وفقًا للعقد ، يلتزم المقاول (الطرف الأول) بأداء أعمال معينة وفقًا لتعليمات العميل (الطرف الثاني) وتقديم نتائجها. يجب على العميل قبول تقرير حول الإجراءات المتخذة والدفع مقابل العمل. سنحلل في هذا المقال مفهوم ومضمون العقد ، وأنواعه وشروطه الأساسية ، وكذلك بعض الجوانب المهمة الأخرى للموضوع.
مفهوم العقد
لذا ، فإن العقد هو مستند يسمح لك بإضفاء الطابع الرسمي على نقل العمل من العميل إلى المقاول. إنها توضح جميع الفروق الدقيقة والشروط الأساسية للعقد والالتزامات وحقوق الأطراف. تجدر الإشارة إلى أن هذه الورقة تعتبر بالتراضي. بمعنى آخر ، يتم تفعيله بعد أن يصل الطرفان إلى الاتفاقيات اللازمة. بالإضافة إلى ذلك ، تكون الوثيقة ثنائية (يشارك طرفان في عقد الأسرة في العملية المقابلة) ومرهقة.
يجب ألا يغيب عن البال أنه اليوم على التوالي ينتشر على نطاق واسع في ممارسة القانون المدني. من خلال المقاول والعميل تحقيق أهداف مختلفة ذات أهمية اقتصادية. قد يكون من بينها تطوير مرافق جديدة ، وتجهيز أو إصلاح المنشآت القائمة ، وهلم جرا.
موضوع العقد
أحد عناصر العقد ذي الطبيعة النظرية هو موضوعه. تجدر الإشارة إلى أنه لا يجب أن يتحقق. في بعض الحالات ، قد يكون الموضوع هو العمل مباشرة ، على سبيل المثال ، أثناء الطلاء وغسيل السيارات ، وكذلك أثناء عمليات التحميل والتفريغ. يستخدم هذا الاتفاق على نطاق واسع ، ليس فقط في العلاقات المدنية للخطة الموحدة ، ولكن أيضًا في ممارسة النشاط الاقتصادي. تحتاج إلى معرفة أن الهدف الرئيسي من هذه العلاقات هو في كثير من الأحيان بناء المنشآت الصناعية ، وبناء الطرق أو الإسكان ، وكذلك إنتاج المعدات.
عقد المشاركين
حتى الآن ، يعتبر التعاقد مع احتياجات الدولة شائعًا جدًا. بمعنى آخر ، تشارك الحكومة في العلاقات التعاقدية من خلال الاستثمار العام. ويمكن القيام بذلك مباشرة أو من خلال ممثلين محددين. عليك أن تعرف أنه في صف واحد يستخدم بنشاط في صيانة المعدات التكنولوجية. مثال ممتاز هو العمل المرتبط بتزويد المعدات المتطورة أو هياكل البناء. عندها يحق للمشتري إبرام عقد خاص مع الشركة المصنعة لهذه المنشآت ، والتي ستركز على تركيب الوحدات وتعديلها لاحقًا.
من المثير للاهتمام معرفة أنه في بلدان النظام القاري ، تُعتبر جميع أنواع العقود تقليديًا كنوع مستقل من المستندات. يحدث العكس في النظام الأنغلو-أمريكي: على التوالي ، إنه أحد أنواع عقود العمل الشخصية. من المهم الإشارة إلى أنه في هذه الحالة ، هناك فرق كبير بين العقد هو أن المقاول يسمى المقاول المستقل ويتمتع باستقلالية معينة في تصرفاته.
أنواع العقد
كما ذكرنا أعلاه ، تعتبر المجموعة المدروسة من العقد مرهقة ومتفق عليها وثنائية.بالإضافة إلى العقد نفسه ، من المعتاد اليوم التمييز بين عدد من الأنواع الخاصة التي تنطبق عليها الأحكام العامة للماس مباشرة إلى العقد وفقًا لقواعد مقبولة عمومًا ، إذا كان هذا لا يتعارض مع معايير معينة. لذلك ، تشمل أنواع العقود ما يلي:
- عقد البناء.
- عقد لإنتاج أعمال المسح والتصميم.
- عقد الأسرة (نحن نتحدث عن عقد لتقديم الخدمات لأداء العمل ذي الطابع المنزلي).
- يعمل العقد لاحتياجات الدولة.
شروط العقد
الأحكام الأساسية للعقد هي الأحكام التالية:
- يتم تنفيذ العمل باستخدام مواد المقاول ووسائله وقواته ، ما لم ينص العقد الحالي على قواعد أخرى.
- يتم تحديد طرق وطرق إكمال المهمة من قبل المقاول.
- يتحمل الطرف الذي قدمها خطر التلف العرضي أو فقد المواد ، وكذلك الممتلكات الأخرى المعمول بها ، ما لم ينص القانون أو هذه الاتفاقية على خلاف ذلك.
- يتحمل المقاول خطر "الفشل" العرضي (بمعنى آخر ، وفاة نتيجة العمل المنجز) إلى أن يقبل العميل العمل المنجز بموجب العقد.
- تواريخ البدء والانتهاء من العمل. تجدر الإشارة إلى أن هذه الفترة عادة ما يتم الاتفاق عليها بين الطرفين. إذا لم يكن هناك اتفاق ، فإن الوثيقة لا تنتهي. يعتبر انتهاك هذا الشرط تأخيرًا ويترتب عليه عواقب معينة. من الضروري إضافة أن الأطراف قد تحدد أيضًا مواعيد نهائية ذات طبيعة مؤقتة لأداء العمل. اليوم ، يحدد العقد في كثير من الأحيان تدابير المسؤولية عن انتهاك المواعيد النهائية.
- إذا لم يحدد سعر العقد سعر العمل ، فسيتم اعتباره مكتملاً ، ومع ذلك ، يتم الدفع بالسعر الذي يتم تحصيله في ظروف مماثلة عن أعمال ذات طبيعة مماثلة. تجدر الإشارة إلى أن سعر العمل ، كقاعدة عامة ، يتكون من مكافأة المقاول وتعويض تكاليفه.
مسؤوليات المقاول
من المستحسن كذلك الانتقال إلى التزامات الأطراف في العقد. للبدء ، النظر في مسؤوليات المقاول:
- اتخاذ جميع التدابير اللازمة المتعلقة بضمان سلامة جهاز الممتلكات المستلمة مباشرة من العميل.
- استخدام المواد بطريقة اقتصادية. تجدر الإشارة إلى أنه في حالة استخدام مواد من العميل في نهاية العمل ، تحتاج إلى تزويده بالتقرير المناسب ، وكذلك إعادة الرصيد ، إن وجد. اليوم ، ممارسة تخفيض سعر العمل باتفاق الطرفين أمر شائع للغاية.
- بدء العمل في الوقت المناسب وتسليم النتيجة النهائية للعميل خلال الفترة الزمنية المحددة بموجب العقد.
- الامتثال للمتطلبات والجودة المناسبة للعمل.
متى يتوقف العمل؟
من المهم أن نلاحظ أن شروط أنواع العقود الحالية تشمل الإنذار الفوري للعميل وتعليق العمل حتى يتم حلها في الظروف التالية:
- الكشف عن عدم ملاءمة تنفيذ أعمال المعدات أو المواد أو وثائق الخطة الفنية المقدمة من العميل.
- الآثار السلبية المحتملة للعميل في حالة إجراءات العمل المحددة في العقد.
- الظروف الأخرى التي لا تعتمد على المقاول ، ولكنها تؤثر على توقيت أو جودة العمل.
تجدر الإشارة إلى أنه في حالة رفض الوفاء بهذه الالتزامات ، لا يمكن للمقاول الرجوع إلى هذه الظروف عند تسليم نتيجة العمل النهائية. بالإضافة إلى ذلك ، يتعهد المقاول بالنقل إلى معلومات العميل المتعلقة بتشغيل موضوع العقد ، إذا لزم الأمر. بطريقة أو بأخرى ، يكون المقاول مسؤولاً عن جودة المواد المقدمة لهم.
حقوق المقاول
تفترض جميع أنواع اتفاقيات العقد الموجودة اليوم أن المقاول لديه حقوق معينة. النظر في أهمها:
- لا تبدأ تنفيذ الأعمال أو توقف تنفيذها في حالة انتهاك العقد من قبل العميل.
- طلب تعويض عن الخسائر التي قد تنجم عن عدم تقديم المساعدة من جانب العميل في تنفيذ العمل ، إذا كانت هذه المساعدة منصوص عليها في الاتفاقية الحالية.
- إذا تجنب العميل قبول النتيجة بعد شهر واحد وبعد تحذير مزدوج ، فقم ببيع نتيجة عملك. في هذه الحالة ، يتم دفع العائدات ، مخصومًا منها الضرائب على أصحاب المشاريع الفردية بموجب العقد والمدفوعات المستحقة للمقاول ، باسم العميل في إيداع محكمة أو كاتب عدل.
- الاحتفاظ بنتيجة الأنشطة والممتلكات الأخرى التي تركها المقاول في حالة انتهاك العميل لشروط العقد.
مسؤوليات العملاء
من بين مسؤوليات العميل ، من المهم ملاحظة النقاط التالية:
- دفع للمقاول سعر العمل المحدد مباشرة بعد مرحلته النهائية. في هذه الحالة ، يجب تنفيذ العمل بشكل صحيح. يجب إضافة أنه قد يتم النص على إجراء دفع مختلف بموجب العقد ، على سبيل المثال ، الدفع الجزئي أو الكامل مقدمًا.
- تقديم المساعدة للمقاول ، مع مراعاة العقد الحالي ، في أداء العمل. يمكن أن يكون هذا الغاز أو الكهرباء أو الماء أو السكن.
- مسؤولية العميل عن جودة المواد والمعدات المقدمة لهم.
- التفتيش وقبول نتيجة العمل وفقًا لشروط العقد. تجدر الإشارة إلى أنه في حالة وجود عيوب ، فمن الضروري إبلاغ المقاول على الفور بهذا.
- إخطار المقاول بشأن أوجه القصور التي وجدت بعد قبول العمل في غضون فترة زمنية معقولة.
حقوق العملاء
للعميل الحق في:
- التحقق من عملية التنفيذ وجودة العمل في أي وقت. ومع ذلك ، لا ينبغي له أن يتدخل في أنشطة المقاول.
- رفض الوفاء بالالتزامات التعاقدية والمطالبة بالتعويض عن الخسائر الناجمة عن هذا القرار إذا لم يكن لدى المقاول صراحة وقت لإغلاق عملية العمل في الوقت المحدد.
- رفض الوفاء بالالتزامات التعاقدية في أي وقت قبل تسليم نتيجة العمل. في هذه الحالة ، من الضروري دفع أموال المقاول عن العمل الذي تم إنجازه بالفعل وتعويض الخسائر الناجمة عن إنهاء العقد الساري قبل ذلك ، في حدود الفرق بين السعر المحدد لجميع الأعمال والمبلغ المدفوع عن العمل المنجز بالفعل.
- تحديد وقت معقول للعميل حتى يتوفر لديه الوقت للقضاء على الأخطاء التي ارتكبت ، مع رداءة نوعية العمل ، وهو أمر واضح. في حالة الفشل في الوفاء بهذا الشرط ، يحق للعميل رفض الوفاء بالتزامات تعاقدية أو توجيه تعليمات إلى شخص آخر لتصحيح أوجه القصور ، بطبيعة الحال ، على حساب المقاول. يطلب العميل في هذه الحالة ، كقاعدة عامة ، تعويضًا عن الخسائر الناجمة عن الموقف من قبل المقاول.
عدم الوفاء بشروط العقد
إذا لم يستوف المقاول الشروط المحددة في العقد فيما يتعلق بجودة العمل ، يحق للعميل أن يطلب:
- دون مقابل القضاء على الأخطاء في غضون فترة زمنية معقولة.
- انخفاض متناسب في سعر العمل.
- تسديد النفقات الخاصة بالقضاء على الأخطاء. في هذه الحالة ، يجب توفير حق العميل في إزالة العيوب في العقد.
استنتاج
لذلك ، درسنا المفهوم ، وأنواع ، وكذلك شروط العقد ، وقدمنا أمثلة ذات صلة ودرسنا بعض مكونات الوثيقة. في الختام ، تجدر الإشارة إلى أن العقد يمكن أن يحدد حاليا فترة ضمان لنتيجة العمل. خلال هذه الفترة ، يحق للعميل أن يطلب خدمة خالية من الأعطال لموضوع العقد وبيان المتطلبات المتعلقة بجودة تنفيذ العمل المنقول.من المهم الإشارة إلى أن فئة العقد تستخدم على نطاق واسع في الممارسة. نحن نتحدث عن احتياجات الدولة (على سبيل المثال ، بناء الدولة) ، وتنفيذ نشاط ريادة الأعمال (على سبيل المثال ، توفير العمل أو الخدمات وفقًا لنوع العقد المعني) والجوانب الأخرى للحياة العامة.