قانون الأسرة يعترف كأزواج فقط أولئك المواطنين الذين دخلوا في الزواج في مكتب التسجيل. من هذه اللحظة فصاعدًا ، تنشأ بعض الالتزامات والحقوق بين الرجل والمرأة.
ينظم قانون الأسرة فقط تلك العلاقات التي نشأت بين الزوجين على وجه التحديد في الزواج. المعاشرة بين الرجل والمرأة دون حقيقة التسجيل الرسمي لتكوين أسرة ليست زواجًا. وهذا ما يسمى المعاشرة. وبالتالي ، يحكم قانون الأسرة علاقات المواطنين المتزوجين ، وكذلك التزامات الملكية وغير الملكية. لذلك ، الأشخاص في الزواج المسجل رسميا ، فإنه من الأسهل حل النزاعات المتعلقة بالممتلكات التي تنشأ بينهما ، على سبيل المثال ، تقسيم شقة أثناء الطلاق أو قطعة أرض.
أسباب الطلاق
ينص القانون على حالات الطلاق ، إذا كانت هناك بعض الظروف:
- وفاة زوج أو زوجة. أيضا عندما أعلن وفاة زوج أو زوجة.
- أقوال الزوجين أو أحدهما. وأيضًا ، بناءً على طلب ولي الأمر للزوج أو الزوجة ، غير المعترف بها قانونًا غير الكفؤ ، يمكن الطلاق.
الملكية المشتركة للزوجين - هذا ...
للأزواج الحق في الاستخدام والتملك والتصرف الملكية المشتركة. بموجب المفهوم قيد المناقشة يقصد بالممتلكات التي اكتسبها أو حصل عليها الزوجان في الزواج. ماذا ينطبق القانون عليه؟
- دخل العمل. أيضا ، الأموال الواردة في سياق تنظيم المشاريع ، والنشاط الفكري.
- العناصر غير المنقولة والمنقولة المكتسبة على حساب الدخل المشترك ، بما في ذلك الودائع والأسهم والأسهم في رأس المال ، وما إلى ذلك. إذا لم يحصل أحد الزوجين على دخل ، ولكن في الوقت نفسه كان يعمل في التدبير المنزلي ، والأطفال ، وما إلى ذلك أثناء الزواج ، فإن هذا لا يحرمه من حقه في الملكية المشتركة. لذلك ، إذا كان الزوج أو الزوجة لديه شقة استحوذت عليها أثناء الزواج كعقار ، فإن هذه الحقيقة تؤثر على تقسيم الشقة عندما يكون الزوجان مطلقتين. هذا هو الموقف الذي لا يمكنهم فيه الاتفاق من تلقاء أنفسهم.
ما هي ملكية كل زوج؟
بالإضافة إلى الممتلكات المشتركة ، قد يكون للزوج أو الزوجة أيضًا ملكية منفصلة. هذا الخير هو الممتلكات التي تعود على كل من الزوجين قبل الزواج. ويشير أيضًا إلى الممتلكات المستلمة كهدية أو عن طريق الميراث أثناء الزواج وقبل تسجيله. وهذا يشمل أيضا البضائع المكتسبة من خلال المعاملات غير المبررة. المواد الفردية ، والتي تشمل الملابس والأحذية ، وما إلى ذلك ، هي أيضًا ملك للزوج الذي كان يملكها. الاستثناء هو المجوهرات ، وكذلك السلع الفاخرة الأخرى. هذه الأشياء تخضع للقسم.
الطلاق الممتلكات المشتركة
يمكن تقسيم الملكية المشتركة للزوجين بعد الطلاق أو أثناء الزواج. في هذه الحالة ، تعتبر حصص الزوج والزوجة متساوية ، ما لم يتم تحديد شرط آخر في العقد. الأساس هو شرط واحد من الزوجين ، والتي تنص على تقسيم الممتلكات في الطلاق. يمكن تقسيم الشقة أو السيارة أو قطعة الأرض وغيرها من الممتلكات للزوج والزوجة من خلال الذهاب إلى المحكمة أو بالاتفاق المتبادل. لا يلزم إبرام هذا العقد شفهيا. يجب أن يكون موثق.
إذا تم نقل الممتلكات إلى أحد الزوجين أثناء تقسيم الممتلكات بتكلفة تزيد عن الحصة المستحقة له ، فيجوز منح الطرف الآخر التعويض المناسب.على سبيل المثال ، إذا تم تقسيم شقة أثناء الطلاق في دعوى قضائية ، فمن اختصاص هذه الهيئة أن تترك الشقة ، على سبيل المثال ، للزوجة ، التي ستكون مطالبة بدفع زوجها المبلغ المناسب من المال.
إذا كان الزوجان ، المتزوجين ، قد اكتسبا بعض الممتلكات خلال فترة الإقامة بشكل منفصل ، فيجوز للمحكمة أن تعترف بهذا العقار على أنه ملك لكل منهما.
تقسيم السكن في حالة الطلاق
الطلاق من تقسيم الشقة قد لا يخلق أي مشكلة للزوجين والروتين القضائي في بعض الحالات:
- إذا تم توقيع اتفاق ما قبل الزواج بين الزوج والزوجة ، ينص على عملية تقسيم الشقة.
- حدد الزوجان الأسهم بشكل مستقل من خلال المفاوضات السلمية. بعد ذلك ، يكفي إبرام اتفاق على القسم ، والتصديق عليه بالتوقيعات.
إذا تم التبرع بالشقة لكلا الزوجين ، دون تحديد الأسهم ، يتم تقسيمها إلى نصفين في حالة الطلاق.
يتم تقسيم المساكن المشتراة في زواج (لا يهم باسم أحد الزوجين أو كليهما) بالتساوي في حالة الطلاق.
يمكنك أيضًا استبدال شقة واحدة لشخصين أو أكثر عن طريق إبرام عقد. خيار بيع المساكن وخفض مبلغ الأموال المستلمة من هذه الصفقة إلى النصف.
الرهن العقاري شقة الطلاق القسم
الشقق قسم الرهن العقاري لها خصائصها الخاصة. النظر فيها. إذا لم يتم سداد القرض بالكامل لشقة الرهن ، فسيحدث هذا القسم وفقًا للشروط المحددة في اتفاقية القرض. على سبيل المثال ، إذا تم توضيح المسؤولية المشتركة في المستند ، فإن الزوجين يوافقان بشكل مستقل على القرار. بعد ذلك ، يلجأون إلى البنك ، الذي سوف يضع اتفاقية إضافية لاتفاقية الرهن العقاري. أيضا المسؤولية المشتركة يمكن تقسيمها إلى التزامين منفصلين للقرض ، وحقوق الملكية بين الزوجين المطلقين - على قدم المساواة. خيار آخر هو تحويل المسؤولية إلى البنك بموجب اتفاقية الرهن العقاري إلى أحد الزوجين ، مع تقسيم جزء الشقة بالتساوي على المبلغ المدفوع معًا.
إذا كان هناك رجل وامرأة ، يعيشان معاً ، يربيان أطفالًا ، ويحافظان على أسرة مشتركة ، دون تسجيل الزواج ، فإن قانون الأسرة لا يحمي هذه العلاقات. كيفية تقسيم شقة وغيرها من الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك في مثل هذه الحالة؟ سيتم تحديد ذلك بواسطة المحكمة.
حالات عندما لا يتم تقسيم الإسكان الرهن العقاري
هناك خياران فقط عندما لا يتم توفير قسم من الشقة للطلاق. الطريقة الأولى هي الرهن العقاري الشخصي. مع هذا النوع من الإقراض ، يتم شراء الشقة بالأموال الشخصية لأحد الزوجين. وهذا يحدث قبل الزواج أو خلال مدته. لا تعتبر هذه الممتلكات مكتسبة معًا ، وبالتالي ، لا تخضع للتقسيم في حالة إنهاء الاتحاد. وتشمل هذه السلعة الشخصية لأحد الزوجين الأموال التي تم تلقيها قبل الزواج ، وكذلك خلال فترة الاتحاد. ولكن يجب الحصول عليها من بيع الممتلكات المكتسبة قبل الزواج.
الخيار الثاني هو الرهن العقاري العسكري. في حالة نوع الإقراض قيد النظر ، فإن الأموال المحولة إلى المؤسسة العسكرية بموجب برنامج الرهن العقاري التراكمي مستهدفة ، وبالتالي ، لا تعتبر أصولًا تم الحصول عليها بشكل مشترك. أي أن الزوج أو الزوجة غير العضو في القوات المسلحة ليس له الحق في التقدم بطلب للحصول على جزء من هذه الشقة.
ولكن إذا تم استخدام أموال إضافية لشراء هذا السكن ، والتي تم استلامها من زوج الرجل العسكري ، في هذه الحالة ، يحق للمواطنين المطالبة بكامل المبلغ المستثمر.
قسم من شقة تمت خصخصتها في الطلاق
إذا تمت خصخصة الشقة لأحد الزوجين ، أي أنها ملك له ، فلا يمكن للجانب الثاني استخدام هذا السكن بعد الطلاق ، حتى لو تم تسجيل المواطن هناك.بعد التقدم بطلب إلى المحكمة مع بيان حول تقسيم الشقة التي تمت خصخصتها ، يمكن لهذه السلطة فقط تحديد فترة الإقامة المحددة في الشقة التي تمت خصخصتها. بعد الفترة المتفق عليها ، يتعين على الزوج غير المالك أن يفرج عنها.
يتم تقسيم الشقة أثناء الطلاق ، في الخصخصة التي شارك فيها كل من أفراد الأسرة ، على نفس الأسس التي تم شراؤها من أموال عامة.
قسم الإسكان البلدي
نوع السكن المدرسي هو ملكية البلدية (الولاية). لا ينتمي إلى أي من الزوجين. لذلك ، فهي ليست خاصية مشتركة. يتم توفير هذا السكن للعائلة للعيش بموجب عقد عمل اجتماعي. الأزواج السابقون الموجودون في نفس الشقة لهم واجبات وحقوق متساوية في استخدامه. ينطبق هذا أيضًا على دفع المرافق ، إلخ. ولكن في هذه الحالة ، لا يمكن تنفيذ تقسيم الممتلكات بعد الطلاق. الشقة ملك للبلدية. لا يمكن مشاركته بين الزوجين. لا يوجد سوى فصل بين الحقوق والمسؤوليات المتعلقة باستخدام السكن بين الزوجين السابقين تعديل العقد التوظيف الاجتماعي. من الممكن أيضًا استبدال شقة بلدية بمسكنين منفصلين لكل من الزوجين. وبالتالي ، فإن تقسيم الشقة بعد الطلاق هو ممكن.
