عقود الاستثمار الخاصة: إجراءات الختام ، الشروط

أولئك الذين يحاولون أنفسهم في مشروع تجاري جديد (أو توسيع مشروع موجود) يبحثون عن طرق لخفض التكاليف. هناك عدة طرق لتحقيق ذلك ، سنتحدث عن عقود استثمار خاصة. ما هم؟ لأي غرض تم إنشاؤه على الإطلاق؟ ما نوع شروط العقد المقدمة لأصحاب المشاريع؟

معلومات عامة

في عام 2012 ، اتخذت الحكومة الروسية قرارًا بضرورة توطين بدائل الإنتاج والاستيراد. في هذه الحالة ، يتم إعطاء الأفضلية لتلك الشركات التي تشارك بالفعل في مثل هذه الأنشطة في الاتحاد الروسي أو تخطط للقيام بذلك. في الوقت نفسه ، تم تجاهل تلك الشركات المتخصصة في التجارة. لتسهيل مرور هذه العمليات ، تقرر إنشاء ظروف تفضيلية. وكانت نتيجة النشاط التشريعي ذي الصلة هي عقود الاستثمار الخاصة.

كيف يعمل؟

ما هو الإجراء الخاص بإبرام عقد استثمار خاص؟ يمكن أن يكون فقط في علاقة المستثمرين مع الاتحاد الروسي (موضوعه أو البلدية). في الوقت نفسه ، يضمن الفرد أو الكيان القانوني الذي يريد استثمار الأموال ، من جانبه ، أنه سيقوم بتحديث أو إنشاء إنتاج منتجات صناعية معينة في الأراضي التي يسيطر عليها الاتحاد الروسي. لتبسيط جمع الأموال ، تم توحيد إجراءات إبرام عقد استثمار خاص. يتم تقديم نموذج نموذجي من هذا المستند لمساعدة رواد الأعمال المحتملين ، والذي يتيح لك فهم الشروط المحتملة بعبارات عامة. بالفعل خلال المفاوضات ، يمكن للأطراف إضافة التزامات فردية.

خصوصية

تختلف عقود الاستثمار الخاصة عن البرامج المماثلة الأخرى. حتى شراكات الدولة لها ميزات مهمة. بادئ ذي بدء ، تجدر الإشارة إلى أنه من جانب المكاتب التمثيلية الفيدرالية أو الإقليمية أو البلدية ، لا يتم توفير ضمانات للقيام باستثمارات في صورة أموال نقدية. أيضا ، لا تتلقى الدولة حصة من الملكية. ولكن ماذا يمكن أن يكون شروط العقد جذابة؟ الحقيقة هي أن المستثمر يحصل على امتيازات في شكل مزايا جمركية وضريبية. بالإضافة إلى ذلك ، يتم إعطاء حقوق الأولوية له. من المهم للغاية أيضًا ألا تنطبق القيود الموضوعة ، والتي تم قبولها بالفعل بعد إبرام العقد ، على هدفها. بالطبع ، لها ميزاتها الخاصة ، ومع ذلك ، فإنها لا تزال تعمل.

تفاصيل العقد

يمكنك التعرف على الشروط التي توفرها عقود الاستثمار الخاصة الموحدة بالكامل على مواقع الهيئات الحكومية ذات الصلة. في المادة ، سيتم وضع الأحكام الرئيسية في شكل ملخصات:

1. المدة القصوى للسجن هي عشر سنوات.
2. لا ينبغي أن يكون حجم الأموال المستثمرة أقل من 750 مليون روبل.
3. من الضروري تقديم عدد من الوثائق التي تصف الإجراءات المخطط لها فيما يتعلق بتنشيط الأنشطة في المجال الصناعي.
4. بشكل منفصل ، تحتاج إلى إنشاء قائمة بالالتزامات التي يتحملها المستثمر.
5. تحتاج أيضًا إلى تقديم مشروع يخطط لتنفيذ كل شيء فيه.
6. بشكل منفصل ، مطلوب تأكيد أن المبلغ المطلوب سيتم استثماره.
7. للموافقة على مزايا محددة ، يجب توفير العدد التقريبي للوظائف التي سيتم إنشاؤها.
8. وثائق التقييم التي توضح المبلغ الذي يحتاجه المستثمر تقريبًا لإنفاق المال لاقتناء وبناء وتقديم كل ما هو ضروري. إذا تم التفاوض على مصير المعدات القديمة أو المموهة ، فيجب أن تكون التكاليف على الأقل 25٪ من قيمتها.
9. تقييم تكلفة بناء أو إعادة بناء المباني الصناعية التي سيتم تنفيذ النشاط فيها.
10. خطة العمل.
11. وثيقة حيث سيتم رسم معلومات عن الأنشطة التي تهدف إلى حماية البيئة.

هذه هي شروط العقد التي يجب الوفاء بها فقط حتى يبدأ النظر فيها.

إجراءات الموافقة

في البداية ستتم مراجعة المستندات المقدمة وتقييمها المبدئي. بعد ذلك ، يتم إرسالها إلى اللجنة المشتركة بين الإدارات المسؤولة عن عقود الاستثمار الخاصة. وقالت انها ستجري مراجعة نهائية. سيتم إرسال قرار العمولة للمستثمر. إذا كان ذلك إيجابياً ، في غضون عشرة أيام عمل ، يمكن للشخص أو المؤسسة أن تقرر ما إذا كانت توافق على الشروط المقترحة ، أو ترسل وثيقة إلى السلطات المختصة حيث سيتم ذكر الاختلافات. عند التوصل إلى توافق في الآراء ، يقوم كل طرف بالتوقيع على الجزء الخاص به من المستند ، حيث يتبادلونه. يمكنك أيضًا أن تطلب من الشخص الذي تخطط لإقامة علاقات معه الموافقة على إجراء إبرام عقد استثماري خاص للتعرف على جميع التفاصيل.

ملامح

قبل إبرام عقد استثمار خاص ، من الضروري اتخاذ قرار بشأن الإجراءات. لكل من الخلق والتحديث في نهاية المطاف لها خصائصها الخاصة. لزيادة فرص الحصول على أفضل الظروف ، من المستحسن تقديم أفضل التقنيات المتاحة أو حتى إنشاء منتجات ليس لها نظائر في الاتحاد الروسي. أيضًا ، كلما تم تفصيل الوثيقة التي تحتوي على معلومات حول الأموال المخطط استثمارها ، زاد احتمال حدوث نتيجة إيجابية. بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون هناك حاجة إلى مؤشر لحجم الإنتاج ومجموعة من المنتجات المصنعة. عند تقديم هذه البيانات وبحلول إيجابي لهذه المشكلة ، سيتعين على المستثمر تقديم تقارير منتظمة للحكم على فعالية الشركة. الدولة وممثليها ، بدورهم ، يتعهدون بعدم تغيير شروط أنشطتهم.

كن حذرا!

في النموذج القياسي ، الذي سبق أن أوصت بدراسته ، هناك ذكر ليس فقط حول حقوق والتزامات الأطراف ، ولكن أيضًا يحتوي على معلومات حول الإجراءات المحتملة التي يمكن اتخاذها في حالة انتهاك الاتفاقيات المتخذة. لذلك ، في مثل هذه الحالات ، يتم عادةً تقديم أحد الطرفين لرفض تنفيذ العقد على أساس اتفاق الإلغاء أو من خلال المحكمة. في واقع الاتحاد الروسي ، فإن السؤال الأكثر إلحاحًا هو ما يجب فعله إذا كانت الدولة تعتقد ذلك. في مثل هذه الحالات ، يجب أن تستعد لحقيقة أنه يتعين عليك دفع الغرامات والغرامات. على الرغم من أنه من الممكن الاتفاق على أن الطرف الذي يمثل الدولة ينتظر ويمنح المستثمر وقتًا لحل جميع المشكلات الإشكالية. ومع ذلك ، فإن الاتحاد الروسي هو الذي يهتم بحقيقة أن الشركات تعمل على أراضيها. لكن يجب ألا تنسى أنه يجب عليهم الامتثال للقانون.

استنتاج

كما ترون ، عقود الاستثمار الخاصة هي أدوات جذابة للغاية لتطوير الصناعة. تخفيض الضرائب والرسوم الجمركية للشركات التي تم إنشاؤها بهذه الطريقة هو واضح. ولكن ، للأسف ، هناك عيب كبير في هذه الأداة وهو أنها مصممة لاستثمارات كبيرة من حيث الحجم.وحقا ، من لديه الآن 750 مليون روبل إضافية من أجل الانخراط في الصناعة؟ حتى البنوك لن تعطي مثل هذا المبلغ. ولهذا السبب ، فإن عقود الاستثمار الخاصة ، رغم أهميتها بسبب التفضيلات التي يتم منحها للمؤسسة ، ليست متاحة لمعظم المواطنين العاديين الذين يفكرون في إنشاء أعمالهم التجارية الخاصة في قطاع التصنيع. لكن دون جدوى. في الواقع ، في هذه الحالة ، يمكن للمرء أن يحصل على قوة دفع أكبر للنمو الاقتصادي.