الاستثمار المشترك والجماعي

الاستثمارات - الاستثمارات في مشروع يهدف إلى تحقيق الربح. يعتبر الاقتصاد الاستثمار عملية تعكس التغيرات في القيمة. بعبارات بسيطة ، الاستثمار هو توفير المال للمستقبل ، مما يتيح لك تحقيق ربح بعد بعض الوقت. إن الاستثمار في الأوراق المالية كواحد من أكثر الواعدة والمقبولة في المجتمع الاقتصادي العالمي يستحق اهتماما خاصا. تخصيص الاستثمار الفردي والجماعي في سوق الأوراق المالية. في الحالة الأولى ، يشتري الشخص أصولًا في السوق الأولية أو الثانوية أو خارج البورصة أو في البورصة. ينطوي الاستثمار الجماعي على شراء الأسهم ، ووحدات الصناديق المعنية ، والشركات.

التأثير على المجتمع

في أيامنا هذه ، جمع الاقتصاد بالفعل قدرا كبيرا من المعرفة حول الاستثمار في جميع جوانبه. على سبيل المثال من المستثمرين في الماضي والحاضر ، من الآمن القول أن الاستثمار الجماعي له العديد من المزايا المهمة. بادئ ذي بدء ، إنها فائدة لسكان البلد حيث ينمو الاقتصاد في هذا الاتجاه. والسبب هو أن الاستثمار الجماعي في روسيا يجذب الاستثمارات الرأسمالية من مصادر مختلفة في الدولة ، مما يعمل على استقرار الاقتصاد ويثير تطوره.

مع زيادة الاستثمار ، يزيد مقدار الضرائب المحصلة ، مما يؤثر على البرامج الاجتماعية وشركات الميزانية التي تمولها الحكومة بنجاح. هذا يؤدي إلى زيادة الطلب على الأوراق المالية التي تصدرها الحكومة ، ولكن يتم تقليل تكلفة الاقتراض. يتلقى المواطنون الأفراد أدوات لبناء الدخل وطرق جديدة للحفاظ على الأموال المتاحة.

الاستثمارات والاقتصاد

يمكن تلبية احتياجات الاستثمار بطرق مختلفة. يتيح لك تنوعها حماية مصالح المستثمرين وتحقيق الاستقرار في الاقتصاد ، مما يؤدي إلى زيادة ثقة الأفراد. الاستثمار الجماعي له تأثير إيجابي على الوضع المالي في البلاد ، في حين أنه في الوقت نفسه يزيد من حدة المنافسة بين الهياكل المختلفة التي ترغب في تلقي الأموال العامة لمزيد من العمل في البورصات.

ينبغي أن يؤدي تطوير الاستثمار في المستقبل إلى زيادة في حصص المؤسسات التي تجذب الأموال الأكثر إثارة للإعجاب. صحيح ، في الوقت الحالي ، يتفق الخبراء على أن أشكال الاستثمار الجماعي في روسيا ليست متطورة بشكل جيد ، لذلك لا يمكن أن تعمل الأموال بشكل كامل. يمكن تحسين الكفاءة من خلال تحسين الوضع الاقتصادي والاجتماعي في البلاد ، مما سيؤدي إلى نمو السوق المالية.

ما الذي يتطلبه النجاح؟

يتفق المحللون والممولون على أن سوق الاستثمار الجماعي في بلدنا سيبدأ في النمو بسرعة عندما تتوقف في النهاية الأوراق المالية للشركات عن فرض ضرائب مزدوجة. جانب آخر ليس مجموعة كبيرة من الكائنات التي يمكنك الاستثمار فيها. لتحسين الوضع ، يجب على الدولة اتخاذ تدابير لتوسيع سوق الأوراق المالية.

أيضا ، تفتقر البلاد إلى القوانين التي تحكم الاستثمار الجماعي. يجب أن تكون هذه إجراءات تنظيمية تعكس الوضع الحقيقي في سوق الأوراق المالية ، أي تلبية متطلبات لاعبي البورصة. الاستثمار الجماعي يحتاج إلى توحيد ، وآليات إضافية لحماية مصالح المستثمرين وحقوقهم. التنمية ممكنة إذا ظهرت آليات تزيد من الموثوقية.

ليس كل ذلك مرة واحدة

ومع ذلك ، حتى لو تم تفعيل كل ما تم وصفه أعلاه ، فإن مؤسسات الاستثمار الجماعي ستحتاج إلى بعض الوقت لتحقيق تنمية حقيقية. يجب أن تصبح شركات الإدارة مهنيين يتعاملون بشكل مثالي مع الموقف في سوق الأوراق المالية ، ويجب أن يتعلموا التنقل في ظروف متغيرة باستمرار.

سيسمح إدخال تشريع جديد ، بعد مرور بعض الوقت ، بتحقيق ما يلي:

• إيرادات رائعة من الأموال الموضوعة في أصول مربحة ؛
• السيطرة على أنشطة صناديق الاستثمار ؛
• التنافس على المستثمرين وصناديقهم بين الشركات المختلفة ، وكذلك بين البنوك المشاركة في هذا النظام.

الفوائد الرئيسية

لقد تم اختبار الأشكال الجماعية للاستثمار لفترة طويلة على المستوى العالمي وأظهرت لنفسها أنها وسيلة مربحة للقيام بالأعمال التجارية عندما يكون لدى المستثمر المحتمل القليل من المال ، لكنه مستعد لاستثمارها في بعض الأعمال التي قد تكون مربحة. علاوة على ذلك ، يحصل مثل هذا الشخص على المزايا الكامنة في الهياكل الكبيرة: البنوك والصناديق وشركات التأمين.

نماذج الاستثمار الجماعي تشمل المتخصصين في إدارة الأصول. هذه هي الميزة الأولى والأكثر أهمية في هذه الطريقة لكسب المال. إذا تم التحكم في أموال العديد من المشاركين بشكل مركزي من قبل متخصصين مؤهلين تأهيلا عاليا ومؤهلين للعمل في القطاع المالي ولديهم سنوات عديدة من الخبرة ، فلا شك في أن المخاطر ستقل إلى أدنى حد وستكون الأرباح ممكنة إلى أقصى حد.

عوامل مهمة: التوقيت والوضوح

تقدر مؤسسات الاستثمار الجماعي الحديثة الوقت باعتباره أغلى مورد بشري. هذا يعني أن المستثمرين ، إذا كانوا يثقون في إدارة مواردهم لشركة خاصة ، في انتظار الكفاءة ، لكنهم يوفرون وقتهم. يتيح لك Appeal to Money تجنب دراسة وضع السوق وإتقان الآليات التي يمكنك من خلالها كسب المال في البورصة. يُعتقد أن هذه ميزة مهمة للاستثمار الجماعي ، حيث إن إدارة المتخصصين يقضون كل وقت عملهم بدقة في مراقبة الموقف وتعديله في الاتجاه الصحيح.

الشفافية ، بدورها ، تنطوي على الإبلاغ بالتفصيل. في هذا الصدد ، فإن صناديق الاستثمار الجماعية أكثر قابلية للفهم من أي هيكل مصرفي يمكن فيه إيداع الودائع. كل يوم ، تعلن شركة متخصصة عن سعر صافي الأصول. تتلقى سلطات الدولة المسيطرة تقارير عن قيمة الأوراق المالية ، وعن جودة محفظة الأوراق المالية. يتفق الخبراء على أن مؤسسات الاستثمار الجماعي اليوم هي الأداة الأكثر شفافية المتاحة للمستثمرين.

الميزات والمخاطر

بغض النظر عن أنواع المصالح الاستثمارية الجماعية التي يتمتع بها المستثمر المحتمل ، يمكنه الاعتماد على شركة الإدارة لفتح نشرة الإصدار له. بالنسبة لصندوق الاستثمار ، هذا هو المستند الرئيسي الذي يعكس استراتيجية الشركة في سوق الأوراق المالية. هذا يساعد على تقييم المخاطر واقتراح عائد الاستثمار.

في الوقت نفسه ، عليك أن تدرك أنه ستكون هناك دائمًا مخاطر - لن تتمكن من العثور على شركة إدارة من خلالها ستتاح استثمارات آمنة تمامًا للأموال. لكن الأوراق المالية الجماعية للاستثمار محمية بالتنوع ، عندما تتضمن المحفظة مجموعة واسعة من الأوراق المالية. إذا خسر البعض في السعر ، فسيكونون قادرين على جني الأرباح على حساب الآخرين الذين قفزوا في القيمة.

تشكل التكوين الصحيح لمثل هذه المحفظة للمستثمر الخاص مهمة صعبة ، لأنها تتطلب ضخ أموال كبيرة.أما بالنسبة للاستثمار الجماعي ، فإن شركات الإدارة لديها أموال مستلمة من العديد من الأفراد ، وفي المجموع يتم الحصول على مبلغ كبير للغاية من المال. وبالتالي ، فإن مثل هذه الشركة تستحوذ على الأوراق المالية والودائع والسندات والأسهم في مختلف المصادر. كما يقولون ، "لا تقم بتخزين كل البيض في سلة واحدة." مفهوم الاستثمار الجماعي هو مجرد توزيع البيض سيئة السمعة في عدة سلال.

الفوائد والادخار

تشير الاستثمارات الجماعية إلى أن العديد من الاستثمارات يتم تلخيصها ، نظرًا لتزايد حجم المحفظة. وبالتالي ، تمكنت شركة الإدارة من الوصول إلى عمليات واسعة النطاق في سوق الأوراق المالية. هذا يتيح لك الوصول إلى أفضل الصفقات. يمكنك مقارنة ذلك ببيع التجزئة والعرق للبضائع: كلما زاد حجم الشراء ، كلما كانت الشروط المواتية التي يتلقاها المشتري أكبر. من خلال العمل بكمية كبيرة ، يمكن لصندوق الاستثمار شراء الأسهم من خلال الاستثمار في كل فرد بأقل من مستثمر صغير. يتم تخفيض تكاليف التشغيل ، أي أن أرباح الشركة في ازدياد ، مما يؤثر على ربح جميع المشاركين الذين استثمروا في المنظمة.

ميزة إضافية مرتبطة بتخفيض التكلفة في الاستثمارات الجماعية هي الوصول إلى معدلات الضريبة التفضيلية. طالما أن المستثمر لا يتلقى المدفوعات ، فإن جميع الدخل لا يخضع للضريبة. يتم إعادة استثمار العمليات داخل الشركة ، لكن لا توجد ضرائب عليها ، حيث لا توجد ضرائب على الأرباح. ولكن إذا قام مستثمر خاص بإجراء عمليات في البورصة بنفسه ، فسيتعين عليه دفع ضريبة على جميع الأرباح المؤقتة التي تم الحصول عليها من السندات والأسهم وأرباح الأسهم والفوائد.

الاستثمار الجماعي: البناء

على مدى السنوات القليلة الماضية ، أصبح مجال الاستثمار هذا الأكثر شعبية في البلاد ، لكنه يتطور بنشاط في روسيا في موسكو وسان بطرسبرغ. أدرك العديد من المستثمرين الروس أن هذا الاستثمار مربح ، لكنه آمن. تمثل الاستثمارات الجماعية حيازات البناء الاستثمارية وبعض الأشكال الأخرى.

من خلال المنظمات ، يستثمر المستثمرون من القطاع الخاص أموالهم في العقارات السكنية والتجارية. يظهر ربح جيد من خلال وضع المال في المكاتب والفنادق. تختار الشركات المنظمة للمستثمرين كائنًا يعد بأرباح جيدة بأقل مخاطر ، وتقييم متطلبات المشاركين في الصندوق. وتشارك القابضة في الجوانب القانونية والتقنية للتعاون.

كانت جذابة عروض مصممة للمستثمرين مع موارد قليلة. للمشاركة في المشروع ، يمكنك الحصول على أموال مجانية بمبلغ مائة ألف روبل أو أكثر. هذا يعني أن عددا متزايدا من الأفراد يمكن أن يصبحوا مستثمرين في البناء هذه الأيام.

اختيار الكائن

إذا تقرر المشاركة في الاستثمارات الجماعية ، فعليك أن تكون مسؤولاً عن اختيار خاصية جديرة بالثقة. في هذه الحالة ، عليك أن تختار بين المساحات التجارية والسكنية. تقييم الربحية والتكاليف ، على أساس المؤشرات التي تجعل الاستنتاجات الخيار الذي هو أكثر قبولا وجاذبية.

في السنوات الأخيرة ، متر مربع المستخدمة لأغراض تجارية ، بسعر يتجاوز السكنية بنسبة 15-25 ٪. من ناحية أخرى ، يمكن استئجار مثل هذه المنطقة بمعدل أكثر ملاءمة. يعتبر العديد من المحللين الاستثمار الجماعي في العقارات التجارية الخيار المفضل.

تمويل الجماعي الأسهم

يعد Crowdinvesting خيارًا من هذا القبيل للاستثمار المشترك ، عندما يشارك الكثير من المستثمرين بأموال غير معقولة لتنفيذ المشروع المخطط له. لكن الربح من الكائن المكتمل بين المشاركين سيتم تقسيمه في النسب المقابلة للذي استثمر كم في الفكرة.

يقول خبراء ماليون أن هذا النموذج لديه أفضل الآفاق في هذه الأيام.هذا يرجع إلى حد كبير إلى الراحة. في روسيا ، لا يزال الاستثمار الجماعي في مراحله الأولى ، ولا توجد قوانين تنظم هذا المجال. لم يكن من الممكن حتى الآن إطلاق مثل هذه المنصة للاستثمارات الجماعية ، والتي من شأنها أن تظهر نتائج جيدة. ومع ذلك ، فإن ديناميكيات تطوير السوق المالية تجعل الفرص متوقعة في المستقبل القريب.

على سبيل المثال العاصمة

العاصمة هي أكبر مدينة في روسيا ، وتتقدم على غيرها في العديد من المناطق. الاستثمار المشترك في البناء ليست استثناء. ومع ذلك ، حتى هنا ، كما يقول الخبراء ، لا يزال هذا المجال قيد التطوير ، لذلك لا يوجد الكثير من المشاريع التي تعمل بالفعل. لكن المستثمرين في موسكو مهتمون بالاستثمار الجماعي.

وفقًا للمشاركين في سوق البناء المحلي ، من الواضح بشكل خاص أن أكبر كتلة هي أولئك الذين ليس لديهم أموال كافية لشراء العقارات ، لكنهم يرغبون في جني الأرباح من خلال الاستثمار في كائن معين مع الآخرين على قدم المساواة. يرغب الكثير من معاصرينا ، الذين لديهم أصول معينة ، في توزيعها على عدة مشاريع من أجل حماية أنفسهم من الأزمات والتضخم. أخيرًا ، لا يوجد الكثير منهم ، لكن يوجد أشخاص لديهم أموال كافية لشراء بعض العقارات ، لكنهم ليسوا في عجلة من أمرهم لإبرام صفقة. بدلاً من ذلك ، يقدمون الأموال للمحترفين ، على أمل زيادة المبلغ بعد بضع سنوات.

الفرص والحقائق

الاستثمارات الجماعية لا تدار بالضرورة من قبل المتخصصين. إذا أخذنا بعين الاعتبار مجال البناء ، فمن الممكن كإستثمار مشترك تقييم شراء العقارات من قبل الأقارب والأصدقاء. كقاعدة عامة ، يتم ذلك من أجل بيع مساحة في المستقبل بسعر أفضل. يتعاون أشخاص غير مألوفين في بعض الأحيان بهذه الطريقة ، متحدين برغبة في تحقيق ربح. عادة ، يبرم هؤلاء الأشخاص اتفاقات حتى يسير العمل المشترك بسلاسة. هناك صناديق مشتركة مغلقة تعمل مع الاستثمار الجماعي في العقارات.

إذا أخذنا في الاعتبار الاستثمار الجماعي في العقارات في سان بطرسبرغ ، يمكننا أن نستنتج: على الرغم من أن المدينة تقدمت من نواح كثيرة لروسيا ، ومع ذلك لا تزال هذه المنطقة غير متطورة بشكل جيد ، خاصة في سياق المباني الجديدة. نسبة كبيرة من المعاملات التي تنطوي على عدة أشخاص هي عمل مشترك بين الأقارب والأصدقاء ، ولكن هذا ليس شائعًا. الاستثمارات الجماعية مثل صناديق الاستثمار المشتركة والهياكل المماثلة هي مجرد بداية لجذب انتباه الجمهور. لكن في موسكو هذا أفضل إلى حد ما.

هل يستحق المخاطرة؟

وجود مبلغ معين من المال ، يفكر الشخص بالضرورة في كيفية جعل المال يعمل. يمكن أن تنقذ الاستثمارات الجماعية ، لكن الكثير يعتمد على مكان الإقامة ومجال الاهتمام. كما ذكرنا سابقًا ، يعتبر مجال الإنشاءات الواعدة حتى الآن ، لكنه لا يزال قيد التطوير. ومع ذلك ، إذا تمكنت من اختيار شركة إدارة جيدة ، فلا شك في أنه سيتم إرسال الأموال إلى مشروع آمن إلى حد ما يحقق الربح.