في كل مدينة تقريبًا ، توجد مشكلات في أماكن وقوف السيارات. يواجه العديد من الأشخاص تمامًا حقيقة أن المواطنين الآخرين يتركون سياراتهم بالقرب من منازلهم ، ويمكنهم أن يعيشوا على مسافة كبيرة جدًا من موقف السيارات. هذا يؤدي إلى حقيقة أن الناس لا يستطيعون ترك سيارتهم تحت نوافذ الشقة. يجب عليهم البحث بشكل عاجل عن مكان آخر يمكن أن يكون بعيدًا جدًا عن المنزل. لمنع حدوث مثل هذا الموقف ، غالبًا ما يقوم سكان أحد المنازل بتثبيت حاجز على أراضي المنزل. يسمح القانون بتنفيذ هذه العملية ، لكن يجب تنفيذها بشكل صحيح مع مراعاة المتطلبات العديدة. تحتاج أولاً إلى الحصول على أذونات من سلطات مختلفة.
اللوائح التشريعية
في كثير من الأحيان ، مطلوب تركيب حاجز في منطقة المنزل. لا يحظر القانون تركيب حواجز طرق مختلفة تقع بجوار المباني السكنية متعددة الطوابق. لهذا ، فإن المعلومات المحددة في مختلف القوانين التشريعية تؤخذ بالضرورة في الاعتبار. وتشمل هذه الفن. 26 ЗК ، الفن. 16 و 36 و 44 و 46 LCD ، وكذلك صفحة 1.5 SDA.
فقط عند أخذ متطلبات القانون في الاعتبار ، يمكن تثبيت حاجز على أراضي المنزل. يشترط القانون الحصول على إذن مسبق لهذه العملية من مختلف الوكالات الحكومية ، بما في ذلك مفتشية الحريق وإدارة المدينة وحتى وزارة الإسكان.
ما هي الشروط التي يجب مراعاتها؟
إذا قرر مالكو الشقق في نفس المبنى أنه من الضروري تثبيت حاجز على الأراضي المجاورة للمبنى السكني ، فيجب عليهم مراعاة بعض المتطلبات التي يجب مراعاتها. فقط في هذه الحالة ، يتم ضمان أن عملية التثبيت سيتم تنفيذها بشكل صحيح ودون أي انتهاكات للقانون.
وتشمل هذه المتطلبات الرئيسية ما يلي:
- يجب خصخصة قطعة أرض تقع بجوار المنزل. لا يمكن إجراء هذه العملية إلا من قبل مالكي الشقق في المبنى. لهذا ، يتم وضع الملكية المشتركة. فقط في ظل هذه الظروف ، وبمساعدة قرار تم اتخاذه في اجتماع لأصحابها ، من الممكن تنفيذ تركيب مختلف الهياكل في الإقليم. للقيام بذلك ، يجب أولاً الحصول على إذن من مختلف الوكالات الحكومية. إذا لم يكن هناك سند ملكية للأرض ، فلن يُسمح بتركيب حاجز في المنطقة المحلية. لذلك ، في البداية يتم إنفاق الوقت والمال على خصخصة الأراضي.
- يمكن اتخاذ قرار بشأن تركيب الهيكل حصرا في الاجتماع العام القانوني لأصحابها. في الوقت نفسه ، يجب الإدلاء بما لا يقل عن ثلثي الأصوات لمثل هذا القرار. إذا كان هناك عدد أقل من الأصوات الإيجابية ، يمكن لأصحاب الشقق الآخرين الطعن في القرار من خلال المحكمة. يتطلب إجراء التثبيت بحد ذاته تكاليف مالية كبيرة ، لذا نادراً ما يتم اتخاذ قرار إيجابي.
- لتنفيذ هذه العملية ، يجب عليك أولاً تطوير مشروع خاص. يجب أن تأخذ في الاعتبار أنه من الضروري إنشاء حرية الوصول إلى الأرض إلى منزل مختلف المركبات الخاصة ، والتي تشمل: سيارة إطفاء أو سيارة إسعاف أو خدمات السيارات. إذا انتهك المشروع هذا الشرط ، فلا يمكن تنفيذه.
إذا كان هناك مالكون جدد للشقق لم يشاركوا في التصويت ، فلا يُسمح له بتحصيل أموال لتركيب حاجز على الأراضي المجاورة لهم ، حيث أنهم غير مسؤولين عن مثل هذا القرار.
التسجيل القانوني
يحتاج العديد من سكان المنزل نفسه إلى تثبيت حاجز على الأراضي للحفاظ على أماكن وقوف السيارات. يأخذ القانون في الاعتبار أن هذه العملية يجب أن تنفذ فقط مع مراعاة العديد من المتطلبات والشروط. فقط من خلال التصريح الرسمي والقانوني يتم ضمان عدم وجود مشاكل في هذا السياج.
يعتبر التسجيل القانوني غير معقد ، ويتم تنفيذ الإجراءات المتتالية له:
- تاريخ اجتماع المستأجرين للمبنى ؛
- في هذا الاجتماع ، يتم اتخاذ قرار بشأن الأراضي التي ستوضع بجوار المنزل في ملكية السكان ؛
- يتم نقل قرار مثل هذا الاجتماع مع الوثائق الأخرى إلى هيئات الدولة في المنزل.
يجب على كل مالك شقة في مثل هذا المبنى الاستعداد لحقيقة أنه سيتعين عليه دفع ضريبة الأرض ، لأنه يصبح مالكًا ليس للسكن فحسب ، بل أيضًا للمنطقة المحيطة.
بناءً على طلب مكتوب من المستأجرين الذين تم إرسالهم إلى الإدارة والسجل العقاري ، تم تحديد مقدار المساحة التي سيتم تسجيلها في ملكيتهم المشتركة. يسجل Rosreestr حدود هذه المنطقة على أساس القانون الاتحادي رقم 122.
صنع القرار
بعد تسجيل الموقع في ملكية مشتركة ، تقرر في الاجتماع ما إذا كان من الممكن وضع حاجز في المنطقة المحلية. 2/3 من السكان يجب أن يوافقوا على هذا القرار ، وإلا يعتبر تركيب الهيكل غير قانوني.
لاتخاذ هذا القرار ، يتم تعيين اجتماع لأصحاب مرة أخرى وعقد. إذا كانت نتيجة التصويت إيجابية ، فسيتم تثبيتها بواسطة مستند رسمي ، يشير إلى الحاجة إلى تثبيت الهيكل وتشغيله. تم التوقيع على البروتوكول من قبل المشاركين في التصويت.
كيفية اختيار التصميم؟
نقطة مهمة هي الاختيار المباشر للتصميم. يجب أن يكون التشغيلية والعمل بانتظام. في الوقت نفسه ، من الضروري ضمان الوصول المستمر إلى أراضي مختلف الخدمات والآلات الخاصة. يمكنك اختيار أنواع مختلفة من الحواجز.
| نوع الحاجز | معالمه |
| ميكانيكي | يعتبر بأسعار معقولة وسهلة التركيب. ولكن لاستخدامها بشكل منتظم ، تحتاج إلى توظيف الحراس الذين سيرفعون ويخفضون الهيكل. أيضا ، يمكن لأصحاب الشقق في المنزل أنفسهم رفع وخفض الحاجز. لكن يعتبر هذا الخيار غير مناسب ، لأنه وفقًا للقانون ، يجب فتح ممر للخدمات المختلفة ، لذلك ، يجب على الحراس. هذا يؤدي إلى إنفاق الأموال بشكل منتظم وهام ، مما يسبب الاستياء بين سكان المنزل. |
| تلقائي | وهي مجهزة بمحرك ، يمكن أن يكون هيدروليكيًا أو تلقائيًا. يعتبر الخيار الأول الخيار الأمثل ، والذي يعمل دون انقطاع حتى في فصل الشتاء. كلا الخيارين موثوقان وسهل الاستخدام. يتم إعطاء كل مالك للشقة في المنزل مفتاحًا لاستخدام الهيكل ، ويمكن أيضًا استخدام الهاتف أو جهاز التحكم اللاسلكي في هذا. إذا كان هناك انقطاع التيار الكهربائي ، يمكنك رفع الجدار يدويا. تعتبر تكلفة هذه الطرز كبيرة ، لذلك عليك أن تعد لتكاليف كبيرة للشراء والتركيب. |
قبل التثبيت ، يجب عليك التأكد من وجود حرية الوصول إلى المنزل لمختلف الخدمات والآلات الخاصة.
التنسيق مع ادارة الاطفاء
يجب تأكيد قانونية تثبيت الحاجز في المنطقة المحلية بوجود تصريح من خدمات مختلفة. وتشمل هذه في المقام الأول التفتيش النار.
يجب أن يتم تنسيق المشروع قبل بدء أعمال التثبيت ، بحيث لا تكون هناك حاجة لإعادة العناصر المختلفة في المستقبل.
يتمثل أحد المتطلبات الرئيسية لتفتيش الحريق في الحاجة إلى إنشاء وصول دون عوائق لشاحنة الإطفاء مباشرة إلى المنزل. إذا كان يمكن أن يرتفع السياج بسهولة ، وكذلك لا يخلق عقبات أخرى أمام رجال الإطفاء ، يتم إصدار إذن بذلك.
أفضل حل لذلك هو تثبيت نظام المراقبة بالفيديو ، والذي يتم على أساسه إخراج إشارة إلى غرفة التحكم التي تعمل على مدار الساعة. في هذه الحالة ، سيرتفع الحاجز أمام محركات الإطفاء بسرعة.
إذن من الإدارة الإقليمية
قبل التثبيت ، يتم تقديم طلب بمشروع إلى الإدارة المحلية أو مجلس النواب.
يستغرق اتخاذ القرار 30 يومًا ، ولن يكون من الصعب الحصول على تصريح لمنازل جديدة ، ولكن قد تنشأ مشاكل بالنسبة للمنازل القديمة. قد يحتاج موظفو الإدارة إلى حارس أو حراس أمن حتى تتمتع خدمات الطوارئ دائمًا بحرية الوصول إلى المبنى.
يمكن الحصول على الرفض إذا لم يتم الالتزام بالمعايير أو إنشاء عقبات أمام حرية حركة المشاة.
التنسيق مع شرطة المرور
بالإضافة إلى ذلك ، يتطلب تركيب حاجز في المنطقة المحلية بموجب القانون الحصول على إذن من شرطة المرور.
وفقا للفن. 15 - لا يُسمح للمواطنين بأن يضعوا حواجز مختلفة أو غيرها من الهياكل المماثلة التي تتداخل مع السفر بمفردهم. لذلك ، في شرطة المرور ، يجب على السكان إثبات أن المنطقة المحلية ليست باهظة الثمن ، وبالتالي ، لا ينتهك القانون.
إذن من المرافق
يقع الحاجز على الأرض حيث يتم وضع الكهرباء والطرق السريعة المختلفة. لذلك ، يجب إجراء التثبيت في مكان لن يتم فيه انتهاك سلامته.
بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تتأكد المرافق العامة من أنه إذا احتاجوا إلى إصلاحات ، فستتاح لهم حرية الوصول إلى المنزل.
الموافقة على تقديرات التثبيت
مباشرة في الاجتماع ، تقرر أي حاجز سيتم اختياره ، وما هي تكلفة الجهاز نفسه وتركيبه ، ويتم تطوير مخطط التثبيت. يتم تسجيله في محضر الاجتماع.
بعد ذلك ، يتم إرسال الطلب إلى إدارة المنطقة ، والتي سيتم على أساسها تثبيت الجدار في المنطقة المحلية. أولاً ، يجب عليك الحصول على إذن للعملية من مختلف الخدمات ، ويتم إرفاق المستندات الرسمية بالتطبيق.
بمجرد اكتمال تنسيق الحاجز في المنطقة المحلية ، يمكنك متابعة التثبيت المباشر.
قواعد التثبيت
يجب تثبيت التصميم فقط من قبل محترفين ذوي خبرة. قواعد تثبيت حاجز في المنطقة المحلية هي كما يلي:
- لا ينبغي خلق عقبات أمام حرية حركة المواطنين ؛
- حرية الوصول إلى المنطقة المحلية لمختلف المرافق ، وسيارات الإسعاف ، ومحركات الإطفاء أو غيرها من المعدات الخاصة ؛
- يجب أن يكون ذراع الرافعة مصنوعًا من مادة خفيفة ، حيث يعتبر ذلك مهمًا إذا كان عليك رفع الهيكل يدويًا لسبب ما ؛
- يجب أن يكون المنتج مزودًا بالعناصر المختلفة التي تضمن سلامة استخدامه ، على سبيل المثال ، القفل التلقائي إذا كان هناك شخص أو آلة تحت ذراع التطويل ؛
- يجب أن تثبت قاعدة التثبيت لزيادة ثبات الهيكل.
يمكن أن يكون الحاجز موجودًا حصريًا على الأرض ، وهو مسجل في ملكية المواطنين. لهذا ، يتم وضع العلامات مبدئيًا ، والقاعدة مخروسة ، ويتم تثبيت المعدات وفقًا لجميع القواعد. يتصل بالشبكة إذا لزم الأمر. يتطلب أيضًا غالبًا تثبيت نظام المراقبة بالفيديو.
ما هي المستندات المطلوبة؟
لتثبيت المنتج ، ستحتاج إلى وثائق معينة.تتضمن المستندات الخاصة بتثبيت حاجز في منطقة محلية ما يلي:
- أدلة تؤكد أن مستأجري المنزل قد سجلوا بالفعل الملكية المشتركة للكائن ؛
- مقتطف من USRN تشير إلى تسجيل الأراضي ؛
- محاضر الاجتماع ، حيث يتم اتخاذ قرار بشأن تثبيت الهيكل ؛
- الوثائق الفنية للمعدات المشتراة ؛
- أذونات من مختلف الهيئات والخدمات الحكومية.
نظرًا لأن الجدار ليس كائنًا كبيرًا ، فلا يلزم الحصول على تصريح بناء.
كم هو؟
إذا تم اتباع الإجراء الصحيح لتثبيت الحاجز في المنطقة المحلية ، يمكن للمواطنين حماية أماكن وقوف السيارات الخاصة بهم من مالكي السيارات الآخرين.
قد تختلف تكلفة التثبيت اختلافًا كبيرًا ، حيث يعتمد ذلك على نوع الحاجز وتكلفة خدمات التثبيت وعوامل أخرى. عادة ، يختلف سعر التصميم من 25 ألف روبل. ما يصل إلى 150 ألف روبل.
أعمال التركيب عادة ما تكلف حوالي 10 آلاف روبل.
ماذا تفعل مع التثبيت غير القانوني؟
لن يكون جميع سكان نفس المنزل راضين عن اعتماد مثل هذا القرار. في حالة انتهاك قوانين أو متطلبات مختلفة عند تثبيت الجهاز ، يمكن للمواطنين تقديم شكوى إلى إدارة المقاطعة.
استنادًا إلى هذا المستند ، يتم إجراء تدقيق ، والغرض منه هو إثبات مشروعية التثبيت. لهذا الغرض ، تشارك شرطة المرور ووزارة الطوارئ. في حالة اكتشاف تثبيت غير قانوني ، يدفع السكان غرامات ، ومن الضروري أيضًا تنفيذ المعدات بشكل صحيح.
غالبًا ما يلزم تثبيت حاجز في المنطقة المحلية. تعتبر هذه العملية بسيطة إذا تم كل شيء بشكل صحيح وعلى أساس العديد من المتطلبات التشريعية. للقيام بذلك ، من الضروري خصخصة الأرض ، والحصول على إذن للتركيب من مختلف هيئات الدولة والسلطات ، وكذلك تحديد المعدات بشكل صحيح وتثبيتها على النحو الأمثل.