أجهزة الغاز المنزلية تتطلب نهجا خاصا للصيانة والخدمة. بشكل رئيسي ، يتم تحديد تفاصيل تشغيل هذه الوحدات من خلال زيادة متطلبات السلامة. في هذا الصدد ، يتم وضع معايير ولوائح خاصة تحكم قواعد صيانة معدات الغاز ، بالإضافة إلى تدابير الإصلاح ذات الصلة.
إطار تنظيم الصيانة
كانت الحاجة إلى تطوير قواعد خاصة لصيانة وصيانة أنظمة الغاز والتجمعات بسبب حالات الحوادث المتكررة في المباني السكنية ، والتي ترتبط أيضًا بأعطال في المعدات. في عام 2013 ، صدر قانون مماثل يلزم أصحاب معدات الغاز بفحص وحدات التشغيل سنويًا. يتم مباشرة صيانة وإصلاح معدات الغاز داخل المنزل من قبل المنظمات المتخصصة التي أبرمت عقدا معها. ينظم مرسوم الاتحاد الروسي رقم 410 التدابير الرقابية والتنظيمية في هذا المجال.
ما هي المعدات التي تخضع للصيانة؟
كائنات التحكم الهدف هي أي أنظمة وأجهزة موجودة وتعمل في مبنى سكني معين. يجب التأكيد على الفور أنه لا يهم في أي منزل يقع مكان المعيشة - يمكن أن يكون إما كوخ خاص أو مبنى سكني. إنها مسألة أخرى تتمثل في إمكانية إجراء صيانة وإصلاح معدات الغاز في المنزل من قبل الشركات التي تقوم في البداية بصيانة المرفق. التبسيط للتسجيل القانوني لخدمات مراقبة أنظمة الغاز في هذه الحالة.
من المهم الآن النظر في الوحدات التي يتم تضمينها في قائمة المعدات للفحص الدوري الإلزامي:
- أجهزة الاتصالات المنزلية. تقريبا جميع المكونات والوحدات الوظيفية للمباني السكنية التي تشارك في عمليات إمدادات الغاز. على وجه الخصوص ، يمكن أن تكون هذه رافعات الغاز وأجهزة القياس.
- الوحدات المستهلكة مباشرة هي وحدات الغلايات ، الغلايات ، الأفران ، السخانات التي تعمل على مخاليط الغاز.
توقيع عقد الصيانة
يتعين على المشترك ، أي المالك المباشر لمعدات الغاز والمستخدم لها ، إبرام عقد مع المنظمة ، والتي ستنفذ الأنشطة الفنية سنويًا. للقيام بذلك ، يجب عليك تقديم طلب إلى منظمة يحق لها تقديم مثل هذه الخدمات. من أجل إبرام عقد لصيانة معدات الغاز ، من الضروري إرفاق المستندات التالية بالتطبيق (في جوهره - العرض):
- بطاقة هوية مقدم الطلب أو المستندات التأسيسية من كيان قانوني.
- إذا تم تقديم الطلب من قبل ممثل مالك الجهاز ، فسيتم إرسال مستند مناسب يؤكد الحق في التصرف نيابة عن المالك.
- المستندات التي تؤكد التزام المعدات بالمعايير الفنية الحالية.
- المستندات التي تحتوي على تاريخ ختم عداد الغاز.
- إذا كنا نتحدث عن شقة في مبنى سكني ، فسيتم أيضًا إرفاق بروتوكول اجتماع المالكين ، حيث تم اتخاذ قرار بإبرام اتفاقية حول صيانة معدات الغاز.
ما هو مبين في العقد؟
بالإضافة إلى الإشارة إلى معلومات جواز السفر على الأنظمة والتجمعات والتواريخ والأماكن ، ينبغي أن يتضمن عقد صيانة معدات الغاز أيضًا المعلومات التالية:
- تكوينات الاتصال لاتصالات إمدادات الغاز المنزلي الشائعة.
- قائمة أنشطة العمل التي يتعين الاضطلاع بها كجزء من الخدمة.
- جدول إجراءات التفتيش والإصلاح.
- تكلفة الخدمات المقدمة.
- الإجراء والمواعيد النهائية لتسديد المدفوعات مقابل الخدمات.
- مسؤوليات وحقوق وواجبات الطرفين.
- مدة صلاحية العقد.
- الشروط الأخرى التي سيتم فيها تنفيذ التدابير الفنية والتحققية.
من يمكنه العمل كعميل للخدمات؟
هناك عدة فئات من المنظمات والأفراد الذين يمكنهم ، من حيث المبدأ ، إبرام عقد مع منظمة لخدمة معدات الغاز. بادئ ذي بدء ، يمكن أن يكون المالك المباشر للسكن الذي يتم تشغيل هذا الجهاز فيه. إذا كانت المسألة تتعلق بمعدات مشتركة داخل الشركة ، فقد يكون العميل هو شركة الإدارة أو التعاونية أو الشراكة أو المنظمات الأخرى التي هي مالك المنزل أو كيان اقتصادي.
كقاعدة عامة ، يبرم المالك عقدًا لصيانة معدات الغاز في منزل خاص ، ولكن حتى في هذه الحالة ، من الممكن تصميم استئجار شركة متخصصة بترخيص مناسب ، والذي سيقدم رسميًا خدمات لشركة خارجية. على سبيل المثال ، إذا عهد مالك كوخ كبير بالخدمات الهندسية المعقدة لإحدى المنظمات ، فيمكنه أيضًا إبرام اتفاق مع مقاول آخر لإجراء أحداث خدمة منفصلة.
أعمال صيانة المعدات المنزلية
معظم الأعمال واسعة النطاق ، والتي تشمل الفحص البصري ، واختبار الأجهزة ، وتحليل شامل للحالة التقنية للاتصالات ، إلخ. وتشمل الإجراءات المحددة لصيانة معدات الغاز داخل الشقق ما يلي:
- التحقق من جودة تركيب أنظمة استخدام الغاز وتقييم مدى توافق خطوط الأنابيب مع المتطلبات التنظيمية.
- التحقق من جودة الطلاء وتحديد أجهزة خط أنابيب الغاز. في نفس الجزء ، يتحقق الأخصائيون من سلامة الوحدات التكنولوجية - جامعي ، شقان وصمامات.
- الفحص البصري لكفاية حرية الوصول إلى الوحدات التي تعمل بالغاز والاتصالات ذات الصلة.
- اختبار خط أنابيب الغاز للتسرب باستخدام معدات العقص أو مستحلبات الصابون.
- في الشقة ، تتضمن صيانة معدات الغاز أيضًا التحقق من تشغيل قنوات التهوية والدخان ، المسؤولة عن استهلاك هواء الاحتراق وإزالة مخاليط غاز العادم.
- يتم فحص حالة التركيبات والمواد ، بما في ذلك الصمامات والحشيات والفوهات والصنابير والحشوات وما إلى ذلك.
بناءً على نتائج الفحص البصري الأولي ، قد يتم اتخاذ قرار بشأن اختبار المعدات أو أعمال الإصلاح. في الحالة الثانية ، يتم في بعض الأحيان إعداد مشروع لإنتاج الأعمال - يعتمد ذلك على حجم التدابير الفنية وشروط العقد.
ميزات صيانة موقد الغاز
بادئ ذي بدء ، يتم تقييم جودة السحابات وثبات تركيب المعدات. على وجه الخصوص ، كيف يتم إصلاح الموقد بشكل موثوق نسبة إلى كونترتوب أو غيرها من أثاث المطبخ القريب. بعد ذلك ، يتم فحص تثبيت العناصر الوظيفية - المشابك ، المؤشر الحراري ، الشعلات ، صفائح الخبز ، إلخ. يتم إيلاء اهتمام خاص لأنظمة الأتمتة والتحكم والحماية أثناء صيانة معدات الغاز الداخلية. لاختبار مثل هذه الأجهزة ، يمكن للمتخصص استخدام قياس المعدات الكهربائية مثل المتر.
ميزات صيانة أفران الغاز
لمثل هذه الوحدات مصنوعة مطالب عالية بشأن السلامة من الحرائق. يتم تقييم الخلوص بين هيكل الفرن والجدران والمنشآت الأخرى. يجب أن تكون البنية التحتية الأمامية للشعلات ومثبت الجر موجودة في البنية التحتية العامة لهذا الجهاز. يتم فحص جودة عمل هذه الأنظمة أيضًا باستخدام أجهزة وأجهزة خاصة. في صيانة معدات الغاز من نوع الفرن ، تكون قيمة الدفع عالية للغاية ، لذلك سيتعين على وحدة التحكم التحقق من حركة البوابة في المدخنة. يتم قياس شدة تدفق الهواء ، ويتم تقييم مدى امتثال معايير المناجم للمتطلبات التنظيمية.
ميزات صيانة غلايات الماء الساخن
يكمن تعقيد الغلايات والمراجل الأخرى العاملة في وضع محطة DHW في الأنابيب الكنتورية متعددة المستويات. يجب على المعلم التحقق بعناية من خطوط الأنابيب وأقسام التوصيل وتوصيل الوحدة بدوائر الدوران. يتم فحص النظام عن التسريبات وإزالة الضغط. على وجه الخصوص ، يتم تقدير الكثافة الملائمة لمبادل الحرارة وفوهات اللولب على جدران غرفة الاحتراق. هذه هي العقد واجهة الأكثر حساسية من الأجزاء الوظيفية. ينص على صيانة معدات الغاز وتدابير التنظيف. باستخدام المنظفات والمواد الكاشطة الخاصة ، يتم تنظيف أسطح المبادل الحراري والفرن من السخام والحجم والمقياس. إذا لزم الأمر ، استبدل المرشحات وأغشية الوحدة.
إجراءات خدمة إضافية
أثناء الفحص ، لا يتم فحص المعدات المستهدفة فقط ذات الاتصالات ، ولكن أيضًا يتم فحص الأسطوانات المزودة بخليط الغاز ، إذا لم يكن المصدر هو خط الإمداد المركزي. يتم فحص التركيبات البالونية الفردية ، على وجه الخصوص ، للتأكد من امتثالها للضغط للمعايير المحددة (2-3.6 كيلو باسكال) ، وضيق ووحدة الهيكل.
إذا لزم الأمر ، كجزء من صيانة معدات الغاز ، يمكن للسيد ضبط تشغيل الأنظمة إلى جانب الوحدة المستهدفة. على سبيل المثال ، إذا كان يتم التحكم في تشغيل المرجل بواسطة وحدة تحكم آلية مشتركة ، والتي في وقت التحقق تم تعيين معلمات غير صحيحة من تنظيم الجهاز.
أعمال إصلاح
لتنفيذ مثل هذه الأنشطة ، يتم تقديم طلب خاص ووضع إجراء التحقق من المعدات ، والتي وضعت على أساسها خطة لمزيد من الإجراءات. ولكن هذا ينطبق على الإصلاحات غير المجدولة ، والتي قد تترافق مع الحوادث أو اكتشاف الأعطال أثناء التشغيل العادي. عادة ما تأتي عمليات الإصلاح والصيانة المخطط لها لاستبدال المواد الاستهلاكية وإعادة تثبيت المكونات الفردية وما إلى ذلك.
الصيانة الشاملة وإصلاح معدات الغاز ، على سبيل المثال ، تنص أيضًا على استبدال الأسلاك الكهربائية في حالة اكتشاف تلفها أو انتهاكها لطلاء العزل. تتعلق أهم إجراءات الإصلاح والترميم بإصلاح الشعلات ، الخلاطات ، إنشاء أجزاء متحركة من المعدات ، استبدال خراطيم تزويد خليط الغاز ، وما إلى ذلك. يتم تعيين تدابير أكثر تعقيدًا لسادة مراكز الخدمة المتخصصة من الشركة المصنعة المباشرة.
استنتاج
الصيانة الإلزامية لمعدات الغاز المنزلي من قبل المنظمات المرخصة بشكل منتظم للعديد من المستخدمين تبدو غير ضرورية ومرهقة. وهناك كل سبب لذلك ، نظرًا لوجود أعمال تنظيمية إضافية ، ناهيك عن التكاليف المالية. من ناحية أخرى ، في عقد صيانة وإصلاح معدات الغاز ، من الممكن الإشارة إلى الظروف المثلى لعمليات التفتيش ، والتي سوف تقلل على الأقل من المشاكل غير المرغوب فيها أثناء المراقبة المجدولة.ومع ذلك ، لا ينبغي التشكيك في ملاءمة هذه الإجراءات ، لأن هذه مسألة أمنية. والممارسة المعتادة لصيانة الخدمة الذاتية مع الإصلاح دون مساعدة من المتخصصين في هذه الحالة لا تعمل على وجه التحديد في ضوء الخطر المتزايد للبنية التحتية التقنية للغاز.