أنواع المساكن هي تصنيف المباني السكنية اعتمادا على الملكية والغرض. النظر في ما تقوم عليه ، وكيف يؤثر على حقوق والتزامات المواطنين. سوف نتطرق إلى طرق وأشكال المحاسبة ومراقبة الإسكان المتاحة في البلاد.
التنظيم المعياري
إجابات على الأسئلة حول السكن يعطي شاشات الكريستال السائل. ويصف مفهوم وأنواع الإسكان ، وقواعد استخدامها.
أما بالنسبة لقواعد الاحتجاز ، فقد تم اعتمادها على مستوى حكومة الاتحاد الروسي.
يجب ألا ننسى الوثائق ذات الطبيعة الفنية البحتة (قواعد تشغيل الإسكان) ، والتي توجه عمال الإسكان والخدمات المجتمعية.
تم اعتماد عدد من الوثائق الخاصة لتنظيم محاسبة جميع المساكن في البلاد.
تكوين السكن
في جودته ، يشير التشريع إلى المباني السكنية المتاحة في البلاد. شكل الملكية لا يهم ، والغرض من المباني كذلك. تستخدم هذه العوامل فقط كمعايير تصنيف ، وكذلك ترتيب التكوين والاستخدام.
أشكال الملكية
النظر في كيفية إعمال الحق في التملك من قبل مختلف الكيانات. يتم تقسيم الأسهم السكنية إلى مباني مملوكة من قبل:
- المواطنين والكيانات القانونية غير الحكومية (الإسكان الخاص) ؛
- صندوق الدولة ، على التوالي ، ينتمي إلى الدولة وموضوعاتها (ممثلة في السلطات الإقليمية) ؛
- الصندوق البلدي مملوك للبلديات.
كيف يبدو الإسكان الخاص ، فمن الواضح للجميع: نتيجة للخصخصة ، وبناء مرافق جديدة لأموال المواطنين أو المنظمات.
يتم تشكيل صندوق الدولة من خلال الاستحواذ على السكن على حساب الميزانية. يمكن للشركات نقل الشقق أو المنازل على حساب الضرائب وغيرها من الالتزامات إلى الدولة. قد يتم نقل الملكية إلى ملكية الدولة لأسباب أخرى. تنطبق قواعد مماثلة على الإسكان البلدي.
الغرض من الاستخدام
يشير القانون إلى عدة أنواع من المساكن ، حسب الغرض:
- للتوظيف الاجتماعي ؛
- متخصص (مخصص لقائمة واسعة من الأشخاص) ؛
- للاستخدام الفردي ؛
- للاستخدام التجاري.
في نص القوانين المعيارية ، هناك إشارات ، على سبيل المثال ، إلى صندوق الإدارات ، والذي يشير إلى صندوق متخصص. من الضروري فقط البناء على الشكاوى والمطالبات من صياغة شاشة LCD.
السكن الاجتماعي
يتم توفير شقق من صندوق الإسكان للاستخدام الاجتماعي للمواطنين بموجب عقد عمل اجتماعي. لا يتم فرض رسوم استخدام. مقدمة من الدولة أو البلدية. وغالبًا ما يتم تمثيلهم من قبل منظمة معتمدة مسؤولة عن إدارة الإسكان.
يتم توفيرها للعيش على الشروط المنصوص عليها في شاشات الكريستال السائل. يتم إبرام الاتفاقات مع المواطنين على أساس نموذج قياسي. من يحق له استخدام المبنى؟
هناك عدة فئات من المواطنين: الأشخاص ذوو الإعاقة وأسرهم ، والمواطنون الذين يقل دخلهم عن مستوى معين ، والأسر الكبيرة والأشخاص الذين يحتاجون إلى سكن إضافي. تحدد الإجراءات التنظيمية في المناطق بالتفصيل قائمة متطلبات المتقدمين للحصول على سكن بهذه الطريقة. الحق في أماكن العمل من صندوق الإسكان للاستخدام الاجتماعي له مجموعة متنوعة من فئات الأشخاص.
لا يمكن الخلط بين الشكل الموصوف للمساعدة وإيجار المساكن في صندوق الاستخدام الاجتماعي ، والذي يتم توفيره مقابل رسوم رمزية.
صندوق الإسكان التخصصي
يتم تشكيلها على حساب المباني التي تحتفظ بها الدولة والسلطات البلدية. لا يحق للأشخاص المنقولين إلى أماكن مخصصة لهذا الصندوق خصخصتهم ، كما هو الحال مع السكن المنقول وفقًا لقواعد التوظيف الاجتماعي.
على وجه الخصوص ، يتضمن صندوق الإسكان المتخصص ما يلي:
- مساحات مكتبية
- صالات نوم مشتركة (ما لم يتم نقلها كجزء من التوظيف الاجتماعي) ؛
- السكن من صندوق المناورة ؛
- اجتماعي للمواطنين الخدميين ؛
- للمشردين داخليا واللاجئين ؛
- بالنسبة للأشخاص المحالين إلى الأيتام وتركوا دون رعاية أبوية ومعالجين سابقًا (بلوغ سن 18 عامًا لا يحرم من الحقوق) ؛
- الإسكان للحماية الاجتماعية لفئات معينة من المواطنين.
لا شيء يقال عن الفئة الأخيرة ، تتم الإشارة فقط إلى الأفعال التنظيمية الأخرى.
قائمة عينة من المشترين
يتم توفير أماكن العمل من صندوق المناورة لمدة التدريب أو الخدمة أو العمل. كقاعدة عامة ، يتم استيعاب الناس في غرف النوم.
في LC هناك قائمة غير كاملة من الأسباب التي تعطي الحق في أماكن العمل من صندوق المناورة:
- إجراء إصلاحات كبيرة للمباني الصادرة بموجب برنامج التوظيف الاجتماعي ؛
- تم حجب السكن الوحيد الذي تم شراؤه بالائتمان ؛
- أصبح السكن غير مناسب للعيش بسبب الكوارث الطبيعية والعمليات العسكرية وغيرها من حالات الطوارئ.
وبالتالي ، يميز القانون نوعًا آخر من المباني السكنية غير المذكورة في المواد الأولى من القانون.
السكن الفردي
الفن. 19 LCD RF يعتبرها مقرًا في الملكية الخاصة. للمالك الحق في تهيئة ظروف معيشية حسب تقديره ، باستثناء الرسوم المقررة. للمالك نفسه وأفراد الأسرة والأشخاص الآخرين الذين يرغبون في غرسه الحق في الإقامة.
الصندوق التجاري
تشير مادة شاشة LCD المخصصة لمفهوم وأنواع مخزون الإسكان إلى المباني التجارية التي يتم نقلها على أساس مدفوع. لا تسمح الصياغة باستخدام أماكن لإقامة مدفوعة الأجر إذا كانت تابعة لصندوق متخصص أو تم توفيرها للتأجير الاجتماعي.
رصد الإسكان والمحاسبة
مقدمة من وزارة البناء والإسكان. يشمل الرصد اتخاذ تدابير لجمع التقارير الإحصائية عن حالة الإسكان في الاتحاد الروسي: أحجامها وحالتها التقنية. عند تلقي المعلومات وتحليلها ، تكون الوزارة ملزمة بإبلاغ السلطات بالنتائج التي توصلت إليها ، وتُلزم باتخاذ تدابير للحفاظ على سلامتها والحفاظ عليها.
المحاسبة - التدابير في شكل جرد وإصدار الشهادات. يتم تنفيذ كل المهام من قبل مؤسسات خاصة - BTI ، مملوكة من قبل المناطق. بالإضافة إلى ذلك ، يُسمح بأنشطة المؤسسات الخاصة التي تؤدي وظائف BTI. ومع ذلك ، لا يزال يتم نقل نسخ من المواد التي تم جمعها من قبلهم إلى مؤسسات الدولة.
القواعد واللوائح لتشغيل الأسهم الإسكان
في عام 2003 ، اعتمدت Gosstroy وثيقة تصف تشغيل الإسكان. وهو يتضمن إشارات إلى أفعال أخرى ، يوضح التزامات أصحاب الشقق والممتلكات المشتركة لمبنى سكني. منهم ، على سبيل المثال ، هناك حاجة إلى اتخاذ موقف دقيق تجاه العقارات وكائنات التحسين. ماذا يقال في الوثيقة؟
- يتم وصف أنواع وإجراءات الفحص والصيانة.
- أنواع إصلاح (الحالية ورأس المال) ، وإجراء لتنفيذ.
- تنظيم صيانة المباني السكنية ، والسندرات ، ومرافق المناظر الطبيعية.
- الإجراء للتحضير لموسم التدفئة.
- تنظيم خدمة الإرسال.
- التنظيف في مواسم مختلفة (الشتاء ، الصيف).
- جزء كبير من المستند محجوز لوصف صيانة الجدران والفواصل والأرضيات والطلاء والأسطح والنوافذ.
يكرس الجزء الأخير من قواعد وقواعد تشغيل الإسكان لأشكال الوثائق التي تعكس حالة المنزل ، وتحديد إجراء عمليات التفتيش والإصلاحات وغيرها من الأحداث.
في الختام
تصف شاشات الكريستال السائل فئات المباني المستخدمة للعيش. في الفن. 19 من قانون تلاحظ الرئيسية. وترد معايير التصنيف للمرافق السكنية.
يبرز عدد من الوثائق عملية صيانة وتشغيل مبنى سكني. عليهم توجيه انتباه الدولة. الناس الذين يعيشون في منازل فردية ضمان سلامة المساكن من تلقاء نفسها.