يأخذ الاعتراف بحق الملكية عن طريق الميراث حصة كبيرة في الحجم الكامل للحالات التي يتم فيها تحديد مسألة الملكية المستقبلية ، والتي ستنتقل إليها بمرور الوقت.
نظام نقل ممتلكات المتوفى
الاعتراف بحق الملكية عن طريق الميراث هو نشاط السلطات التي تهدف إلى ضمان نقل الممتلكات إلى الورثة.
في غياب الصعوبات ، تكون العملية كما يلي:
- يقبل كاتب العدل بيانًا من الورثة ، ويقوم بجمع المستندات المتعلقة بالممتلكات التي تركها المتوفى ؛
- يضع كاتب العدل شهادة الميراث ، والتي تعكس قائمة الممتلكات الوراثية وحجمها وقيمتها وحصصها.
يعد الاعتراف بحق الملكية عن طريق الميراث من خلال الذهاب إلى المحكمة ظاهرة استثنائية إلى حد ما. تتدخل المحكمة في عملية الميراث ، عندما يواجه كاتب العدل عقبات لا تسمح بحل مشكلة تسجيل الميراث. دائمًا تقريبًا ، يتم استبعاد وجود كاتب العدل لاحقًا.
اللوائح التشريعية
يتم تنظيم الاعتراف بحقوق الملكية بالميراث من خلال قائمة كاملة من القوانين التشريعية:
- يحدد القانون المدني طرقًا لحماية الحقوق وترتيب الميراث وطرق توزيعها وتنفيذها.
- يحكم قانون الأراضي العلاقات في ممارسة حقوق الأرض.
- يحدد قانون الإجراءات المدنية إجراء للنظر في القضايا المدنية ، ولا سيما المطالبات المتعلقة بالاعتراف بحقوق الملكية بالميراث.
إن توضيحات دائرة الضرائب الفيدرالية والمحكمة العليا ، التي توضح كيفية وضع قواعد التشريع موضع التطبيق ، منفصلة. تظهر مراجعات السوابق القضائية تطبيق المعايير في حالات محددة.
دور المحكمة
تتحقق المحكمة أثناء سير الإجراءات ، بصرف النظر عن الادعاءات المقدمة ، من شرعية ملكية العقار ، وما إذا كان للموصي حقًا في ذلك ، وما إذا كان قد ملأ المستندات أم لا. يتم التحقق مما إذا كان رفض الطلب للتسجيل قانونيًا ، وتم التحقق مما إذا كان للمدعي الحق في الميراث أم لا ، والظروف الأخرى التي ترى المحكمة أنها ضرورية لمعرفة ذلك.
يعمل كاتب العدل على أساس القانون في إطار محدد بوضوح. تفاصيل نشاط القاضي في القانون هي اتخاذ قرار ، الكود الرسمي لا يفهم تمامًا ما يجب القيام به بعد ذلك. ومع ذلك ، فإن القاضي مقيد أيضًا بالقانون. وتلعب الممارسة القضائية الحالية دورا هاما.
خيارات للذهاب إلى المحكمة
يتم اتخاذ قرار بشأن الاعتراف بالملكية بالميراث إذا لم يكن لدى المالك وقت لإكمال حقوقه عن طريق تسجيلها من قبل. هذا يؤثر على حقوق السيارات أو الممتلكات. في حالة عدم تقديم التسجيل ، لا تنشأ مثل هذه المشكلة.
يمنح القانون الحق في اختيار الخيار الثاني - اطلب من المحكمة إدراج العقار في الميراث. يتم إرسال طلب مع الوثائق إلى المحكمة بعد ستة أشهر من وفاة المالك. قرار المحكمة يزيل الحواجز أمام كاتب العدل في مزيد من العمل مع الورثة.
يتم تقديم المطالبة بالاعتراف بالملكية عن طريق الميراث بعد انتهاء فترة ستة أشهر ، وتكون الطلبات المقدمة إلى المحكمة مختلفة ، لكن الأسباب هي نفسها. إذا تم رفع الدعوى قبل الموعد النهائي ، يتم تعليق الإجراءات. بعد مرور ستة أشهر ، يقرر القاضي ما يجب القيام به بعد ذلك. من المرجح أن الدعوى ستفقد أهميتها.
ما هو الارتباك؟
لعدد من الأسباب ، قد يلجأ الوريث إلى كاتب عدل متأخر في وقت متأخر ، ولكن ليس مستندات كافية. لهذا الغرض ، يتم تقديم الطلب من أجل الحصول على الاعتراف كخليفة. بعد تلقي قرار من المحكمة ، يواصل كاتب العدل العمل مع الوثائق.
إذا لم يكن هناك مجموعة كاملة من وثائق الملكية ، يتم رفع الدعوى. يؤكد القاضي الحق في الملكية وأن مقدم الطلب قبل الميراث بالفعل.
الفروق القانونية الإضافية
يمكن أن يكون المتوفى الوريث أو الممتلكات الخاصة على أساس وصفة استحواذ. ثم ينشأ حق الملكية من ملكية العقارات لمدة 15 سنة على الأقل. كيف تتصرف في هذه الحالة؟ هل من الضروري الاعتراف بحق الشخص المتوفى في المحكمة؟ لا ، بعد الموت ، تتوقف القدرة على الحصول على حقوق والتزامات جديدة. في الدعوى القضائية ، على الوريث ، على سبيل المثال ، أن يثبت أن المتوفى كان حاصلاً على حسن النية.
علاوة على ذلك ، يطلب المدعي من المحكمة الاعتراف بحق الملكية بالنسبة له باعتباره الوريث ، بسبب امتلاك الموصي لهذا الحق. وبالتالي ، يتم الاعتراف بحق الملكية للمتوفى عن طريق الميراث أو الوصفة الطبية بشكل غير مباشر ، وليس بشكل مباشر.
تعتمد نتيجة المراجعة على مقدار الأدلة والمزاعم التي قدمها المدعي أو ممثله.
كيف تكتب بيان؟
على الرغم من تشابه الحالات ، لديهم فروق دقيقة خاصة بهم ، والتي يجب مراعاتها. وإلا ، لن تقبل المحكمة الدعوى أو يتخذ القاضي قرارًا سلبيًا. تكمن الصعوبة في أنه لنفس الأسباب ، لا يُسمح للمدعين أنفسهم برفع دعوى.
قبل تقديم الدعوى ، يتم توضيح عدد من الأسئلة:
- من هو المدعي؟
- من هو المتهم؟
- المحكمة التي تنطبق عليها ؛
- ما لجمع مجموعة من الوثائق ؛
- احسب مقدار واجب الدولة.
أطراف القضية
المدعي هو الوريث أو الوريث ، والمدعى عليه هو الإدارة البلدية المحلية أو إدارة الممتلكات. ينجذبون إلى حقيقة أنهم يشاركون في تسجيل الممتلكات في ملكية الدولة ، إذا لم يتم العثور على المتقدمين الآخرين.
إذا تم تقديم الطلب فقط عند الاعتراف بحقيقة الميراث ، يتم التعرف على كاتب العدل كشخص مهتم. إذا كان الهدف هو الحصول على اعتراف بالحق من المحكمة ، فإن كاتب العدل متورط كطرف ثالث ، ووكالة العقارات كمدعى عليه. يتم إعداد مجموعة من الوثائق لكل منها.
إذا طالب المتوفى بملكية لم يكن لها مالك رسميًا ، فإن الوريث يدلي ببيان لإثبات حقيقة الملكية العادلة.
إذا كان المتوفى يمتلك العقار لمدة 15 عامًا على الأقل ، ثم بقبول الميراث ، يستمر العد التنازلي للحيازة ، ويودع المالك الجديد المطالبة بالاعتراف بالحق أو بيان الحقيقة.
ربما سيضطر إلى الانتظار حتى يمر الوقت المناسب عند الذهاب إلى المحكمة.
الذي المحكمة للذهاب إلى؟
ما الاختصاص في الاعتراف بالملكية بالميراث؟
كقاعدة عامة ، يتم فتح الميراث في مكان الإقامة الدائمة قبل الموت. إذا لم تكن هناك معلومات حول مكان إقامة دائم أو أن معظم الممتلكات تقع في منطقة أخرى ، عندئذٍ ، عند الضرورة ، يتم إرسال طلب من المحكمة إلى مكان وجود معظم الممتلكات.
إذا كان الأمر يتعلق بالعقارات ، يتم إرسال الدعوى إلى المحكمة ، والتي تخدم المنطقة من موقعها ، بغض النظر عن المكان الذي تم فتح الميراث.
يتحولون في معظم الأحيان إلى المحكمة الجزئية. يقرر جميع حالات إثبات الحقائق والنزاعات المتعلقة بالممتلكات ، حيث يكون سعر العقار أعلى من 50 ألف روبل.
قد يحدث الاعتراف بحق ملكية سيارة بالميراث من خلال محكمة الصلح إذا كان سعرها أقل من 50 ألف روبل.
أي وثائق لجمع؟
مجموعة الوثائق هي نفسها تقريبا:
- شهادة وفاة
- أوراق تثبت وجود أشياء (جواز سفر فني أو جواز سفر ، جواز سفر مركبة) ؛
- المستندات التي تؤكد حقوق الموصي في الممتلكات (العقود ، قرارات المحكمة ، المستندات التي تؤكد رعاية العقار ، دفع الضرائب ، إلخ).
- المستندات التي تبين أن ولي العهد قد قبل الميراث (فواتير الخدمات المدفوعة ، الضرائب ، التصليحات ، القيام بأعمال أخرى) ؛
- شهادة من كاتب عدل الحق في الميراث ، إذا صدرت ؛
- الرفض بدافع من كاتب العدل لإصدار شهادة الميراث.
عدم وجود وثائق من كاتب العدل يعطي المحكمة الحق في النظر في أنه لا يوجد سبب للتوجه إليه للاعتراف بالحق. لا تعتبر الإشارة في الدعوى إلى بيان شفهي حجة كافية.
كيف تحسب الرسوم؟
تم تحديد قيمتها بواسطة قانون الضرائب. كيف يتم احتساب واجب الدولة عند الاعتراف بالملكية حسب ترتيب الميراث؟ بناء على سعر السوق للعقار. المدعي يدعو المثمن الأولي. يجب إرفاق نسخة من التقرير بالمطالبة.
يتم دفع الرسوم بالأحجام التالية:
- 4 ٪ من المبلغ يصل إلى 20 ألف ، ولكن ليس أقل من 400 روبل ؛
- في غضون 20-100 ألف 800 روبل. و 3٪ من المبلغ الذي يتجاوز علامة 20 ألف ؛
- 100 حتي 200 الف روبل. بمبلغ 3200 و 2 ٪ أكثر من 100 ألف ؛
- من 200 001 إلى 1 مليون في مبلغ 5200 و 1 ٪ ، أكثر من 200 ألف ؛
- من 1 مليون - 13،200 روبل. و 0.5 ٪
- الحد الأقصى المسموح به هو 60 ألف روبل.
نمط لكتابة دعوى ، قالب
هنا يجب عليك تحديد ما يلي:
- اسم المحكمة التي توجه إليها الدعوى ؛
- اسم المدعي ، عنوانه ، الرمز البريدي ؛
- اسم منظمة المدعى عليه ؛
- اسم وعنوان مكتب كاتب العدل - الطرف الثالث ؛
- بيان بالظروف التي أجبرت على التقديم على المحكمة ؛
- إشارات إلى التشريعات ؛
- طلبات المحكمة
- سعر المطالبة بالروبل (أي ما يعادل تقييم المثمن) ؛
- ملحق - قائمة الوثائق ؛
- التوقيع ، تاريخ الايداع ؛
- إيصال دفع الرسوم ، يتم تسليم الأصل إلى المحكمة.
أين يمكنني أن أجد مطالبة أو نموذجًا للاعتراف بالملكية بالميراث؟
هناك العديد من الخيارات في الوصول المفتوح ، ولكن من الأفضل الاتصال بمحام حتى يأخذ في الاعتبار جميع الفروق الدقيقة في الموقف ويخبر عن المستندات التي يجب جمعها.
في بعض الأحيان يكون من الضروري طلب الأدلة من خلال المحكمة ، والتي تكون الصياغة الصحيحة للتطبيق ضرورية.
قانون التقادم
مطالبات الملكية على الميراث لا تقتصر على الأطر الزمنية. يتم أخذها في الاعتبار إذا كان هناك خلاف حول حقوق الملكية بين عدة ورثة ، أحدهم لم يعلن في الوقت المحدد عن رغبته في المشاركة في الميراث.
يُسمح أيضًا بتوزيع جديد للممتلكات المسجلة بالفعل بموجب فترة التقادم. بالمناسبة ، لا تتصرف تلقائيًا ما لم يعلن المدعى عليه ذلك في أي وقت حتى يغادر القاضي قاعة المحكمة لاتخاذ قرار.
والقاضي ملزم بقبول بيان المطالبة هذا ؛ ولا يحق له رفضه على أساس مرور فترة التقادم ، وكذلك توجيه هذا الأمر إلى الجانب الآخر.
يمكن بمساعدة محامي حل مشكلة فقدان الموعد النهائي ، إن وجدت. من المحتمل أنه لم يكن موجودًا بالفعل ، وقبل المدعي مع ذلك الميراث ، رغم أنه لم يفهم تمامًا الأهمية القانونية لأفعاله.
لا تختلف الحالات الموصوفة في التعقيد بقدر ما تختلف في وفرة جميع أنواع الفروق الدقيقة ، والتي ، إذا لم تؤخذ في الاعتبار ، يمكن أن تؤثر سلبًا على العملية أو تبطئها ، وهي أيضًا ليست جيدة جدًا.