استخدام نموذج إشعار الإنهاء الأحادي. هذا مهم لأن المؤجر لا يمكنه إنهاء الاتفاقية إلا بعد قراءة الطرف الآخر للإشعار المكتوب. على خلفية مثل هذا الشرط ، من الضروري إعداد إشعار بكفاءة.
يجوز للمستأجر إنهاء العقد في حالة وجود الأسباب التالية:
- العيوب الخفية. في ختام الصفقة ، التزم المؤجر الصمت بشأن عيوب كبيرة من الكائن ، والتي لا تسمح باستخدامه بالكامل.
- الفشل في أداء التزام الإصلاح الشامل. يضع القانون مثل هذا الالتزام على المالك ؛ وعليه ألا يخجل من هذا النوع من المسؤولية.
- ظروف غير متوقعة. لأسباب مختلفة ، حتى اعتمادًا على مالك الكائن ، فقد تصبح الشقة أو المنزل أو أي مبنى آخر غير قابل للاستخدام. في هذه الحالة ، يمكنك كسر العقد.
- المالك يمنع استخدام الممتلكات. وهذا يشمل أيضا رفض نقل الممتلكات إلى المستأجر.
صناعة الخدمات
في هذه الحالة ، يكون الاتفاق على إنهاء العقد من جانب واحد مقبولًا أيضًا. ولكن هناك بعض الفروق الدقيقة. أولاً ، يتم إرسال إشعار إلى الطرف المقابل ، وبعد ذلك يتم تحديد قضية الدفع المسبق. يجوز للمقاول أن يقتطع من الأموال المستلمة المبلغ المساوي لتكلفة الخدمات المقدمة في وقت استلام الإشعار.
حتى إذا كانت الوثيقة تحتوي على بند بشأن عدم إعادة الأموال ، فلن يكون لها تأثير قانوني بعد إرسال الإشعار. بالنسبة لشروط إنهاء العقد ، يمكن للعميل تنفيذ هذا الإجراء قبل بدء العمل وأثناء تنفيذه. لكنه لا يملك الحق في خرق الاتفاق بعد الانتهاء من الأمر.
تسليم
عندما يتعلق الأمر بتسليم البضائع ، قد تكون أسباب إنهاء العقد كافية.
للمورد الحق في إنهاء اتفاقية التعاون إذا تحققت الشروط التالية:
- لا يوجد دفع للبضائع.
- المتطلبات أو الشروط الإضافية للعميل التي قدمها بعد تنفيذ العقد.
من المهم الانتباه إلى حقيقة أن مثل هذه الظروف يجب أن تتكرر مرتين أو أكثر.
يجوز للمشتري إنهاء العقد من جانب واحد إذا:
- جودة البضاعة لا تتطابق مع المعلنة. المنتجات لها عيوب لا يمكن تصحيحها باستخدام طرق ميسورة التكلفة.
- انتهكت أوقات التسليم. غالبًا ما تكون هناك مواقف لا يستطيع فيها المستلم استخدام المنتجات المستلمة (على سبيل المثال ، لم ينتظر عملاؤه وفصلوا العقد معه).
- تم تسليم البضائع بجودة جيدة وفي الوقت المحدد ، ولكن في حجم أصغر (عدد الوحدات) مما هو موضح في الاتفاقية.
في حالة وصول البضاعة التي لا تتوافق مع الطلب (جودة المنتج أو اسمه) فقط ، فيمكن استخدام أساس كسر العلاقة التعاقدية في المادة. 450 رطل
هبة
هذا مستند يستخدم لنقل ملكية قيمة من شخص لآخر. قد يتضمن مثل هذا الاتفاق الحاجة إلى الجهة المنفذة للوفاء بالتزامات معينة. لتنظيم مثل هذا الاتفاق ، الفن. 572 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
إنهاء العقد متاح لأي من الأطراف. إذا تحدثنا عن إنهاء من جانب واحد للاتفاق من قبل المانح ، فيجوز ذلك لسبب واحد أو أكثر من الأسباب التالية:
- فقدان حصة كبيرة من الممتلكات.
- الحاجة إلى تخصيص أموال للعلاج.
- فقدان دخل ثابت.
إذا كان المتبرع قد زاد الوضع المالي سوءًا بشكل حاد ، فيمكنه إلغاء قراره بنقل الملكية.
أما بالنسبة للمنفذ ، فلديه الحق في إنهاء العقد من جانب واحد فقط إلى حين الانتهاء من نقل الهدية. بعد ذلك ، يتم حل جميع القضايا في المحكمة.
استنتاج
يسمح لك القانون بإنهاء الاتفاقية من جانب واحد ، ولكن إذا كانت هناك أسباب وجيهة لمثل هذه الإجراءات. في كل حالة ، قد تختلف الشروط التي تجعل عملية الإنهاء ممكنة. لذلك ، من المهم النظر في نوع العقد ومرحلة التعاون التي يتم فيها اتخاذ هذا القرار.